Onko kellään kokemusta tilanteesta, että vuokrasopimukset on allekirjoitettu ja takuuvuokranmaksu ja vuokran maksuajankohta ( kuukauden viimeinen päivä maksu ja sitten avaimet kouraan) ollaan sovittu, niin muutaman päivän päästä vuokran antaja soittaa ja epäilee vuokranmaksu kykyäni kun oli käynyt tarkistaa luottotietoni, joista kyllä kerroin jo ennen kuin sopimusta kirjoitettiin( ja hän vielä kiiitteli rehellisyydestäni silloin.) Nyt hän oli sitten sitä mieltä, että sopimus puretaan ja minun pitäisi lähettää hänelle se minun kappaleeni vuokrasopimuksesta (asuu toisella paikkakunnalla) ja ettei hän sitä vuokraakkaan minulle. Olin vielä just kerenny irtisanoa nykyisen asuntoni ja elokuun lopussa pitäisi olla nykyinen asuntoni tyhjä ja nyt ei sitten olekkan asuntoa mihin mennä. Voiko näin toimia? Kirjallinen sopimus kuitenkin on, mutta mitään en oo vielä maksanu ja avaimia en oo saanu, mut eikö kirjallinen sopimus oo kuitenkin sitova ja kaikki maksupäivät ja avaintenluvutuspäivät näkyy sopimuksessa. Mitä tehdä???
vuokrasopimuksen pitävyys
tietämäton
16451
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Eiköhän lainmukaan ole vuokranantajan toimesta 3kk irtisanominen. Mielestäni on vuokranantajan omaa tyhmyyttä jos menee allekirjoittamaan sopimuksen ja päähänpistona koittaa perua sen. Irtisanomislaki suojaa siis molempia osapuolia.
Jos lähetät vuokrasopimuksen hänelle jossa hänen allekirjoituksena, niin et voi mitenkään enään todistaa vuokrasopimuksen voimassaoloa. Kuitenkin jos haluat pitää oikeuksistasi kiinni, niin ehdota puolen kuukauden vuokraa korvaukseksi ettet saanutkaan kämppää vaikka sulla siihen nyt laillinen oikeus kunhan maksat KAIKKI maksut ajallaan kuten sopimuksessa lukee. Voit myös yrittää junailla niin, että tämä uusi vuokranantaja suosittelee sinua muille vuokranantajille eli koitat vain aktiivisesti hakea toista kämppää. Tuo 3kk muutto ja taas muutto vain repii hermoja sekä lopputarkastus saattaa olla tosi tiukka kostoksi...
On mahdollista, että viime hetkellä on tullut parempi tarjous tai joku tuttu tarvitsee asuntoa, jolloin luottotiedoton on hieman huono valinta, joka harmittaa...
Minulle on kerran tehty oharit viime hetkellä vuokralaisen toimesta kun piti allekirjoittaa vuokrasopimus. Vähän harmitti kun tunsin itseni hieman huijatuksi. Jos olisi kerennyt allekirjoittaa ja parin päivän päästä halunnut irtisanoa sopimuksen, niin olisin vaatinut vähintään puolen kuun vuokran korvaukseksi tai vaihtoehtona, että kuukaudeksi vuokrataan vaikka tyhjänä lakisääteisten irtisanomisaikojen mukaan.
Älä ehdota puolen kuun vuokraa sinulle korvaukseksi! Ehdota 2-4 kk:n vuokraa. Minä ehdottaisin kolmen. Tai itse asiassa en ehdottaisi vaan alkaisin asumaan siinä asunnossa, jo allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti.
Älkää nöyrtykö (te kunnolliset) vuokralaistoverit!
Ja siltä varalta, että lopputarkastus on todella tiukka, muista valokuvata kämppä tarkasti millainen se oli sen vastaanottaessasi, niin on sitten tarvittaessa sanaa vahvempaa saantikunnosta.
Aloittajalla ei ole avainta asuntoon eikä ole maksanut takuita. Eli ei voi kuvata kämppää kun ei ole siellä ollutkaan.
Tämähän on vastaava tilanne, kun vuokralainen on luvannut vuokrata asunnon ja kohta ilmoittaa, ettei tulekaan asuntoon.
Taitaa puolin ja toisin porukat sopia mitä sattuu ja sitten perutaan.
Kuka enää vuokraa asuntoaan tarkistamatta luottotietoja? Antaisitko autosi kelle vaan lainaksi? Kyse hiukan kalliimmasta investoinnista.
Joku sopimusrikkomushan tuo nyt kuitenkin on.
Jos nimet on kerran paperissa ja maksat vuokravakuuden sovittuun päivään mennessä, niin sinulla on laillinen oikeus saada myös avaimet 3kk asumista varten vaikka vuokranantaja samantien irtisanoisi sopimuksen. Laki velvoittaa kumpaakin osapuolta eli allekirjoitettua paperia ei noin vain voida purkaa kun "Nyt ei vaan huvita vuokrata sulle SITTENKÄÄN". :)
Hyvänä eleenä voit tulla vastaan ja vaatia jotain korvausta asiasta. Jos ei suostu, niin sitten muutat asumaan.
Sopimus on sopimus. Sopimus sinetöidään allekirjoituksella. Joten se on sitova, ei kenenkään mielen muutos tai uudet suunnitelmat. Se, että asunnon omistaja esittää tätä "ei vaineskaan" -juttua ei muuta asiaa miksikään. Tee se hänelle selväksi, samoin kuin se, että olet järjestänyt asiasi solmitun sopimuksen mukaisella tavalla, joten häivyt asunnosta irtisanomisajan kuluttua ja sitä ennen sinulla on oikeus avaimeen ja asumiseen.
Kyllä tuosta voi vaatia vielä yhdet muuttokulutkin korvattavaksi. Eihän tuota koko muuttoa olisi tehty ellei vuokranantaja olisi alkanut perseilemään.
Aloittajalle tiedoksi että eikö olisi viisainta kertoa täällä kaikki ne tosiseikat, miksi vuokranantaja ei vuokrannut asuntoaan sinulle. On täysin älytöntä levitellä täällä perättömiä väittämiä. Mutta pelkuri mikä pelkuri !!
No, homenna asia sitee selviää kun oon lakimiehen kans yhteydessä. Nii, eipähän tarvii sitte enää arvailla! Kiitoksia kommenteista ja olen kertonut asian juuri niin kuin se on. Pelkuri taitaa olla joku muu!!!
Kerro sitten meillekin mitä "lakimiehesi" sanoi:))
no niin! Lakimieheni sanoi että sopimus on allekirjoitettu ja sitä ei voi purkaa jos ei ole pätevää syytä siihen.ja , että minulla olisi täysi oikeus muuttaa siihen asumaan ja hänen täytyisi kirjallisesti irtisanoa sopimus ja irtisanomisaika on se kolme kuukautta. Mutta myöskin on mahdollista, että vaadin kohtuullisen korvauksen tästä jupakasta ja palautan sitten sopimuksen hänelle. Ja niin teinkin ja pidin oikeuksistani kiinni ja saatiin sovittua tietty summa rahaa, jonka vuokran antaja mulle maksaa. Tämä menettely tuntui kaikista järkevimmältä, kun että lähteä oikeuteen asti asiaa viemään. ( Sekin olisi ollut mahdollista ja vuokranantajalle se olisi koitunut vielä kalliimmaksi) Loppu hyvin Kaikki hyvin, kun sain vielä jatkaa asumistani tässä entisessä asunnossa, ku ei ollu vielä kerrenny hankkia uusia vuokralaisia.
Älä nyt jumalauta palauta sopimusta vaikka sopisitkin korvauksesta. Teette vain uuden sopimuksen jossa sovitte purkavanne sopimuksen ja kirjaatte siitä makettavan korvauksen.
Mistä sen tietää mitä tyyppi keksii sen jälkeen kun olet luopunut sopimuksestasi. Hänhän voi vaikka väittää että sinä et ole noudattanut sopimusta ja muuttanut asuntoon kuten olette sopineet ja vaatii sinulta korvauksia (väärentää sopimuksen päivämäärät). Et voi todistaa hänen sopimustaan väärennetyksi, kun sinnulla ei ole enään omaa kappaletta.
No älä nyt ainakaan luovuta sopimustasi hänelle, et voi sen jälkeen vedenpitävästi todistaa että teillä oli sopimus.
Sinullahan on oikeus asua asunnossa tai voit tietysti peruakkin muuton, mutta vaadi korvausta kuluista, mitä tuosta tempusta aiheutuu.
Ai niin, oliko muuten sovittu ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä vuoden päähän, kuten nykyisin on tapana?
Leikitkö sinä tuomaria ja kaikkitietävää kun jokaiseen viestiin vastailet vuokranantajan vastaisesti?
Ottaisit paremmin selvää asioista etkä levittele täällä perättömiä väittämisiäsi. Joku tyhmä voi vielä vaikka usko kirjoituksiasi.
Jos vuokranantaja menettelee väärin, niin miksi häntä pitäsi kehua?