Hei.
Myin remontoidun okt:n vuoden alussa. Ostajat halusivat kost.tarkistukset remontoituun kph-saunaan.Tilasta LÖYTYI poikkeavaa kosteutta josta merkittiin kost.tark.raaporttiin että tilassa on märkyyttä/kosteutta mutta ERIKSEEN ei suositeltu avaamaan rakenteita vaan paikalla ollessa tarkastaja pohti suullisesti erilaisia vaihtoehtoja esittäen kost.syiksi mm.suihkun käyttö, remontin jälk.kosteus,väärä lattian kaato ym.., ja totesi sekä raportissa että paikalla "mahdollinen remontin jälkeinen kosteus haihtuu 3-7 kk kuluttua.Remontin teosta oli kulunnut n. 5kk.Tarkastaja teki paikalla selväksi että ei ole ennustaja, eikä kosteuden syytä voi tietää varmasti rakenteita avaamattomin menetelmin.Ostajat halusivat kuitenkin ostaa talon sellaisenaan. Nyt he ovat löytäneet seinän takaa putkirikon joka tullut myyjän teettämän remontin yhteydessä ja vaativat hinnanalennusta tietyn (ystävänsä omistaman) firman korj.arvion perusteella täysin kohtuuttomalle summalle.(Yli kaksinkertainen todelliseenkorj.kuluun nähden)Ostajat eivät suostu päästämään myyjän useista tarjoamista muista firmoista ketään paikalle tarkistamaan asiaa ja kustannusten todellisuutta.Edelleen he vetoavat lauseeseen jossa sanotaan että kyseessä saattaisi olla rem.jälkeinen kosteus mutta ei ollutkaan joten heidän mielestään kyseessä piilevä vaurio.
Myyjä on nyt saanut rahastusyrityksistä tarpeekseen:Myyjä on menettänyt 1)oikeuden tarkistaa kosteus itse(oli löydettävissä helposti rikkomatta vesieristeitä) , 2) oikeuden kotital.vähennykseen, 3) oikeuden valita kohtuuhintainen korjausfirma.
Mikä on rikosoikeudellinen nimike jolla myyjä voi syyttää ostajaa siitä, etteivät nämä halunneet ottaa tarkemmin selvää kost.aiheuttajasta ennen kauppoja, vaan vasta kauppojen jälkeen alkoivat vaatia moninkertaisia kustannuksia ja aiheuttavat pikkuhiljaa vatsahaavan myyjälle ja tämän perheelle.
Ostajien uhri
Ostajarahastajille rangaistusvaatimus?
9
231
Vastaukset
- oivoijavoi
Ei näitä ok-taloja enää kannata myydä. Mekin olemme rempanneet ihan ammattilaisina tämän talon mutta jos muualle muutamme niin laitetaan vain tämä talo vuokralle. Jos on vaikka kuitenkin joku putki lähtenyt vuotamaan kun näistä uusista rakennustarvikkeistakin ollaan milloin mitäkin mieltä.
Ei kannata myydä. Kas kun ei meistä kukaan ole selvännäkijä. Talonmyyjä on nykyään rikollinen ja huijari. Niin siis nekin uudet omistajat ovat jos lähtevät taloa uudestaan myymään.
Eli kun ostatte talon niin teistä tulee potentiaalinen huijari.
Onhan tuo melko hupaisaa, että ostajallekin selvisi ennen kauppoja, että jotain märkää siellä laattojen alla on. Siinähän se vitsi piilee, että kosteus voi olla laajalle levinnyt tai ihan pikku vika. En nyt tuosta asennusvirheestä osaa juuta tai jaata sanoa.
Kun teettää remontin niin kyllä siihen hintaa tulee reippaasti enemmän kuin jos tekee itse. Raksafirma joutuu maksamaan yhtä ja toista alvia sun muuta.
Ostaja on ajatellut, että jos vain hiukan on märkää niin ei haittaa mutta kun pitää sitä ja tätä tehdä niin sitten onkin tosi kurjaa kun ei omat rahat riitä muuhun kuin tapettien uusintaan.
Vaikka talon kauppakirjassa lukisi mitä liirunlaarumia siitä, että ostaja ostaa talon tässä kunnossa niin laki on kuitenkin ostajan puolella jos se talo onkin myyjänkin tietämättä huonommassa kunnossa kuin mitä luultiin.
Ei siis kannata myydä. Jokainen tehköön oman talonsa ja muistakoon, että vesivahinkoja tulee myös ihan uusiin taloihin. Surkeimpia tapauksia ehkä ne, jotka ennen valmistumistaan jo ovat kastuneet. - Kuiva talo
Näitähän kosteusvaurioisia taloja ne huijarit oikein kyttääki, että sitte saadaan se myyjä maksumieheksi ja sitte tänne palstalle saa kirjoittaa.
- hahhahhaa
Kuiva talo... vai kuiva korvien väli :)
Meinaat siis että tuossa ostajat ovat vainunneet putkivuodon rakenteisa ja ostivat siksi juuri tuon talon. Pääsevät teettämään remontin juuri remontoituun kylppäriin myyjän piikkiin hehehe äly hoi
- Home Teijo
Kannattais pulittaa suosiolla. Tuo kaksinkertainenkin summa on pientä siihen verrattuna mitä tulee maksamaan, jos haetana velkomustuomio oikeudesta.
Mitäs myit homeisen paskan! - näin on näreet tänää
Teijo tilaa vaan nyt heti kuntokartoittajan omaan kotiinsa niin voit yllättyä. Vaikka testeissä ei mitään löydy niin jotain siellä voi muhia. Eli älä myy taloa pois.
Tuossa naapurissakin pari vuotta sitten rakennettiin ihan uusi ok-talo. Salaojiksi laittoivat peltosalaojaputkea, joka ei tule kestämään pitkään niin pinnassa. Mitään kosteuseristeitä ei sokkeliin tehty.
Lisäksi ottivat puutarhasuunnittelijan ja nyt on terijoensalavia talon sivuilla, noin kahden metrin päässä talosta.
Meillä himpun vanhempi talo mutta salaojaputket kunnolliset. Sen verran työlästä jälkeenpäin salaojia kaivella savimaalla.
Hyvää päivää ja lämmintä kättä vaan. Nyt kun puut ovat jo reippaati kasvaneet niin melko varmasti se salaojituskin juuria täynnä. Juuret rikkoo peltosalaojaputket aika helposti.
On siellä muutenkin korjailtu ties mitä valmistumisen jälkeen. Ettei olisi Teijon talo. - Putkivuoto...
No aika kummallinen juttu. Jos olet teettänyt remontin jollain firmalla niin eikös niillä ole vakuutusta tuollaisen varalle ???
Putkirikko muutoin olisi kotivakuutukseen kuuluva yllättävä vahinkotapahtuma.
Ilmeisesti olet teetättänyt rempan pimeänä, eikä tekijää siksi sa vakutuksellaan vastaamaan vahingosta, joten...kertomasi mukaan, ostaja ei päästä sinua kohteeseen ja haluaa ehdottomasti teettää remontin jollain valitsemallaan firmalla niin anna teettää. Tarjoa puolet korjauskustannusarviosta ja koita sopia asia.
Jos menee oiketeen niin silloin maksettavaksesi tulee koko korjaus, koska se on aiheutunut omistusaikanasi tapahtuneesta putkirokosta. on piilevä, joten maksat vain korjauskulut, et evakkoasumis yms kuluja jotka tulisi maksettavaksi jos todettaisiin että olet salannut vahingon.
Paikalla käynyt tarkastaja on arvioinut ihan oikein. Juuri tehty remontti, kosteus voi olla suihkunkäytöstä johtuvaa, eikä siten vaarallista. Oletettavaa on ollut että remontti vesieristeineen on tehty oikein ja syykin oli kuten kirjoitit, putkivuoto.
Ihan turha riidellä, harmittele sitä että et teettänyt remonttia firmalla joka kantaa vastuun, maksaa verot ja vakuutukset.
terv myyjä myös - ap entinen uhri
Ap vastaa.
Remppa teetetty ihan laillisesti,ei pimeästi.Vaaditaan korvauksia remppamieheltä joka osottautunut varattomaksi,eli -0.Idea siinä että ostajalle osoitettiin selkeästi että tilassa on kohonnut kosteus joka kehoitetaan myös raportissa tutkimaan!Mutta nyt myyjä onkin jo selvittänyt ettei yhden firman korjauskust.arviointi riitä ja malttaa tuskin vartoa että pääsee kuuntelemaan oikeudessa kun ostajat yrittävät selitellä miksi eivät pyytäneet kuin yhden tarjouksen tai päästäneet myyjän edustajaa paikalle tarkistamaan vaurion laajuutta.Lakimiehiltä kysyttäessä jokainen on ollut sitä mieltä että ostaja on laiminlyönyt selonottovelvollisuutensa.
Ap - Timpermanni 54
no jaa. jos kyse on paineellisen eli vesipuken vauriosta, näkyy sellainen esim vesimittarilta, jos vuotoja on, viemäriputken huono liitos taas on tunarin aikaansaannos. Niin tai näin, on myyjälläkin OIKEUKSIA, eikä vain velvollisuuksia, ota yhteys asianajajaan, nyt ensin, niin jo alkaa ovet avautumaan, eikä kohteessa korjata muuta kuin se vaurio, ei aleta tekemään korjausksia, jotka eivät asiaan kuulu, tai ovat laadultaan selvästi alkuperäistä laadukkaampia/kalliimpia.
- Timpermanni 54
jatkis vielä, tuli mieleen tämän J.Katajan talokauppa, eli hän osti talon, jossa oli yläpohjassa kosteutta, hän EI tehnyt asialle mitään, vaan asia paheni tietysti, ja sitten hän myi asunnon, paskoineen päivineen, jollekin hyväuskoiselle. Siitähän alkoi taistelu, kataja syyttää talon hänelle myynyttä, mutta hävisi, koska kosteudesta oli kerrottu, haän ei vaan välittänyt siitä, vähän samoin kuin nuo, Sinulta asunnon ostaneet, olisivat voineet edellyttää, että korkean kosteuden lähde tutkitaan, ja korjataan myyjän toimesta, eikä näin, että ostan vaikka tiedän että vikaa on, ja alan sitten vaatimaan ties mitä... oot oikeestaan melko vahvoilla, uskon minä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mihin Ilkka Kanerva kuoli?
Kun näin jokin aika sitten kuvan riutuneen näköisestä Kanervasta, sanoin vaimolle että haimasyövältä vaikuttaa. Vaimon isä oli kuollut kyseiseen tauti26717307Oho! Susanna Laine uudessa hiustyylissä - Julkkismeikkaajalta tiukka palaute: "Ihan sama..."
Ex-Salkkarit tähti ja juontaja Susanna Laine on monessa mukana. Ex-missi tunnetaan pitkistä, vaaleista hiuksistaan . Mitäs tykkäät uudesta hiustyylist235557- 1162605
Yllätyspaljastus: Poppari Robin Packalen kiittää urastaan iskelmätähti Juha Tapiota: "Jos mä en..."
Oi, mikä tarina. Juha Tapio ja Robin ovat kyllä symppiksiä molemmat. Kumpi heistä on suosikkisi? https://www.suomi24.fi/viihde/yllatyspaljastus-poppar162106Venäjän lippulaiva Moskva upotettu Mustallamerellä
Venäjän laivaston lippulaiva Mustalalmerellä on 180 m pituinen, Neuvostoliiton aikana rakennettu Moskva-niminen risteilijä. Ukraina ilmoitti eilen saa3361782Pikkaraiskan puhelut
Mitä tuo jätkä hakee sillä että julkaisee kuinka kauan on puhunut puhelimessa? Tekee itsestään vieläkin idiootimman tuolla vai mikä tää juttu?1111021- 59962
Sofia Belorf ja Sonja Aiello
Viihtyvät yhdessä dinnerillä. Pienet piirit. Mitä ajatuksia herättää ?45914Hossein Najaf juotti lapset humalaan ja käytti häikäilemättä hyväkseen
Keski-Suomen käräjäoikeus on tuominnut 60-vuotiaan Hossein Najafin neljän vuoden vankeusrangaistukseen. Ensimmäisen tytön kanssa hän oli useita kerto32913