Äitini kuoli (perukirjaa ei ole vielä tehty) ja hänen kuolinpesässään on vielä jakamaton isoisän kuolinpesä, jossa omaisuutena on tällä hetkellä n.100 000euron arvoinen tontti pk:seudulla. Löysin vanhoja papereita selaillessa sellaisen kauppakirjan, jolla äitini on ostanut 80-luvulla veljensä osuuden kyseisestä tontista 10 000markalla, ja toisen kauppakirjan, jossa hänen toinen veljensä kirjoittaa myyneensä sisarosuutensa tontista äidilleni...kauppahintaa ei tuossa paperissa ole ollenkaan.
Kyseiset kauppakirjat kai ovat ihan laillisia, koska pesäosuuksien myynti rinnastetaan irtaimen omaisuuden myyntiin, jolloin kaupanvahvistajaa ei välttämättä tarvita. Mutta kyselisinkin, että miten verottaja suhtautuu noihin vanhoihin kauppoihin, varainsiirtoveroa tai jotain leimaveroahan varmasti olisi pitänyt maksaa? Osaisikohan joku sanoa, minkä suuruisista summista puhutaan, ja kai noissa verojutuissa on jokin vanhenemisaikakin, ettei ihan kolmeltakymmeneltä vuodelta joudu verorästejä maksamaan? Ajattelin vain, että olisikohan viisainta/edullisempaa olla ottamatta esille kyseisiä kauppakirjoja, jos veromätkyjä on tiedossa...eli jaettaisiin tontti vain uudestaan?? Äidin veljet eivät vielä edes tiedä, että tuollaiset kauppakirjat ovat tallessa...eivätkä ole hiiskuneet sanaakaan, että sisarosuuksia olisi joskus myyty.
Kiitos, jos joku osaisi neuvoa:)
Kyseiset kauppakirjat kai ovat ihan laillisia, koska pesäosuuksien myynti rinnastetaan irtaimen omaisuuden myyntiin, jolloin kaupanvahvistajaa ei välttämättä tarvita. Mutta kyselisinkin, että miten verottaja suhtautuu noihin vanhoihin kauppoihin, varainsiirtoveroa tai jotain leimaveroahan varmasti olisi pitänyt maksaa? Osaisikohan joku sanoa, minkä suuruisista summista puhutaan, ja kai noissa verojutuissa on jokin vanhenemisaikakin, ettei ihan kolmeltakymmeneltä vuodelta joudu verorästejä maksamaan? Ajattelin vain, että olisikohan viisainta/edullisempaa olla ottamatta esille kyseisiä kauppakirjoja, jos veromätkyjä on tiedossa...eli jaettaisiin tontti vain uudestaan?? Äidin veljet eivät vielä edes tiedä, että tuollaiset kauppakirjat ovat tallessa...eivätkä ole hiiskuneet sanaakaan, että sisarosuuksia olisi joskus myyty.
Kiitos, jos joku osaisi neuvoa:)
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kauppakirjoiksi mainitsemasi paperit on syytä näyttää asiantuntijalle. Hiukan arveluttaa se, että olisi myyty osuus tontista, eikä siis koko osuutta pesästä.
Koko osuuden myynti jakamattomasta pesästä on irtaimen kauppaa, jossa riittää osapuolten allekirjoitusten todistajat.
Osuus tontista olisi ehkä kiinteistökauppa määräalan ostamiseksi ja ollakseen pätevä, niin se pitäisi olla myös julkisen kaupanvahvistajan allekirjoittama.
Jos kauppakirjat ovat pätevät, niin ei verojen takia kannata tonttia jakoon antaa.