- Matkat yhtiökokoukseen? Miten verottaja suhtautuu matkakustannuksiin jos tulee ulkomailta?
- Mahdollisen vuokralaisen etsivän välitysfirman palkkion?
Mitä säännöksiä/rajoituksia on ensi-asunnon edelleen vuokraamisessa?
- Mahdollisen vuokralaisen etsivän välitysfirman palkkion?
Mitä säännöksiä/rajoituksia on ensi-asunnon edelleen vuokraamisessa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Miten verottaja suhtautuu tuon vuokralle menevän ensi-asunnon lainan korkoihin? Onko ne vähennyskelpoista edelleenkin?
verotoimisto on oikea paikka kysyä, ei tämä palsta
tätä palstaa lukeva verotoimiston verotuspäätöksen saanut ei jo kokemuksesta tietäisi?
Ennakkotapauksia saa hakea keskusverolautakunnalta.
asuntolainan korot voit vähentää vuokratulosta, vastikkeen, jos on jotain korjauksia, sitten ne vuokralaisenhankkimiskulut, ja jos asuntoon jää jotain kalusteita, niistä voi kans tehdä jonkun vähennyksen vuokrasta, samoin vesimaksu, jne. Siis jos on lainaa ko. asuntoon loppujen lopuksi sitä verotettavaa osuutta jää aika vähän.
yleensä instanssi joka hoitelee kyseisiä asioita myös tietää periaatteet joiden mukaan niitä hoidellaan!
Vuokratulosta ei vähennetä asuntolainan korkoja!! Asuntolainan korot touimivat verotuksessa ihan omineen, mutta verotuloksi katsotaan aina saatuo vuokra miinus vastike.
Eli
vuokra-vastike=vuokratulo
Näin saatua vuokratuloa verotetaan 29%:lla
Jos teet asuntoon remppaa silloin kun siinä asuu vuokralainen, niin silloin ko. remontit kulut vähenntään jollakin tapaa verotuksessa saamastasi vuokratulosta. Ovat silloin kuluja, jotka ovat aihetuneet tuosta vuokratulon hankinnasta.
Mittään matkakuluja yhtiökokouksiin ei siis korvata.
Vähentää voi siis ainoastaan vuokratulojen hankkimisesta aihetuneet kulut, kuten tuo vastike.
siis kyllä vuokrattuun asuntoon josta vuokratuloja kohdistuvan lainan korot on vähennyskelpoisia, vrt tulonhankita kulu.