Leski väittää, että hänellä on oikeus saada jakamattomana hallintaansa isäni omistama keskeneräinen omakotitalo. Isäni teki eläessään rakennusfirman kanssa sopimuksen omakotitalon rakentamisesta omistamalleen kiinteistölle. Talo oli tarkoitettu hänen ja puolisonsa yhteiseen käyttöön. Avioliitto purkautui isäni kuoleman johdosta.
Miten on, lakiviisaat; kattaako säännöksen sanamuoto "eloonjääneen puolison kodiksi sopiva asunto" myös rakentamisvaiheen asunnon? Mikä olisi tulkinta, jos kyseessä olisikin asunto-osakkeet rakentamisvaiheen yhtiössä? Tuntuu siltä, että ainakin tuossa jälkimmäisessä tilanteessa leskellä olisi oikeus vedota PK 3:1a 2:een.
Tyhmä maallikko kiittää:)
Lesken PK 3:1a 2mom hallintaoikeus ja keskeneräinen asunto?
lkrjkf
15
508
Vastaukset
- Uusi jurristi
Tarkoitus on turvata lesken asuminen ja kun yhdessä ollaan tällaiseen asumisratkaisuun päädytty, niin mielestäni leski saa pitää talon jakamattomana hallinnassaan. Hänen täytyy omin varoin saattaa projekti loppuun.
- hjkhkh
Unohdin mainita, että isäni ja äitipuoleni asuivat isäni kuollessa osakehuoneistossa - eikö lesken asumisoikeuden kohteena tulisi ensisijaisesti olla tämä asunto? Osakehuoneisto on 100 neliötä, omakotitalo 150. Onko leskellä oikeus valita kumpaan asuntoon haluaa halllintaoikeuden PK 3:1a 2:n nojalla?
Terv.ap- Voipi olla
Että kuolinpesässä ei ollut yhtään asuinkelpoista taloa (rakenteilla oleva kylläkin), ainoa asunnoksi kelpaava koti oli sitten se nykyinen asunto.
Tietenkin jos talo oli ostettu avaimet käteen kaupalla, siinäkin tulee mieleen rahoitus ja sen maksaminen.
Jos ainoaksi omaisuudeksi jää osakkeen realisoinnin jälkeen osittain velkainen talo niin osakkaat eivät ole velvollisia maksamaan lainoja omasta pussista joten pallo heitetään leskelle, maksa tai lähde.
Mielestäni leski ei voi vaatia että pesä rakentaa hänelle talon valmiiksi jotta hän voi muuttaa siihen asumaan.
Mutta joka tapauksessa nyt liikutaan harmaalla alueella ja paljon riippuu siitä miten asia tulkitaan, onko talo olemassa vai onko pelkästään rakennuskohde. - 6+7
Kun vainaja yksin tai puolisot yhsessä omisti tämän osakehuoneiston, jossa puolisot asuivat, niin mielestäni lesken oikeus pätee vain asutussa kodissa. Tekeillä oleva talo vaikuttaa osituksessa tasinkoon, mutta tasingon saa maksaa rahalla.
6+7 kirjoitti:
Kun vainaja yksin tai puolisot yhsessä omisti tämän osakehuoneiston, jossa puolisot asuivat, niin mielestäni lesken oikeus pätee vain asutussa kodissa. Tekeillä oleva talo vaikuttaa osituksessa tasinkoon, mutta tasingon saa maksaa rahalla.
>>mielestäni lesken oikeus pätee vain asutussa kodissa
- 6+6
6+7 kirjoitti:
Kun vainaja yksin tai puolisot yhsessä omisti tämän osakehuoneiston, jossa puolisot asuivat, niin mielestäni lesken oikeus pätee vain asutussa kodissa. Tekeillä oleva talo vaikuttaa osituksessa tasinkoon, mutta tasingon saa maksaa rahalla.
Varmasti niitä mielipiteitä riittää tähän, mutta perusteluja sitäkin vähemmän.
- Alkup. kirjoittaja
No, kiitos kaikille vastanneille! Äitipuolemme väittää edelleen, että hänellä on lesken hallintaoikeus rakenteilla olevaan omakotitaloon. Talo on hankittu isäni elinaikana "avaimet käteen" -periaatteella, ts urakkasopimus talon rakentamisesta on sitova ja pätevä, maksua ei ehditty suorittaa isän elinaikana, joten se on maksettava kuolinpesän varoista, velvoitteet eivät käsittääkseni joitain harvoja poikkeuksia lukuunottamatta raukea henkilön kuollessa.
Äitipuoli väittää, että PK 3:1a 2:n käsitettä "lesken kodiksi sopiva asunto" tulisi tulkita hänen kannaltaan edullisesti ja että käsitettä "asunto" ei olla muutenkaan missään kohtaa lainsäädännössä määritelty. Avioliittolaissa asunnon käsite on erittäin laaja kun se käsittää myös yhteiseksi kodiksi TARKOITETUN asunnon. Lesken mielestä asunto-käsitettä tulisi tulkita laventavan tulkinnan periaatetta noudattaen.
Se OKT, josta nyt on kyse, on joitain vähäisiä sähkötöitä vaille valmis.
Enpä tiedä, jaksaako tästä lähteä riitelemään...ajattelin vain kysellä teiltä, jotka jotain lainsäädännöstä ymmärätte, koska minusta tämä on tulkinnallisesti aika mielenkiintoinen kysymys.
Kiitos vastanneille!Eipä se lainsäädännöstä selviä, asia on nimenomaan tulkinnalla selvitettävä. Jollei asiasta päästä sovintoon, ensi vaiheessa ratkaisun tekee oikeuden määräämä pesänjakaja (ja viime kädessä HO tai KKO).
Oikeuskirjallisuudesta en löydä tähän tilanteeseen soveltuvia pohdintoja. Toisin päin kyllä on pohdiskeltu (Aarnio-Kangas, Suomen jäämistöoikeus I), nimittäin sitä, että jos yhteinen asunto olisi tuo OKT 150 m2, niin olisiko lesken omistama pienempi (100 m2) kerrostaloasunto "lesken asunnoksi sopiva", kuten lakitekstissä seisoo. Eli voisiko leski saada hallintaoikeuden tuohon 250 m2:n OKT:oon, vaikka omistaa 100 m2:n kerrostaloasunnon, vai joutuisiko leski muuttamaan omistamaansa vaatimattomampaan asuntoon. On katsottu, että lesken ei tarvitse luopua puolison kuolemaa edeltäneen asumisensa tasosta, joten hän voi edelleen asua yhteisessä asunnossa.
Siihen ei ole otettu kantaa, olisiko leskellä oikeus yhteistä asumista korkeampaan asumisen tasoon. Mutta voipa ollakin. ("...eloonjäänyt puoliso saa pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetyn tai muun jäämistöön kuuluvan eloonjääneen puolison kodiksi sopivan asunnon ...)
- alkup. kirjoittaja
Kiitos vastauksesta nix nax - saattaapa hyvinkin olla, että tätä puidaan sitten KKO.ssa aikanaan. Meistä tuo isän ja äitipuolen yhteinen koti saisi luvan "kelvata" lesken asunnoksi, on uudehko, viimeisen päälle varusteltu kämppä. Eikä tässä jutussa ole kyse siitä, että ahneet rintaperilliset ovat "kiusaamassa" vanhaa leskivaimoa. Äitipuoli on vielä työelämässä ja erittäin varakas ihminen, haluaa vain rettelöidä isän kuolemankin jälkeen meidän kanssamme.
Aika kelvoton pykälä tämä PK 3.1a ja etenkin sen toinen momentti. Aika harvoinhan näitä lesken hallintaoikeusjuttuja oikeudessa on puitu, mutta se taas johtuu muista syistä kuin siitä, että säännös olisi tulkinnallisesti selvä...
Meistä tuntuu aika kummallliselta, että leski saisi vapaasti valita jonkun kämpän, mikä jäämistössä sattuu olemaan. Luulisi ainakin, että saa itse sitten luvan näyttää, miksi tuo okt olisi hänen asunnokseen sopivampi kuin kerrostaloasunto, joka oli hänen ja isämme viimeinen yhteinen koti.- ösdkfölkds
Lesken asuminen voi tapahtua myös hänen itsensä omistamassa asunnossa. Saattaa olla, että hallinnasta kannattaa käyä keskustelu ja ehkä oikeuttakin, luulisi näin maallikon silmin, että yhteisenä kotina ollut asunto-osake sopii leskelle kun se sopi avioparillekin, meinaan tilojen ja varustelun puolesta.
- 8+8
Voisi hyvin kuvitella, että jos ikääntyvä pariskunta alkaa rakennuttamaan omakotitaloa vanhuuden päivien tarpeisiin, niin jotain pointteja siinä silloin täytyy olla siihen kerrostaloasumiseen verrattuna. Ei kai kukaan tietentahtoen ala hankaloittamaan elämäänsä ja kyllä siinä eläkeiän kynnyksellä jo osataan aavistella, mitä on jatkossa odotettavissa.
- Voisi olla..
8+8 kirjoitti:
Voisi hyvin kuvitella, että jos ikääntyvä pariskunta alkaa rakennuttamaan omakotitaloa vanhuuden päivien tarpeisiin, niin jotain pointteja siinä silloin täytyy olla siihen kerrostaloasumiseen verrattuna. Ei kai kukaan tietentahtoen ala hankaloittamaan elämäänsä ja kyllä siinä eläkeiän kynnyksellä jo osataan aavistella, mitä on jatkossa odotettavissa.
Myös bisnestä.
Rakennetaan talo, asutaan 2 vuotta ja sitten myydään pois = verovapaata tuloa.
Joku tietenkin sanoo ettei rakentaminen kannata.
Rakentaminen ja siitä saatava tuotto riippuu miten on suhteita tavarantoimittajiin.
Itsellä on tilanne että kun hain esim. välioven sain sen paikallisesta kaupasta sellaisella hinnalla jota normaalisti myydään erikoistarjouksella. - ap kirjoittaja
8+8 kirjoitti:
Voisi hyvin kuvitella, että jos ikääntyvä pariskunta alkaa rakennuttamaan omakotitaloa vanhuuden päivien tarpeisiin, niin jotain pointteja siinä silloin täytyy olla siihen kerrostaloasumiseen verrattuna. Ei kai kukaan tietentahtoen ala hankaloittamaan elämäänsä ja kyllä siinä eläkeiän kynnyksellä jo osataan aavistella, mitä on jatkossa odotettavissa.
OKT on suunniteltu nimenomaan vanhuudenpäiviä varten, siihen on suunniteltu runsaasti liikkumista helpottavia ratkaisuja, joiden toteuttaminen nykyisessä asunnossa ei olisi mahdollista - tosin leski EI ole vanha ja raihnainen mummo, vaan työelämässä oleva hyväkuntoinen naisihminen. Lesken kai pitäisi näyttää, että tämä OKT on hänen kodikseen sopivampi kuin nykyinen kerrostaloasunto. Eikö kodiksi sopivuutta arvioida sellaisten tosiseikkojen valossa, jotka vallitsevat sillä hetkellä, jona päätöstä asumisoikeudesta tehdään, vai mennäänkö tässä lesken suojaamisessa niin pitkälle, että tulevaisuuden vanhuuspäiviä ajatellen todetaan, että OKT olisi sopivampi?
t.ap - 6+7
8+8 kirjoitti:
Voisi hyvin kuvitella, että jos ikääntyvä pariskunta alkaa rakennuttamaan omakotitaloa vanhuuden päivien tarpeisiin, niin jotain pointteja siinä silloin täytyy olla siihen kerrostaloasumiseen verrattuna. Ei kai kukaan tietentahtoen ala hankaloittamaan elämäänsä ja kyllä siinä eläkeiän kynnyksellä jo osataan aavistella, mitä on jatkossa odotettavissa.
Kysyjä kyllä jo kiitteli vastauksista, mutta voisin myös kuvitella jo satukirjojenkin äitipuolista lukemamme mukaan mitä milloinkin. Alkutiedoista en havainnut tämän uusioparin epäsuhtaisuutta suhteen keston, ikäeron tai terveyden suhteen, että miten pariskunnan asuma osakehuoneisto soveltuu leskelle työssä käynnin ja muun elämisen tilanteeseen. Asunnon sijainti, kerros, parveke (tupakointi), lemmikit ja etenkin hissi, voisivat vaikuttaa pesänjakajan ja sittemmin oikeuden eri asteiden ratkaisuihin. Ellei em. löydy erityisen painavia perusteita lesken hyväksi, niin olen 8.5. esittämälläni kannalla, että vainajan yksin rahoittaman/tilaaman keskeneräisen omakotitalon hallinnasta päättävät isänsä perilliset, ei leski.
- niin ja...
6+7 kirjoitti:
Kysyjä kyllä jo kiitteli vastauksista, mutta voisin myös kuvitella jo satukirjojenkin äitipuolista lukemamme mukaan mitä milloinkin. Alkutiedoista en havainnut tämän uusioparin epäsuhtaisuutta suhteen keston, ikäeron tai terveyden suhteen, että miten pariskunnan asuma osakehuoneisto soveltuu leskelle työssä käynnin ja muun elämisen tilanteeseen. Asunnon sijainti, kerros, parveke (tupakointi), lemmikit ja etenkin hissi, voisivat vaikuttaa pesänjakajan ja sittemmin oikeuden eri asteiden ratkaisuihin. Ellei em. löydy erityisen painavia perusteita lesken hyväksi, niin olen 8.5. esittämälläni kannalla, että vainajan yksin rahoittaman/tilaaman keskeneräisen omakotitalon hallinnasta päättävät isänsä perilliset, ei leski.
Jos spekuloitaisiin tulevaa tarvetta silmällä pitäen niin vanhan raihnaisen mummon ihanteellinen asuinympäristö ei olisi omakotitalo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vihreiden, SDP:n ja Vasemmistoliiton kannattajista selvästi alle puolet on miehiä
ja silti joku punafeministi valitti kokoomuksen naiskannattajien puutteesta, vaikka siellä on enemmän naisia kuin punavi832716On tiedossa, että venäjämieliset diggaavat diktatuurista venäjää
jossa ei esim. ole sanan- ja lehdistönvapautta. Mutta keitä nämä venäjän palvojat sitten ovat, ei heitä toki paljon ole582634Ensin Henry Novak ja nyt sitten se Irlannin tapaus
jossa mustaihoinen afrikkalainen mieshenkilö puukottaa valkoihoista maassa makaavaa miestä useita kertoa pään alueelle.702594Belfastissa käynnissä kunnon persuilu
Joku random mamu tekee rikoksen, niin sikäläiset naamiopersut kostavat tuhoamalla kantaävestön omaisuutta. Liekö siellä962547Tytti Tuppurainen: Suomen pakolaiskiintiö pitäisi nostaa 10 000 vuodessa
asia on faktaa, noin Tytti sanoi aiemmin. Kun taas Orpon hallitusohjelman mukaisesti Suomen pakolaiskiintiö on pudotettu882065Islamovasemmistolaisuus - tälläista termiä käytetään
Termi tarkoittaa alunperin äärivasemmiston ja muslimifundamentalistien liittoa, jonka ytimessä oli antisemitismi. Isl502012Persujen kannatusromahdus tekee kesästä 2026 nautinnollisen
Satoi tai paistoi, niin Suomen kansalaisella on kuluvana kesänä syytä hymyyn. Niin upealta tuntuu persujen kannatusroma1411866Joskus tulee niin
Yksinäinen olo. Ei ole tarpeeksi ihmisiä elämässä, jotka tuntuisivat välitttävän aidosti. Jos mä ny saisin sairaskohtauk511500Julkista rahaa ei tule antaa senttiäkään yksityisille yrityksille
Julkinen raha on meidän yhteistä rahaa, ja se raha on tarkoitettu yhteiseen käyttöön, kuten esimerkiksi tuottamaan palve331459Mitä tapahtui?
Mitä tapahtui keskiviikkoiltana kun oli paljon hälytysajoneuvoja ja mediheli?161456