Turhan hätäistä odottaa hintojen vielä laskevan, julkiset pakkohuutokaupat määrittävät todellisen tason muutaman vuoden kulttua. Ollaan vasta muutama kuukausi menty taantumasta lamaan ja työttömyys kasvaa, olisihan se mahdotonta, että nyt jo olisi hinnoissa tapahtunut merkittävää laskua. Erilaisilla järjestelyillä voidaan pakkomyyntiä lykätä muutama vuosi. Monet ovat vetäneet asuntonsa pois myynnistä, koska kauppa ei käy pyydetyillä hinnoilla. Joidenkin olisi hyvä ymmärtää, että puolet nykyisestä pyyntihinnasta on liikaa.
Pakkohuutokaupat tulevat
viiveellä
20
1568
Vastaukset
- jos niitä toivoo
Pankit ovat jo luopailleet kymmentäkin vuotta lyhennysvapaata, maahtaakohan ihan oikeasti tulla juurikaan pakkomyyntejä?
- tulevat varmasti
niin moni on ottanut liikaa lainaa. 10 vuoden lyhennysvapailla ei ratkaista ongelmaa. 90-luvun lama-aikana lehdet täyttyivät pakkomyynti-ilmoituksista, sama tulee tapahtumaan muutamassa vuodessa.
- argumentti tuo
tulevat varmasti kirjoitti:
niin moni on ottanut liikaa lainaa. 10 vuoden lyhennysvapailla ei ratkaista ongelmaa. 90-luvun lama-aikana lehdet täyttyivät pakkomyynti-ilmoituksista, sama tulee tapahtumaan muutamassa vuodessa.
on, että kun 90-luvullakin meni asuntoja pakkomyyntiin, niin siksi niitä menee nytkin. 90-luvun lamassa korot olivat helposti kuusinkertaiset nykyiseen korkotasoon verrattuna. Silloin ei siis välttämättä paljon auttanut, vaikka olisi saanut lyhennysvapaata asuntolainasta, kun korot olivat 18% luokkaa. Tietääkseni yksikään talouden asiantuntija ei ole esittänyt skenaariota, että tämä taantuma/lama kestäisi pari vuotta kauempaa, eli max 10 vuoden lyhennysvapailla on todella suuri merkitys ongelman ratkaisussa.
- rajua laskua
tulevat varmasti kirjoitti:
niin moni on ottanut liikaa lainaa. 10 vuoden lyhennysvapailla ei ratkaista ongelmaa. 90-luvun lama-aikana lehdet täyttyivät pakkomyynti-ilmoituksista, sama tulee tapahtumaan muutamassa vuodessa.
Luulet vaan kun et tiedä tai ymmärrä asioita jotka ovat nyt toisin.
- mutta tilanne
argumentti tuo kirjoitti:
on, että kun 90-luvullakin meni asuntoja pakkomyyntiin, niin siksi niitä menee nytkin. 90-luvun lamassa korot olivat helposti kuusinkertaiset nykyiseen korkotasoon verrattuna. Silloin ei siis välttämättä paljon auttanut, vaikka olisi saanut lyhennysvapaata asuntolainasta, kun korot olivat 18% luokkaa. Tietääkseni yksikään talouden asiantuntija ei ole esittänyt skenaariota, että tämä taantuma/lama kestäisi pari vuotta kauempaa, eli max 10 vuoden lyhennysvapailla on todella suuri merkitys ongelman ratkaisussa.
oli parempi 90-luvulla, vienti veti ulkomaille ja imaisi suomen nopeasti ylös, toisin kuin nyt on tilanne. Lama kesti silloinkin ainakin 5-vuotta. Nyt voi olettaa vaikutuksen kestävän 5-15 vuotta. Sitä ei tietenkään kukaan "talouden asiantuntja" voi sanoa suoraan. Jokaisen on vedettävä omat johtopäätökset. Minulla ei ole mitään pakkoa ostaa, oma velaton talo löytyy ja muutama velaton sijoitusasuntokin on. Toki rahaa sen verran, että ostan sijoitukseen,jos hinnat järkevällä tasolla.
- jep...
mutta tilanne kirjoitti:
oli parempi 90-luvulla, vienti veti ulkomaille ja imaisi suomen nopeasti ylös, toisin kuin nyt on tilanne. Lama kesti silloinkin ainakin 5-vuotta. Nyt voi olettaa vaikutuksen kestävän 5-15 vuotta. Sitä ei tietenkään kukaan "talouden asiantuntja" voi sanoa suoraan. Jokaisen on vedettävä omat johtopäätökset. Minulla ei ole mitään pakkoa ostaa, oma velaton talo löytyy ja muutama velaton sijoitusasuntokin on. Toki rahaa sen verran, että ostan sijoitukseen,jos hinnat järkevällä tasolla.
Eipä tietenkään sitä voida sanoa suoraan, että lama kestää jopa 15 vuotta. Jokaisen pitää vaan vetää omat johtopäätökset :) Ajattelitko sitten, että jos pankit antavat 10 vuotta lyhennysvapaata, ja jos lama kestää 15 vuotta, niin kannattaa jäädä (taas) odottelemaan yhdeksi vuosikymmeneksi. Kämppien hintojen on siis romahdettava viimeistään vuonna 2019.
- tälläkertaa
mutta tilanne kirjoitti:
oli parempi 90-luvulla, vienti veti ulkomaille ja imaisi suomen nopeasti ylös, toisin kuin nyt on tilanne. Lama kesti silloinkin ainakin 5-vuotta. Nyt voi olettaa vaikutuksen kestävän 5-15 vuotta. Sitä ei tietenkään kukaan "talouden asiantuntja" voi sanoa suoraan. Jokaisen on vedettävä omat johtopäätökset. Minulla ei ole mitään pakkoa ostaa, oma velaton talo löytyy ja muutama velaton sijoitusasuntokin on. Toki rahaa sen verran, että ostan sijoitukseen,jos hinnat järkevällä tasolla.
Suuressa lamassa asuntojen hinnat romahtivat, koska asunnoilla pelattiin kasinopeliä. Tavallinenkin asunnon ostaja jätti oman myymättä, koska sen hinta nousi niin nopeasti että kannatti viivyttää myymistä mahdollisimman pitkään. Nyt hyvin harva on keinotellut asuntoja ostamalla, tuhnut nyt ovat yrittäneet keinotella olemalla ostamatta asuntoja, mutta siitä ei tule suuria yhteiskunnallisia seurauksia :)
- heikkoon
jep... kirjoitti:
Eipä tietenkään sitä voida sanoa suoraan, että lama kestää jopa 15 vuotta. Jokaisen pitää vaan vetää omat johtopäätökset :) Ajattelitko sitten, että jos pankit antavat 10 vuotta lyhennysvapaata, ja jos lama kestää 15 vuotta, niin kannattaa jäädä (taas) odottelemaan yhdeksi vuosikymmeneksi. Kämppien hintojen on siis romahdettava viimeistään vuonna 2019.
oljenkorteen, 10v. lyhennysvapaa on enemmänkin vitsi, tai satu millä rauhoitellaan ikivelkaista. 10 vuodessa pankki vaatii lisävakuuksia asunnon arvon pudottua, jos ei niitä löydy, tulee lähtö. Avioerot, remontit, kuolemantapaukset jne. sotkevat suunnitelmat noin pitkällä aikavälillä. Epätoivoista tarrautua pitkiin lyhennysvapaisiin.
- ikivakuuden kyllästyttää
heikkoon kirjoitti:
oljenkorteen, 10v. lyhennysvapaa on enemmänkin vitsi, tai satu millä rauhoitellaan ikivelkaista. 10 vuodessa pankki vaatii lisävakuuksia asunnon arvon pudottua, jos ei niitä löydy, tulee lähtö. Avioerot, remontit, kuolemantapaukset jne. sotkevat suunnitelmat noin pitkällä aikavälillä. Epätoivoista tarrautua pitkiin lyhennysvapaisiin.
Voisitko keksi mitenkään jotain uutta tuon ainaisen lisävakuuslässytyksen tilalle?
- kun kutsu tulee
ikivakuuden kyllästyttää kirjoitti:
Voisitko keksi mitenkään jotain uutta tuon ainaisen lisävakuuslässytyksen tilalle?
neuvotteluun lainasi irtisanomiseksi. hah hah... Sano pankinjohtajalle mitä lässytät "lisävakuuksista" Ei käy edes sääliksi sinua ikivelkaista, kun sinut kannetaan luukustasi ulos ja lehdessä on ilmoitus pakkomyynnistä, synt.aikasi, koko nimesi, velkojat.....hah hahhaa
- sulle...
kun kutsu tulee kirjoitti:
neuvotteluun lainasi irtisanomiseksi. hah hah... Sano pankinjohtajalle mitä lässytät "lisävakuuksista" Ei käy edes sääliksi sinua ikivelkaista, kun sinut kannetaan luukustasi ulos ja lehdessä on ilmoitus pakkomyynnistä, synt.aikasi, koko nimesi, velkojat.....hah hahhaa
Lisävakuuksista puhutaan lainaneuvotteluissa ja meidän tapauksessa niihin ei ollu tarvetta.
- savipelto
"Puolet pyyntihinnasta liikaa." Täällä moni pelle yrittää tuota toistella mutta sillä ei ole oikein merkitystä. Ei teillä kuitenkaan kantti ja rahat riitä minkään ostamiseen edes puolella hinnalla. Miksi siis edes toistelette sitä???? Ihan tiedoksi vain että asunto yleensä normaalioloissa myydään siksi että siirrytään parempaan. Jos myy omansa puoleen hintaan niin sitten joutuu siirtymään laadultaan puolet huonompaan asuntoon. Se on niin yksinkertaista. Kuka sitä haluaisi? Jos ajat on semmoiset että joutuu kilpailemaan vain ongelmaisten konkursipesien kanssa, niin sitten on paras vain odottaa ne pari vuotta. Tuolta savipelloilta löytyy huteraa bulkki-talopakettia halpaan hintaan. Mene sinne etsimään alennuksiasi ja naurattamaan myyjiä.
- näin, oikein !
Voi hellanlettas sentään. Minä myyn kyllä taloni sinulle miinushintaan, eli otan vielä lisää velkaa 100e ja annan nekin sinulle, että pääsen talostani eroon. Ja sitten heräsit kovaan pissahätään.
- kun heräsi
Herääminen taisi tapahtua siinä vaiheessa kun lämpimyys muuttui kylmäksi märkyydeksi. Kyllä minunkin varmaan pitää myydä taloni nyt vaikka 20% alle kahdeksan vuoden takaisen omakustannushinnan, vaikka en ole menettänyt työpaikkaa, enkä keksi muutenkaan mitään syytä myymiselle.
- sanoa sen
kuuluisan lauseen, että "ei koske Suomea" :) "Ollaan vasta muutama kuukausi menty taantumasta lamaan ja työttömyys kasvaa, olisihan se mahdotonta, että nyt jo olisi hinnoissa tapahtunut merkittävää laskua." Kumma kun niissä maissa, joissa IMF raportoi olleen kuplaa hinnoissa, hinnat ovat kuin ovatkin tulleet alas "mahdottoman nopeasti". Ainahan voi jossitella ja odotella vaikka maailman tappiin. Kyllä minäkin muistan, kuinka sen ensimmäisen asuntolainan ottaminen tuntui hurjalle ja sitä tuli montaa kertaa mietittyä kaikkia kauhuskenaarioita, kuinka sitä ollaan nyt pallo jalassa ja mitä jos menee työpaikka alta. Vaan jos olisin jäänyt aikoinani odottelemaan, niin nyt en asuisi omakotitalossa, josta on alle puolet velkaa.
- joopa...
Aivan, ensimmäinen asunnon osto on angstinen tilanne. Itsekin ostin taloni vuonna 2000, sitä ennen oli pari osaketta ollut omistuksessa. Osakkeista jälkimmäisen ostin vuonna 1998 nimenomaan pakkohuutokaupasta hintaan 280000mk. Myin vuonna 2000 hintaan 450000mk ja kylläpä oli voittajan olo. Kun nyt jälkikäteen lähes velattomassa talossa elelevänä muistelee, niin... peanuts. Mutta fiksut pärjää aina. Nyt jos pakkohuutokauppoja odottelette, niin ainakin edellisen laman perusteella ne tulevat kovimmillaan vasta n. 4-6v päästä, jos ovat edes tullakseen, parhaat kohteet on junailti muilla keinoin. Ei eikun rattoisaa odottelua, mitenköhän käy sitten kun kaikkien odottelijoiden ostokiima laukeaa samoissa huutokaupoissa, jossa "tehdään tili" :D
- ostaa oma
Aivan, niissä maissa joissa oli todettu olevan kuplaa alkoi hintojen lasku jo 2007, jolloin suomessa hintojen nousu taittui inflaation tasalle. Nythän hintojen lasku on jo loppunu noissa maissa, eli pohja on saavutettu. JA TÄMÄ KOSKEE MYÖS SUOMEA. HINNAT ON NYT POHJALLA. Itsekkin muista kun 1997 alettiin melko vakavissaan katsella omaa asuntoa, kun vuokran joka vuotinen 4% korotus alkoi hirvittää. Jo olisin ollu yksin en varmasti olisi uskaltanut ostaa omaa osaketta, mutta vaimon painostamana tuli tehty tuo kamala "virhe" :) Enpä ole katunut vuokraläävästä luopumista :)
- pakkomyynnissä
joopa... kirjoitti:
Aivan, ensimmäinen asunnon osto on angstinen tilanne. Itsekin ostin taloni vuonna 2000, sitä ennen oli pari osaketta ollut omistuksessa. Osakkeista jälkimmäisen ostin vuonna 1998 nimenomaan pakkohuutokaupasta hintaan 280000mk. Myin vuonna 2000 hintaan 450000mk ja kylläpä oli voittajan olo. Kun nyt jälkikäteen lähes velattomassa talossa elelevänä muistelee, niin... peanuts. Mutta fiksut pärjää aina. Nyt jos pakkohuutokauppoja odottelette, niin ainakin edellisen laman perusteella ne tulevat kovimmillaan vasta n. 4-6v päästä, jos ovat edes tullakseen, parhaat kohteet on junailti muilla keinoin. Ei eikun rattoisaa odottelua, mitenköhän käy sitten kun kaikkien odottelijoiden ostokiima laukeaa samoissa huutokaupoissa, jossa "tehdään tili" :D
Mitä tässä on nyt seuraillu pakkohuutokauppoja, niin niitä on muutama kuukaudessa koko suomessa. Tuskin on montaa asuntoa pakkohuutoakuappattu duunarin maksamattomien velkojen vuoksi. Lähes poikkeuksetta myytävien asuntojen yhteydessä on vestas tms. joka paljastaa että talo on joutunut vasaran alle yritystoiminnen epäonnistumisen vuoksi.
- se menee,
ostaa oma kirjoitti:
Aivan, niissä maissa joissa oli todettu olevan kuplaa alkoi hintojen lasku jo 2007, jolloin suomessa hintojen nousu taittui inflaation tasalle. Nythän hintojen lasku on jo loppunu noissa maissa, eli pohja on saavutettu. JA TÄMÄ KOSKEE MYÖS SUOMEA. HINNAT ON NYT POHJALLA. Itsekkin muista kun 1997 alettiin melko vakavissaan katsella omaa asuntoa, kun vuokran joka vuotinen 4% korotus alkoi hirvittää. Jo olisin ollu yksin en varmasti olisi uskaltanut ostaa omaa osaketta, mutta vaimon painostamana tuli tehty tuo kamala "virhe" :) Enpä ole katunut vuokraläävästä luopumista :)
ja omalla kohdallani saan kiittää isäukkoani, joka patisti ostamaan oman vuonna 1999. Pieni, vanha kerrostaloasuntohan tuo oli, eikä näin jälkikäteen ajatellen kovin kalliskaan, mutta kyllä se lainanotto nuorta jannua hirvitti. Tosin autoa olisin tietysti halunnut tuolloin vaihdella jatkuvasti ja syytää rahaa elektroniikkaa ym. kulutustavaraan, mutta onneksi isäni sai pojalleen puhuttua järkeä päähänsä. Voin vain kuvitella, miltä nyt tuntuisi, jos olisikin asunut viimeiset 10 vuotta vuokralla omistusasumisen sijaan.
- niin kannattaa kuitenkin
lukea läpi laki ulosotosta niin sieltä saat selville että ns. halvalla ei sieltä enää mitään saa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.1923291Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha242151- 242061
Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.901925Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?701598Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se241351- 81251
Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo361247Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351207Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61198