AA
A A A
Opastus ja palaute
liity jäseneksi!

 /   /  / Pakkohuutokaupat tulevat

Pakkohuutokaupat tulevat

20 Vastausta 1 525 Lukukertaa
Turhan hätäistä odottaa hintojen vielä laskevan, julkiset pakkohuutokaupat määrittävät todellisen tason muutaman vuoden kulttua. Ollaan vasta muutama kuukausi menty taantumasta lamaan ja työttömyys kasvaa, olisihan se mahdotonta, että nyt jo olisi hinnoissa tapahtunut merkittävää laskua. Erilaisilla järjestelyillä voidaan pakkomyyntiä lykätä muutama vuosi.

Monet ovat vetäneet asuntonsa pois myynnistä, koska kauppa ei käy pyydetyillä hinnoilla.
Joidenkin olisi hyvä ymmärtää, että puolet nykyisestä pyyntihinnasta on liikaa.

Pahalta näyttää

Pankit ovat jo luopailleet kymmentäkin vuotta lyhennysvapaata, maahtaakohan ihan oikeasti tulla juurikaan pakkomyyntejä?

pakkomyynnit

niin moni on ottanut liikaa lainaa. 10 vuoden lyhennysvapailla ei ratkaista ongelmaa.
90-luvun lama-aikana lehdet täyttyivät pakkomyynti-ilmoituksista, sama tulee tapahtumaan muutamassa vuodessa.

Mitä ihmeen

on, että kun 90-luvullakin meni asuntoja pakkomyyntiin, niin siksi niitä menee nytkin.

90-luvun lamassa korot olivat helposti kuusinkertaiset nykyiseen korkotasoon verrattuna. Silloin ei siis välttämättä paljon auttanut, vaikka olisi saanut lyhennysvapaata asuntolainasta, kun korot olivat 18% luokkaa.

Tietääkseni yksikään talouden asiantuntija ei ole esittänyt skenaariota, että tämä taantuma/lama kestäisi pari vuotta kauempaa, eli max 10 vuoden lyhennysvapailla on todella suuri merkitys ongelman ratkaisussa.

huvittavaa

oli parempi 90-luvulla, vienti veti ulkomaille ja imaisi suomen nopeasti ylös, toisin kuin nyt on tilanne. Lama kesti silloinkin ainakin 5-vuotta. Nyt voi olettaa vaikutuksen kestävän 5-15 vuotta. Sitä ei tietenkään kukaan "talouden asiantuntja" voi sanoa suoraan. Jokaisen on vedettävä omat johtopäätökset.


Minulla ei ole mitään pakkoa ostaa, oma velaton talo löytyy ja muutama velaton sijoitusasuntokin on. Toki rahaa sen verran, että ostan sijoitukseen,jos hinnat järkevällä tasolla.

Jep,

Eipä tietenkään sitä voida sanoa suoraan, että lama kestää jopa 15 vuotta. Jokaisen pitää vaan vetää omat johtopäätökset :)

Ajattelitko sitten, että jos pankit antavat 10 vuotta lyhennysvapaata, ja jos lama kestää 15 vuotta, niin kannattaa jäädä (taas) odottelemaan yhdeksi vuosikymmeneksi. Kämppien hintojen on siis romahdettava viimeistään vuonna 2019.

olet tarttunut

oljenkorteen, 10v. lyhennysvapaa on enemmänkin vitsi, tai satu millä rauhoitellaan ikivelkaista.

10 vuodessa pankki vaatii lisävakuuksia asunnon arvon pudottua, jos ei niitä löydy, tulee lähtö. Avioerot, remontit, kuolemantapaukset jne. sotkevat suunnitelmat noin pitkällä aikavälillä.
Epätoivoista tarrautua pitkiin lyhennysvapaisiin.

Keksi jo joku uusi provo

Voisitko keksi mitenkään jotain uutta tuon ainaisen lisävakuuslässytyksen tilalle?

kerro se pankinjohtajalle

neuvotteluun lainasi irtisanomiseksi. hah hah...

Sano pankinjohtajalle mitä lässytät "lisävakuuksista"

Ei käy edes sääliksi sinua ikivelkaista, kun sinut kannetaan luukustasi ulos ja lehdessä on ilmoitus pakkomyynnistä, synt.aikasi, koko nimesi, velkojat.....hah hahhaa

Lässyn lässyn

Lisävakuuksista puhutaan lainaneuvotteluissa ja meidän tapauksessa niihin ei ollu tarvetta.

"kaikki" on toisin

Suuressa lamassa asuntojen hinnat romahtivat, koska asunnoilla pelattiin kasinopeliä. Tavallinenkin asunnon ostaja jätti oman myymättä, koska sen hinta nousi niin nopeasti että kannatti viivyttää myymistä mahdollisimman pitkään.


Nyt hyvin harva on keinotellut asuntoja ostamalla, tuhnut nyt ovat yrittäneet keinotella olemalla ostamatta asuntoja, mutta siitä ei tule suuria yhteiskunnallisia seurauksia :)

tulet pettymään jos odotat

Luulet vaan kun et tiedä tai ymmärrä asioita jotka ovat nyt toisin.

ostaisitko edes siloin?

"Puolet pyyntihinnasta liikaa."

Täällä moni pelle yrittää tuota toistella mutta sillä ei ole oikein merkitystä. Ei teillä kuitenkaan kantti ja rahat riitä minkään ostamiseen edes puolella hinnalla. Miksi siis edes toistelette sitä????

Ihan tiedoksi vain että asunto yleensä normaalioloissa myydään siksi että siirrytään parempaan. Jos myy omansa puoleen hintaan niin sitten joutuu siirtymään laadultaan puolet huonompaan asuntoon. Se on niin yksinkertaista. Kuka sitä haluaisi? Jos ajat on semmoiset että joutuu kilpailemaan vain ongelmaisten konkursipesien kanssa, niin sitten on paras vain odottaa ne pari vuotta. Tuolta savipelloilta löytyy huteraa bulkki-talopakettia halpaan hintaan. Mene sinne etsimään alennuksiasi ja naurattamaan myyjiä.

Juuri

Voi hellanlettas sentään. Minä myyn kyllä taloni sinulle miinushintaan, eli otan vielä lisää velkaa 100e ja annan nekin sinulle, että pääsen talostani eroon.

Ja sitten heräsit kovaan pissahätään.

Tais olla jo housuissa

Herääminen taisi tapahtua siinä vaiheessa kun lämpimyys muuttui kylmäksi märkyydeksi.

Kyllä minunkin varmaan pitää myydä taloni nyt vaikka 20% alle kahdeksan vuoden takaisen omakustannushinnan, vaikka en ole menettänyt työpaikkaa, enkä keksi muutenkaan mitään syytä myymiselle.

Nyt voi

kuuluisan lauseen, että "ei koske Suomea" :)

"Ollaan vasta muutama kuukausi menty taantumasta lamaan ja työttömyys kasvaa, olisihan se mahdotonta, että nyt jo olisi hinnoissa tapahtunut merkittävää laskua."

Kumma kun niissä maissa, joissa IMF raportoi olleen kuplaa hinnoissa, hinnat ovat kuin ovatkin tulleet alas "mahdottoman nopeasti".

Ainahan voi jossitella ja odotella vaikka maailman tappiin. Kyllä minäkin muistan, kuinka sen ensimmäisen asuntolainan ottaminen tuntui hurjalle ja sitä tuli montaa kertaa mietittyä kaikkia kauhuskenaarioita, kuinka sitä ollaan nyt pallo jalassa ja mitä jos menee työpaikka alta. Vaan jos olisin jäänyt aikoinani odottelemaan, niin nyt en asuisi omakotitalossa, josta on alle puolet velkaa.

Niinpä

Aivan, ensimmäinen asunnon osto on angstinen tilanne. Itsekin ostin taloni vuonna 2000, sitä ennen oli pari osaketta ollut omistuksessa. Osakkeista jälkimmäisen ostin vuonna 1998 nimenomaan pakkohuutokaupasta hintaan 280000mk. Myin vuonna 2000 hintaan 450000mk ja kylläpä oli voittajan olo. Kun nyt jälkikäteen lähes velattomassa talossa elelevänä muistelee, niin... peanuts.

Mutta fiksut pärjää aina. Nyt jos pakkohuutokauppoja odottelette, niin ainakin edellisen laman perusteella ne tulevat kovimmillaan vasta n. 4-6v päästä, jos ovat edes tullakseen, parhaat kohteet on junailti muilla keinoin. Ei eikun rattoisaa odottelua, mitenköhän käy sitten kun kaikkien odottelijoiden ostokiima laukeaa samoissa huutokaupoissa, jossa "tehdään tili" :D

yrittäjien asuntoja

Mitä tässä on nyt seuraillu pakkohuutokauppoja, niin niitä on muutama kuukaudessa koko suomessa.

Tuskin on montaa asuntoa pakkohuutoakuappattu duunarin maksamattomien velkojen vuoksi.

Lähes poikkeuksetta myytävien asuntojen yhteydessä on vestas tms. joka paljastaa että talo on joutunut vasaran alle yritystoiminnen epäonnistumisen vuoksi.

Onhan se suuri askel

Aivan, niissä maissa joissa oli todettu olevan kuplaa alkoi hintojen lasku jo 2007, jolloin suomessa hintojen nousu taittui inflaation tasalle. Nythän hintojen lasku on jo loppunu noissa maissa, eli pohja on saavutettu. JA TÄMÄ KOSKEE MYÖS SUOMEA. HINNAT ON NYT POHJALLA.

Itsekkin muista kun 1997 alettiin melko vakavissaan katsella omaa asuntoa, kun vuokran joka vuotinen 4% korotus alkoi hirvittää.
Jo olisin ollu yksin en varmasti olisi uskaltanut ostaa omaa osaketta, mutta vaimon painostamana tuli tehty tuo kamala "virhe" :)

Enpä ole katunut vuokraläävästä luopumista :)

Näinhän

ja omalla kohdallani saan kiittää isäukkoani, joka patisti ostamaan oman vuonna 1999. Pieni, vanha kerrostaloasuntohan tuo oli, eikä näin jälkikäteen ajatellen kovin kalliskaan, mutta kyllä se lainanotto nuorta jannua hirvitti. Tosin autoa olisin tietysti halunnut tuolloin vaihdella jatkuvasti ja syytää rahaa elektroniikkaa ym. kulutustavaraan, mutta onneksi isäni sai pojalleen puhuttua järkeä päähänsä. Voin vain kuvitella, miltä nyt tuntuisi, jos olisikin asunut viimeiset 10 vuotta vuokralla omistusasumisen sijaan.

Jos niitä tulee

lukea läpi laki ulosotosta niin sieltä saat selville että ns. halvalla ei sieltä enää mitään saa.
 /   /  / Pakkohuutokaupat tulevat

Keskusteluhaku

Laaja haku



Facebookissa suositeltua

Tietoa mainosten kohdentamisesta