suurelementti + tehtaan oma pystytys

Meille tuli Sivo-talo, joka on kylläkin tilaelementti, mutta tekevät myös suurelementeistä. Omaa porukkaa oli pystyttämässä. Hyvin se meni.

Meille tuli kellari betonista. Olisko tollanen 30.000 eur millä vois saada kaivuutyöt, maanvaihdot sekä perustuksen rakentamisen, jos on kovaa maata, paalutus erikseen. Meille tuli kyllä myös autokatos.

Kaivuu 6.000 sorat 6.000 kellariperusta 18.000 salaojat, sadevesiviemärit 2.500 = 32.500 eur.

tietääkseni vaikka pystytys onkin "tehtaan" vakioporukka niin soppari tehdään kuitenkin suoraan pystytysporukan kanssa. Eli vastuu siis heillä. Kait se pelaa noinkin mut en näe syytä miksi tekevät noin.

Vastuu?

Hinta? eli helpompi lomauttaa ukot jos ei ole hommia.

Tässä oma stoori lyhyesti:

Me ollaan nyt vuosi asusteltu Jetta-talossa, joten kokemuksia löytyy rakentamisesta tuoreeltaan.

Meikäläisellä oli aika selvät sävelet noiden talopakettien osalta, kun projekti oli alussa. Ensinnäkin suurelementtiin päädyttiin aikataulullisesti. Meillä meni puolivuotta pystytyksestä muuttoon. Tekijöinä oli yksi timpuri, isäni ja minä. Meikäläinen vielä vain omien töiden ohella.
Lsäksi tuossa suurelelmenttitoimituksessa on sekin hyvä puoli, että talvialennus on helppo toteuttaa, varsinkin jos teet pohjat ja sokkelin jo edellisenä kesänä tai syksynä. Pystyksessä ei mene kuin se komisen päivää, niin on säältä suojassa.
Lisäksi se kun katselin eri toimittajia (siis suurelementti) oli itselleni ehdottoman tärkeää, että asennusporukka on tehtaan kirjoilla. Tämä sen takia, että jos reklamoitavaa tulee, ei tarvi asioida kuin tehtaan kanssa. Kaveriilani kävi Hart..n-paketin (precut, toimittajan voit arvailla) kanssa, niin että reklamoitavaa tuli aika raskaastikkin lähinnä katon ja kattotuolien asennuksessa ja kun asennusporukka oli omansa ja talopaketintoimittaja omansa, niin projekti seisoi kun asennusporukka ja talotehdas tappeli keskenään. Tuli useamman kuukauden viivästys, joka jo muutenkin hermoja koittelevan projektin aikana oli vähemmän toivottavaa. No tämä nyt on varmasti yksittäistapauksia, mutta tuon kuitenkin eri näkökantoja esille toimittajaa valitessa.
Lisäksi kun pyydät tarjouksia, rajaa toimitussisältö mahdollisimman tarkaan, niin vertailu on paljon helpompaa tehdä itsekkin, kun rakennusmenetelmä on sama ja sisältö sama. Tod.näk. siltikin saat (ainakin me saatiin) vähän erilaiset tarjoukset, mutta ainakin meillä nämä pienet ero oli aika helppo arvioda kustannukisiltaan itsekkin. Nämä eroavaisuudet kun hakkaat talopaketin hinnan lisäksi exceliin, niin saat aika vertailukelpoista hinta jo esille. Kannattaa mielestäni pitää tarjousvaiheessa paketti suht simppelinä, jotta vertailu ei hankaloidu. Toimittajan jo selvittyä voi sitten lisäillä näitä varusteluja, kuitenkin niin että ottaa hinnat selville muualtakin.
Nuo lisätyöt, säältäsuojaan (aluskatevaiheeseen) tuntuu olevan aika reilusti hinnoiteltuja ja ainakin meillä esim peltikatonasentamalla itse teki hyvän tilin. Tuo Ruukin Classic oli helppo asentaa helpompi kuin tiilikuvioinen peltikatto.
Vielä vinkkinä sen verran, että timpurin kannattaa yrittää ottaa verokortille, jos saat. Tällöin ei tarvi maksaa alvia eikä se sivukulujen maksu ollut hankalaa, kun kerran selvitti. Tuossakin tekee ihan hyvän tilin itselleen.

Jetasta sen verran, että homma pelasi kaiken puolin hyvin ja muutama kesken loppunut tavara tuli enempiä kyselemättä parissa päivässä. Laatu oli hyvää ja tavaraa oli yleensä sen verran, jotta itse kun tein tallin tänä kesänä, niin säätin kohtuullisen summan kun sain käytettyä ylimääräiset siihen eli tavaraa oli yleensä ottaen todella riittävästi.
Jettaan päädyttiin siksikin, että heillä ei ollut minkäänlainen ongelma, kun meillä oli täysin itse piirretty pohja. Tuntui Kannustalolla olevan tuo omapohja vähän nihkeää ja helposti yritettiin vääntää mallia heidän omaansa, joka oli edes lähellä meidän omaa. No, heidän kanssaan en päässytkään oikein alkua pidemmälle. Eri alueen myyjissäkin varmasti eroja.
Muita mitä meillä tarjouskierroksessa (kaikki siis suurelementtitoimittajia) oli, niin olivat Teri-talot, Vaajatalot, Sami-talot, Simons ja Puutalot.

Tässä näin äkkiseltään omat kokemukset ja Jettaa voin suositella enkä oikein tiedä mitä Kannuksella olisi mitä ei Jetallakin olisi tarjottavana. Kannus ehkä Mersu, mutta Jetta BMW tai Audi. Kuka tykkää mistäkin. :-) Pointti tossa lähinnä se, että Kannus varmaan kallein eikä Jettakaan varmasti halvin, mutta hinta-laatu-suhteeltaan varmasti parhaasta päästä.

Nämä kokemukset on muuten sitten yksitasoratkaisusta, huoneistoala 157m2, mutta tuskin isoja eroja tulee pakettien välille, vaikka verrattaisiinkin 1½-kerrosratkaisuja.

mahtaako yhdelläkään tehtaalla olla omilla kirjoilla asentajat?
Samoja porukoita ne kyllä käyttää mutta tekevät hommaa omalla firmalla.
Jokeritalot ainankin toimittaa suurelementillä ja yhdellä sopimuksella.