Kannattaako joensuusta enään ostaa taloa?

katsellut pyyntöjä

Tätä pohdin ja hintapyyntöjä.Ja tarkoitan enintään 5km torilta

Vanhemmat talot joita omistajat eivät ole asuessaan laittaneet näyttävät pyytävän huikeita pyyntöjä.

Esim:1960-1970 luku näyttäisi olevan aivan järjetön kun laskeskelee remonttia hinnan päälle.

Olenko väärässä kun ajattelen näin?

Kyllä 100000euroa on jo liikaa noin vanhoista vaikka olisi omatontti.

25

2011

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • rakentajalinnunlahti

      Taida olla vähä-älyinen. Jos tontti maksaa 60000€ niin alle 40000@ meinaat saada talon.Sinun kannattaa rakentaa uusi eikä vanhoja haaveilla

      • reteestivaan123

        kyllähän jos se talo on lahoa paskaa, ymmärrätkö millaiset korjauskulut saattavat olla esimerkiksi valesokkeli-remonteissa?
        jos talo on purkukunnossa niin ei siitä montaa kymmentä tonnia makseta, paitsi onhan niitäkin Joensuussa nähty kun osto
        vimma oli pahimmillaan

        sellaistakin, jopakin joensuussa, että
        ostetaan purku kuntoinen paska vuokra tontilla jotta siihen pääsee rakentamaan, kymmpi tai kaksi paskasta, purkamisesta lisää kuluja, mutta eihän ne ostajat tajuu jos on tarkoitus myydä hyvällä voitolla 2v kuluttua käyttöönottohetkestä, vuokratontin "ostohinnanhan" saa vedätettyä siltä uunolta ostajalta, sääli vaan ettei tuo peli enää toimi?

    • näin se on

      Arvio: Asuntojen hinnat laskevat – myös Helsingissä

      http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/01/27/arvio-asuntojen-hinnat-laskevat-myos-helsingissa/20151072/310



      Tonteista puheen ollen joensuun todellinen taso hinnoissa on tämäesim:karhunmäki tontti 29000 uudella alueella pyyntö!

      Hinta taso on 35 euroa neliö-70e m2 mutta ylilyöntejä nähdään pyynnöissä.

      "Parhaat talonpaikat kaupunki myy tarjouskisalla vesistöjen, näköalojen ja sen sellaisten tuntumasta. Silloin kolkutellaan 70 euron neliöhinnan rajaa."

      http://www.karjalanheili.fi/uutiset/Joensuu/4895601

      Ja tämä oli vuosi sitten ,nyt on jo ajat toiset.

    • reteestivaan123

      Vuokratonttejahan ne monet ovat.
      Ei voi suositella ostamaan. Hirveää, vedätystä.
      Verratkaapas hintoja esimerkiks Ouluun, Turkuun
      tai Tampereen lähistölle!!

      Esimerkkejä;, erityisesti Marjala melko laajalti
      nykytilanteeseen nähden liian kovia pyyntöjä, Kanervalan purkukuntoiset
      60-luvun talot (vuokratonteilla)!!

      Marjalassa esim.talo kaupaks 2007, hinta 166000euroa, sen jälkeen ei ole tehty YHTÄÄN MITÄÄN, kuvien perusteella ei edes vaihdettu jääkaappia, ja pyyntö oli viime syksynäkin reilusti yli 210000. Hölmö se on
      joka maksaa.

      Entäs Rantakylä , täynnään vale-sokkelitaloa, niin kuin rivaritkin, ihan täyttä paskaa. Vale-sokkelien käytöstä luovuttin 80-luvun lopulla. Miten viime vuosina onkaan riittänyt vedätettäviä? Sitä se liian halpa raha tekee? Kauhistuttavinta ovat huonokuntoiset talot (olipa ok, rivi tai kerros) ja VUOKRATONTTI. Ihmiset ei tajuu että rivitaloillakin voi olla vuokratontti

      Uusiin asuntoihin
      en ota edes kantaa,
      nyt on kovasti ylitarjontaa, ja joku
      tulee saamaan sen mustan pekan

    • tätä tää on

      PTT: Asunnot halpenevat

      Asunnot halpenevat ensi vuonna, ennustaa Pellevon taloustutkimus. PTT ennustaa asuntojen hintojen laskevan koko maassa 0,7 prosenttia.

      Hinnat laskevat PTT:n mukaan jopa Helsingissä, missä laskua arvioidaan kertyvän puoli prosenttia.

      "Maltillinen hintojen lasku myös Helsingissä on asuntomarkkinoiden vakauden kannalta toivottavaa. Erityisesti yksiöiden hinnat ovat nousseet hyvin nopeasti finanssikriisin jälkeen", sanoo PTT.

      http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/ptt asunnot halpenevat/a1045374

    • pekkolainenxr

      "Asunnot halpenevat ensi vuonna"

      HÖPS! EI KOSKETA JOENKYLÄÄ! täällä ei ole hinnat nousseet niin paljon kuin helsingissä

      • hehhhheh

        Katos katos, sensuuri iski ja varsinainen joensuun asuntojen hintaketju katosi?

      • Kommentoi

        Eikä ihme sellaista skeidaa siellä suollettiinkin. Eikä meno muuksi näytä muuttuneen.

    • katsellaanpyyntöi
      • asdf324asdf

        Tämä tekee meistä yhtä hyvä tuloisia ja valtionvelattomia kuin norjalaisista ;)

    • Pst

      Perseaukinen hyyryläinen normittaa. Neukkukuutiossa rokkaa.

    • nylkviström

      Vastauksena viestiketjun alkuun. Kyllä kannattaa.

    • lkds

      Oli kyllä viikonlopun lehdissä ja lööpeissä sellaiset tekstit että ei tule mieleen ostaa juuri nyt,nehän oli laskenut rantakylän latolankadun tienoolta 18% yhdessä vuodessa,milloinkahan näkyy etuovien pyyntö hinnoissa.

      Vuoden lasku 2013-2014 -18% joensuun rantakylä ja muualla joensuussa oli laskenut myös.

      • EtYmmärtänyt

        Rantakylä -18%, keskusta -2% ja ei muita laskeneita kaupunginosia.

      • monta
      • Lainaaja
        EtYmmärtänyt kirjoitti:

        Rantakylä -18%, keskusta -2% ja ei muita laskeneita kaupunginosia.

        Aluerajaus: 80160 Kaikki kohteet

        Talotyyppi: Rivitalot , rakennusvuosi 1970 - 1986 Aikarajaus: 01.12.2012 - 31.01.2013

        Kohde Huoneluku Postinro Katuosoite Huoneisto Kerros Hissi m2 Rak. vuosi Velaton hinta Eur/

        m2 Vastike Kunto Ma/

        vk Kauppa pvm

        Kaikki (7 kpl) (212010)

        vanha (7 kpl) (212010)

        1 (1 kpl) (212010)

        80160 Aallontie 7 1h k 2/2 ei 31.5 1977 70000 2222 82 hyvä 4 01.2013

        Keskiarvo 1 70000 2222 4

        3 (6 kpl) (212010)

        80160 Aaponpuistikko 14 3h k 1/1 ei 70 1971 96000 1371 230.88 hyvä 9 12.2012

        80160 Kiiskintie 2 3h k s 1/1 ei 91.5 1974 140500 1536 264 hyvä 11 01.2013

        80160 Kuohutie 2 3h k rt kph s vh ak 0/2 ei 79 1975 117500 1487 201 - 13 12.2012

        80160 Pursitie 1 3h k s 0/0 ei 80 1974 120000 1500 0 hyvä 26 01.2013

        80160 Rantakylänkatu 8 3h k 1/1 ei 72 1970 94814 1317 199 tyydyttävä 7 01.2013

        80160 Verkkotie 18 3h k s wc vh 0/2 ei 80 1984 115000 1438 236 hyvä 3 12.2012

        Keskiarvo 3 113969 1442 12

        Keskiarvo vanha 107688 1553 10

        Keskiarvo Kaikki 107688 1553 10

        Aluerajaus: 80160 Kaikki kohteet

        Talotyyppi: Rivitalot , rakennusvuosi 1970 - 1986 Aikarajaus: 01.12.2013 - 31.01.2014

        Kohde Huoneluku Postinro Katuosoite Huoneisto Kerros Hissi m2 Rak. vuosi Velaton hinta Eur/

        m2 Vastike Kunto Ma/

        vk Kauppa pvm

        Kaikki (11 kpl) (212010)

        vanha (11 kpl) (212010)

        1 (1 kpl) (212010)

        80160 Patotie 5 1h kk 2/2 ei 33.5 1975 60500 1806 107 hyvä 21 01.2014

        Keskiarvo 1 60500 1806 21

        2 (5 kpl) (212010)

        80160 Aaponpuistikko 14 2h kk 1/1 ei 47 1971 50000 1064 162 - 1 01.2014

        80160 Harustie 1 2h kk kph vh 1/1 ei 49.5 1975 84000 1697 151 hyvä 7 12.2013

        80160 Kuohutie 2 2 k s wc autokatos 1/1 ei 60 1975 105500 1758 160 hyvä 3 12.2013

        80160 Pursitie 8 2h k alk s 1/1 ei 65 1981 110000 1692 172 hyvä 13 01.2014

        80160 Riihisärkänkatu 10 2h kk 1/1 ei 47 1973 85000 1809 0 hyvä 11 01.2014

        Keskiarvo 2 86900 1604 7

        3 (4 kpl) (212010)

        80160 Patotie 5 3h k s 1/1 ei 67 1974 115000 1716 214 - 13 12.2013

        80160 Ruuhitie 52 3h k s 2/2 ei 79.5 1986 114000 1434 201 hyvä 13 01.2014

        80160 Varppitie 30 3h k s 1/1 ei 70.5 1977 125000 1773 155 hyvä 1 01.2014

        80160 Viertolantie 1 3h k s autokatos 1/1 ei 75 1972 120000 1600 160.48 hyvä 18 01.2014

        Keskiarvo 3 118500 1631 11

        4 (1 kpl) (212010)

        80160 Harustie 1 4h k s 1/2 ei 102 1975 121288 1189 231.12 hyvä 15 01.2014

        Keskiarvo 4 121288 1189 15

        Keskiarvo vanha 99117 1594 11

        Keskiarvo Kaikki 99117 1594 11

        Totuushan oli että 2012-2013 asuntojen neliöhinnat toteutuneissa kaupoissa oli 1553 euroa.

        Ja vuonna 2013-2014 asuntojen neliöhinnat toteutuneissa kaupoissa oli 1594 euroa..

        Toisin sanoen annettu -18 % oli ihan huuhaata..

        Joensuussa tilastokeskuksen mukaan vanhojen asuntojen hinnat laski vuonna

        2014 -4.3% . Rantakylässä poikkeuksellisesti hinnat nousikin.

    • Ruberbooth

      Kyseinen romahdus on talousanomiin kommentin antaneen heinäsirkkana toimistosta toimistoon hyppivän muutaman vuoden alalla olleen oma kommentti. Voit jättää huoleti omaan arvoosi....

    • Tilastoista

      Valhe, emävalhe ja tilasto. Tyypillinen nollatoimittaja ei ole perehtynyt aineistoon sen kummemmin. 2013 hinnoissa on ollut skilan tonteille rakennettuja uusia asuntoja nostamassa keskihintaa. 2014 on sitten tehty lähinnä kauppaa vanhoilla. Valitettava totuus teille tuomiopäivän julistajille.

      • Niinpäh

        Iltapäivälehdet on roskalehtiä ja suunnattu roskaväelle, joka pitää sitä totuutena. Lööpeillä myydään lehteä typerille.

    • talolle

      Pitää suhteuttaa mitä rahalla saa. pakettitalo on halvempi kun timpurin tekemä talo. omasta tontista pitää maksaa veroa, mutta vuokratontista vain vuokra ja vuokra tontin voi lunastaa itselleen jos haluaa.

      Lämmitysjärjestelmä, onko kallis sähkö vai öljy vai Ekologinen puu.
      onko kuntokartoitus tehty, ja onko puutteet korjattu.
      uudessa talossa, onko takuu voimassa.
      Onko talokirja tehty ja dokumentit kunnossa.

    • eikannata
    • eikannata

      Ei tuolla liperissäkään enään ole kaksiset hinnat.

      5 huonetta, keittiö ja sauna Liperissä maksaa 34 000 euroa. (KUVA: ETUOVI.COM)

      • oletnolo

        Mielestäsi vanha autiokoulu syrjässä on hyvä esimerkki koko kunnan talojen hintatasosta. Taidat olla tyhmä?

    • kiokio

      Nyt vaan ökyrikkaat ostamaan halpoja sijoitus-asuntoja ja kiskomaan vuokrilla.....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikko Leppilampea epäillään seksuaalisesta ahdistelusta

      Tämä on ilon päivä 😁
      Kotimaiset julkkisjuorut
      137
      3888

    2. Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."

      Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi
      Tv-sarjat
      108
      3542

    3. Voi kun mies rapsuttaisit mua sieltä

      Saisit myös sormiisi ihanan tuoksukasta rakkauden mahlaa.👄
      Ikävä
      19
      2513

    4. Kyllä poisto toimii

      Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa
      80 plus
      28
      1861

    5. "Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..

      "Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla
      Yhteiskunta
      22
      1717

    6. Haluan jutella kanssasi Nainen

      Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O
      Ikävä
      15
      1599

    7. Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa

      Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak
      Seinäjoki
      19
      1575

    8. Haluan tavata Sinut Rakkaani.

      Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu
      Ikävä
      29
      1506

    9. Onko mies niin,

      että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.
      Tunteet
      18
      1481

    10. Hermo mennyt sotealueeseen?

      Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????
      70 plus
      87
      1458
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt