Voiko naapurit tai taloyhtiö jollain tavalla rajoittaa kotona tehtävää yritystoimintaa? Saako kotiin (rivitalo) perustaa esim. polkupyöräkorjaamon ja laittaa siitä kyltin pihalle?
Sen toki ymmärrän, ettei toiminta saa aiheuttaa kohtuutonta häiriötä (melua, hajuja yms.), mutta voiko noin muuten toimia avoimesti, jos käyttää oman asuntonsa yhtä huonetta yritystoimintaan? Toimintaa kuitenkin pääosin päiväsaikaan.
t. antti
Yritystoiminta asuinhuoneistossa
Anonyymi
21
614
Vastaukset
- Anonyymi
Riippuu täysin taloyhtiöstä. Ja myös korjaamosi laajuudesta, jos on 1 pyörä viikossa tai 50 pyörää viikossa huollettavana siellä, kuljetetanko ne kämpääsi yhteisen porraskäytävän kautta jne.
Oikea paikka tiedustella asiaa on taloyhtiösi isännöitsijältä. Keskustelunavausta tuskin kannattaa muotoilla niin, että huollat sen 50 pyörää viikossa.
Yli 10 vuotta sitten tiedustelin kerrostaloyhtiössä olevan oikean ja virallisen liiketilamme mahdollisuutta asennuttaa lämpöpumppu omaan ulkoseinäämme, tilan viilennystä varten.
Isännöitsijän ensimmäinen reaktio oli, että ei onnistu, et tule saamaan. Vein asian hakemuksena taloyhtiön yhtiökokoukseen, jossa asia esiteltiin ja isännöitsijä sanoi olevansa asiaa vastaan.
Asiasta äänestettiin, kaikki asukasmummot ja kaikki muutkin äänestivät isännöitsijän toiveen mukaan. En saanut yhtäkään puoltajaa, eivät tykänneet "siitä yritystilan yhdestä sooloilijasta", eikä lämpöpumppua saatu asennettua.- Anonyymi
Tuossa puhut nyt kiinteistön rakenteisiin menevästä asennuksesta, joka on luonnollisesti eri asia kuin sen sisällä harjoitettu liiketoiminta. Minä taas tarkoitan lähinnä sitä, voiko tuollaista pienimuotoista liiketoimintaa kieltää millään perusteella? Jos ei voi, niin mitä sitä isännöitsijältä (tai niiltä mummoilta) kyselemään.
t.antti
- Anonyymi
Kymmenet tuhannet konsultit, ohjelmoijat, puhelinmarkkinoijat ym. toimivat kotitoimistoistaan käsin
Asunto-osakeyhtiössä pääasiallinen osakkeen käyttö tulee olla asuinen.
Jos huoneiston pääasiallisena käyttötarkoituksena säilyy asuminen ja liiketoiminta ei aiheuta ylimääräisiä kuluja tai rasitteita yhtiölle, ei yhtiö voi tällaista liiketoimintaa suoralta kädeötä kieltääkään.
Kuitenkin polkupyörien kuljetus porraskäytävän kautta tulee todennäköisesti ottamaan pattiin muita asukkaita, pyörien pesu ja puhdistus liutottimilla, hajut jne. He voivat vaatia taloyhtiöltä tuollaisen toiminnan kieltämistä. Viime kädessä asiaa ruoditaan lakituvassa.- Anonyymi
Niin siis kyseessä on rivitalo, jossa ei ole mitään rappukäytävää. Ja itse asun samassa asunnossa, joten pääkäyttö on asuminen.
Tuo pyörien pesu on voi tietty tulla kysymykseen. Tosin aika hiusten halkomista sekin on, kun ei polkupyörähuollossa yleensä pestä kovin likaisia pyöriä. Enempi taitaa tavallinen lapsiperhe pestä autojaan ja fillareitaan
Pohdin tässä lähinnä ennalta, mitkä ovat niitä potentiaalisia v**tumaisen naapurin tartuntapintoja.
t. antti - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin siis kyseessä on rivitalo, jossa ei ole mitään rappukäytävää. Ja itse asun samassa asunnossa, joten pääkäyttö on asuminen.
Tuo pyörien pesu on voi tietty tulla kysymykseen. Tosin aika hiusten halkomista sekin on, kun ei polkupyörähuollossa yleensä pestä kovin likaisia pyöriä. Enempi taitaa tavallinen lapsiperhe pestä autojaan ja fillareitaan
Pohdin tässä lähinnä ennalta, mitkä ovat niitä potentiaalisia v**tumaisen naapurin tartuntapintoja.
t. anttiEi muutakun yritys pystyyn vaan ja ilmoitus että otetaan polkupyörii korjaukseen, niin tiedän kokemuksesta että joka kevät sulla on siinä rivarin edessä 20-30 pyörää jonossa ja päällekkäin ja lisäää tulee korjaukseen vaikka miten kiellät että enempää ei mahu pihaan.
Ihan saletti tulee sanomista, kun rivarissa muut asuvat alkaa valittaa että joku on tehny yritystoimintaa ja fillareita ja asiakkaita pörrää pihassa kyselemässä missä se fillarikorjaajan kämppä sijaitsee.
Ota vuokralle joku muu paikka jossa korjailet niitä romuja.... ja laitat sinne isot kyltit yms... niin on asiallisempaa toimintaa.
Muista myös yritysvakuutukset ja toiminnanvastuuvakuutukset voimaan, ettei tule yllätyksii. Jonku asiakkaan lapsi kun sotkee ojaan ilman jarruja niin vastaat sitten niistä oikeudessa ja olet henkilökohtaisessa vastuussa siitä sitten loppuelämän (Tmi) - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei muutakun yritys pystyyn vaan ja ilmoitus että otetaan polkupyörii korjaukseen, niin tiedän kokemuksesta että joka kevät sulla on siinä rivarin edessä 20-30 pyörää jonossa ja päällekkäin ja lisäää tulee korjaukseen vaikka miten kiellät että enempää ei mahu pihaan.
Ihan saletti tulee sanomista, kun rivarissa muut asuvat alkaa valittaa että joku on tehny yritystoimintaa ja fillareita ja asiakkaita pörrää pihassa kyselemässä missä se fillarikorjaajan kämppä sijaitsee.
Ota vuokralle joku muu paikka jossa korjailet niitä romuja.... ja laitat sinne isot kyltit yms... niin on asiallisempaa toimintaa.
Muista myös yritysvakuutukset ja toiminnanvastuuvakuutukset voimaan, ettei tule yllätyksii. Jonku asiakkaan lapsi kun sotkee ojaan ilman jarruja niin vastaat sitten niistä oikeudessa ja olet henkilökohtaisessa vastuussa siitä sitten loppuelämän (Tmi)Ei mee kovin hyvin sullakaan. ;)
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei mee kovin hyvin sullakaan. ;)
olet aika väärässä :)
- Anonyymi
Niin kuin edellä olleista kommenteista käy ilmi, täysin ykssiselitteistä ohjetta ei ole olemassa.
Mikäli aikomuksesi on tosiaan alkaa elättää itseäsi pyöräkorjaamoa pitämällä, niin laita korjaamosi koemielessä tuohon pystyyn vaan. Menee kuukausikaupalla aikaa, syksyyn ja ensi kevääseenkin saakka, ennen kuin mitään lakisääteistä kieltoa saadaan aikaiseksi korjaamollesi.
Jos oikeasti ammattimielessä ajattelit hommaan alkaa, niin siinä vaiheessa kykenet jo vuokraamaan muualta jonkin virallisenkin tilan, tuolle ketjujen rassauksen ja kiristyksen firmallesi.
No, tietenkin Asunto-Oy voi tehdä sen viddumaisimman As Oy kikkansa. Hallitus päättää huoneistosi haltuun ottamisesta, kts kohta 3.
https://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/4463/huoneiston_haltuunotto.htm
Se päätös syntyy kuukausissa, huoneustosi lukot vaihdetaan, ja se päätös on hitsin vaikea saada puretuksi.- Anonyymi
Yhteisöasuminen on nukkumista ja asumista varten. Kaikki muu toiminta on kielletty tai luvanvaraista. V.ttumaista asumista jossa v.ttuntuu 101prossaa.
- Anonyymi
Asuntoyhtiössä sellainen yritystoiminta josta aiheutuu normaalista poikkeavaa liikennettä yms häiriötä muille asukkaille, vaatii tietenkin taloyhtiön luvan. Samoin myös kylttien kiinnittäminen taloyhtiön seiniin.
- Anonyymi
Aika moni taloyhtiön alakerroksissa toimiva yritys kiinnittää kylttinsä oman ikkunansa sisäpuolelle. Tämmöisiin ei tarvii mitään lupia.
Mikäli kaikki ikkunat ei ole takapihalle, niin se nimikyltti näkyy siitä aika hyvinkin,
Alkuperäinen kytselijä ei ole enää palannut aiheeseen. Ilmeisesti tuo mahdollisuus Asunto Oy.n suorittamasta huoneiston haltuunotosta sai toisiin ajatuksiin pyöräkorjaamon kanssa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aika moni taloyhtiön alakerroksissa toimiva yritys kiinnittää kylttinsä oman ikkunansa sisäpuolelle. Tämmöisiin ei tarvii mitään lupia.
Mikäli kaikki ikkunat ei ole takapihalle, niin se nimikyltti näkyy siitä aika hyvinkin,
Alkuperäinen kytselijä ei ole enää palannut aiheeseen. Ilmeisesti tuo mahdollisuus Asunto Oy.n suorittamasta huoneiston haltuunotosta sai toisiin ajatuksiin pyöräkorjaamon kanssa.Tai sit kyllästyi tähän palstan ääliö-tasoon ja lähti muille foorumeille pohtimaan asiaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tai sit kyllästyi tähän palstan ääliö-tasoon ja lähti muille foorumeille pohtimaan asiaa.
No aika köyhä on sitten älynlahjoiltaan, jos vielä nyt piti jonnekin muuallekin mennä kyselemään. Luuleeko vielä joiltakin muilta foorumeilta saavansa uusia lisätietoja ja vaihtoehtoja, joita ei olisi yllä jo käyty läpi.
Kyllä ne rivarin pyöräkorjaamon todennäköiset riskit tuli tuossa edellä jo tuli esille. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No aika köyhä on sitten älynlahjoiltaan, jos vielä nyt piti jonnekin muuallekin mennä kyselemään. Luuleeko vielä joiltakin muilta foorumeilta saavansa uusia lisätietoja ja vaihtoehtoja, joita ei olisi yllä jo käyty läpi.
Kyllä ne rivarin pyöräkorjaamon todennäköiset riskit tuli tuossa edellä jo tuli esille.Mahdollista toki. Mutta kun aloituksen lukee uudelleen, niin voihan se olla, ettei kyse ollut lainkaan pyöräkorjaamosta, vaan se oli vain jonkinlainen esimerkki yritystoiminnan luonteesta. Teille matalan älykkyyden omaaville asiat pitää yleensä pyrkiä selittämään mahdollisimman yksinkertaisesti.
- Anonyymi
> Teille matalan älykkyyden omaaville asiat pitää yleensä pyrkiä
> selittämään mahdollisimman yksinkertaisesti.
No jos esimerkkinä käytetään polkupyöräkorjaamoa rivitalossa, niin tuskin se sitten tarkoittaa vaikka tilitoimistoa rivitalossa, tai kännyköiden korjaamista.
Mikäli tarkoittaa, niin sitten meille matalan älykkyyden omaaville pitää tosiaan selittää tarkemmin, että itse asiassa kysyjä tarkoittaa kysyä sitä tilitoimiston perustamista. - Anonyymi
Uusi naapuri huusi parkkipaikalla että tuokin pyörittää firmaa kotona, onko siihen lupa? Kukaan ei ollut aiemmin kysynyt sanonut mitään luvista, jo kaksikymmentä vuotta firman osoite ollut kotiosoite, vaikka toimitilat muualla. No, nyt korona aikaan vain kotitoimistossa. En kyllä enää lähde muualle, työhuone kotona riittää- ihan oma huone ja varasto tilaa lisäsi. Etätyöt lisäsivät kotona tehtävää työtä,, monta seikkaa jää työntekijän vastuulle esim. Tapaturmat, sairastuminen, vastuu jne... tulevaisuudessa ratkotaan.
Ja olihan aikoinaan niitä taloyhtiöitä, jotka karkottavat firmoja pois että asunnot tulivat asumiskäyttöön. Nyt ei ole sitten asukkaita eikä firmoja, eikätaloyhtiöllä tuloja.
Ja somettajat ja bloggaajat, toimittajat, kirjailijat, reality- persoonat tekevät just kotona töitä, että saisivat tuloja.
Kotona on kiva tehdä töitä, vähän niin kuin ennen maalla - ei tartte lähtee mihinkään!- Anonyymi
Meidän rivarissa yksi nainen tekee ripsipidennyksiä ja rakennekynsiä omassa huoneistossa hänellä on kolmio ja yksi huone on liikekäytössä ja pari insinööriä tekee etätöitä omissa asunnoissaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän rivarissa yksi nainen tekee ripsipidennyksiä ja rakennekynsiä omassa huoneistossa hänellä on kolmio ja yksi huone on liikekäytössä ja pari insinööriä tekee etätöitä omissa asunnoissaan.
Meen kerrostalossa on yhdellä kirjanpitotoimisto omassa asunnossaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meen kerrostalossa on yhdellä kirjanpitotoimisto omassa asunnossaan.
Kävin aikoinaan kirjanpitäjän luona- kerran ja toiste ei ole asiaa. Yksiö, työpöytä ikkunan edessä ja asiakastuki edessä. Seinän vieressä sänky. Keittokomero. Kaikki täysin siistiä ja siinä en tiennyt olinko vain kirjanpitoasiakas. Mutta tiedän mistä palvelusta maksan.
- Anonyymi
Meidän naapurissa, rivitalossa, on toiminut polkupyörien myynti- ja korjausliike jo nelisen vuotta. Rivitaloneliön yksi huone on varattu yritystoiminnalle.
Ei mitään häiriötä kenellekään. Naapurit tykkää, kun on lyhyt matka viedä fillarinsa huoltoon.- Anonyymi
Niinpä, kaikki onnistuu jos ollaan samaa mieltä ja ei aiheuteta häiriötä tai muuta ongelmaa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa3612941Malmin tapaus on järkyttävä
Kolme ulkomaalaistaustaista miestä raiskasi nuoren tytön tavalla, jota ei meinaa uskoa todeksi. Mikä voisi olla oikeampi6463290- 1732284
HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa1932013- 1051549
- 1141416
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1101333Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3391264- 801238
- 411138