sirpa.kontio
Koulutus: Ammattikorkeakoulu
Ammatti: Talous/hallinto
Siviilisääty: Varattu
Lapset: En halua lapsia
Liittynyt sitten
Muokkaa profiilia61 aloitusta · 631 kommenttia
- Eikös sellaista kutsuta jatkojohdoksi :-)
En ihan ymmärtänyt, että mitä haet - mihin tarkoitukseen?
https://www.ltt24h.fi/tuote/jatkopistorasia-1-osainen-maadoitettu-jatkopistorasia-1-osainen-maadoitettu/6438140940322/
https://www.ltt24h.fi/tuote/pistotulppa-1-osainen-maadoitettu-sivuasennus-pistotulppa-maadoitettu-sivuasennus/6438140940216/
http://www.koti247.fi/shop/jatkopistotulppa-2-in-1/ - Vanha sanonta "Kannettu vesi ei kaivossa pysy" pitänee paikkansa, toki tätäkin taidetaan tehdä.
Onko talopapereiden mukana maaperä/pohjavesitutkimusta? Siinä pitäisi olla maininta, missä korkeudessa (tai mataluudessa) pohjavesi on.
Mielestäni nyt ei pitäisi olla ollut niin kuivaa, että vesi loppuisi. Onko sinun perheesi paljon isompi kuin entisen omistajan? Eli suurempi veden kulutus.
Naapureilta kannattaa myös kysyä, että miten heillä (tai sinun talossasi) on aiemmin vesi riittänyt - monesti sama tilanne joka talossa.
Jos pohjavesi on ok korkeudella, ja vesi riittää muilla, ja entinen omistaja sanonut, ettei vesi ole loppunut ennenkään - niin miten mahtaa olla kaivon kunnostus tehty? Meniköhän jotain vikaan?
Miten kauan entinen omistaja on tuossa asunut? Jos vain muutaman vuoden, niin ei hänellä taida olla tietoa, onko vesi joskus kuivina kesinä loppunut.
Kerro, miten kävi... - Olisipa tosiaan mielenkiintoista tietää, mikä tässä oli kysymyksessä...
- Jos totuus (et halua lainata), on liian vaikeaa sanoa, valehtele...
Sano, että lainasit vaikka jollekin sukulaiselle juuri kaikki liikenevät varat, että nyt et pysty.
Onko teillä muuten kirjallinen paperi entisistä veloista?
Jos ei ole, ja taas jossain vaiheessa kysyy lainaa (ihan varmasti kysyy...), niin sano, että nyt pitää kyllä laittaa jo velat paperille, että muuten unohdat ne. (Pieni valkoinen valhe taasen, että saat mustaa valkoiselle.)
Summat paperille ja nimet alle.
Ja sovitte samalla maksuaikataulusta, jos mahdollista... - Kiva tarina kiitos! :-)
Voi, kun kaikki olisi noin helppoa. - Noh, ei se ollutkaan enää myynnissä tuolla laatuled kaupassa, mutta tässä kuva:
http://mialight.com/fi/innenbeleuchtung/led-deckenl-parabol-13w-smd-led-3500k-1050-lm-breite-100cm-dimmbreite-alu-geburstet-chrom.html - Kyllä muuten toimii vanhat seinähimmentimet LED-valaisimien kanssa.
Meillä vanha himmennin ja alla oleva valaisin.
http://www.laatuled.fi/fi/LED SISÄVALAISIMET/LED RIIPPUVALAISIMET/35/Parabol riippuvalaisin LED 13 W/1475 - Meillä on omakotitalo 160m2, varasto (kaivon pumppu) 25m2, talli/harrastetila 60m2.
Sähköliittymä 3x35A
Suosittelen, varsinkin, jos on ulkovaloja (noh, tietysti nykyään LED, ei kuluta niin paljon),
auton lämmitystolppia,
harrastetila lämmityksellä, tms. - Jo+3+vuotta+ovat+pankit+vaatineet+säästettyä+rahaa+10-30%,+joten+mielestäni+mikään+ei+muutu.+
Huomioi,+että+jos+olet+ostamassa+kiinteistöä,+niin+varainsiirtovero+(yli+40v)+on+4%+kauppahinnasta.+Lisäksi+lainhuutokulut,+omatakauksen+kustannukset,+jos+omaa+rahaa+alle+30%.+
Asumiskulut+sitten+lainan+lisäksi+omakotitalossa:+jätemaksu,+vesimaksu,+sähkö+(sähkölämmitteisessä+talossa+1500-3000+e/v),+kiinteistövero,+vakuutus+(noin+2-5+krt+kalliimpi+kuin+kerrostaloon) - Hävitettävissä rikkaruohomyrkyillä.
Ei siis roundup tms., joka hävittää kaiken muunkin ympäriltä - jos ei siis halua hävittää sitä kaikkea muutakin... - Tasolla voi vaikka lajitella pyykkiä.
Wc en laittaisi, mieluummin erillinen wc.
Pyykkikone, mahdollinen kuivuri ja kuivausteline oman maun mukaan.
Ja tietty siivouskaappi - ei voi olla liian iso tai liian montaa...
Kuraeteinen, jos on lapsia tai koiria. Naulakko siis tarvitaan.
Minkä talovalmistajan ja mikä malli? - lukihäiriöinen+olet+itse:
https://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Sanasto/Verotuskunta(13563)+
"Verotuskunta+määräytyy+sen+mukaan,+mikä+kotikunta+on+ollut+verovuotta+edeltävän+vuoden+viimeisenä+päivänä.+Esimerkiksi+vuoden+2011+tulot+verotetaan+sen+mukaan,+missä+verovelvollinen+asui+31.12.2010.+"
Esimerkki:+
60te/Espoossa,+verot+16.355,19,+vero%+27,5
60te/Kauniainen,+verot+15.556,44,+vero%+26
Säästöä+798,75+euroa
Kyllähän+tuo+kannattaa.
Tarvitsee+vain+sellaisen+osoitteen+(tuttu,+ystävä,+sukulainen),+josta+voi+postinsa+noutaa+parin+päivän+ajan,+kun+on+muuttoilmoituksen+tehnyt. - Lainakatto+-+mitä+se+tarkoittaa?
Lainakatto+–+Ensiasunnon+ostajien+on+yhä+tärkeämpää+säästää+etukäteen,+jos+mielii+asunnonomistajaksi.+Jatkossa+asuntolainaa+saa+enintään+90+prosenttia+lainan+vakuuksien+arvosta.+Ensiasunnon+ostajille+lainakatto+on+95+prosenttia.+ASP-lainassa+katto+säilyy+90+prosentissa.
-+Käytännössä+näin+on+ollut+jo+kauan.+Yleensä+asunto/kiinteistö+kattaa+70%+arvostaan+vakuutena,+eli+90/95%.
-+Osa+pankeista+on+jo+vaatinut+kauan+10-30%+vakuutta/omia+säätöjä.
•Esimerkki+–+Asunnon+kauppahinta+on+200+000+euroa.+Pankin+määrittämä+asunnon+vakuusarvo+on+150+000+euroa.+Vaikka+muita+lisävakuuksia+olisi+50+000+euroa,+lainaa+voi+saada+enintään+180+000.+Omaosuutena+säästöjä+tai+muita+vakuuksia+pitää+siten+olla+20+000+euroa.
-+Tämähän+tarkoittaa,+että+jos+sinulla+on+lisävakuuksia+(rahaa)+50te+ja+ostettava+asunto/kiinteistö+200te,+niin+ET+tarvitse+kuin+150te+lainaa,+et+edes+sitä+maksimi+180te.
•Vakuudet+–+Yleensä+lainan+vakuutena+on+asunto.+Rinnalle+tarvitaan+usein+lisävakuuksia,+jos+asuntolainan+määrä+ylittää+asunnon+vakuusarvon.+Lisävakuudeksi+ei+jatkossa+enää+kelpaa+henkilötakaus.+Finanssivalvonnan+ohjeiden+mukaan+vakuudeksi+kelpaavat+esimerkiksi+asuntopantti,+talletusvakuus,+osake-+tai+rahasto-omaisuus,+valtiontakaus+ja+luottovakuutus.+
-+Käytännössä+edelleen+monet+ottavat+valtiontakauksen,+ei+mitään+uutta.
Minusta+olisi+huomioitava,+että+jos+olet+ostamassa+esim.+300te+kiinteistöä,+etkä+ole+ensi+asunnon+ostaja,+etkä+enää+alle+40+vuotias,+niin+tarvitset+rahaa:
-+tuon+10%+(30te)+lisäksi+
-+valtiontakauksen+hinta+2,5%+takauksesta+750e+,+
-+lisäksi+varainsiirtovero+4%+12.000e,+
-+lainan+nostokulut+150-1000e,+
-+kaupanvahvistajan+kulut+noin+50-100e,
-+lainhuutokulut+250-500e,
-+kiinteistön+kuntotarkastus+puoliksi+ostajan+kanssa+300-1000e
YHTEENSÄ:+43.500-47.350+euroa
Mikä+on+jo+14,5-16%+hinnasta.+
Ja+silti+ollaan+haaveilemassa+omasta+talosta+ilman+säästöjä+-+huh-huh... - Salaojat ovat vielä syvempänä kuin 1,3 metriä, anturan alapuolella.
Katso kuva sivun lopussa:
http://suomalainentaimi.fi/salaojitus - Tämäkö:
http://www.tori.fi/uusimaa/Pihlajamaki_rt__4h_k_s_par_autotalli__yv_179_eu_kk_25712749.htm?ca=18&w=118
Liian vähän kuvia?
Aika pieni keittiö on ns. isossa asunnossa.
Väärä foorumi -> Laita oikotie tai etuovi - Aika hurjan alakanttiin on tarjoukset verrattuna pyyntiin.
Onko talo muuttotappiokunnassa? Kalanti?
Se vaikuttanee tarjouksiin.
Ei oikein voi laskea saavansa omiaan (* pois talosta, ellei se ole muuttovoittokunnassa tai muutoin halutulla alueella.
*) Vertaa, miten paljon "extra" asuntovelallinen maksaa talosta, ja millä sen sitten myy. - Prismasta: http://www.rainbow.fi/tuotteet/rainbow/muut/kodinpuhdistusaineet/rainbow-kalkinpoistoaine-500-ml/
Toimii - hanatkin saa suihkussa kiiltäväksi. - Ei väliä minne menee - vaikka kaatopaikalle :-)
Oliko tuo Ilpo sinun autosi - vai oletko vain hyvä googlettaja? - Nim. "Kuinkakävi" ja muutkin...
Jep, kaupat on tehty.
Omasta sain "hyvitystä" 3te
Kia Rio 1.4 vm. 2006 107tkm
Ja ostin:
Seat Leon 1.4 FR vm. 2014 ajettu yli 30tkm
Pyyntihinta toimituskuluineen reilu 20te
Mielenkiinnolla odotan, mihin hintaan laittavat myyntiin ;-) - Onhan se totta, kun vanhalla ajaa, on kuin laittaisi rahaa pankkiin.
Jos yli 100tkm on vähän ajettu, niin ok - minusta se on jo paljon.
Vaihtoehtona on ajaa tuo ihan loppuun tai sitten hankkia vähemmän ajettu. Mahtaako mennä kuinka monta vuotta, että olisi "lopussa" - korjauskuluja on varmasti ainakin tiedossa.
Kottero on käytetty pesussa, katsastuksessa ja huollossa :-) Kiiltää...