Vapaa kuvaus

Oletpa utelias Kotimaa: --- Koulutus: --- Ammatti: Muu Siviilisääty: --- Lapset: ---

Aloituksia

25

Kommenttia

15548

  1. Siis kun puhut lyhennyksestä tarkoitatko koko maksuerää vai vai lyhennystä? Ilmeisesti puhut koko erästä, koska muuten luvut eivät täsmäisi. Excelillä voit tehdä taulukon, jolla lasket noita. Homman voi tehdä ihan kokeilemalla eikä tarvitse tietää mitään korkolaskennasta. Laitat vain pitkän sarakkeen, jossa on kuukaudet yhdestä 180:een ja joka kuukaudelle lasket pääoman, koron ja lyhennyksen.

    Käyttörahan laskeminen on hankalampaa, koska täytyy ensin määritellä mitä tarkoitetaan käyttörahalla. Sensijaan sen laskeminen, että maksuerä olisi sama osuus tuloista on helpompi. Tulojen kasvuksi voi olettaa 3-4 % vuodessa. Tämä koostuu sekä inflaatiosta, että reaalitulojen noususta tuottavuuden kasvun takia. Lisäksi tulee vielä urakehitysten ja ikälisien vaikutus, jota en ote ottanut huomioon. Tuolla tavalla 3,3 % nousulla laina tulisi maksetuksi n. 12 vuodessa ja viimeinen erä olisi luokkaa 1400 euroa. Mutta miksi haluaisi olla 12 vuotta samanlaisen taakan alla. Eikö ole ihan hyvä, että palkannousut jäävät omaan taskuun. Toki todellinen kehitys voi erota oletetusta ja oma henkilökohtainen tilanne sitäkin enemmän.

    Asiaa voi yksinkertaistaa lisäämällä erään kiinteä summa vuosittain, esim. 30-50 euroa.