valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. No, onnistuu ja ihan hyvin paperikartan ja kompassin avulla, sen sijaan plotteria silmä kovana tuijottava veneilijä on riski muille. Ai miksi, plottereista n. 99 % ei ole punaista yövalaistusta joten käyttäjä menettää pimeännäkökyvyn, lisäksi plotterin kanssa on mahdotonta pitää yhtä suoraa ajolinjaa kuin magneettikompassilla.

    Edellä mainittu koskee siis ainoastaan pimeää ja sadetta, sumussa ei saaristo-olosuhteissa voi vierailla vesillä navigoida luotettavasti plotterilla tai perinteisillä menetelmillä, avomerellä toki molemmilla. Onneksi ongelmaan on olemassa helppo ratkaisu, sen nimi on tutka (taitaa vaan olla liian vaikea laite näille plotteriveneilijöille).
  2. No, toisaalta tuon hintainen asunto maksaa lainahoitokuluineen ja 200 €/kk yhtiövastikkeella yli 1.100 €/kk (laina 170.00 € 25 v laina-ajalla). Eli vuokralla-asuja elää edelleenkin edullisemmin :)
  3. Ensinnäkään käytetyn asunto-osakken kaupassa ei tarvita kauppakirjaa, joten en ainakaan itse sellaiseen nimeäni laittaisi jos henkeeni kohdistuisi vakava vaara. Tosin varainsiirtoveroilmoitus ja osakekirjan kopio täytyy kuitenkin tomittaa isännöitsijälle.

    Itse en kuitenkaan katso asunto-osakekauppaa hasteeksi tämän asian tiimoilta, vaan kiinteistökaupan. Kiinteistöpuolella kaikki asiakirjat ovat julkisia, joten aika vaikeaa kuvitella miten se kauppa voitaisiin tehdä ilmoittamatta henkilöllisyyttä.

    Mutta en tiedä minäkään vastausta.
  4. Tuollaista tilannetta ei oikeasti voi käytännössä tapahtua. Kylmävesi on halpaa, Helsingissä persumaksuineen ja jätevesimaksuineen aika tarkkaan 0,9 senttiä litra.

    Jos nyt lasketaan alakanttiin, niin pieni sähklämmitteinen rivitaloyhtiö jossa asuinpinta-ala yhteensä 500 m2 ja kaikki tehdään omatoimisesti, eli vastikkeeksi voi laskea 1,50 asuinm2/€/kk.

    Yhtiö saa siis vastiketuloa 750 €/kk. 750 €:llä taas saa ostettua n. 83.000 litraa/vettä. Tämä tarkoittaa, että wc-pöntöstä pitäisi esim. 90 vuorokauden ajan vuotaa 38,5 litraa/tunnissa. Eli yli 2 litraa/minuutissa. Sellaisen vuodon kuulevat jo naapuritkin.

    Eli todennäköisempää on, että hallitus on ryssinyt yhtiön taloudenpidon ja yrittää nyt paikata mokaansa vesivuodon verukkeella.
  5. No, ihan inflaatiolla korjattuna sen asunnon arvon olisi muutenkin pitänyt 10 vuoden jälkeen olla n. 161.000 €. Lisäksi olet maksanut korkoja n. 11.000 €. Eli voitto on n. 38.000 €, ei 86.000 €.

    Tuollaista arvonnousua ei muutenkaan tapahdu iman merkittäviä perusparannuksia/uudelleenkavoitusta.
  6. Ilmaiuhallitusta ei ole ollut olemassa yli 20 vuoteen, joten lupaa tulee anoa Ilmailulaitokselta.
  7. Eihän noiden tuotteita ole edes hinnoiteltu, eikä edes kokeiluversiota ei saa ladattua. Lisäksi merellä nyt yleensä käytetään kordinaatistona GWS-84;ää.

    Eli jos haluat i-Padille toimivan navigointiohjelmiston, niin osta suosiolla Navionics.
  8. Hieman ihmettel sitä, että kukaan aikaisemmista vastaajista ei ole tarttunut kaikuluotamen anturin asennuksessa oevaan oleelliseen asiaan. Sen anturin tulee mitata syvyyttä suoraan alaspäin veneen ollessa suorassa, eli vinolla pinnalla se on ensin pakko oikaista kiilapalalla.

    Vanha oikeaoppinen asennus tapahtui putkeen joka oli laminoitu/hitsattu pohjaan kiinni sen jälkeen kun sen runkoon kiinnittyvä pää oli ensin leikattu oikeaan muotoon. Siten anturi em. putki täytettiin öljyllä ja anturi laskettiin siihen. Sitten vain kansi päälle ja näytti ainakin oikein.
  9. Loistava trolli, esimerkiksi 137 l/vrk kulutuksella Helsingissä kylmävesi maksaa jätemaksuineen 55 senttiä/vuorokausi, joten koko säästämisessä ei ole mitään järkeä!

    Sen sijaan liiallisen vanhan likaveden säilyttäminen asunnossa voi jossain vaiheessa tuottaa ongelmia taloyhtiön kanssa.
  10. Nousee vauhdilla... Et millään viitsisi kertoa missä tämä ainoa paikka suomessa on, laitetaan het uusi toimisto sinne.
  11. Ja sitten vielä lisäksi kalliimpaa kuin vuokralla-asuminen. Eikä vuokralaiselle ainakaan voi jäädä asumisesta kymmeniä tuhansia euroja velkaa, kuten kehyskunnasta okt 2-3 vuotta sitten ostaneelle/sinne rakentaneelle "omistusasujalle".
  12. Kerroppa sen lain oikea nimi, tai vaihtoehtoisesti numero ja vuosi. Finlex ei tunnista edes sanaa kotipaikka, saatikka sitten kotipaikkalakia. Tosin finlexin haku ei esim. myöskään tunnista sanaa "oikeustoimilaki", koska sen oikea nimi on "laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista".

    Mutta nyt faktaa pöytään, en usko että on olemassa lakia joka määräisi asunto-osakeyhtiötä luovuttamaan tietoa jota sillä ei ole oikeus vaatia, etenkin kun AOL on päivitetty vuonna vain muutama vuosi sitten.

    P.S. Näkemykseni mukaan jokaisella tietonsa vapaaehtoisesti taloyhtiölle luovuttaneella asujalla on oikeus vaatia yhtiötä selvittämään yhtiön toiminta suhteessa henkilötietolakiin. Kuinkakohan moni yhtiö siitä selviäsisi puhtain paperein?
  13. Minä en oikeasti haluaisi tavata ihmistä joka käyttää n. 17 l/vrk vettä. pyykiä ei pestä koskaan, kerran viikossa voi ottaa pikaisen suihkun, tiskaaminen on mahdotonta tai ainakin epähygieenistä. Kun vielä huomioi että ko. määrästä menee n. 1-2 litraa/vuorokausi ihan juomiseen, niin tilanne on vielä pahempi.

    Jopa asunnottomat juoput huolehtivat hygieniastaan paremmin kuin sinä!

    P.S. Vesi ei suomesta käyttämällä lopu, eikä pohjavettä saa siirrettyä järkevästi maapallon kuiville alueille.
  14. Onhan noita käytössä vaikka millä mitalla, tosin silloin puhutaan sähkömoottoreista. Onhan polttomoottoripuolellakin männättömiä koneita päivittäisessä käytössä miljoonia kappaleita, kuten on ollut viimeiset 50 vuotta, mutta eivät nekään liity tähän keskusteluun yhtään sen enempää kuin sähkömoottoritkaan.
  15. Jos kyseessä on pehmeä tai itsekiillottuva eliönestomaali, niin se kuluu itsekseen pois muutamassa kesässä (edellyttäen että sitä ei ole kymmeniä kerroksia). Kova maali pitää sitten poistaa mekaanisesti, vesihiekkapuhallus sopii puu-, alumiini ja lasikuituveneille, hiekkapuhallus teräs-, alumiini ja lasikuituveneille.

    Maalinpoiston jälkeen kaksikompponentti epoksia valmistajan suosittelema kerrosmäärä ja pintamaaliksi joku kiiltävä "myrkytön" maali (lainausmerkit siksi, että eivät nuo nykyiset eliönestomaalit kovinkaan myrkyllisiä ole).
  16. Kyllä Swingi 25 hv nelarin kantaa, tuo nelikymppinen on sitten jo liian raskas. Moottorimerkin valinnallakin voi vaikuttaa painoon, ainakin Mercuryn 25 hv nelari painaa sähköstartilla 73 kg, sillä 7 kilollakin on merkitystä pienessä veneessä. Swingissä painon voi hahmottaa vertailemalla nelarin painoa 80-luvun 3-pyttyiseen 50hv Yamahan 2-tahtisen painoon, sen se nimittäin vielä kantaa yllättävän hyvin. Saman ikäisen ja merkkisen 90 hv 2-tahtisella se ui jo perä huomattavan syvällä.
  17. Eikö tuo 13 metriä paksu kardaani ole jo hieman epäkäytännöllinen, edes kardaani ilman päällä olevaa autoa ei mahdu yhdenkään maantiesillan alta, ja hissilläkö siihen asunto-osastoon mennään?
  18. Maksaminen perustuu vuokrasopimukseen, jos on niin tyhmä vuokranantaja että jättää sen kirjaamatta, niin voivoivoi (vanha sanonta tulee väistämättä mieleen, "tyhmästä päästä kärsii koko keho").
  19. Voi pikkuista :(

    Helsingin keskustassa on tarjolla runsaasti isoja asuntoja. Mutta kunkehyskuntien omakotitaloasukkien rahat eivät niihen riitä!
  20. Höpön löpön.

    Tarkoittanet väestötietolakia. Sen 23 ja 24 §:ssä määritellään tiedonantovelvolliset, eivätkä asunto- tai kiinteistö-osakeyhtiöt kuulu niihin. Eivätkä edes voisi kuulua, koska asunto-osakeyhtiölain tai osakeyhtiölain mukaan yhtiölle ei tarvitse ilmoittaa huoneistossa asuvien henkilöllisyyttä.

    http://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20090661?search[type]=pika&search[pika]=väestötietolaki
    21. 101 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt