valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Ei se aine varmaankaan mitään riko, onhan Valvoline tunnettu turvallisten ja laadukkaiden voiteluaineiden valmistaja.

    Toisaalta ainoat jotka taitavat puhdistua ovat veneen omistajan lompakko, ja suutinhuollon laiminlyönnistä johtuva huono omatunto...

    Suuttimet irti ja huoltoon, siitä on ainakin todellista hyötyä!
  2. En tosin ole rakentamassa Simppuun mitään, mutta jos se on toimiva, niin voisin ehkä tulevaisuudessa käyttää sitä jossain muussa veneessä...

    Ensinnäkin ihmetyttää tuon 10 mm vesivanerikopin koossa pysyminen, tuon paksuinen vaneri on aika taipuisaa kamaa?

    Ja eikö haponkestävät ruuvit olisi pehmeää messinkiä kestävämpi vaihtoehto?

    Miten paljon "ikkuna" pintaa-olet hyttiisi rakentanut?
  3. Trimmilevyjen tarkoituksena on korjata syvän v-pohjan omaavien veneden kallistusta liukunopeuksissa.

    Uistelunopeudessa niistä ei ole mitään hyötyä, onneksi veneesi on niin pieni, että voit kehollasi vaikuttaa kulkuasentoon.
  4. Ydinvoimalan lauhdevettä, saa samalla vekkulin vihertävän valaistuksen veneeseen :p

    Ja jos kipparin äly ei säteile, niin ainakin vene ja moottori :D
  5. Olen aina onnistunut löytämään hammaslääkärin joka osaa suhtautua asiaan oikein. Nykyinen hammaslääkärini antaa minun istua minulle mukavassa asennossa, antaa pieniä hengähdystaukoja toimenpiteiden välissä jne. Ja kaksi tärkeintä asiaa, hän kertoo koko ajan mitä tekee ja työskentelee todella nopeasti.

    Puudutus ei oikeasti toimi kunnolla jos puudutettava alue on tulehtunut, mutta tulehdus hoidetaan pois antibioottikuurilla ennen itse korjausta.

    Jos sinulla on adrenaliinitaso korkealla istuessasi hammaslääkärituolissa (sydämentykytystä, hikoilua, vapinaa jne), niin kannattaa pyytää Citanest nimistä puudutusainetta. Se ei sisällä adrenaliinia (sitä käytetään siksi mm. sydänpotilaiden hoidossa), "tavallinen" puudutusaine voi aiheuttaa todella surkean olon.
  6. Missä kohdassa kaikki sylinterit ovat työtahdissa samaan aikaan, ja miten sellainen moottori voi käydä ylipäätänsä?

    Muutenhan koko ketju on täynnä ylihysteerisiä neitejä. Jos haluaa välttää sylintereiden ruostumista, niin kannattaa sumuttaa moottorin käydessä Storage Seal suojaöljyä imukanavaan.

    Ja pakoputken tukkiminen aihettaa takuulla enemmän kondenssia kuin vapaasti kiertävä ilma...
  7. Vesialuetta on tänä kesänä uusittu, eikä uusia merkintöjä ole vielä ehditty maalata.
  8. Ja sitten itse asiaan...

    En minäkään tiedä tarkkaa rajaa, laki tuntee kuitenkin vain aluksen, joten voinemme olla samaa mieltä siitä, että kaikki vedenpäällä liikkuvat kulkineet ovat aluksia..

    Se kumpaa nimitystä kulloinkin käytetään, selviää aluksen nimestä (MVL=vessel, MS=ship).

    Sitten voidaan taas knoppailla, ja miettiä vaikka 5-metrisiä "hyörylaivoja", tai purjealuksia, joista en ole koskaan kuullut käytettävän nimitystä "vessel".
  9. Mitäköhän alkuperäinen kysyjä olisi ostanut, ellei kiinteistöä? Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä mahdollisilla rakennuksilla ole siinä mielessä väliä.

    Voihan kyseessä olla myös siirrettävän vuokraoikeuden kauppa, mutta eiköhän kysyjä olisi maininnut ostaneensa "vuokratontin".

    Ja ensiasunnon ostajan verohyöty menetetään ainoastaan omistamalla asuinkiinteistöstä, tai asuinhuoneiston osakkeista, se 50 % tai enemmän.

    Ostettaessa rakentamatonta kiinteistöä (=tontti) on varainsiirtovero pakko maksaa, mutta sen voi hakea takaisin asuinrakennuksen valmistuttua, ja enintään 6 kuukautta ennen kuin itse muuttaa sinne asumaan.
  10. On vain erilaisia aluksia.. Huvialus, tankkialus, Ro-Ro alus, kuivarahtialus jne.. Laiva on vain suomenkielen vanha oikku, jolle ei oikein löydy vastinetta esim englanninkielessä. Siinä vessel on pienempi kuin ship, mutta rajaa en tiedä.

    Poikkeuksena hyörykäyttöiset alukset, jotka lienevät "laivoja", koosta riippumatta.
  11. Vetolevyn vaihdon vauhtipyörään, kiinni pulteilla. En muista ulkoa vauhtipyörän kotelon sopivuutta, mutta niitä saa käytettynäkin.

    Ainoa mahdollinen syy suorituskyvyn laskuun on, että uudessa kytkimessä on eri välityssuhde kuin vanhassa, eikä potkuria ei vaihdeta uuteen välitykseen sopivaksi.

    Merikytkimen vaihto taitaa kuitenkin olla muutamankin aavistuksen halvempaa kuin uuden moottorin osto... :D
  12. Ainoa mahdollisuus on ostaa uusi pumppu Volvolta. Käytettyä ei oikein kannata harkita, koska siinä on todennäköisesti sama (tyyppi)vika.

    Trimmipumput ja trimmiletkut taitavat olla ainoat osat joissa Volvo on oikeasti onnistunut luomaan alkuperäisosa-monopolin (pumppuja ei saa muualta, eikä varaosia, ja trimmiletkujen liittimiä ei saa mistään hydrauliikkaliikkeestä)...
  13. Vaihtaa niitä itse.

    Suutinkärkien vaihdon yhteydessä täytyy säätää avautumispaineet (joiden lasku on tuhonnut entiset) oikeaksi, eikä sitä voi tehdä ilman oikeita työkaluja. Lisäksi se on pakko tehdä erittäin puhtaassa ympäristössä, eli pölyhiukkasetkin täytyy poistaa..

    Jos sinulla on työkalut, ja sopiva verstas, niin tervemenoa motonettiin :D Tosin, silloin et kysysisi asiaa täällä...
  14. Mitäpä jos sinä, SAR-mies, ottaisit lääkkesi kiltisti, etkä jauhaisi täällä pee:tä..

    Hinta tuntuu tosin suolaiselta, mutta linkin veneessä on sitten kaikki AMMATTIKÄYTTÖÖN tarkoitetussa veneessä tarvittavat varusteet..

    Eihän veneen tarvitse olla ympärikäveltävä, kun avotilassa voi (turvallisesti) suorittaa tehtävää kuin tehtävää.
  15. Mikäli pk-seudulla, niin voin toiminimeni nimissä tehdä sen, maksat uuden moottorin ovh hinnan, ja vaihtotyö sisältyy siihen, asennukseen menevät tarveaineet (laiskuitumatto, hartsi, polttoaineletkut jne..) veloitetaan kulutuksen mukaan..

    Vanhan moottorin joudut myymään itse.

    Laita meiliä [email protected], mikäli kiinnostaa.
  16. Joltain itse aiheuttamastanne reaktiosta :)

    Tarkoitan huonekasveja, kotieläimiä, hajusteita, tupakointia ym. Eli teille luonnollisia asioita, joihin kehonne ovat tottuneet, mutta vieraiden eivät...

    Homeasunnoissa asukkaat alkavat oireilla, tai ainakin osa heistä, kohtuullisen nopeasti (eivätkä oireet rajoitu silmien kirvelyyn).
  17. Pätevät vain mikäli kaikki asunnot ovat saman kokoisia (1/4 osaa kuluista). Muuten kulut jaetaan suhteessa pinta-alaan (pinta-ala, jyvitetty pinta-ala tai osakkeiden lukumäärä).

    On aivan totta, että joku omistaa ne kolme muuta asuntoa. AsOyL mukaan kukaan ei voi yksinään käyttää määräysvaltaa asunto-osakeyhtiössä, joten merkittävä tekijä on muiden asuntojen omistajataho. Ovatko ne kolme muuta asuntoa saman omistajan omistamia, vai eri omistajien.

    Tärkeintä on tutustua yhtiöjärjestykseen, siinä määritellään kaikki osakkeenomistajia SITOVAT säännöt, ja kannattaa tuollaisessa yhtiössä varmistaa että se on myös rekisteröity asianmukaisesti.

    P.S. Onhan kyseessä As Oy eikä kiinteistö-osakeyhtiö (tavallisin yhtiömuoto "vuokrataloissa"), kiinteistö Oy:ssä ei yleensä sovelleta AsOyL:a, jolloin riskit kasvavat huomattavasti.
  18. Varmaan kyseessä ovat tämän palstan vakiokysyjät...

    Hyvät merimiestavat ovat pe....stä, kuten kurssit ja itseopiskelukin... Se asenne täällä vallitsee :(

    Sen voin sanoa, että minulle on aivan turha vinkua veneen uppoamista, seurannan puutteen/huonon merikelpoisuuden omaavan veneen/kokemuksen puutteesta johtuvista onnettomuuksista.

    1. Ostetaan merikelpoinen vene, joka kestää vesialuueen olosuhteet (eikä halpaa "joulukuusta")
    2. Seurataan sääennusteita, ja siirretään vene turvalliseen satamaan tarvittaessa
    3. Mikäli vene on kiinnitettynä myrskylle alttiiseen paikkaan, niin tilanne tarkistetaan paikan päällä 30 min välein
    4. Vene selviää paremmin allokosta liikkuessaan, eli on parempi siirtä vene turvasatamaan, kuin jättää kiinnitettynä aallokon armoille.
  19. Uusia koko suuttimia, kärkien uusiminen (joskus pelkkä säätö) riittää, tosin kärjet voivat pahimmillaan maksaa sanomasi hinnan..

    En vieläkään ymmärrä asennetta "turha huoltaa", kun 500 tunnin välein tehtävä suutinhuolto parhaimmillaan kolminkertaistaa kärkien käyttöiän... Kannataako säästää muutama kymppi tänään, vai tonni kymmenessä vuodessa?
  20. Äläkä sotke vanhaa, mutta asiapitoista ketjua!

    Tuo aloittajan mainitsema Kallion isännöitsijä kävi nostamassa putkiremonttirahat, ja häippäsi taivaan tuuliin. Osakkaat joutuivat maksamaan putkiremonttilainaa vaikka remonttia ei voitu tehdä. Ja kun se oli pakko tehdä, niin yhtiö otti uuden lainan, nyt yhtiössä on remontti tehtynä, ja kaksi eri ikäistä lainaa päällä..

    Miksi et keskittyisi tutkimaan avaruusolentojen vaikutusta oman poliittisen ehdokaasi menestykseen, sillä tieteenalalla joku voisi jopa ottaa sinut vakavasti. Etkä ilkkuisi syyttään ahdinkoon joutuneita asunnonomistajia!

    P.S. 8,5 miljoonaa euroa on kyllä aika rapsakka hinta salaojaremontista, kyllä teidän hpj ja isännöitsijä ovat netonneet vähintään 3 miljoonaa euruoa kumpikin...
    21. 313 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt