valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. Molemmilla pääsee 15-18 solmun matkanopeuteen, tietenkin edellyttää tarpeeksi tehokasta moottoria. Nyt puhun sitten Haiveli 10:stä (Haiveli 1000 pilot ym). Kulkuri on vakaa ja nopea, taloudellinen se ei ole (yksikään puoliliukuva ei ole). Haiveli on taas ahdas kanootti, sekään ei ole taloudellinen.

    Jos haluaa ajaa yli 8 solmun vauhtia, niin liukuvarunkoinen on ainoa järkevä valinta.
  2. Jos nyt ihan kokopäiväisestä työstä puhutaan (yleensä "omat talkkarit ovat osa-aikaisia), niin pari tonnia on aika käypä palkka ja mainitut edut päälle.
  3. "Kun yläkerrassa on porattu (avattu siis yläkerran asukin lattia, jotta on päästy korjaamaan tilannetta), on myös katosta pudonnnut jotain palasia, joten niistä varmaankin saa näytteen, joten olen niitä ottanut ylös."

    Ja olet hoitanut asian steriilejä kertakäyttökäsineitä käyttäen ja kiikuttanut näytteet välittömästi ilmatiiviissä astiassa (esim. Minigrip-pussi) laboratorioon analysoitaviksi?
  4. No, puoli kilsaa ei ole vielä mitään. Kaverilla on kuivanmaan mökki Askolassa n. 1,1 km päässä Mäntsäläntiestä (Porvoo-Mäntsälä maantie) linnuntietä mitattuna ja hiljaisena iltana pihalla kuulee jokaisen ohiajavan auton suhinan. Ei nyt toki häiritsevän kovana, mutta lintujen ollessa pimeällä hiljaa kuitenkin selvästi.

    Lentomelusta olen eri mieltä. Asuin kymmenisen vuotta sitten Viherlaaksossa 60-luvulla rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa. En ole mitenkään meluherkkä ja nukunkin yleensä sikeästi, mutta siellä heräsin useana aamuna lentomeluun (tuntui kun kone olisi minä tahansa hetkenä tulossa suoraan ikkunan läpi asuntoon). Kyseinen asunto oli ainoa jossa olen kokenut kärsineeni melusta, olen kuitenkin asunut myös 150 metrin päässä Teollisuuskadusta (siis Helsingissä, edesmennyt OP-keskus oli suora vastanaapurini), enkä kokenut vilkaisliikenteistä katua minään suurempana ongelmana.

    Junatkaan eivät ole mikään herkku, tai jos asuu ihan aseman vieressä, niin ehkä sitten. Matkavauhtia ajava juna kun aiheuttaa kiskojen vinkumisen ja lisäksi terävää kolinaa. Eli radan lähelle ei kannata muuttaa jos on herkkä äänille.
  5. No, se sananmuoto ei olisi yhtään parempi. Vuokrakaisella olisi edellennkin 1 kk irtisanomisaika (AHVL mukaan sitä ei voi pidentää, lyhentää toki saa) ja vuokranantajalla olisi sitten lakisääteistä tuplasti pidempi irtisanomisaika (ihan laillinen, vuokranantajan irtisanomisaikaa saa pidentää, mutta ei lyhentää).

    Eli aivopirun tuloksena sopimus, jossa vuokralaisen irtisanomisaika pysyy ennallaan vuokranantaja irtisanomisajan tuplaantuessa.

    Hanki v***un r''''ri hoitoa tai opettele edes lakia!
  6. No, siinä olet oikeassa, että ei voi tehdä toistaiseksi voimassaolevaa sopimusta joka kestää vähintään vuoden. Sen sijaan voit tehdä toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen jossa ensimmäinen irtisanomispäivä ilman sopimussakkoa on määritelty. Tällöin sopimus on irtisanottavissa normaaleja lakisääteisiä irtisanomisaikoja noudattaen, irtisanominen ei vain välttämättä ole ilmaista. Määräaikaista sopimusta ei voi rahallakaan irtisanoa muutamaa laissa mainittua tilannetta lukuunottamatta.
  7. No, siellä on avovesi vuoden ympäri, eli vuokraat venepaikan. Oliko muita junttikysymyksiä?
  8. Vedä runkkari esinahka pääsi päälle ja mene nukkumaan. Kun heräät, etsit jonkun oikeasti myyntikelpoisen tuotteen tuon myyntikelvottoman Evarin tilalle!
  9. No, uudistuotantoahan nuo ovat, eli vastaavat kaikilta osin uuden kerrostalon määräyksiä.
  10. Miksi eivät kestäisi? Jos eivät kestä, niin talosi pitää laittaa asumiskieltoon viranoamisten toimesta, eli kerro osoite.
  11. Laskentakaava on helppo, 2100 € rakennusneliö + tontti + liittymät.
  12. Tulevat remontit käyvät ilmi lakisääteisestä kunnossapitotarvesuunnitelmasta, huoltoyhtiö leikkaa nurmikon silloin kun leikkaa, sama koskee muitakin esiin tuotuja asioita, ikkunatiivisteiden vaihtoa lukuunottamatta (jonka jokainen osakas muutenkin osaa tehdä).

    Eli yhdestäkään mainitusta asiasta ei tarvitse erikseen tiedottaa. Huomauttaisin lisäksi, että siitähän isännöitsijälle ja huoltoyhtiölle maksetaan, että osakkaan ei tarvitse vaivautua muuhun kun kerran vuodessa pidettävään yhtiökokoukseen, muut asiat hoidetaan sitten ostetun hallinnon ja hallituksen kautta.
  13. Talonkirjaa tosiaan pitää huoltoyhtiö, joten sen pitää sitten täyttää kaikki henkilöiden rekistöröintiin vaadittavat pykälät. Mikään laki ei toisaalta vaadi ilmoittamaan asukkaiden henkilöllisyyttä, vain asukkaiden lukumäärän, eli talonkirjan suhteen ei kannata stressata.
  14. Ota nyt ihan suosiolla vain se välittäjä, jää tutkitusti palkkion jälkeenkin enemmän rahaa käteen.

    Lisäksi sinulla on asenneongelma. Sinä et päätä sitä hintaa jolla asuntosi myydään ("Hintaa on hinattu alas 20 000 syystä, että se riittäisi tavoitteeseemme, mihin haluamme muuttaa"), vaan ostaja. Tai voit tienkin päättää, että myytkö vai et, ostajan tarjoamaan hintaan.
  15. Nyt kirjoitat ilmeisesti kaupunkien vuokra-asuntoihin päässeistä ihmisistä. Itse en ole koskaan kokenut mitään jatkuvaa häiriöitä naapureista (kuten eivät hekään tietenkään minustakaan), mutta olenkin aina asunut vapailta markkinoilta (= yksityisiltä vuokratuissa) asunnoissa. Hyvä puoli yksityisissä vuokra-asunnoissa on se, että naapurit yleensä ovat omistusasujia ja jonkinlaista yhteellisösyyttäkin on aina syntynyt (katsotaan toistemme asuntoihin menijöitä asukkaan ollessa lomalla yms), lisäksi vuokrat ovat 30-50 halvemmat kuin esim SATO:lla, ainakin pk-seudulla.
  16. Eiköhän se CE-merkintä riitä, jos puutteita löytyy, niin menevät myyntikieltoon koko EU:n alueella.
  17. "hyvemmännäköinen"

    Jos nyt joisit vähän vähemmän viinaa, niin osaisit ehkä jopa kirjoittaa ymmärrettävää suomenkieltä ja pysyisit samalla pystyssä oikein tehdyssä kylpyhuoneessa (eikä tavallinen ja aikuinen ihminen tarvitse vaakaa muuta kun keittössä leivonnan yhteydessä).
  18. "En tiedä sitäkään että annetaanko näille ihmisille potkut jotka ei voi enää toimia alalla".

    Kyllä annetaan, oliko muita tyhmiä kysymyksiä? (tosin vain huonoa tekeville annetaan kenkää).
  19. Jos laitat ristikkoivelen väliin, niin on samalla pakko asentaa painelaakeri (tietenkin ainoa työtä vaativa osa on sen laakerin kiinnityspukin kiinnittäminen veneeseen ja akselin linjaaminen sen kanssa), nivelritistikko kun ei kestä akselin suunnasta tulevaa aksiaalipainetta (eli aksilin pyrkimystä liikkua tehontuoton voimasta pitkittäissuunnassa).
  20. Täydellisessä hiljaisuudessa ihminen kuulee oman verensä virtauksen, eli siitä nyt todennäköisesti on kyse.
    21. 48 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt