valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. No, on sillä polttoaineenkulutuksella merkitystä ihan eri tavalla kun autossa. Otetaan esimerkkinä vaikka eräs 22 jalkainen Scout jolla veneilen kohtuullisen paljon. 250 hv Verado vie 1,2-1,3 litraa / mpk alle 5,4 solmun nopeuksilla ja 20-34 solmun välillä. Perinteinen kaksitahtinen 250 heppainen veisi ainakin puolitoistakertaa enemmän. Auto vie 7 litraa sadalla, kyseinen vene 65 litraa. Jos litrahinnaksi lasketaan veneasemien aika normi 1,9 €/litra (venekäyttöön ainoa järkevä, eli 98 €), niin Helsinki-Porvoo-Helsinki reissun hintaero on jo lähemmäs 250 euroa. Pienessä veneessä jolla käydään meripeninkulman säteellä kotirannasta verkoilla ei polttoaineenkulutuksella ole niinkään merkitystä, silloin itsekin suosisin kaksitahtista. Sen sijaan huomioiden täällä "elvytysohjeita" vaativien koneiden ikä, niin olen taipuvainen olemaan samaa mieltä aloittajan kanssa. Ei yli 20 vuotiaita koneita kannata edes yrittää rempata, ne ovat ongelmajätettä samana hetkenä kun hajoavat.
  2. Kyllä suoralla akselilla varustettuun veneeseen ihan oikeasti kuuluu tulla pikkuisen vettä ajon aikana, ellei boksina ole se kuminen "black Jack". Tutulla on 65 metrinen rahtilaiva jossa hän säätää boksia niin, että vuoto on n. litra minuutissa, siitä jokainen voi sitten suhteuttaa oman veneensä kokoon yms. Huviveneessä voi pitää nyrkkisääntönä 1 tippa / 15 sekuntia.
  3. Voit, kiinteistön hallinnan siirtymiseen mennessä pitää kaiken turhan olla poissa. Jos ei hae puitaan, niin voit hänen kustannuksellaan toimittaa ne kaatopaikalle, anna toki kohtuullinen aika viedä ne pois.
  4. Eli alle metrin merkitsevässä aallonkorkeudessa korkeimpien aaltojen ollessa n. 1,5 metriä. Aaallot kun nyt vaan sattuvat tuntumaan korkeammilta veneesta katsottuna kun mitä oikeasti ovat. Yksikään Uttern ei selviä jatkuvista 3 metrisistä aalloista, yksittäisestä saattaa selvitä jos kippari osaa ajaa.
  5. Löytyyhän niitä muunkin värisinä kun keltaisina, ainakin oma Vatorini oli vaalean sininen, lisäksi olen nähnyt beigejä ja valkoisia vatoreita.
  6. En tiedä mistä veneestä tekstissäsi puhutaan, mutta ei ainakaan Vator 17 HT:stä. Suurimassa osassa on sisäperämoottori ja tämän ansiosta painopiste on alempana kun useimissa muissa saman kokoluokan veneissä. Huomauttaisin myös, että ainakaan minun aikoinaan omistamani 17 HT ei kylläkään osoittanut minkäänlaisia kyntämistaipumuksia. Kovassakin kelissä pärjäsi aina. Negatiivisina puolina oli vaikeus ajaa seisten ja kapeat skaarnit, onneksi vene kuitenkin sisäperämoottorin ansioista on vakaampi kuin perämoottorilla varustetut sisarensa.

    Isommista Vatoreista en muista muuta negatiivista mainintaa kun sen, että Venelehti sai Vator 22:sen ottamaan vettä keulakannelle kun ajoi tarpeeksi monta kierrosta ratti äärilaidassa.
  7. Ainakin kyseinen yrtitys on kirjattu välitysliikerekisteriin, eli siltä osin pitäisi olla turvallista.
  8. Hallituksen jäsennyys ei vaadi omistussuhdetta. Riittää kun on EU-maan kansalainen jota ei ole asetettu konkurssiin ja joka on okeistoimikelpoinen (eli ei holhouksen alla). As Oy on osakeyhtiö siinä kun muutkin osakeyhtiöt, PISTE.
  9. No, Navionics Gold on kaikkea muuta kuin ilmainen. Olet tervetullut koska vaan mukaani Helsingin ja Sipoon vesille kohdistuvaan vertailuun plotterin ja paperikartan eroihin. Saat samalla kahden ja puolen tunnin venereissun sekä ilmaisen lounaan/päivällisen, riippuen kellonajasta. Ilmoittautumisia voi laittaa vaikka osoitteeseen [email protected]
  10. No, nehän poistuvat jo aikoja sitten, en itse asiassa edes muista nähneeni niitä viimeisten 20 vuoden aikana. Reimarit kun viranomaiset saa pudetettua juuri oikeaan paikkaan ammattilaisvehkeillä gepsin avulla, huviveneilijät eivät taas voi turvallisesti veneillä plotterin kanssa heikoista karttapohjista johtuen.
  11. No. Lähtökotaisesti ensimmäisen irtisanomispäivän määritteleminen on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa ihan laillista. Vuokralaisen irtisanomisaikahan ei pitene, joutuu vain maksamaan sopimussakon, eli menee normaalin sopimusvapauden piiriin. Sanktio on kuitenkin yleensä vain 1 - 1,24 * kuukausivuokra, eli tarkoituksena on puhtasti kattaa välittäjän palkkio.

    Tässä tapauksessa voidaan jo miettiä sanktion suurutta ja ensimmäsen irtisanomispäivän kohtuullisuutta. Lisäksi tuo mainita sopimuksen jatkumisesta toistaiseksi voimassaolevana on vähintäänkin sekava, se kun viittaa suoraan määräaikaiseen sopimukseen jota ei lähtökohtaisesti voi irtisanoa. Kannattaa muistaa, että kohtuuttomat sopimsuehdot eivät päde, lisäöksi huonosti laadittu sopimsu tulkitaan aina sopimuksen laatijan tappioksi (tässä tapauksessa se lienee vuokranatajan tai hänen edustajansa laatima). Eli irtisaniminen on todennäköisesti mahdollista, joudut vain menemään oikeuden kautta hakemassa sankiton kohtuullistamista/mitätöintiä.
  12. Unohdit mainita yhden asian, eli Kiinasta tilattuina.
  13. Onnea projektille, kovinkaan montaa vielä hengissä olevaa Archimedestä ei maassamme ole!
  14. No, ilmailussa mennään vieläkin maa-asemilla, toissijaisesti gps:ällä. Kaikki tarkkuutta vaativat suoritteet tehdään maassa olevien radiolähettiemien antaman tiedon pohjalta, etenkin ammatti-ilmailussa. Eli älä kirjoita täyttä peetä.
  15. Hei haloo, oli myyntitapa mikä tahansa, niin myyjän ei tarvitse hyväksyä tajousta kun puhutaan asunto-/kiinteistökaupasta, eikä perustella hylkäämistä.

    Ihan vinkkinä, myy ensin nykyinen (esim 6 kk vapatumisajalla) ja osta sitten seuraava. Tai voit vaihtoehtoisesti tehdä seuraavasta kaupasta osamaksukaupan jossa menetät maksetun alkukauppahinnan jos et maksa loppukauppahintaa.

    Mutta tässä tapauksessa, kilpailevan välitysliikkeen, edustaja ei ole tehnyt mitään väärää!
  16. Kyllä minäkin käytän plotteria, karttapohjassa on vain niin pahoja puutteita, ettei sillä pärjää ainakaan Sipoon/Porvoon/Loviisan sisäsaaristossa ajamatta karille.
  17. 575:sta saa, eli sitä katamaraanirunkoista, on tosin perämoottoriversiota huomattavasti harvinaisempi. 570:sta ei minun tietääkseni ole koskaan tehty sisäperämoottorilla, taitaa olla 640 HT pienin 575 jälkeen.
  18. En nyt ihan oikeasti pysty näkemään mitään oikeutta pidättää vuokravakuutta. Vuokralaisella on täysi oikeus määrätä milloin asuntoa näytetään, tilanne tietenkin muuttuu jos mikään aika ei hänelle sovi. Toisaalta silloin mennään ihan yleiseen vahingonkorvausvelvollisuuteen, vuokravakuus on kuitenkin parhaimillaankin oikein kirjattuna vuokrasuhteen velvoitteiden vakuus, yleensä väärin kirjattuna pelkän vuokranmaksun vakuus. Vahingonkorvausta kun lähtee hakemaaan, niin ongelmaksi muodostuu todistustaakka, olisiko se asunto mennyt nopeammin vuokralle jos esittelyst olisivat toimineet, miten sen todistat.

    P.S. Tee jatkossa toistaiseksi voimassaolevia sopimuksia, ei tarvitse koko ajan olla vuokraamassa asuntoa seuraavalle vuokralaiselle.
  19. Unohdit lisätä polttoaineenkulutuksen, joka lienee yli litra/mpk
  20. Se irtisanomisiaka on toistaiseksi voimassaolevassa sopimuksessa kolme kuukautta vuokranantajan puolella kun vuokrasuhde on kestänyt alle 12 kuukautta, yki 12 kuukauden sopimuksissa kuusi kuukautta. Siltä osin AHVL on pakottava.
    21. 61 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt