valittaja_lkv

Vapaa kuvaus

Monen vuoden kokemuksen omaava Kiinteistönvälittäjä (LKV-pätevyys) Pääkaupunkiseudulta. Vapaa-aika, mikäli sitä on, kuluu veneilessä (jäätilanteen salliessa), lukiessa, uidessa ja ruokaa laittaen.. Lempikirjat: Vares-kirjat, Harjunpää, James Heriotin-kirjat.. Vapaa-aikanani: Veneilen, kokkaan, Luen, uin ym. Suosikkipalstat Suomi24 Keskusteluissa: Suomen upea saaristo Ruoka & juoma: Itse tehdyt ruuat, esim. itse tehty pippuripihvi toimii.. Linkit: http://www.tilannehuone.fi, http://www.finlex.fi, http://www.skvl.fi,, http://www.tiiskeri.fi, http://www.kipparilehti.fi/ Koulutus: Lukio Koulut: Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ammatti: Kauppa/palveluala Ase tai siviilipalvelus: Nylands Brigad,Jääkäri Siviilisääty: Kihloissa

Aloituksia

39

Kommenttia

7184

  1. HT veneellä retkeilee mukavasti 2 henkilöä, 4 henkilölle ne ovat auttamattomasti epämukavat. Alla muutama esimerkki veneistä joilla jo matkailee varsin mukavasti, mutta ovat vielä yhden hengen miehistöllä helposti käsiteltävät.

    http://www.nettivene.com/moottorivene/fjord/500306

    Vahva vene jossa hyvät asuintilat ja kunnon pentteri ja vesi-wc. Kysymysmerkkejä verhoilujen kunto (ei kuvia ilmoituksessa kabiinista), moottorirempan kattavuus apulaitteiden osalta ja septitankin todennäköinen puuttuminen. Iso plussa kaksimoottoriasennuksesta joka tekee veneestä helpon käsiteltävän ahtaissa paikoissa.

    http://www.nettivene.com/moottorivene/marino/544213

    Hyvinpidetyn näköinen vene, miinusta kemiallinen vessa ja yksiliekkinen keitin. Vahva ja laadukas runko sekä hyvät meriominaisuudet.

    http://www.nettivene.com/moottorivene/sea-ray/477064

    Näyttää siistikuntoiselta, uusi moottori, hyvät tilat. Miinuksena kemiallinen vessa.

    http://www.nettivene.com/moottorivene/chris-craft/285050

    Jenkiksi laadukas ja tietenkin hyvä ajettava, plussaa tunnetusti luotettavasta ja vähäkulutuksisesta dieselmoottorista.

    Yllä olevat nyt vain aloittajan speksit täyttävinä veneinä joita itse voisi kuvitella ostavani.
  2. Ja miten saisit ajettua sen läpi, vaikka se teoriassa olisikin mahdollista. Samalla lähtisi jokaisesta rivitalon pihasta istutukset, terassit yms. Poikkeuksena toki ne yhtiöt joissa piha-alueesta osa on määrätty osakashallintaan, niitä vain on todella vähän verrattuna niihin jossa pihaa ei ole määritelty osakashallintaan. Kuitenkin useimmat rivitaloasukkaat uskovat omaavansa jonkinlaisen oikeuden "huoneistopihaan" pelkän käyttöoikeuden nojalla.

    Hauskinta tässä on se, että jos piha-alue kuuluisi osakashallintaan, niin tupakointikieltoa ei ainakaan voi määrätä. Lisäksi haluaisin nähdä sen tuomarin joka määräisi sen jo pelkän käyttöoikeuden omaavalle osakkaalle.

    Eli kuollut kirjain lasten leikipaikkoja ja yhteiskäytössä olevia leikkipakkoja lukuunottamatta.
  3. Siis perustukset kuuluivat kauvuutyötä lukuunottamatta hintaan?

    Kyllä minä uskon että olet halvalla saanut talosi, mutta kun keskimääräinen rakennushinta on n. 1700-1800 € neliömetri + tontti + liittymät, niin uskomattoman halvalta kuullostaa...
  4. Aika hauska linkki, etenkin kun se ei liity avaajan kysymykseen mitenkään. Lisäksi kyseinen juristi on lähtenyt kirjoittamaan jostain mitä ei edes ole olemassa, yhtiöjärjestys on olemassa ja mahdolliset vessapaperin arvoiset yhtiön omat järjestyssäännöt.

    Tuossa vatsauksessa rikottiin lisäksi sekä "vanhaa", että "uutta" AOL vastaan. Tupakointi voidaan kieltää vain yhtiöjärjestyksen muutoksella, ja silloin yksikin osakas voi estää sen, sama koskee pinta-aloja tai vastikeperusteita. Eli jos olet osakas, ja sinun elämäsi vaikeutuisi jostain muutoksesta, tai maksuosuutesi voisi kasvaa, niin äänestät muutoksen nurin. Sinulla on siihen oikeus.
  5. No, itse olen suunnitellut käyväni tulevana kesänä Tukholmassa 22 jalkaisella avoveneellä. Sopivan sään odottelua voi toki tulla, mutta muuten en näe asiassa mitän ongelmaa, venekin on suunniteltu avomerelle.

    Plotterista ei näkemykseni mukaan ole mitään hyötyä avomeriosuuksilla, sen kanssa kun joutuu zoomaamaan lian lähelle, eli kompassilla ne on ajettava.

    Eli veneen ei tarvitse olla mikään katettu 9 metrinen. Mutta sinulla on varmaan omassasi televisiokin, en oikeasti ymmärrä mihin sitä tarvitaan veneessä....
  6. Ja sitten draamakuningatar itkee :)
  7. Vuokravaakuudestakaan ei voi pidättää mitään osoittamatta aiheellisuutta. Eli todistustaakka on aina vuokranantajalla.
  8. Niin pitää, siis kohdella yhdenvertaisesti.

    Miksi siis esim. yhtiön vastuulle kuuluvaa korjausta ei saisi suorittaa vaikka se tehtäisiin huoneistossa jota hallitsee yhtiön puheenjohtaja? Jos sitä ei tehtäisi, niin osakkaan oikeuksia rikottaisssiin.
  9. Ihan ihmeellinen ajatusmaailma.

    Vkravakuudesta voi tosin periä remonttikuuja, mutta silloin todistustaakka on vuokranantajalla. Mikäli vuokranantaja ei pysty todistamaan asiaa, niin kyseessä on kavallus.

    Eli jälkikäteen perittäessä asia ei miksikään muutu, vuokranantajalla on edelleen se todistustaakka.
  10. No, ainahan voi myydä itse jos haluaa menettää rahaa, tutkitusti välittäjän palkkion jälkeen jää enemmän rahaa kouraan. Mutta jokaisella on oikeus sijoittaa ylimääräiset rahansa mihin tahansa harrastukseen :)

    Asunto-osakeyhtiössä tärkein asiakirja ei ole isännöitsijäntodistus, vaan yhtiöjärjestys, jossain omatoimisesti isännöidyssä yhtiössä isännöitsijäntodistuksen arvo on sen käyttökelpoisuus vessassa.

    Yksikään pankki ei valvo kaupan turvallisuutta (ihmeellinen myytti sekin), van katsovat vakuusarvon riittävyyttä. Joten laita ainakin oikeusturvavakuutus kuntoon ennen kun myyt "pankin antamalla turvalla".
  11. Mitä uutta tässä on tullut esiin?

    Moottorivene väistää vieläkin purjein kulkevaa purjevenettä, molemmat edellämainitut väistävät laivoja, moottorilla kulkeva laiva väistää purjeilla kulkevaa laivaa.

    Eli ei mitään uutta, tosin tuo "merioikeus" on saanut tuotua itsensä esile..
  12. Johan tuli tekstiä, tosin viimeisen lauseen osalta olen täysin samaa mieltä.

    Muutenhan tuohon ei sen kummempia tarvitse, merikortti ja eksymätaulukolla varustettu kompassi riittää. Lisäksi korvien välin pitää veneen nopeudesta riippuen kestää 1-6 tunnin avomerisosuus.

    Tuon matkan tekee helposti jo vaikka Swingillä, tosin silloin siirtymät ajetaan aamuyöllä ja keli pitää muutenkin olla hyvä.
  13. Eli mistään mitään tietämätön on joskus saanut rekisteröityä saitin jossa voi esittää omia näkemyksiään jotka eivät missään kohtaa perustu lakiin tai lainsäädäntöön.

    Omakohtaisena n. 32 vuoden kokemuksella, niin katson kryssivän purjeveneien olevan pieni ongelma verrattuna uppoumarunkoisiin moottoiriveneisiin. Purjeveneen suunnamuutokset on helppo ennakoida, sen sijaan uppoumarunkoisilla veneilevät kääntävät ajoittain eteen ilman mitään syytä. On muuten mielenkiintoinen tilanne kun esim Stora Lekholmen eteläpuolella olevassa "pirunportissa" uppis kääntää ilman järjellistä syytä 6 x nopeammin ajavan eteen....
  14. Anteeksi vain, mutta sen "suoran akselivedon" vaatima merikytkin hukkaa enemmän tehoa kuin perävetolaite.
  15. No, kun niitä on myös puolilikuvina ja likuvina versioina. Noissa akselin perälaakeri sijaitsee omassa pukissa joka karilleajossa voi puhkaista pohjan laajaltakin alueelta. Veneitä on tämän vuoksi uponnut.
  16. VP
  17. Höpöhöpö. Laki ei edes tunne mitään tarkastusvelvollisuutta, ja vuokravakuuskin on lähinnä vuokrasaatavien vakuus, joten mahdollsia vahingonkorvauksia voi täysimääräisenä velkoa poismuuttoa seuraavat 5 vuotta, tai 10 vuotta kunhan ei anna velan vanhentua (pitää muistaa lähettää karhukirje ennen kuin 5 vuoden määräaika täyttyy). Tämä tosin edellyttää oikeuden päätöstä vahingonkorvausvelvollisuudesta ja sen määrästä.
  18. Vesi ja sähkö maksavat saman molemmissa asumismuodoissa. AsOy:ssä kiinteistön täysarvovakuutus sisältyy vastikkeeseen kuten jätehuoltokin, jätehuolto tosin on halvempaa AsOy:ssä asukasta kohden. Omakotitalossa rakennuksen elintärkeät elinkaarihuollot ja -saneeraukset maksavat enemmän kun rivitalossa, toisaalta rivitalossa kertyy kustannuksia isännöitsijästä ja mahdollisesta huoltoliikkeestä. Omakotitalossa maksat sitten täysimääräisenä kaikki kiintestönhoitoon tarvittavien koneiden hankinnat ja niiden ylläpidon (lumikolat ja -lapiot, ruohonleikkurit, mahdolliset lumilingot ym), AsOy:ssä kulut jaetaan osakkaiden kesken.

    Eli loppupeleissä kustannukset ovat kutakuinkin samat, rivitaloyhtiössä jossa on kaukolämpö tai maalämpö jopa kokonaisuutena halvemmat kuin sähkö- tai öljy lämmitteisessä omakotitalossa kun se kiinteistönhuoltokin saadaan sisältymään niihin kokonaiskuluihin.
  19. Tietenkin on. Jos ihan tarkkoja ollaan, niin vuokravakuuden on tarkoitus turvata vuokrasaatavat, se ei ole mikään vuokranantajalle maksettava remonttiraha.
  20. Toisaalta yhden valmistajan valmistama perävetolaite ei upota venettä, toisin kuin suora akseli tai muiden valmistajien perävetolaitteet. Perämoottori ei koskaan upota venettä, merkistä riippumatta.
    21. 98 / 360
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt