pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Et sitten "BauHerr" huomannut, että tuo kirjoitus oli palstan häirikön kirjoittama viesti "Winssin" nimellä. Sama numerotrollina tunnettu henkilö on sotkenut näitä palstoja ja häiriköinyt täällä joskus vähän enemmänkin. Numerotrolli tulee silloin kehiin "varjonyrkkeilijänä", kun nämä romahdusteoreetikot ovat jäämässä asiakeskustelussa 6-0 tappiolle. Tämän vuoksi kannattaisi kirjoitella vain rekisteröidyllä nimimerkillä.
  2. Sinä trolli kirjoitit tämänkin viestin http://keskustelu.suomi24.fi/t/14259209/imfn-mittarit-suomen-asuntomarkkinoista#comment-84504600
    .
    Samantyyppisiä kirjoituksia toisten henkilöiden nimillä sinulla on muitakin. Viimeksi huomasin sinun kirjoittaneen kirjoituksen Lukihäiriöisen nimellä.
    .
    Vastasit minulle kauan sitten, että ei sinulle kukaan voi mitään, koska vaikka IP-osoitteesi palstalle suljettaisiin, sinä muuttaisit vähän asetuksia ja loggautuisit tänne uudella IP-osoitteella. Avuton ja tyhmä trolli. Kyllä minä sinut tunnistan. Olen pyytänyt sinua laittamaan fiksuimman kirjoituksesi palstalle jo parin vuoden ajan. Mitään et ole voinut koskaan linkittää. Sinä siis vain trollailet ja yrität kiusata asiakeskustelijoita. Mitään antia sinulla ei ole palstalle tarjota häiriköinnin lisäksi.
  3. "> Pundit alkaako etunimesi M-kirjaimella?"
    Mitä merkitystä sillä olisi, millä etunimeni alkaa. Kuinka voisit luottaa siihen mitä tässä kerron. Sen vuoksi en edes vaivaudu kertomaan, vaikka se ei mitään paljastaisikaan. Et sinä pysty minua yksilöimään etkä tietotasoani kartoittamaan.
    .
    Olen kyllä hieman pettynyt ylimalkaisesta johtopäätöksestäsi asuntoluottodirektiivin vaikutuksista. Jotenkin vaikuttaa siltä, että et itse tunne tätä mainittua direktiiviä ja sen sisältöä. Olet varmaan nähnyt jutun jossain sosiaalisessa mediassa, jossa asiantuntematon henkilö on siitä ja sen vaikutuksista spekuloinut. Viittaat varmaan uuden direktiiviin velvoitteeseen arvioida kuluttajan luottokelpoisuus ennen luottosopimuksen tekemistä. Arvioinnin menettelytavat ja tiedot on dokumentoita ja säilytettävä. Luottokelpoisuuden arvioinnin on tapahduttava tarkkojen taloudellisten tietojen perusteella. Luotto saadaa myöntää, vain jos kuluttaja kykenee todennäköisesti täyttämään velvoitteet ..plää plää plää..
    .
    Oikeasti!!!
    Kuinka usein ajattelisit pankin tähän saakka myöntäneen asuntoluottoja, jos kuluttajalla ei ole ollut tarjota näyttöä siitä, että pystyy lainan maksamaan?
    .
    Olipa direktiivissä sellainenkin artikla kuin 28, jossa sanotaan että luotonantajia kannustetaan noudattamaqan kohtuullista pidättyvyyttä ennen ulosmittausmenettelyyn ryhtymistä.
    .
    Mietipäs asiaa siltä kantilta, että kyseessä on maaseudun arvoton talo. Miksi kuluttaja ostaisi taloa isolla ylihinnalla, ei osta. Kuluttaja siis haluaa ostaa talon sen käyvällä arvolla. Sitten sovelletaan tätä uutta säännöstöä, joka edellyttää luotonantajan arvioivan ostajan kyvyn maksaa laina pois. Voisin kuvitella vaikutusten lainojen myöntämisen tiukentumiseen olevan marginaalisia. Unohdetaan nyt sitten tämäkin palohälytys.
  4. Niinpä, mutta koko ajan kirjoitat asian vierestä ja virheellisyyksiä. Sitten et edes ilmeisesti huomaa sitä jälkeenpäin. Sanoit, että viime vuonna. Totuus olikin, että kysymys oli lyhytaikaisesta tämän vuoden ensimmäisestä vuosineljänneksestä jne.
    .
    Sanoit, että valtion velka. Paljastuikin että kyseessä oli koko julkisen sektorin velka, jossa olivat mukana jopa sosiaaliturvarahastot ja osa velkaantumisesta johtui tilinpidon tekniista, jossa niiden EKP:lle myymät valtion joukkovelkakirjalainat luetaan velkaantumiseksi.
    .
    Sitten kirjoitit pääoma-arvoltaan laskevista eläkerahastoista, mikä sekään ei pidä paikkaansa.
    .
    Todella paljon epätarkkuuksia ja virheellisyyksiä.
    .
    Jos sama raha annettaisiin palkkana, se rasittaisi julkisen talouden menoja eläkkeellä vielä enemmän, koska yhä useammalle jouduttaisiin antamaan täydentävää toimeentuloa.
  5. Touche, jäi sanomatta että tunnistin sinut kyllä täällä tunnetuksi numerotrolliksi, joka kirjoittelee myös kenen tahansa nimimerkillä. Trolli on trolli.
  6. Jälleen linkität yhden vanhan jo täällä käsitellyn Oikarisen esityksen. Juuri sen, josta sinulla oli roppakaupalla väärinkäsityksiä jotka on täällä jo tullut käsiteltyä, sen vuoksi en niitä enää toista.
    .
    Montako vuokra-asuntoa keskimäärin vuokralainen käyttää elinaikanaan? Siihenkin pitäisi lisätä vuokravakuuskulut, palkkiot välittäjälle jne. Pitäisköhän oman asunnnon kuluja vähennettäessä ottaa huomioon kotitalousvähennys (pitäisi, mutta ei ole yhdessäkään laskelmassa mukana).
    .
    Jälleen teet väärän tulkinnan "Omistajan kuoltua asunto velkoineen jää perikunnalle. Verottaja laskee 40/60 mukaan eli 60% asunnon hinnasta on verollista ja 40% katsotaan ostokustannukseksi jos oikein muistan." Minun pitäisi jo alkaa saada korvausta opettamisesta. Saat itse miettiä, missä meni vikaan tälläkin kertaa.
    .
    Viimeinen johtopäätöksesi on jälleen rankasti virheellinen. Tämänkin sinulle selostin viimeksi, mutta mitään ei mene perille. Vielä lyhyesti: Oikarinen kuvaa asuntojen osto- ja myyntihintojen kehittymistä suhteessa vuokratasoon. Et voi olla niin yksinkertainen, että teet osto- ja myyntihinnasta päätelmän puolta halvempaa asumista/puolta kalliimpaa asumista.
  7. Nostetaan nyt sitten tämä ketju ylös vastauksena uudelleen nostettuihin vanhoihin ketjuihin, kun se näyttää olevan täällä tapana.
  8. Säälittävän vanhoja lehtijuttuja kaivat uudestaan esiin eikä siinä kaikki. Tein tuon lehtijutun vuokra- ja ostohintojen perusteella laskelman Helsingistä ja kuinka kävikään.
    .
    Ainoa keino, millä asunnon ostaja olisi hävinnyt asunnon vuokraajalle, oli sinun laskutoimituksesi, jossa vaadit laskutoimitusta tehtäväksi 60 vuoden ajalle, vuokrat eivät nouse tuossa ajassa lainkaan, korot ovat siitä huolimatta 3-4 prosenttia, asunnon korjaamiseen menee hurjan paljon korjauskustannuksia ja vielä mitä. Sinun väitteesi mukaan asunnon arvo on valtavasta korjaamisesta huolimatta lähes arvoton 60 vuoden kuluttua.
    .
    Uskottavuutesi on lähes nolla, kun väität että vuokranantajat ovat hyväsydämisiä hölmöjä, jotka vuokraavat asuntoja tappiolla. Olet myös väittänyt, että ilman asumisen verottamista vuokra ja omassa asunnossa asumisen kulut olisivat lähes samat. Tosin siinähän sentään myönnät, että omassa asunnossa asuminen on edullisempaa.
    .
    Oikaraista siteeraat mielelläsi, vaikka et edes ymmärrä, mitä Oikarainen kirjoittaa. Nyt lähden kesäpäivän viettoon..
  9. Jos olisit tarkempi, huomaisit tuossakin kirjoittaneesi väärin. Kirjoitit että viime vuonna Ilmarisen tuotot olisivat laskeneet. Tuotot ovat kuitenkin laskeneet tämän vuoden ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Syynä tietenkin olivat yhden neljännesvuoden aikana laskeneet osaketuotot. Tässäkin toimit samoin kuin asuntojen hintojen osalta. Valitset sattumanvaraisen hetken (vaikka kuinka lyhyt jakso käy, josta teet johtopäätöksen).
    .
    Eläkerahastovarat painavat varojen puolella ja kyseessä on huomattavat varat, mutta tilinpidon kikkailusta johtuen, välillä siitä seuraa näennäistä velkaantumista ja välillä näennäistä kohentumista julkiseen talouteen.
    .
    Pointti on siinä, että sinä et ymmärrä mitä kirjoitat. Sinä kirjoitit mm. "pääomaltaan laskevan eläkerahaston arvon". Eläkerahaston arvo on pitkässä juoksussa tähän saakka koko ajan noussut. Voitko siis ymmärtää, miten väärässä olet kirjoittaessasi tuollaista puuta heinää.
    .
    Lisäksi eläkkeiden verotus on Suomessa suhteessa kovempaa kuin työtulon verotus isommilla tuloasteilla. Lisäksi, jos tuloa ei maksettaisi eläkkeenä pienituloisille, jouduttaisiin tekemään enemmän tulonsiirtoja.
  10. Olet typerä moukka, jolla ei ole mitään kykyä keskustella asioista.
  11. Kirjoitusvirhepaholainekin iski. Naisen maksettavaksi määrätyt vastapuolen oikeudenkäyntikulut olivat 32.000 euroa, ei 36.000 euroa.
  12. Valitan, linkki tulee perässä: http://www.savonsanomat.fi/kotimaa/Riita-36-000-euron-kaksiosta-maksoi-56-000-euroa/765434?pwbi=7cce4630aeeca8ad11170d05a6d9b401
  13. Joitakin tilastoja on vaikea lukea ja ymmärtää, jos taustaymmärrys on huteralla pohjalla. Vielä vaikeampaa tietenkin on, jos etsii tilastoista vain omaa lähtökohta-agendaa tukevia tietoja ja sitten kuvittelee johtopäätöksen olevan oikea.
  14. Koetahan nyt päättää. Aloitat sillä, että asuntokuplaa ei ole ja lopetat väitteeseen että Suomessa kuitenkin olisi asuntokupla. Etkö itse huomaa kirjoitustesi ristiriitaisuutta?
    .
    Tietosi ovat hatarat monin paikoin ja vedät satunnaisia johtopäätöksiä. Ensinnäkin Ilmarinen ei tehnyt tappiota viime vuonna, toisekseen ilmoittamassasi julkisen sektrorin velkaantumisessa on mukana nämä eläkerahastotkin.
    .
    Tuo lauseesi "Pääomaltaan laskevan eläkerahaston arvoksi valtion ja kuntatalouden osalta voidaan laskea vain niiden maksusta aikanaan perittävät verotulot." on käsittämätön. Mitä tarkoititkaan sillä, se on perätöntä niin kuin monet muutkin asiat, joita kirjoittelet.
    .
    Vertaat niin mielellään muihin valtioihin, mutta vain haluamissasi asioissa ja vain valitsemillasi parametreilla. Etsipä nyt jonkun muun valtion rahoitusvelkojen ja rahoitusvarojen tilanne ja vertaa sitä sitten Suomeen ja suhteuta luvut bruttokansantuotteeseen. Olkoon tämä nyt vaikka kotitehtäväsi. Saat valita ihan minkä tahansa valtion.
    .
    Ei tietämättömyydessä mitään pahaa ole, mutta siinä on jos ei tiedä ja silti luulee tietävänsä :)
  15. Sinä luit tilastoja hyvin yksioikoisesti ja niputit kriisimaiksi ne maat, joissa tulot olivat nousseet asuntojen hintoja enemmän :)
    Jos Suomi olisi ollut toisella laidalla huutaisit vielä suuremmin, että tämä on todiste asuntokuplasta!
    .
    Lisäksi asiat eivät ole aivan siten kuin miltä ne näyttävät. Näköharhaa on mukana roppakaupalla. Kansantalouden julkissektorin tilinpitoon lasketaan mukaan myös sosiaaliturvarahastot, eli työeläkeyhtiöt. Kansantalouden tilinpidossa sosiaaliturvarahaston hallussa olevia Suomen valtion joukkovelkakirjoja ei ole laskettu eikä lasketa valtion velaksi, mutta EKP osti näitä joukkovelkakirjalainoja isoja määriä syksyllä. Valtion velkakirjojen määrä siis pysyi entisellään, mutta kansantalouden tilinpidossa näyttää siltä, että Suomen valtio olisi velkaantunut lisää. Tällaista!
    .
    Lisäksi sinä otit esiin vain velat, mutta et varoja. Yleensä veloiksi kutsutaan vain nettovelkaa. Julkisyhteisöjen yhteenlaskettujen nettorahoitusvarojen ja nettorahoitusvelkojen erotus oli 114,4 miljardia euroa plussalla vuoden 2015 lopussa. Maailma on ihmeellistä, eikös vain?
  16. Löytyyhän se noiden linkkien takaa. Asuntolainakannan koko kasvoi kuukaudessa 133 miljoonaa.
  17. Viiden vuoden kiinteää korkoa tarjotaan Suomessa 1,4 prosentilla ja seitsemän vuoden kiinteää korkoa 1,6 prosentilla. Kuuden kuukauden euribor on n. -0,14. Vuonna 2015 Suomen asuntolainojen korkoero keskimääräiseen euroalueen asuntolainaan oli vain 0,95 prosenttia vähemmän. Siitä päättelin, että keskimääräiset euroalueen korot ovat muita kuin 10 tai 20 vuoden korkoja. Saksaan nähden korkoero oli vain 0,61 prosenttia.
    .
    Kun viimeksi itse vaihdoin asuntoa, 5 vuoden pitkää korkoa myytiin todella kovalla hinnalla. Oma jäljellä oleva asuntolainani on sidottu 3 kuukauden euriboriin.
    .
    Gaegogi, se on Etelä-Korealaista koirakeittoa. Olen minäkin Etelä-Korealaisia tavannut. En kyllä ole silloin keskustellut asuntojen hinnoista enkä asuntomarkkinoista Etelä-Koreassa. Olisikohan maailman puhdasrotuisin kansa Pohjois-Korealaiset. Sinne erehtyvät ja maahan ihastuvat ulkomaalaiset naitetaan ulkomaalaisille ja oma rotu pidetään puhtaana.
    .
    Aasialaista sielunelämää on vaikeaa ymmärtää Eurooppalaisen.
  18. Paitsi että aikuisikä kuolemaan saakka kestää huomattavasti pitempään kuin asuntolainan normaali maksuaika 17 vuotta.
    .
    Keskimääräinen hoitovastike kerrostaloissa vuonna 2014 oli 4,87 euroa neliöltä sisältäen ilmeisesti myös korjauksiin käytetyt rahoitusvastikkeet. Keskimääräinen vuokra vapailla markkinoilla oli 12,83 euroa neliöltä. Olisiko siis mielekkäämpää tehdä päätös 25- vuotiaana siitä, että säästää 17 vuoden ajan kuukaudessa 200 euroa, vai siitä että säästää ikävuosina 42-78 vuotta (36 vuoden ajan) 400 euroa kuussa + omistaa sen asunnon (n. 50 neliön asunto)?
  19. Saatan muistaa väärinkin, mutta muistan Lukin jossain kertoneen suhteellisen suurten voittoprosenttien tekemisestä ostoarvoon nähden. Silloin tulee mieleen, että ne ostettavat kiinteistöt eivät ole voineet olla siitä kalliimmasta päästä.
    .
    En usko, että lainakatolla on kovin suurta merkitystä. Se kymmenen prosenttia voidaan edelleen rahoittaa muilla vakuuksilla (ei henkilövakuuksilla). Useimmilla vanhemmilla on asunnot maksettuna, joten eiköhän sieltä useimmin löydy ne tarvittavat prosentit joko käteisenä tai reaalivakuutena.
  20. Ehkäpä nyt laitat myös todisteita siitä Espoon omakotitalojen "hintaromahduksesta".
    21. 31 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt