pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Ehkä ei nyt, mutta miten tilanne on, kun korot lähtevät nousuun. Se leikkaa kulutuskysyntää ja kohdistuu erityisesti aktiivisessa iässä oleviin ja kuluttaviin. Lisäksi korkotason nousu yhdistettynä tämän vähennyksen radikaaliin poistamiseen johtaisi ainakin pienellä osalla vaikeuksiin.

    Muistan kun vielä vaalien 2011 alla kukaan suurten puolueiden puheenjohtajista ei olisi halunnut puuttua tähän. Nykyisillä päätöksillä verotuen taso on jo puolitettu. En usko, että tätä vähennystä kokonaan poistetaan. Tämäkin tilanne kuvaa hyvin sitä, kuinka vaikeaa on saada kerran annettuja etuja pois.
  2. Idea asuntotulon verottamista on päätön, vaikka sellainen laki oli jopa voimassa vielä 1990-luvun alkuun saakka. Kiinteistövero korvasi tämän.

    Hirveän monimutkaiseksi menisi verotettavan tulon laskeminen ja verotuksella alettaisiin selvästi suosia vuokra-asumista.

    http://www.stat.fi/meta/kas/asuntotulo.html
  3. Riippuu täysin paikkakunnasta ja asunnosta. On monia tekijöitä, joita et ole ottanut laskelmissa huomioon. Esimerkiksi osakesijoituksen tuotosta maksetaan verot, omistusasunnosta ei. Omistusasunnon lainoista saa vähentää toistaiseksi 75 prosenttia maksetuista veroista. Kymmenen prosentin tuotto-odotus on kova.

    Tässä muutamia kirjoittamiani juttuja aiheesta:

    http://keskustelu.suomi24.fi/t/13212444
    Todellisin esimerkein laskettu vertailu omasta asunnosta tai vuokra-asunnosta Lauttasaareessa

    http://keskustelu.suomi24.fi/t/12581279
    Asuntosijoitus voitti osakesijoituksen 2003-2013

    ja asumisen verotukia pohtineen työryhmän toteamus siitä, että omistusasukkaille lasketaan syntyneen säästöjä omassa asunnossa asumisesta 2,65 miljardia euroa vuonna 2012.
    http://keskustelu.suomi24.fi/t/13317135#comment-77014368
  4. Vuokra-asunnossa, jossa olin asunnonvaihtojen välissä oli hirvittävän kuuma. Ylimmän kerroksen asuntoon paistoi sekä etelä- että länsiaurinko. Lämpötila ylitti jo huhtikuussa sietokyvyn. Unistakin tuli lyhyet, kun asunnossa oli yhtä kuuma kuin ilmastoimattomassa hotellissa etelän lomakohteessa. Kerrostalo oli kaikesta huolimatta melkein uusi.

    Tynnyrisaunassa minulla ei ole koskaan ollut tilaisuutta käydä. Savusaunat yms. on kyllä tullut läpikäytyä. Nykyään tulee enimmäkseen saunottua kesäisin, käytännössä päivittäin mökillä.
  5. Tynnyrisauna on kaikkien unelmakoti. DDD:
  6. Vuodesta 2010 Pk-seudun indeksi on noussut 11,1 prosenttia, Vantaa 5 prosenttia, Helsinki 15,2 prosenttia, Espoo-Kauniainen 4,9 prosenttia. Kaikki tiedot löytyy kuvasta.
  7. Eivät katoa virheet eivätkä Vihreät DDD: enkä sitä kuvitellut sinun sanoneenkaan.

    Hm. minulla on syyni tuntea näiden "virhehippien ajatusmaailmaa", näitä kettutyttöhenkisiä metsänkeijuja, jotka haluavat pelastaa maailmaa päästämällä vapaaksi minkkejä, jotka tappavat kaiken vastaantulevan elollisen tai kulutusta rajoittamalla. Periaatteessa kulutuksen mm. energiakulutuksen rajoittaminen olisi hyvä, mutta näistä kettutytöistä monikaan ei olisi valmis elämään ilman ladattavaa Iphonea eikä olisi valmis laskemaan asuntonsa lämpötilaa taikka vaihtamaan lämmintä suihkuvettä kylmään.

    Pitääpä lukea tuo blogi. Mukavaa viikonlopun jatkoa.
  8. Yksityishenkilö on yrittänyt tehdä mielestään kiinnostusta herättävän ilmoituksen, mutta on epäonnistunut pahasti. Kalansilmäobjektiivin läpikuvaamisella on haluttu saada erikoishuomiota, mutta enemmän tuollainen ilmoitus- ja kuvaustyyli karkottaa potentiaalisia asiakkaita. Ei ihmiset jaksa vaivatua paikalle katsomaan kohdetta, kun kuvat antavat negatiivisen vaikututelman. Ajanhukkaa ja oman myynti-ilmoituksen sabotoimista.
  9. Eläkeläiset eivät edes tainneet ymmärtää sitä, että Jutta Urpilaisen antama lupaus edellisten vaalien alla olla nostamatta eläkeikää tarkoitti kovempaa saneeraustarvetta eläkkeisiin ja kaikille tuleville eläkeläisille. Jutan lupauksesta hyötyivät ehkä 1951, 1952, 1953 ja 1954 syntyneet ikäluokat. Muut hävisivät, koska leikkaustarve on sitäkin suurempi lopuille.

    Se on vähän sama kuin tilanne, että linja-autosta on bensa loppumassa, mutta bussinkuljettaja ajaa täyttä vauhtia eteenpäin ja ehtii päästää muutamat ihmiset aikataulun mukaisesti pysäkille, kun vaihtoehtona olisi ollut hidastaa ja säästää polttoainetta.
  10. Tällä palstalla on varmaan aina ollut romahdususkovaisia ja varmaan myös ikuista nousua povaavia. Kummatkin ovat jokseenkin yhtä väärässä.

    Tällaisilta palstoilta tuskin löytää mitään oikeita taloustietäjiä. Minä en jaksa oikein syttyä näistä "havukka-ahon ajattelijoista", joilta puuttuu teoreettinen perusymmärrys ja joiden suurin anti on toisten kirjoittamien artikkelien postaaminen palstalla sellaisenaan ilman mitään lisäantia.

    Sinäkin ystäväiseni jankutat sokeasti tosiasioista piittaamattomasti samaa viestiä: asuntojen hinnat romahtaa.

    Tällä hetkellä osakkeiden hintakehitystä tukee matala korkotaso. Sijoittajien on pakko pitää varojaan osakkeissa saadakseen edes jotain tuottoa. Hintapainetta osakkeisiin aiheuttaa mm. vakuutusyhtiöille vuoden 2016 alusta voimaan tuleva vakavaraisuussäännöstö, joka nostaa vakavaraisuusvaatimuksia ja pakottaa myymään vakavaraisuuden ylläpitämiseksi korkeampaa vakavaraisuutta vaativia osakkeita. Ongelmia aiheuttaa erityisesti vastuiden diskonttaaminen matalalla korolla.
  11. Aika hankalaa asioida tuollaisin tiedoin varustettujen omatoimimyyjien kanssa. Sillehän ei kuitenkaan voi mitään, jos jotkut kuvittelevat asunnonmyymisen olevan samanlaista kuin minkä tahansa käytetyn tavaran tori.fi tai huutonet.fi -sivustoilla.
  12. Luottokorttivelkojen korot ovat taatusti korkeampia kuin asuntolainan korko. Taloudellisesti on aina viisainta maksaa pois ensin korkeakorkoisemmat velat.

    Lyhennysvapaan käyttäminen on riski vain jos sen käyttäjä on jo nykyisin maksuvaikeuksissa asuntolainansa kanssa. Syy ei ole silloin korossa, vaan maksukyvyn muutoksessa: työttömyys, lomauttaminen, heikompipalkkainen työ tai avioero. Jos ottaa lyhennysvapaata tässä tilanteessa, kannattaa myös alkaa valmistautumaan asunnon realisointia, jos tilanteeseen ei ole näköpiirissä helpotusta.
  13. Minulle on jäänyt se käsitys, että eniten asuntojen hintakehitys huolettaa erityisesti niitä, jotka ovat valinneet oman asunnon ostamisen sijasta vuokra-asunnon sen vuoksi, että eivät ole uskaltaneet hankkia omaa asuntoa. Olen melko varma siitä, että sinä asut vuokra-asunnossa ja toivot markkinoiden romahtamista DDD:

    Viimeisimpien hintatietojen mukaan pk-seudun ulkopuolisten asuntojen neliöhinnat ovat noin 2010 vuoden tasolla ja pk-seudun asuntojen hinnat ovat noin 11 prosenttia korkeammalla kuin vuonna 2010.

    http://www.stat.fi/til/ashi/2015/03/ashi_2015_03_2015-04-29_tau_001_fi.html
  14. Aloittajan väite pitää paikkansa pääkaupunkiseudun ulkopuolisten asuntojen nimellishintakehityksessä. Pk-seudun asuntojen nimellishinnat ovat noin 11 prosenttia korkeammalla kuin vuonna 2010.

    http://www.stat.fi/til/ashi/2015/03/ashi_2015_03_2015-04-29_tau_001_fi.html
  15. Näin kyllä. Sama mikä vie liikevaihtoa kivijalkakaupoilta koskee myös kiinteistönvälittäjiä. Ihmiset katselivat aikaisemmin myytäviä asuntoja lehtien palstoilta, johon yksityishenkilön oli vaikeaa saada näkyvyyttä. Nyt asuntoja katsellaan nettiportaaleilta, joissa yksityishenkilö saa helposti saman näkyvyyden kuin kiinteistönvälittäjä.
  16. Vihreät eivät katoa kartalta. Vihreillä on mediaseksikkäämpiä ehdokkaita kuin Vasemmistoliitolla. Vihreät on betonipunkkereissa elävien ja luonnontilasta haaveilevien vasemmistohenkisten nuorten naisten puolue, joiden mielestä tärkeintä on läheisen puiston tai parin sadan kilometrin päässä olevan metsän suojeleminen. Vihreillä ei ole myöskään samanlaista historian painolastia kuin demareilla.
  17. Erään artikkelin mukaan kiinteistönvälittäjien keskiansio olisi ollut 52.000 euroa vuodessa, eli runsaat 4.300 euroa kuukaudessa ja mediaaniansio 42.000 euroa eli 3.500 euroa kuukaudessa. Puolet kiinteistönvälittäjistä siis ansaitsee enemmän kuin 3.500 euroa kuukaudessa ja toinen osa enemmän.

    Ymmärtääkseni provisiopalkkainen kiinteistönvälittäjä saa yhden prosentin provision myymänsä asunnon hinnasta. Pääkaupunkiseudulla kahden keskihintaisen asunnon myymisellä kuukaudessa siis ansaitsisi n. 5.000 euron ansiot kuukaudessa.

    http://www.mtv.fi/lifestyle/koti/artikkeli/kiinteistonvalittajien-arkea-huikea-palkka-palkitsee-hurjat-tyotunnit/3384804
  18. Siltikin uskon, että Antti Lindtmanista tulee puheenjohtaja ainakin hetkeksi. Uskon, että Rinne petaa tämän ennen lähtöään. Sanna Marinilla on hyvät mahdollisuudet nousta puheenjohtajaksi hänen jälkeensä.
  19. Mielenkiintoista kyllä seurata, mitä veroja nostetaan. Työn verotusta eli palkkatulojen verotusta ei ilmeisesti nosteta. Varmaan vielä sitä enemmän karsitaan verovähennyksiä. Erityisesti asuntolainan korkovähennys on jälleen vaarassa. Kiinteistöveroa saatetaan korottaa maltillisesti, jotain kiristyksiä yritysverotuksen erityistilanteisiin (konsernilainojen korkovähennys ym), tupakkaveron korottaminen, kivihiilen veron korottaminen ja jätteidenpolton veron korottaminen. En usko, että ruan alvia nostetaan.
  20. Kukaan ei osannut arvata Suomen nopeaa nousua viime laman jälkeen. Se kertoo hyvin ennustamisen vaikeudesta. Tilanteet muuttuvat, kehitys kehittyy - liikkuvia osia on yksinkertaisesti liian paljon. On todennäköisempää, että mitään nopeaa nousua ei ole odotettavissa. Peliteollisuudestakaan ei tule ihmepelastajaa, vaikka eihän kukaan Supercellinkään nopeaa nousua osannut povata. Pehmytpaperin kysyntä kasvaa maailmalla koko ajan, vaikka aikakauslehtipaperin kysyntä laskee.
    21. 72 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt