pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2475

  • Uusimmat aloitukset
  • Suosituimmat aloitukset
  • Uusimmat kommentit
  1. Australia on maa, joka kärsii suuresti ilmaston muutoksesta. Kuivuus ja kuumuus koettelee. Vaikka en pidä Suomen talvesta, en pidä myöskään yli 30 asteen lämpötiloista.

    Pitäisi löytää sellainen paikka, jossa olisi tasainen 22 asteen lämpötila. Mistäköhän löytyisi?

    Ps. kyllä Islannin ilmasto on vielä kurjempi kuin Suomessa. Ajatelkaapa -10 astetta kylmimmillään ja normaalilämpimänä kesäpäivnä + 16 astetta.
  2. Sinulla taitaa olla näköharha.

    Suomi olisi vauraampi, jos täällä olisi ollut enemmän Wahlroosin kaltaisia johtajia. Suomen yrityselämään sen sijaan mahtuu paljon hölmöäkin hölmömpiä yrityskauppoja, joiden seurauksena on hukattu valtavia omaisuuksia.

    Wahlroos toi esimerkiksi suurta lisäarvoa Suomen valtiolle myymällä Posti Pankin suureen hintaan Danske Bankille, joka on nyt tehnyt ostostaan isoja alaskirjauksia. Wahlroos on siis kasvattanut valtion varallisuutta.

    Sen sijaan metsäteollisuuden hölmöilyt amerikassa, Soneran myyminen ruotsalaisille, Meritan myyminen ruotsalaisille jne. Kaikki on ollut rahan hävittämistä ja huonoja kauppoja.

    Demariministeri ajoi aikanaan Kemiran myymistä ruotsalaiselle konkurssikypsälle yhtiölle. Ei sentään toteutunut.

    Epäisänmaallista on ajaa sellaista politiikkaa, joka karkoittaa pääomat ja työpaikat pois Suomesta. Uusia työpaikkoja ja pääomia Suomeen voidaan saada vain jos yritykset saadaan investoimaan Suomeen. Tällä hetkellä saldo on Suomelle negatiivinen.
  3. Kyllä Luddiitit kävivät rikkomassa kehruukoneita 1700-luvulla, kun koneet veivät heidän työpaikkansa.

    Tulevaisuus kyllä näyttää siltä, että töitä riittää yhä harvemmalle. Yksi koneen ylläpitäjä voi tehdä kymmenien tai satojen henkilöiden työt. En mitenkään usko siihen, että palvelusektori voisi kehittää loputtomasti sellaisia palveluita, joille on kysyntää. Vähintäänkin liiallinen tarjonta johtaa sellaisiin hintoihin, joilla ei tule toimeen.

    Automaatio iskee palvelusektorillekin. Japanissa mm. tietyissä elektroniikkaliikkeissä tekoälyllä varustettu robotti esittelee tuotetta ja osaa vastailla asiakkaan kysymyksiin. Google on jo kehittänyt auton, joka pystyy ajamaan ilman kuljettajaa satoja kilometrejä ilman suurempia vahinkoja. Teollisuus on kehittänyt robotit, jotka pystyvät ottamaan verinäytteet ihmisestä yhtä suurella tarkkuudella kuin ihmiset jne. Prosessorien tehon jatkuva nousu luo yhä paremmat mahdollisuudet tekoälyn kehittämiseen. Jonain päivänä tekoäly voittaa ihmisen muuallakin kuin shakissa.

    Lisääntyvä vapaa-aika toki tuo jotain potentiaalia palvelusektorille.
  4. Nämä ihmiset kuuluvat siihen luokkaan, joka ei ymmärrä mikä ero on hintapyynnöllä ja toteutuneella kauppahinnalla.

    Hintapyynnön seuraamisella ei ole merkitystä kuin siinä tilanteessa, jos tietää millä hinnalla ao. asunto tai vastaava asunto on ostettu ja milloin.

    Hintapyyntö ei tule matemaattisesta kaavasta eikä niitä tilastoida missään. Hintapyyntö tulee välittäjän ja asunnon omistajan neuvottelun tuloksena ja voi olla melkein mitä tahansa.

    Huvinsa kullakin, jos saa siitä iloa että seuraa jonkun asunnon hintapyynnön muutosta. Sitten asunto myydään eikä sama henkilö tiedä, millä hinnalla asunnnosta lopulta kauppa tehtiin. Lopullinen kauppahinta näkyy tilastoissa, mutta pyyntihinnan seuraaja on nähnyt vain pyyntihintojen alennuksia eikä ymmärrä niiden edelleen olevan korkeammalla kuin tilastoissa näkyvä toteutunut kauppahinta.
  5. Käyhän se tuosta ilmi, että kysymyksessä on vain alennus hintapyyntöön, hieman alle 5 prosenttia. Monet välittäjät vieläkin hankkivat toimeksiannon lupaamalla asunnosta mahdollisimman paljon. Sitten hintapyyntöä alennetaan ja sama ilmoitus nousee ilmoitusten kärkeen oikotiellä.

    Hintapyyntö voi olla ihan mitä tahansa. Hintapyyntö voi olla vaikka + 20 prosenttia käyvän arvon päälle. Esimerkiksi omistamani asunnon hintapyyntö oli aivan tähtitieteellinen toivemyyntihintam, johon oli pumpattu myyjien lisäarvotoiveita ja märkiä unelmia.

    Tuosta ei voi vetää mitään muuta johtopäätöstä, kuin että asunnot oli alunperin hintapyyntöön ylihinnoiteltu.

    Tuntuu siltä, että monet eivät edes ymmärrä mikä ero on toteutuneella myyntihinnalla ja hintapyynnöllä.
  6. Juuri näin. Pragmaattista ja joustavaa lähetysmistapaa eri asioihin tarvitaan. Ei koskaan pidä hirttäytyä tekemäänsä ratkaisuun sillä asioillahan on taipumus muuttua. Moni asia muuttuu kymmenen ja kahdenkymmenen vuoden kuluttua. Se vielä mikä vielä tänään näyttää mahdottomalta voi hyvinkin olla mahdollista tulevaisuudessa.

    Mielenkiintoista on mm. seurata automatisoitumisen hurjaa kehittymistä. Monen työpaikan vaatimukset ja työn sisältö voi muuttua dramaattisesti. Osa työpaikoista katoaa kokonaan, kun työ voidaan tehdä koneilla tehokkaammin ja taloudellisemmin.

    Etenkin nuorten kannattaa tulevaisuutta ja koulutusta miettiesssään varautua tekoälyn ja robotiikan vaikuttavan tulevaisuuden työn sisältöön ja tarpeeseen.

    Eräiden yhdysvaltalaisten taloustutkijoiden mielestä jopa puolet nykyisistä työpaikoista on vaarassa kadota tulevaisuudessa. Osa näkee yhteyden jo nykyhetkeen. Talouskasvu ei tuo samalla tavalla työpaikkojen lisäystä kuin aikaisemmin.
  7. Ehkä sait väärän kuvan kirjoituksestani. Täsmennän omaa kirjoitustani siltä osin, että jos omaisuus on perittyä se ei ole silloin sijoittamisella hankittua (tämä oli oma pointtini asiassa). Toisaalta on huomattavan paljon helpompaa kerätä varallisuutta myös sijoittamalla, jos saa mukavan lähtöpääoman perinnöstä. Apinakin onnistuu tikkaa heittämällä varmaan 50 % todennäköisyydellä.

    Ajatus liittyy myös joidenkin varakkaiden henkilöiden tapaan toimia (pidän kyllä sitä vääränä), että antavat jälkikasvun tulla toimeen omillaan eivätkä auta asunnon, koulutuksen tms. hankkimisessa, kun mukamasta itse ovat olleet niin erinomaisia, että ovat kaiken omin käsin hankkineet. Sitten nuo perinnöt kuitenkin tulevat jälkikasvulle joskus vanhuuden vuosien aikana.

    Toki tunnen myös näitä pikkuvarakkaita kerskujia, joiden varallisuuden pääosa n. 90 % on perittyä. Asuvat ainoana lapsena perityssä asunnossa ja elvistelevät sen olevan velaton.
  8. Olet aivan oikeassa. Toisaalta tiedätkö muita varallisuuskohteita, joissa otettaisiin huomioon inflaatiokehitys näin hallitsevasti.

    Pankkitalletukset tuottavat korkoa, mutta kukaan ei kerro tyhmälle säästäjälle, että talletukselle tullut korko on ninellistuotto ja reaaliarvo on jäänyt selkeästi pakkaselle.

    Edes osakesijoituksissa ei yleensä oteta huomioon inflaatiokorjausta. Tavallinen rahastosijoittaja näkee rahaston arvon nousun ja laskee kaiken tuotoksi vähentämättä inflaation vaikutusta. Monesti vieläpä ilmoittaa rahaston nousun sijoituksen aloituksesta lukien eli vaikkapa 20 prosenttia eikä osaa laskea vuosituottoa. Reaaliarvoja osaketuotoissa käytetään lähinnä korkeamman tason tilastoissa.

    Joukkolainassa sanotaan tuoton olevan 5 prosenttia. En juurikaan ole nähnyt tuottoa ilmoitetun inflaatiokorjauksella.

    Arvokas autokin on aina nimellishintainen. En ole koskaan kuullut, että joku olisi laskenut auton inflaatiolla korjattua arvoa.

    Luvut olivat suoraan tilastokeskuksen julkaisusta, johon ei ollut merkitty reaaliarvon kehitystä kuin kuvana.
  9. Ei tällaisia asioita työhaastattelussa kysytä.

    Täysin epäolennainen asia, mutta voi paljastuessaan vaikuttaa siihen, että koeajan jälkeen työsuhdetta ei jatketa. Koeajan jälkeen ei haittaa enää mitään, kunhan hoidat työsi kunnolla.
  10. No kiitos.

    Kolmas näkökulma tuohon ihmistyyppi, joka koko ajan odottaa enemmän kuin saa. Eikä ole oikeastaan koskaan tyytyväinen. Tämän lajin ihmistyyppi odottaa tyytymättömänä

    - pätkätyön muuttumista kokoaikatyöksi
    - palkankorotusta jota ei tule
    - oman asunnon velan maksamista ennen kuin voi ryhtyä suunnittelemaan muuta,
    - ritaria valkoisessa ratsussaan tai äitihahmoa puolison muodossa
    -enemmän vapaa-aikaa, jotta voisi tehdä jotain suurempaa vaikka käyttää elämänsä rahan ansaitsemiseen,
    - sitä ensimmäisen miljoonan keräämistä
    - vanhemman vastaantuloa, mutta vanhempi kuolee sitä ennen
    - lottovoittoa
    - tai naapurin omaa komeamman asunnon palamista. Sekin käy, jos naapuri kolaroi autollaan

    Monet ihanat asiat menevät ohitse, jos elää eläänsä tyytymättömyyden ja kateuden paksujen umpipohjaisten lasien takaa.

    Muistan eräältä pikkupaikkakunnalta miehen, joka asui täysin räyskässä pirtissä. Hänet tunnettiin säästäväisyydestään ja köyhyydestään. Hänellä ei ollut perillisiä. Yllätys oli pesänselvittäjälle ja kunnalle iloinen, kun miehen kuoltua hänen jälkeensä löytyi miljoonan markan perintö. Jälkeenpäin kuultiin, että miehen tavoite elämässä oli kerätä miljoona markkaa. Hän saavutti tavoitteensa, mutta sen jälkeen loppui miehestä puhti ja elinvoima - kannattiko?
  11. Käänteisesti asia käy ilmi siitä, että tuhnulla koettaa kovat ajat eläkkeellä. Jos vouti ei ole vienyt velkamuulin asuntoa eikä avioerokaan ole sitä kahtia jakanut velkamuulista kehittyy oman asuntonsa herra. Silloin on tiedossa matalat asumiskustannukset, joista nauttii erityisesti silloin kun tulot laskevat eli eläkkeellä.

    Karrikoiden voisi sanoa, että tuhnuttelija on sadun heinäsirkka ja velkamuuli on muurahainen. Tiedättekö sadun ja lopun?
  12. On vaikea sanoa, kumpaa olen enemmän nautiskelija vai sijoittaja. Kolmantena piirteenä tulee velkamuuli. Saitoja ihmisiä yritän karttaa (joilla siis on varaa, mutta ei ymmärrystä).

    Perheeseen hankitaan kalliitakin asioita, mutta toisissa asioissa säästetään. Tuntuu järjettömältä, että jotkut tuntemani pienituloiset perheet käyttävät rahansa lasten peleihin ja uusiin IPhoneihin - sitten ajoittain rahat ovat lopussa eikä rahat riitä kunnolla ruokaan.

    Meidän perheellä on omakotitalo (velkaa n. 40 %), osakesijoituksia ja muuta varallisuutta. Käydään ehkä kerran kahdessa tai kolmessa vuodessa syksyllä tai keväällä jossain etelässä.

    Elämästä pitää osata nauttia. Ei ole mitään järkeä pihistellä elämäänsä, jos on mahdollisuus levittää hyvää ympärilleen. Lapsille pitää tarjota yhteistä aikaa näkökulmaa elämään.
  13. En kyllä tunnista itseäni tuosta kuvauksesta. Minä olen kaikkea muuta kuin kaavoissa kulkeva. Minä näen maailmassa paljon värisävyjä. Ei ole olemassa vain hyvää tai vain pahaa. Kuinka paljon olenkaan käynyt keskusteluja musta-valkoisen maailmankuvan omistavien henkilöiden kanssa, kun olen yrittänyt saada heitä näkemään muitakin värisävyjä.

    Kyseessä oli tietenkin karikatyyrit ihmisluonteista. Kuten kirjoitin, harva on yhdestä muotista.
  14. Ei ollenkaan. Minun toimintapani on analyyttinen ja pragmaattinen. Nyt ammattitaito, työpaikka ja ystävät sitovat Suomeen eikä täällä nyt niin kamalaa ole. Sinä sen sijaan väität työskennelleesi ulkomailla ja siitä huolimatta olet palannut takaisin Suomeen ja vieläpä ostanut jonkun kaksionkin jostain pikkukaupungista. Miksi? etkö toimi vastoin rusinat pullasta periaatetta.

    Sinä et ole myöskään kouluttanut itseäsi, vaan olet työssä itseoppinut. Missä olet oppinut arvostamaan koulutusta? Aiotko antaa lapsillesi mahdollisuuden kansainväliseen tutkintoon?

    Eikö mielessäsi ole käynyt ajatusta ohjata lapsiasi ottamaan mallia isästään ja antaa heidänkin kokeilla omien siipiensä kestävyyttä omilla ehdoin. Vai oliko sittenkin myös sinun taustallasi vanhemmilta saatu perintö?
  15. Ihmettelen kyllä ammattitaitoasi. Eikä se ole ensimmäinen kerta. Kiinteistönvälittäjä varmasti olet, mutta oletko LKV?

    Tein vuokra-asuntohaun Oikotieltä. Helsinki-Espoo -seudulta vähintään 4 huonetta.

    Neljästä uusimmasta ilmoituksesta kolmessa edellytettiin vuokralaiselta toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasopimuksessa kuitenkin vähintään 11 kuukauden kestoa. Yhdessä oli lisäksi vuokraamisen ehtona sopimussakko, jos vuokrasuhde päättyy ennen asetettua määräaikaa.

    Esimerkit:

    http://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot/8869460
    http://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot/8869847
    http://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot/8869868
  16. Kaikki ei varmaan tiedä mitä nämä Loboutinit on. Helpotan asiaa: http://www.islametinfo.fr/wp-content/uploads/2013/10/chaussure-louboutin.jpg?d32dbb

    Kysymyksessä on siis aivat ihanat kengät :)
  17. Todella paha juttu tämä öljyn ja polttonesteidenkin hintojen alentuminen. Laskee jo muutenkin vähäistä inflaatiota ja jättää yrityksille ja kotitalouksille enemmän rahaa käytettäväksi muihin asioihin.

    Eikä siinä kaikki kun öljyn ja polttonesteiden hinnat laskevat ja sitä kautta myös inflaatio, asuntojen reaaliarvo kehittyy hieman paremmin kuin päinvastaisessa tilanteessa.

    Onneksi sentään kaakaon ja oliviiöljyn markkinahinnat maailmalla sentään nousevat. Nousevan kaakaon hinta nostaa suklaan hintaa ja suklaamussuttelijat ostavat kenties vähemmän suklaata ja lihovat vähemmän.

    Sanon kaiken tämän vaikka tiedänkin suklaan sisältävän yli 600 hyödyllistä flavonoidia.
  18. Ehkä trollausjuttu, mutta tietoja kuitenkin sen verran että asioita voi miettiä.

    Mitä omaisuutta perintö on? Pelkkää rahaako? Oletko jo saanut verottajalta veronmaksulapun, vai kuka sinulle laski verojen määrän?

    Perintösi bruttoarvo ennen veroja oli siis n. 166.000 euroa ja verojen jälkeen 150.000 euroa.

    Huomioon kannattaa ottaa seuraavat asiat.

    - ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa (2 prosenttia asunto-osakkeesta ja 4 prosenttia kiinteistöstä). Kannattaa siis yrittää hankkia ensiasunnoksi sellainen asunto, jossa voi kuvitella asuvansa vaikka hieman pidempään.

    - opiskelijalla ei näinä aikoina ole juuri työtuloja, joten lainaosuutta ei mahdolliseen asuntoon voisi juuri ottaa.

    - opiskelijat yleensä velkaantuvat opiskelun aikana. Sinulla olisi mahdollisuus käyttää perintöäsi eikä sinulla olisi tarvetta ottaa opintolainaa, jossa on kuitenkin kohtuulliset korot.

    - Helsingin pienten keskusta-asuntojen hinnat eivät ole juurikaan laskeneet ja niiden kysyntä on edelleenkin kohtuullista.

    - vuokra-asuntoon saat asumistukea, jota et omassa asunnossasi saisi.

    JOHTOPÄÄTÖS JA SUOSITUS

    Sinun ei kannata ostaa tässä vaiheessa omaa asuntoa. Vaikkakin joudut maksamaan kalliita vuokria, saat kuitenkin hyödyn asumistuesta, joka laskee asumisen kustannuksia. Omilla säästöilläsi pystyt opiskelemaan täysipainoisesti eikä sinun ole pakko hakea töitä eikä ottaa kallista opintolainaa, jota jo opiskelun aikana vähentää käteen jääviä tuloja ja valmistumisen jälkeen alkaa lyhennykset.

    Sinun kannattaa pitää itselläsi kohtuullinen pesämuna, mutta voit harkita jonkun osan sijoittamista. Kohtalaisen turvallinen sijoitus olisi joku pääomaturvattu joukkolaina, joista luvataan bruttotuottoa 3-5 prosenttia. Sinulla on mahdollisuus harkita myös pörssisijoitusta. Pörssisijoituksen aika on silloin, kun markkinoilla näkyy verta. Indeksisijoittaminen on aloittelijalle paras vaihtoehto ja kustannuksiltaan edullisin.

    Isompaa tuottoa ja riskiä voi ottaa sijoittamalla yksittäisiin osakkeisiin tai kehittyville markkinoille kuten Kiinaan tai Venäjälle. Kuten sanottu, ajoitus on sijoitustoiminnassa tärkein tuottoon vaikuttava asia.
  19. Käy kysymässä naapuriltasi. Se on eräänlainen mittari. Voit käydä kysymässä päivittäin vaikka kiinteistönvälittäjältä. Oikeaa arvoa et saa selville ennen kuin myyt asunnon. Muuten on kysymys vain arviosta.

    Pörssiyhtiöillä seurataan kvartaalien tuloskehitystä. Sinä haluat seurata asunnon arvon kehitystä päivätasolla, vaikka pörssiosakkeiden volatiiliteetti on suurempaa kuin asuntojen hintakehityksen volatiliteetti.

    Ymmärrätkö ristiriidan?
  20. VÄÄRIN, VÄÄRIN, VÄÄRIN!!!

    Taisit lintsata matematiikan tunneilta koulussa. Älä vain väitä, että numerosi on voinut olla matematiikasta kutosta suurempi. Siinä tapauksessa sait numerosi varmaan suhteilla tai lahjuksilla.

    Etkö tosiaan ymmärrä mikä ero on nimellishinnoilla ja reaalihinnoilla. Onko laskutaitosi todellakin alakoululaisen luokkaa.

    Nimellishinta on se hinta millä tavara myydään. Reaalihinnoista on vähennetty inflaation vaikutus pois.

    Jos nostat pankkitililtäsi varoja pois, vähennetäänkö niistä sitä ennen inflaatiokehitys pois. Ei sinä otat pankkitiltäsi nimellisarvoiset säästöt pois.

    Myytkö autosi vähentämällä kauppaa ennen käyvästä hinnasta omistusajan inflaation pois?

    Alan ymmärtää ns. tuhnuttelijoita vähän enemmän. Tuhnuttelemiseen ei vaadita tietoa eikä ymmärrystä, vaan ainoastaan mielikuvitusta ja pelkoa.
    21. 88 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt