pundit

Vapaa kuvaus

►Jokaisen ihmisen pitäisi ymmärtää mitä onni on.
►Onnea ei ole se, että saa jotain uutta, vaan että ymmärtää mitä jo omistaa.
►Onnea on oppia ymmärtämään, mitä haluaa ja mitä tarvitsee.
►Onnea on ymmärtää tarjolla olevat mahdollisuudet.
►Onni ei ole tasaista tietä, vaan kykyä edetä miellyttävällä tavalla tässä erämaassa.
►Onnella ei ole huomista päivää. Onnella ei ole eilistä päivää, se ei muista mennyttä, ei ajattele tulevia, sillä on vain nykyisyys eikä sekään ole kokonainen päivä, vaan silmänräpäys, tämä hetki, juuri tässä.
.
Olen akateeminen yhteiskunnallisista asioista kiinnostunut perheellinen nainen.
►📧 mspundit[at]hotmail.com

Aloituksia

315

Kommenttia

2476

  1. Ei häirikointiin tarvita kuin yksi vinksahtanut ja keskustelupalsta, jolta puuttuu valvonta. Siinä tässä on kysymys - pääosin yhden henkilön kirjoittelusta. Joillakin palstoilla luotsi valvoo vähäsen, toisilla ei ollenkaan.

    Ei ole mitään järkeä pitää keskustelupalstaa, jos se täyttyy yhden kokopäivätoimisesti siellä häärävän häiriköinnistä.
  2. Tässä on eläkeuudistuksen tärkeämpi sisältö:

    http://uutiset.fi.msn.com/politiikka/sopu-eläkeuudistuksesta-syntyi-ilman-akavaa

    Huomaan, että alaikärajaa on taas alennettu. Se ei tuo eläkettä lisää kenellekään sellaiselle, joka on tehhyt nuo työvuodet ennen vuotta 2017. Asia siis koskee vuonna 2000 ja sen jälkeen syntyneitä.

    Samoin kävi 2005, kun alaikäraja laskettiin 23 vuodesta 18 vuoteen. Se ei koskenut ketään sellaista, joka oli ehtinyt tehdä nuo työvuodet ennen vuotta 2005.
  3. Olisikohan kysymys niistä pienistä toimista, joilla Antti Rinne kuvittelee kääntävänsä sosialidemokraattien kelkan alamäestä ylämäkeen. Olisiko siis kysymyksessä vain julkisuustemppu - samantapainen kuin budjettineuvotteluissa tehdyt villit aloitteet valtion menojen lisäämisestä (ostoäänistä).

    Harvinaisempi tapaus, mutta kyllä näin on joskus aikaisemminkin tapahtunut.

    Tällainen tempoileva käyttäytyminen toisten hallituskumppaneiden kustannuksella ei varsin lisää toisten luottamusta tehdä asiat niin kuin yhdessä on sovittu. Vaikka tempulla saa ehkä ostettua äänen tai parin, tulee maalattua puoluettaan samalla yhä enemmän nurkkaan yhteisesti sovittujen pelisääntöjen rikkojana.
  4. Surulliselta näyttää tulevaisuus. Siinä ei auta Antti Rinteen havointo ja pelko tytäryhtiötaloudesta, mikä sekin havainto tulee varmaan 10 vuotta liian myöhään.

    Suomessa pitäisi oikeasti talous- ja kansantalousviisaiden toimesta laatia selvitys, työpaikkojen säilyttämisen ja suomalaisen yrityselämän puolesta. Ja mikä tärkeintä selvityksen jälkeen pitäisi oikeasti ryhtyä tekemään niitä toimenpiteitä, mitä selvityksessä esitetään.

    Perinteisesti on tehty ja tehdään urakalla selvityksiä, joista toinen toistaan viisaammat kiistelevät jälkikäteen julkisuudessa ja joita käytetään esimateriaaleina erilaisiin opinnäytetöihin. Nyt tarvittaisiin selvitys, jonka perustella oikeasti tehtäisiin jotain ja joka ei tavalliseen tapaan jäisi seinän koristukseksi.

    Aika tärkeä osa uudistuksessa pitäisi olla yrityselämän kiinnostavuuden ja kannattavuuden parantaminen. Jos yrittäjäksi ei kannata ryhtyä eikä yritystoimintaa oikein Suomessa kannata harjoittaa, ei ole mitään edellytyksiä luoda ja pitää työpaikkoja Suomessa.
  5. Sanni Grahn-Laasonen on siviiliammatiltaan toimittaja ja koulutukseltaan valtiotieteen maisteri.
  6. Sirpa Paatero valittiin kuulemma tehtävään hänen talouspoliittisen osaamisensa vuoksi. Paatero on aiemmin ottanut kantaa valtion omistajaohjauspolitiikkaan. Hän on muun muassa syyttänyt valtiota vastuuttomuudesta työnantajana

    Siviiliammatiltaan Paatero on ehkäisevän päihdetyön ohjaaja. Jossain näin väitteen, että hän olisi käynyt myös käsilaukun tekijän kurssin.

    SDP ei arvosta koulutusta. Ei kai tässä voi muusta olla kysymys. Sitä vain mietin, että miksi Suomessa ihmisiä koulutetaan ja on aina koulutettu niin tavattomasti, jos pätevyyden voi asiaan kuin asiaan hankkia muutakin kautta.
  7. Vuodessa on 365 päivää, paitsi niinä vuosina, joihin osuu karkauspäivä. Ei kai tuohon muuta voi vastata.

    Kiinan osakeindeksien kehityksestä tässä linkit:
    http://data.cnbc.com/quotes/SHGIDX-SH/tab/2
    http://finance.yahoo.com/echarts?s=^HSI+Interactive#symbol=^HSI;range=my

    Ja tässä linkki Morningstarin parhaimpiin rahastoihin. Parhaimman rahaston viiden vuoden vuosittainen tuotto on ollut 31,47 prosenttia vuodessa.

    http://www.morningstar.fi/fi/fundquickrank/default.aspx

    Kuten sanottu, mennyt kehitys ei ole tae tulevasta.
  8. ..ja oikeasti eläkeleikkaus, jos sillä tarkoitetaan eläkeiän nostamista helpottaa kuntien taloustilannetta. Että sillä tavalla.
  9. Mutta asia sovittiin sitovasti sitä ennen työmarkkinajärjestöjen kesken. Eli oikeasti päätöksen tekivät työmarkkinajärjestöt SAK + STTK + Akava ja EK. Muodollisesti päätös tehtiin eduskunnassa, mutta oikeasti muunlainen päätös ei enää ollut mahdollinen työmarkkinajärjestöjen sovittua asiasta.

    Työmarkkinajärjestöistä SAK ja STTK ovat SDP-taustaisen henkilön johtamia.
  10. Ihan mielenkiintoinen pro gradu tutkielma, mutta mikä mahtoi olla tutkielman saama arvosana?

    Asuntosijoituksen ylivertaisuus perustuu nimenomaan vivuttamiseen ja osin myös tuoton verokohteluun, jos asunto on ollut omassa käytössä vähintään kaksi vuotta.

    Alemman tason tieteelliset tutkimustyöt ovat harvoin kiinnostavia. Toki sieltä löytyy sharpen luvut ja muut. En jaksa selvittää, oliko tuossa tutkielmassa otettu huomioon, että omassa käytössä vähintään kaksi vuotta olleesta asuntotuotosta ei tarvitse maksaa veroja?

    Entä oliko tutkielmassa otettu huomioon oman asunnon asuntolainaan liittyvää verovähennysoikeutta.

    Minulle merkityksellisintä on aina käteen jäävän rahan määrä, ei prosentit eikä brutot.

    Se on sijoittamiseen liittyvä historiallinen faktatieto, mikä tutkimuksessakin vahvistetaan, on että asuntojen hintaan liittyy vähemmän hinnanvaihtelua kuin osakkeiden hintoihin. Vivutus liittyy lainanottamiseen ja sen riskit tulevat korkotason vaihteluista.

    Vuokranantajat väittävät pitkän aikavälin vuokratuotoiksi bruttona n. 2,8-3,6 prosenttia, jossa on jo otettu huomioon nämä remontit.

    ps. asia mihin viittasit ei ollut sivulla 70.

    Sijoittamisessa historiallinen kehitys ei koskaan ole tae tulevasta.
  11. Tuo tulojen nousun ja menojen nousun välinen suhde-ero havaintosi on oikea. Kuluttajien ostovoima on tuona aikana keskimäärin hieman kohentunut.

    Vuokra on aina enemmän kuin vastike, joten vuokralaisella tuloista on mennyt hieman suurempi osa kohonneeseen vuokraan kuin omistusasukkaalla kohonneeseen vastikkeeseen.

    Asuntolainan suoritus on tasalyhenteisessä lainassa aina sama laina-ajan loppuun saakka. Tähän saakka sekä nimellis- että reaaliansiot ovat nousseet, mikä on jättänyt asuntosijoittajille hieman aina enemmän käytettäväksi muuhun elämiseen. Tasapyhenteisessä lainassa lainaerän suuruus pysyy samana, mutta laina-aika lyhenee eli suurempi osuus maksettavasta laina-erästä kohdistuu pääomaan.
  12. Ei taida olla sijoittaminen sinulla kovin selvällä pohjalla. Tuotot ovat jääneet aika vähäisiksi vuositasolla mitaten. Ajankohta tuon sijoituspäätöksen tekemiselle oli erittäin huono.

    Jos olet sijoittanut vuoden 2007 alussa rahamäärän, jonka suuruus vuoden 2013 lopussa (seitsemässä vuodessa) oli noussut yhteensä 21,68 prosenttia, vuosituotoksi tulee ainoastaan 2,85 prosenttia.

    Jos tuotot olisivat olleet osakkeisiin yleensä liitettyjä 8 prosentin tuottoja, pääomasi olisi nyt 71,38 prosenttia korkeampi.

    Verojen maksun jälkeen nettotuottosi vuositasolla ovat olleet vaatimattomat 1,995 prosenttia eli alle 2 prosenttia - se siitä kovista tuotoista!
  13. Kiitos. Sijoittamisessa on ajankohta on olennaisin päätös.

    Asuntojen hintoihin sisältyy vähemmän volatiliteettia kuin osakkeiden hintoihin. Asuntojen hinnat siis heiluvat vähemmän kuin osakkeiden hinnat. Hintojen vaihtelu tarkoittaa yleensä suurempaa tuottomahdollisuutta ja suurempaa riskiä.

    Osakkeet ovat rommanneet huomattavasti useammin historian aikana kuin asuntojen hinnat. Osakkeiden hinnat rommasivat samaan aikaan kuin asuntojen hinnat 1990-luvun alussa. Osakkeet rommasivat myös teknokuplasssa 2000-luvun vaihteessa. Osakkeet rommasivat kunnolla 2008.

    Osaketuotot olivat poikkeuksellisen korkeita vuodesta 2003 alkaen ihan tuohon rommaukseen 2007 loppuun saakka.
  14. Rooman keisareista erityisesti Galigula oli mieltynyt uhkapeleihin. Hän hoiti rahapulansa joviaalisti siten, että käski poistaa elävien kirjoista tietyn alueen varakkaimmat henkilöt ja takavarikoida heidän omaisuutensa valtiolle.

    Ison joukko kansalaisia olisi varmaan tyytyväisiä, jos Wahlroos menettäisi omaisuutensa yksittäisessä liiketoimessa tai jos erityisesti Wahlroosin kaltaisilla henkilöillä veroruuvia kiristetäisiin kunnolla, koska hänellä on siihen varaa.

    Minun oikeudenmukaisuuskäsityksen perusteella jotakuta ei voida vain määrätä luopumaan tai antamaan aikaansa tai varojansa toisten hyväksi, vain sen vuoksi, että hänellä on siihen aikaa tai varaa. Kysymys on jostain syvemmästä. Progressiota voidaan nostaa, mutta mielestäni kaikkien tulisi jollain lailla osallistua vajeen täyttämiseen omien kykyjensä mukaan. Parasta olisi, jos ennen harkitsematonta veroruuvin kiristämistä säästöjä otettaisiin sieltä, mistä niitä kohtuudella on saatavissa.

    Eräiden mielestä rikkailla on rahaa, joten heidän pitäisi antaa enemmän omistaan. Soveltuisiko sama periaate ajankäytössään rikkaisiin ihmisiin. Työttömillä on aikaa, joten pitäisikö heidän antaa aikaansa yhteiseen hyvään?
  15. Isotkin muutokset voivat lähteä joskus liikkeelle yhdestä henkilöstä. Varallisuusveroa ei olisi poistettu ellei työmarkkinajärjestöt olisi tehneet siitä sopimusta ja päätöstä. Muistan kuulleeni erityisesti yhden SDP -taustaisen ammattiyhdistysjohtajan kehuskelleen sillä, että hän vakuutti muut mammattiyhdistykset asian taakse. Ilman tätä henkilöä muutosta ei olisi tehty ainakaan juuri siinä hetkessä.
  16. Omistusasukkaankin ansiotaso on noussut, mutta niin ovat nousseet asumiskulutkin. Kuten sanoin, en viitsinyt mennä laskelmissa näin kauas, kun ei ollut tilastomateriaaliakaan tästä käytössä.
  17. Finanssivalvonta on edellyttänyt/suosittanut nykyään tuota 10 %.n omarahoitusosuutta.

    Asunnon vakuusarvona käytetään yleensä 60 prosenttia, mutta mikään ei estä antamasta lainaa 90 prosenttiin saakka.

    Ensiasunnon ostaja ei maksa varainsiirtoveroa.

    En usko, että sijoittajakaan saa vähentää maksettuja veroja vuokratuoton veroista. Jos ostaa pörssin ulkopuolisia osakkeita, joutuu maksamaan veroa. Taatusti ei saa vähentää veroja tulevista veroista.
  18. En käyttänyt tietoa vuokratuotosta mihinkään muuhun kuin mahdollisimman objektiivisen vastikkeen saamiseksi esimerkkikaksiolle.

    Tarkasteltavana olleella ajanjaksolla 2003-2013 ansiotason nousu oli melkein yksi yhteen vuokrien nousun kanssa. Olisi mennyt näpertelyksi, jos olisin vielä saanut jotenkin laskettua asumiskulujen nousun vastaavana aikana.

    Vuokratasot ovat nousseet selvästi palkkatasoa enemmän muutamien viimeisten vuosien ajan. Esimerkiksi kuluneen puolen vuoden aikana vuokrat ovat pk-seudulla nousseet vuositasoon suhteutettuna 5 prosenttia. Kun vielä otetaan huomioon ostovoiman heikennys verotuksen yms. maksujen nousun vuoksi, vuokralaisten elintaso on lähivuosina heikentynyt omistusasukkaita enemmän.
  19. Joku voisi sanoa, että "mihin koira karvoistaan pääsee". Karvat pilkottavat alta, vaikka koiran pukisi hienoon asusteeseen.

    Rinteellä ei ole kovinkaan kummoista työläistaustaa. Hän on samanlainen leipäpappi kuin Urpilainen. Huutavat sitä, mitä joukkonsa odottavat huutavan ja kun ihan aina eivät ole kuulolla, tulevat välillä huutaneeksi myös vähän muutakin.

    Ihalaisella voisi olla hieman toisin. Ihalainen on marinoitu hieman useammissa marinaadeissa ja häneltä myös löytyy aitoa työläistaustaa eikä sitä koulutustakaan järin suuresti ole.

    Ammattiyhdistysliikkeiden ongelma on liian lyhyt perspektiivi. Jäsenet halutaan pitää tyytyväisenä ja luoda me-henkeä. Palkankorotusvarat mitataan helposti viimeiseen asti ja mielellään vähän ylikin eikä ajatella huomista. Elämä on elämistä tässä hetkessä kuin tulevaisuutta ei olisikaan.
  20. Käsittääkseni tämä pitää paikkansa vieläkin. Asunnon arvosta vakuudeksi luetaan 60 prosenttia ja osakkeiden arvosta vakuudeksi luetaan 50 prosenttia. Sijoittamista varten otetun lainan korko myös tulee korkeammaksi kuin asuntolainaa varten otettu korko.

    Käytännössä kuitenkin pankit saattavat edelleen myöntää asuntolainan pelkkää 10 prosentin omarahoitusosuutta vastaan.

    Esimerkkitilanteessa henkilö olisi voinut marssia pankin tiskille ja pyytää sijoituslainaa. Ilman muita vakuuksia (takauksia tai omaisuutta) lainaa olisi myönnetty 16.809,7. Näin ollen sijoitettavan pääoman enimmäismäärä olisi ollut ilman muita vakuuksia 2x16.809,7 = 33.619,7 euroa.
    21. 98 / 124
TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt