Paljonko teille - hyvät rakentajat - on tullut maksamaan noin 120m2 (huoneistoala) omakotitalon rakentaminen? Oletteko tehneet pitkästä vai valinneet jonkin talopaketin? Minkä lämmitysmuodon olette valinneet? Kuinka paljon olette käyttäneet ulkopuolista työvoimaa vai tehneet suurimman osan itse?
Noin 120m2 omakotitalon rakentamisen hinta
rakentajaksi?
76
21373
Vastaukset
- Minä, Välittäjä_LKV
Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!
Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!
Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!
Minä, Välittäjä_LKV siis tiedän kaiken fysiikasta, metallurgiasta, kemiasta, hydrauliikasta, pneumatiikasta, lääketieteestä, tähtitieteestä, mekaniikasta ja maataloudesta!!!- rakentajaksi?
Tuosta päätellen et ilmeisestikään ole taloa koskaan rakentanut. Kiitos vaan turhasta vastauksesta.
- 1660/m2+varasto
rakentajaksi? kirjoitti:
Tuosta päätellen et ilmeisestikään ole taloa koskaan rakentanut. Kiitos vaan turhasta vastauksesta.
Tuo oli kyllä juuri samantasoinen vastaus, kuin oli aloituksesi.
Älä ala rakentajaksi. Osta älväri niin tiedät mitä saat ja mihin hintaan.
- ihmettelijä 56
Eikö kukaan rakenna enää tuon kokoisia taloja?
- osaava kilpailutus
No ei tod! Meille tuli ha 121 m2 ja hinnaksi puolipitkistä osista 290 000 euroa ja pensat vielä siihe päälle.
On kyllä keskivertoa laadukkaimmilla materiaaleilla tehty kun on noita suhteita. - raksa roope
Itse rakensin 128m2 yläkertavaraus 60 m2. Suurelementti. Sateelta suojaan pystytys talotehtaan puolelta. Itse loput. 185.000 euroa pihatyöt talli/varasto.
Vuosi oli 2002. Paikka Oulu.- pöljääää
Siis TODELLA tyhmää kertoa 10 v takainen hinta.
- raksa roope
No onneksi löytyy tuollaisia fiksuja joiden kontribuutio ketjuun on loistavaa luokkaa. Jatka samaan tapaan !
- kustannukset
On todella vaikeaa saada oikeita tietoja toteutuneista hinnoista
tällä palstalla,jostain syystä sitä ei haluta kertoa.Muutamia rakennuspäiväkirjoja
löytyy missä on myös kustannukset mukana,esim:tervalat,villa ainasoja,lohiatar,
kimalaiskuja.Näissä oli todella tarkasti kustannukset eritelty.Varmaan muitakin
löytyy kun etsii,nämä kuitenkin silloin löysin kun itsekkin kirjoittelin aiheesta. - mehiläiskuja
kustannukset kirjoitti:
On todella vaikeaa saada oikeita tietoja toteutuneista hinnoista
tällä palstalla,jostain syystä sitä ei haluta kertoa.Muutamia rakennuspäiväkirjoja
löytyy missä on myös kustannukset mukana,esim:tervalat,villa ainasoja,lohiatar,
kimalaiskuja.Näissä oli todella tarkasti kustannukset eritelty.Varmaan muitakin
löytyy kun etsii,nämä kuitenkin silloin löysin kun itsekkin kirjoittelin aiheesta.Jos niitä kustannuksia vertailet niin kannattaa huomioida että noissa älsbytaloissa ei ole perustuksia. Se on melkoinen säästö? tai menoerä, miten sen nyt ottaa.
- +piha+ulkorak
kustannukset kirjoitti:
On todella vaikeaa saada oikeita tietoja toteutuneista hinnoista
tällä palstalla,jostain syystä sitä ei haluta kertoa.Muutamia rakennuspäiväkirjoja
löytyy missä on myös kustannukset mukana,esim:tervalat,villa ainasoja,lohiatar,
kimalaiskuja.Näissä oli todella tarkasti kustannukset eritelty.Varmaan muitakin
löytyy kun etsii,nämä kuitenkin silloin löysin kun itsekkin kirjoittelin aiheesta.Kyllä minulta löytyisi kuittimappi ja taulukko, mutta ei niistä sinulle kyllä ole mitään hyötyä, koska et kuitenkaan tee samanlaista taloa.
Tarvike/asialistoja varmasti löytyy kustannusarviota varten. Samaan tarkkuuteen pääset kuitenkin niillä laskureilla. Kyllä ne suunnan antaa. - fgjhghj
mehiläiskuja kirjoitti:
Jos niitä kustannuksia vertailet niin kannattaa huomioida että noissa älsbytaloissa ei ole perustuksia. Se on melkoinen säästö? tai menoerä, miten sen nyt ottaa.
miten niin älvsby:ssä ei oo perustuksia??? ilmassako se leijuu???
- Tikutperustuksena
fgjhghj kirjoitti:
miten niin älvsby:ssä ei oo perustuksia??? ilmassako se leijuu???
Aika hyvä arvaus mutta ei älväri sentään fysiikan lakeja kumoa. Älvärin "perustukset" ovat betonitankoja jotka juntataan maahan. Siihen päälle älväri kasataan parakin kokoisista paloista. Kuten jo arvaatkin niin kylmä ilma pääsee talon puisen rossipohjan alle ja jalkoihin tulee kylmä. Mutta ei mitään hätää kun talon alareunaan laitetaan peltilevyt niin ongelma poistuu. Tosin tilalle tulee toinen ongelma eli miten ilma saadaan vaihtumaan talon alla. Tämäkin ongelma saadaan ratkaistua eli kun ilmaa vaihdetaan koneellisesti niin ongelma ratkeaa. Tai ainakin melkein kun taas jalat palelee kun kylmä ilma pääsee puisen rossipohjan alle. Mutta älvärin insinööri on niin fiksu että kun talon alle pumpattavaa ilmaa lämmitetään niin ongelma ratkeaa. Summa summarum, älväriasukas lämmittää ulkoilmaa ettei sisälle tule kylmä. Kun älvärin hinta ei ole kovin paljoa edullisempi kun vaikkapa Design-talon tai Kastellin niin kannattaa ihan tosissaan miettiä että mikä näistä olisi fiksuin ratkaisu.
- anonyymi_tdd
Tikutperustuksena kirjoitti:
Aika hyvä arvaus mutta ei älväri sentään fysiikan lakeja kumoa. Älvärin "perustukset" ovat betonitankoja jotka juntataan maahan. Siihen päälle älväri kasataan parakin kokoisista paloista. Kuten jo arvaatkin niin kylmä ilma pääsee talon puisen rossipohjan alle ja jalkoihin tulee kylmä. Mutta ei mitään hätää kun talon alareunaan laitetaan peltilevyt niin ongelma poistuu. Tosin tilalle tulee toinen ongelma eli miten ilma saadaan vaihtumaan talon alla. Tämäkin ongelma saadaan ratkaistua eli kun ilmaa vaihdetaan koneellisesti niin ongelma ratkeaa. Tai ainakin melkein kun taas jalat palelee kun kylmä ilma pääsee puisen rossipohjan alle. Mutta älvärin insinööri on niin fiksu että kun talon alle pumpattavaa ilmaa lämmitetään niin ongelma ratkeaa. Summa summarum, älväriasukas lämmittää ulkoilmaa ettei sisälle tule kylmä. Kun älvärin hinta ei ole kovin paljoa edullisempi kun vaikkapa Design-talon tai Kastellin niin kannattaa ihan tosissaan miettiä että mikä näistä olisi fiksuin ratkaisu.
En omista enkä myy mitään merkkiä, mutta kannattaa katsoa ja kysyä aina tarkasti mitä tulee ja mihin hintaan ns. sisältöä
Älvsbyystäkään ei kokemusta, mutta eikös tuo pitäis olla tuulettuvalla alapohjalla?
Alapohjarakenteessa pitää olla eristeet ja höyryn/ilmansulut kunnossa niin ei ole kylmä, toki Betoni varaa lämpöä jos on lattialämmitys....
- rvalvoja
No mitä sinä sitten haluat tietää? Parin vuoden sisällä valmistuneita 120 neliön taloja löytyy 120 000 euron grynderipaskasta alkaen ja jollekin taas on maksanut 400 000. Sehän riippuu siitä rakentajasta et mitä ja miten tehdään.
Laitetaan vaikka perustukset mänty kankaalle, grynderi kuorii kuntan pois talon ja nurtsin alta ja tekee kaiken minimillä ja fuskaten--perustukset ja maatyöt alle 20000. Toinen tekee kaiken kunnolla kunnolla (nurtsin alla on 40 senttii multaa, perustuksissa kuorma-autollinen enemmän eristeitä, paremmat harkot, enemmän rautaa, radon putkisto, ym ym ym ym)--perustukset 35000.
Tieltä katsottuna molemmat näyttää samalta. - tuutupappa
Me tehdään talon ulkopuoliset työt ja sisäpuolen pintatyöt itse. Näin mennään:
Rakennusala 130m2, huoneistoala 120m2. 1-kerroksinen. Hitaasti etenevä.
Tontti: 5000 e
Rakennuslupa ja -valvonta: 650 e
Pääsuunnittelija ja rakennusvastaava (sama henkilö): 400 e
Työmaa-apu: 1500 e
Sähköliittymä (suorasähkö): 3300 e
Perustussuunnitelma rakennuslupaa varten: 0 e
Työkalut (lainattu): 0 e
Maaperätutkimus: 900 e
* Maatyöt, kaivuri lavettimaksut, perustusten täyttö, salaojat, radonputket, routaeristys: 8000 e
Porakaivo painesäiliö: 9250 e
* Jätevesijärjestelmä: ~8000 e
Takka (2000kg, varaava, Uunisepät) ja kattoturvatuotteet: 11 000 e
Talopaketti muutoksineen viittä vaille valmiina: 123 000 e
Elementtien siirrot: 600 e
* Sauna (puulämmitteinen, tervaleppä), pesuhuoneen katto (tervaleppä) ja khh (tervaleppä) katto: 3300 e
* Keittiön, wc:n ja khh kalusteet ja vaatekaappi (Ikea): 6500 e
* Sisäpintojen maalit: 640 e
* Listoitukset: ~1000 e
* Kattopaneeli: 1100 e
* Pesuhuone: 1500 e
* Laminaatti (Parador, vahvuus 8 mm, KL 32) ja alusmateriaalit: 2200 e
* Sisäovet ja karmit: 500 e
* Työt tehdään itse
Yhteensä: ~ 189 000 e- Anonyymi
Tontti 5000€? Sijainti ei mahda olla kummoinen?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tontti 5000€? Sijainti ei mahda olla kummoinen?
Tosi hyviä tontteja saa paljon halvemmallakin, eikä sijaintikaan ihan mahdoton. Siis kulkuyhteydet ja palvelut, sekä tietty työpaikat ja harrastusmahdollisuudet tosi hyvät. Sellaiseen itse tehden edullinen talo ja asuu monet vuodet.
Talopakettia ei kannata tosin ostaa, kun siinä ostaa paljon ihan löylyä. Jos paketin ostaa, niin runkopaketin kattotuoleineen, maksaa n. 3500€ nettikaupassa. Talon saa valmiiksi n. 50000€
- bngh
huoneistoala 130 neliötä, kok. pinta-ala 150 : suurelementtinä talo vesikattovalmiiksi. nyt väliseinät valmiina ja pesuhuoneen seinien teko työn alla. rajaa mennyt kaikein kaikkiaan n. 120000-130000 euroa (en oo joutanut laskemaan. Itse teen kaiken muun paitsi keittiö, uuni, sähkö ja lvi työt sisällä. todennäköinen hinta valmiiksi n. 160-170 tonnia talli ja pihat.
- Rakentajaraunomauno
http://tietoarakentamisesta.blogspot.com/2018/09/rakennusosien-hintatietoa.html
Tässä on joidenkin isompien rakenneosien hintoja laskettuna ulkopuolisella teetettynä. - mietinvielä
Meille tulee 117 m2
Talopaketti viittä vaille valmiiksi 150 000maalämmöllä
Kiintokalusteet 12 000 laitetaan itse kiinni
Kodinkoneet 3500
Kaikki muu sisälle 15 000 laitetaan itse kiinni
Työmaa-apu 2000
Vedeneristystyö 5000
Autokatos 20 000
Tontti 16 000
Maatyöt 35 000
Pihatyöt, laatat nurtsit, puskat 7000
Vastaava mestari 3000
= 268 500
Muualla Suomessa maatöiden hintaa ihmetellään, mutta meillä on näin ja tätä ei tarvitse edes paaluttaa.
Varaudun 280 000- Mietinvielä
Liittymät vielä 10 000
- Anonyymi
Tuohon hintaan on kalliota paukuteltu aivan urakalla ja maamassoja vaihdettu jokunen sata motti :D
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuohon hintaan on kalliota paukuteltu aivan urakalla ja maamassoja vaihdettu jokunen sata motti :D
Kuulostaa ihan oikealta!
- eikallis
meillä 110 m2 30m2 yläkertavaraus 135 tonnia avaimetkäteen pakettina pohjat,sähkö,kuitu.nurtsi.likakaivot.tontti oli 20 tonnia eli 155 tonnia tuli valmiiksi asti.
- exasukas
edullinen on ollut. onnea siitä!
- oktalot
hyvät kaupat
Omakotitalon rakennuskustannukset ovat tänä päivänä keskimäärin 2.200-2.500 €/m2 rakennuspaikka liittymät. Nämä tonnin neliöltä rakentavat suunsoittajat kannattaa unohtaa, kukaan heistä kun ei elämässään ole rakentanut ainoatakaan taloa, tuskin edes lapsena legopalikoista.
- veikkojkl
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Omakotitalon rakennuskustannukset ovat tänä päivänä keskimäärin 2.200-2.500 €/m2 rakennuspaikka liittymät. Nämä tonnin neliöltä rakentavat suunsoittajat kannattaa unohtaa, kukaan heistä kun ei elämässään ole rakentanut ainoatakaan taloa, tuskin edes lapsena legopalikoista.
jukkatalo 110 m2 avaimetkäteenpakettina 135 000 euroa, vastaava mestari 2000e,vesija sähköliittymä 3000 euroa,hiekat 3000 euroa( sisälsi kaivurityöt),tontti 0 euroa(oli jo oma),kaivot 1000 e,salaojat 1000e sisälsi myös radonputken talonalle joitain satasia johonkin ja jonnekkin.
miten niin ei onnistu valmiiksi alle 150 000e kun näin meni täällä.?
ei ole aina pakko maksaa apteekin hintaa etenkään tämmöisinä aikoina... - eisejokapyytäävaan
veikkojkl kirjoitti:
jukkatalo 110 m2 avaimetkäteenpakettina 135 000 euroa, vastaava mestari 2000e,vesija sähköliittymä 3000 euroa,hiekat 3000 euroa( sisälsi kaivurityöt),tontti 0 euroa(oli jo oma),kaivot 1000 e,salaojat 1000e sisälsi myös radonputken talonalle joitain satasia johonkin ja jonnekkin.
miten niin ei onnistu valmiiksi alle 150 000e kun näin meni täällä.?
ei ole aina pakko maksaa apteekin hintaa etenkään tämmöisinä aikoina...niinpä, siinäpä käytetylle laholle vanhalle talolle hintavertailua;=)
- uusvsvanha
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Omakotitalon rakennuskustannukset ovat tänä päivänä keskimäärin 2.200-2.500 €/m2 rakennuspaikka liittymät. Nämä tonnin neliöltä rakentavat suunsoittajat kannattaa unohtaa, kukaan heistä kun ei elämässään ole rakentanut ainoatakaan taloa, tuskin edes lapsena legopalikoista.
rupeeko välittäjän alahuuli väpättämään kun uuden saa tehtyä vanhan lahon paskan hinnalla?
silloinhan kauppa ei käy käytetyissä ja se on pois joiltain... - välittäjä_jkl
uusvsvanha kirjoitti:
rupeeko välittäjän alahuuli väpättämään kun uuden saa tehtyä vanhan lahon paskan hinnalla?
silloinhan kauppa ei käy käytetyissä ja se on pois joiltain...väpätiväpätiväpäti
- kukukukukuk
veikkojkl kirjoitti:
jukkatalo 110 m2 avaimetkäteenpakettina 135 000 euroa, vastaava mestari 2000e,vesija sähköliittymä 3000 euroa,hiekat 3000 euroa( sisälsi kaivurityöt),tontti 0 euroa(oli jo oma),kaivot 1000 e,salaojat 1000e sisälsi myös radonputken talonalle joitain satasia johonkin ja jonnekkin.
miten niin ei onnistu valmiiksi alle 150 000e kun näin meni täällä.?
ei ole aina pakko maksaa apteekin hintaa etenkään tämmöisinä aikoina...onneksi olkoon edullisista rakennuskustannuksista teille!
- TaloTehdäänKivestä
veikkojkl kirjoitti:
jukkatalo 110 m2 avaimetkäteenpakettina 135 000 euroa, vastaava mestari 2000e,vesija sähköliittymä 3000 euroa,hiekat 3000 euroa( sisälsi kaivurityöt),tontti 0 euroa(oli jo oma),kaivot 1000 e,salaojat 1000e sisälsi myös radonputken talonalle joitain satasia johonkin ja jonnekkin.
miten niin ei onnistu valmiiksi alle 150 000e kun näin meni täällä.?
ei ole aina pakko maksaa apteekin hintaa etenkään tämmöisinä aikoina...Jukkatalot, Kastellit, Omatalot, Designtalot, Älvsbyhusit ja sen sellaiset ovat parakkeja ja ne hinnoitellaan myös sen mukaisesti.
- kylmätunnelma
TaloTehdäänKivestä kirjoitti:
Jukkatalot, Kastellit, Omatalot, Designtalot, Älvsbyhusit ja sen sellaiset ovat parakkeja ja ne hinnoitellaan myös sen mukaisesti.
heh, ei se kovin kiva ole kylmässä putkassakaan ( pesusienikivi) oleskella...sori vaan :=)....
- Rakentajaehkä
Mikäs se tälläinen on, kerro lisää
- talokoira
veikkojkl kirjoitti:
jukkatalo 110 m2 avaimetkäteenpakettina 135 000 euroa, vastaava mestari 2000e,vesija sähköliittymä 3000 euroa,hiekat 3000 euroa( sisälsi kaivurityöt),tontti 0 euroa(oli jo oma),kaivot 1000 e,salaojat 1000e sisälsi myös radonputken talonalle joitain satasia johonkin ja jonnekkin.
miten niin ei onnistu valmiiksi alle 150 000e kun näin meni täällä.?
ei ole aina pakko maksaa apteekin hintaa etenkään tämmöisinä aikoina...Minkä näköinen se talonalle on?
- baketti
Jokunen vuosi sitten rakennetettu avaimetkäteen paketti 135 neliötä autokatos lämpimällä varastolla. ILMAN tonttia kaikki kustannukset olivat karkeasti 300000 eur sisältäen siis kaikki maatyöt, luvat, talopaketin, vastaavan mestarin, paremmat keittiö ym pintamateriaalit, ulkomaalit ym. Kohde pääkaupunkiseudulla, luvat ja liityntämaksut muuta maata korkeammat.
Nuo korkeammat liittymämaksut pk-seudulla ovat täyttä urbaanilegendaa. Liittymät ovat todella edulliset verrattuna maaseudun vastaaviin, Helsingissä esimerkiksi sähköliittymä maksaa muutaman tonnin, maaseudlla helposti kymppitonnin enemmän.
- halpaakamaa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Nuo korkeammat liittymämaksut pk-seudulla ovat täyttä urbaanilegendaa. Liittymät ovat todella edulliset verrattuna maaseudun vastaaviin, Helsingissä esimerkiksi sähköliittymä maksaa muutaman tonnin, maaseudlla helposti kymppitonnin enemmän.
miten tuo yksi oli saanut uuden talon alle 150 000euroa? olihan tuossa erittelykin.
- eikökerrota
halpaakamaa kirjoitti:
miten tuo yksi oli saanut uuden talon alle 150 000euroa? olihan tuossa erittelykin.
aika hiljaista kommenttiensuhteen???
- raksaaja-sh
Eri paikkakunnilla on suuria kustannuseroja.
Tiedän tapauksen jossa 2000 taitteessa rakennettiin hieno kolmikerroksinen 250m2 rinnetalo vanhalla miljoonalla.
Maatyöt isäntä teki itse. Ja tais loput teettää ilman kuitteja hyväveliverkoston kautta.
Itse sain noin 200t riittämään 260m2 kivitaloprojektissa 120m2 sisäpuoliseen valmiuteen kolmessa vuodessa. Ei ollut hyväveliverkosto tukena.- raksaaja-sh
Itselleni ostin aikoinaan "talopeli" sovelluksen ja pari muuta.
Meidän töllille talopeli sanoi 380t€ vuonna 2003.
Nyt se sanoo 480t.
Talopeliä voin suositella, ei anna liian ruusuista arviota. - raksaaja-sh
Esim tontin valinnalla me säästimme yli Lammikivitalo -paketin verran rahaa.
Riesana on se että työmatkaan tuhrautuu 30min per suunta ja lasten harrastukset on about yhtä kaukana. Hiihtoladulle ja moottorikelkkareitille sen sijaan pääsee omasta pihasta, venevalkama /uimaranta on 400m päässä.
Vuosien saatossa löytin myös hyviä työmiehiä jotka teki työnsä kuitilla 30% edullisemmin kuin kaupungin "timpurit".
- firma
155 tonnia paloi meiltä sataneliöiseen avaimetkäteen taloon 3 vuot sitten.
vastaavanlaiseen taloon jotkut työntää 300 000 euroa.
eli puolet hintaeroa ja sama talo. liekko kultalaatat lattiassa toisessa.- anonyymi_atd
No, jos ajatellaan nyt
100m2 talo n. 180000€
Tontti 80000€
Muut, maatyöt liittymät, vastaava yms 50000€
Niin jos tuollai miettii niin kyllähän se tulee noinkin
- RakKysymys
Mitäs on tullut valmistalo pakettina maksamaan takkoineen lämmönlähteineen.., Maatyöt, liittymät, tontit, viranomaismaksut ovat tietty eri missä päin nyt tehdäänkin
- 2000neliö
Talopaketti 2000e/neliö, itse ei tehty kuin tapetointi. Neliöitä 120. Lämmin 50 neliön talli kuuluu hintaan. Koko hoito siis 240 ke kaikkineen. Maalämpö ja terassit hinnassa.
- RakKysymys
Tietysti maatyöt yms liittymät viranomaismaksut vielä päälle? Luulisi tuon tallin maksavan n.20teur?
Ilmeisesti 120 m2 valmistaloa voi saada 1600e/m2 - Anonyymi
Kuka idiootti laittaa maalämmön alle 130m2 taloon? Sehän on ihan yleisesti rakennusalalla tiedossa et ei tuu maksaa itteesä takasin ikinä. Isompaan ehdottomasti ml.
- 2000nelio
Kyllä tossa hinnassa oli ihan kaikki. Rv 2015. Talliin meni 20 ke. Talo n. kaikkineen n. 170 ke ja maatyöt 45 ke.
- Valmistaloko
Annatko vinkin minkä valmistajan Talo oli? Eikä sisustusta vaille valmiissa noin vähällä pääse, toki niissäkin eroja hieman, teillä oli siis melko valmis paketti!.
Oikeasti rakennuskustannukset eivät ole nousseet muutamasta vuodessa mitään ihmeellisiä...
- 2000neliö
Markkina johtaja kyseessä. Katso avaimet käteen hinnat ja lisäät niihin vähän extraa.. Terassit, paremmat materiaalit, lisä kalusteet.. Kyllä hinta pitää aika hyvin paikkansa.
- Valmistaloko
Okei! Toi markkinajohtaja voi olla tietty jokin näistä suurimmista..
Ite kysellyt näiltä myös, mutta tuntuu siltä että valmistalo 120m2 (asuinneliön) Maalämmölle, takalla 170 000€ Tuntuu olevan mahdoton... jos joku tietää että lähiaikoina on saanut tuohon hintaan valmistalon
yhdellä toimittajalla saa laskea listahintaan vielä aikas lailla, kun niissä ei ole laskettu mm. Lämmönlähdettä, toimituskuluja yms muuta.. - samaa_etsitään
Valmistaloko kirjoitti:
Okei! Toi markkinajohtaja voi olla tietty jokin näistä suurimmista..
Ite kysellyt näiltä myös, mutta tuntuu siltä että valmistalo 120m2 (asuinneliön) Maalämmölle, takalla 170 000€ Tuntuu olevan mahdoton... jos joku tietää että lähiaikoina on saanut tuohon hintaan valmistalon
yhdellä toimittajalla saa laskea listahintaan vielä aikas lailla, kun niissä ei ole laskettu mm. Lämmönlähdettä, toimituskuluja yms muuta..Eikö toi muurametalon haapsaari ole?
- Valmistaloko
samaa_etsitään kirjoitti:
Eikö toi muurametalon haapsaari ole?
Se on 106m2 huoneisto neliö;)
199m2 kerrosala - Valmistaloko
Valmistaloko kirjoitti:
Se on 106m2 huoneisto neliö;)
199m2 kerrosala119 m2 kerrosala :), moka
- 2000neliö
Maatöillä tarkoitin siis muuta kuin itse talon pystytystä, perustukset, kaivuut.. Ulkopuolinen palkattu timpuri laski kustannuksia loppuvaiheessa täysin muuttovalmiiseen talotehtaan puolesta.
- Nautiluksessa
Jos täällä heitetään niitä neliöhintoja niin siihen ei saa laskea tonttitöitä ja liittymiä, viranomais maksuja koska ne eivät ole koskaan kellään täysin samat!!! Toki tämä vaikuttaa kokonais neliöhintaa todella paljon, jos vaikka maatöissä on 30teur ero!!
Sitten vaikka olisi sama valmistaja, voi olla että sisäisiä eroja erimalleilla on että tästäkään ei voi puhua
Tietyn valmistajan neliöhinnasta!!
Mutta joo heittäkää valmistajia ja malleja mitä on ollut neliöhinnnat ;) - 2000eneliö
Katso eri valmistajien talomalli kirjoista muuttovalmis tai avaimet käteen hinnat. Kyllä ne paikkansa pitää. Ainakin meillä piti.
- Raksapåika
Juu varmaan pitääkin, mutta täytyy aina tarkistaa millainen on sisältö? Nyt kun olen katsonut sisältöjä niin toisiltaan puuttuu mm. Takkapaketti joka toisella on tai taas toisella on terassit toisella ei tai rahti yms tälläisi, tosin jollain on melkein kaikki paitsi yleinen puuttuu kuten lämmönlähde, no yksi on laittanut senkin hintaan valmiiksi .,..
- sejokahintaalisää
jukkatalo 110m2 käyttöullakolla avaimetkäteen pakettina 155 000, tontti oli oma.
- renppi
135 000 euroa oli 100m2 muuttovalmmin talon hinta, sisälsi leivinuunia myöten kaiken, myös älytekniikka kuului kampanjaan.
sorat kipattiin kaivettuun monttuun ja ja alle tietenkin radonputket ja sala ojat sähkökaapelit ja viemärin runkoputki. kun nuo oli valmiiksi laitettu niin talotehtaan ukkelit tekivät kivijalan ja siitä eteenpäin valmiiksi.
eli kivijalan alle tulevat vermeet saostuskaivo vesi ja sähkö omalle tontille tehtiin itse .
pohjiin(hiekkoihin) ja kaivohommiin ja liittymiin ja lupiin yms meni 15-20 000, kaivuri oli tutun jolla siirrettiin ja kaivettiin.
talo 135 000 euroa niin karkea lukeama jotain 150 000 euroa kun oli muuttovalmis.
yläkertavalmius otettiin jos josku sinne tilaa halutaan.- lakootas44
tahtoo myös tuohon hintaan!!!!! eihän tuolla hinnalla saa edes käytettyä kaksiota jostain nevadasta edes:)oma tontti kirkkonummella, tai siis 3 tontin kokoinen kun ei ole paloiteltu.
- Anonyymi
El tuossa varmaan tontin hintaa ole, mutta jos puhuu pelkästä talosta niin kyllä hinta on alakanttiin , ei saa 100m2 (pelkkää taloa)135 000e saa heittää huimasti tuohon hintaan päälle, ja vielä takat ja yläkerta varaukset...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
El tuossa varmaan tontin hintaa ole, mutta jos puhuu pelkästä talosta niin kyllä hinta on alakanttiin , ei saa 100m2 (pelkkää taloa)135 000e saa heittää huimasti tuohon hintaan päälle, ja vielä takat ja yläkerta varaukset...
102m2 avaimetkäteenpaketti sisältäen takan,älykotijärjestelmän yms. hinta 135 000. pari vuotta sitten. yläkertavaraus.
ihan sopimuksessa on hinta vaikka näyttää. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
102m2 avaimetkäteenpaketti sisältäen takan,älykotijärjestelmän yms. hinta 135 000. pari vuotta sitten. yläkertavaraus.
ihan sopimuksessa on hinta vaikka näyttää.Hyvään hintaan oot saanut, ei tänäpäivänä moista saa
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
El tuossa varmaan tontin hintaa ole, mutta jos puhuu pelkästä talosta niin kyllä hinta on alakanttiin , ei saa 100m2 (pelkkää taloa)135 000e saa heittää huimasti tuohon hintaan päälle, ja vielä takat ja yläkerta varaukset...
Ihan perus perus talon saa kyllä tehtyä tosi edullisesti, eihän tavis talossa ole oikein mitään, mikä maksaisi. Pelkän rungon jos ostaa vaikka nettikaupasta, niin muutama tonni menee siihen. Kattopellit muutaman satasen. Kipsilevyä tulee verkkokaupasta suoraan tontille 50kpl nipuissa muutamalla satasella. Eristevillat suoraan tehtaalta tai joltain verkkokaupalta, ei kummoinen menoerä. Sähkötarvikkeet ei ole kallista kamaa ja sama juttu lvi-kikkeet. Ikkunat ja ovet ei kummoisia maksa, kun hieman katsoo mistä ostaa.
Muutaman talon olen rakentanut ja aina on natsaa jäännyt itselle, kun olen myynnyt ne pois. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ihan perus perus talon saa kyllä tehtyä tosi edullisesti, eihän tavis talossa ole oikein mitään, mikä maksaisi. Pelkän rungon jos ostaa vaikka nettikaupasta, niin muutama tonni menee siihen. Kattopellit muutaman satasen. Kipsilevyä tulee verkkokaupasta suoraan tontille 50kpl nipuissa muutamalla satasella. Eristevillat suoraan tehtaalta tai joltain verkkokaupalta, ei kummoinen menoerä. Sähkötarvikkeet ei ole kallista kamaa ja sama juttu lvi-kikkeet. Ikkunat ja ovet ei kummoisia maksa, kun hieman katsoo mistä ostaa.
Muutaman talon olen rakentanut ja aina on natsaa jäännyt itselle, kun olen myynnyt ne pois.Täällä on muutama väittänyt, ettei omatoimi rakentaja tee halvemmalla mitä valmistalo toimittaja tekee!
Eli tällä kaavalla... epäilen pelkällä talolle ilman maatöitä n.1600-1700€m2 halvimmillaan .. ilman putkivintti varausta - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täällä on muutama väittänyt, ettei omatoimi rakentaja tee halvemmalla mitä valmistalo toimittaja tekee!
Eli tällä kaavalla... epäilen pelkällä talolle ilman maatöitä n.1600-1700€m2 halvimmillaan .. ilman putkivintti varaustaMuutaman talon olen tehnyt vuosien varrella ihan omatoimisesti, kovin paljoa ei tosiaan rahaa mene, jos ei sotkeudu talopaketteihin. Homma vain täytyy pitää hanskassa. Ja teettäminenkin pitää osata, eli sopivat urakat, ettei maksa tyhjästä. Tiettyjä kannattaa teettää tuntihommina.
Maanrakennustöissä osaa mennä rahaa tai sitten ei. Toinen tekee homman 30000€ ja toinen saman homman 600€, siinä on iso ero!
Ja tälläisiä 30000€ urakoita jos jakelee vaikka viisi muissakin kohtaa rakennusvaiheessa, niin on 150000€ palanut rahaa ihan turhaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Muutaman talon olen tehnyt vuosien varrella ihan omatoimisesti, kovin paljoa ei tosiaan rahaa mene, jos ei sotkeudu talopaketteihin. Homma vain täytyy pitää hanskassa. Ja teettäminenkin pitää osata, eli sopivat urakat, ettei maksa tyhjästä. Tiettyjä kannattaa teettää tuntihommina.
Maanrakennustöissä osaa mennä rahaa tai sitten ei. Toinen tekee homman 30000€ ja toinen saman homman 600€, siinä on iso ero!
Ja tälläisiä 30000€ urakoita jos jakelee vaikka viisi muissakin kohtaa rakennusvaiheessa, niin on 150000€ palanut rahaa ihan turhaan.ladot erikseen.. kunnon talon tekeminen maksaa 2500€/kem2... eli kivitalon tekeminen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
ladot erikseen.. kunnon talon tekeminen maksaa 2500€/kem2... eli kivitalon tekeminen.
Jos on hulppeat 800€/m2 käytettävissä lähtötilanteessa, lammitalon tuuskaa jopa tietoliikenne insinööri 5...10 vuodessa... 🥴
-r* - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Muutaman talon olen tehnyt vuosien varrella ihan omatoimisesti, kovin paljoa ei tosiaan rahaa mene, jos ei sotkeudu talopaketteihin. Homma vain täytyy pitää hanskassa. Ja teettäminenkin pitää osata, eli sopivat urakat, ettei maksa tyhjästä. Tiettyjä kannattaa teettää tuntihommina.
Maanrakennustöissä osaa mennä rahaa tai sitten ei. Toinen tekee homman 30000€ ja toinen saman homman 600€, siinä on iso ero!
Ja tälläisiä 30000€ urakoita jos jakelee vaikka viisi muissakin kohtaa rakennusvaiheessa, niin on 150000€ palanut rahaa ihan turhaan.Joo ottakaa maajussit tekemään 600€ maatyöt... Hometaloja sitten korjaillaan kun seinänvierukset on paskalla täytetty ja salaojat ei satavarmasti oo oikein tehty(siis jos niitä ylipääsä tehdään)
Oon itte maanrakentajana ollu 10v urani aikana ollu korjaamassa muistaakseni 5 eri kohteessa noita hommia ku ovat haksahtaneet johki halpaan paskaan.
- Anonyymi
Noin 1500e m2 neliö urakoin rivitaloja tontti
- Anonyymi
Pitääkö selvittää talon rakentamisen tarkemmat tiedot ja hinnat? www.kodinplaza.fi/ avulla vertaat alueesi yritykset yhdellä tarjouspyynnöllä.
- Anonyymi
jepjep.. hehe
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mielessäni vieläkin T
Harmi että siinä kävi niinkuin kävi, rakastin sinua. Toivotan sulle kaikkea hyvää. Toivottavasti löydät sopivan ja hyvän432240Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p521759Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,411563- 441520
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.41475Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k81454Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis51451Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin41375Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä61294Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta91253