Ostin hallitilan 57000€. Varainsiirtovero oli 912€. Yhtiövastike on 63€/kk. Vuokrasin hallin 400€/kk. Vuokralainen maksaa muut kulut eli sähkön ja veden. Kyseessä on Kiinteistö Oy ja kohde on uusi eli korjaustarpeita ei heti tule. Oliko järkevä ostos?
Kannattiko ostaa hallitila?
Aloitteleva sijoitta
3
670
Vastaukset
- tyktyk
Ei.
- 13+17
Eipä ollut kovin järkevä alottelevalle sijoittajalle.
- Arvo Kiinteistö
Jos ostit käteisellä, halli on sijainnillisesti hyvällä paikalla ja paikkakunnalla riittää tulevaisuudessa ko. tilalle riittävästi kysyntää, niin ei se ihan huonokaan sijoitus ole. Vajaa 7% laskennallinen tuotto (100% vuokrausasteella) ennen veroja on kuitenkin kehno tuotto liikekiinteistölle. Kannattaa varautua siihenkin, että tila voi joskus olla yli puoli vuottakin tyhjillään ennen kuin seuraava vuokralainen löytyy. Jostain ydinkeskustan kivijalkahuoneistosta, jonka arvo ei suurella varmuudella tipahda, voisin tyytyä tuollaiseen tuottoon. Muista kiinteistön arvonmuodostuksen kolme tärkeintä tekijää: 1. sijainti, 2. sijainti, 3. sijainti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Orpo hiiri kadoksissa, Marin jo kommentoi
Kuinka on valtiojohto hukassa, kun vihollinen Grönlantia valloittaa? Putinisti Purra myös hiljaa kuin kusi sukassa.1196354Lopeta jo pelleily, tiedän kyllä mitä yrität mies
Et tule siinä onnistumaan. Tiedät kyllä, että tämä on just sulle. Sä et tule multa samaan minkäänlaista responssia, kosk3816177Nuori lapualainen nainen tapettu Tampereella?
Työmatkalainen havahtui erikoiseen näkyyn hotellin käytävällä Tampereella – tämä kaikki epäillystä hotellisurmasta tie696050Tampereen "empatiatalu" - "Harvoin näkee mitään näin kajahtanutta"
sanoo kokoomuslainen. Tampereen kaupunginvaltuuston maanantain kokouksessa käsiteltävä Tampereen uusi hyvinvointisuunni3443972Lidl teki sen mistä puhuin jo vuosikymmen sitten
Eli asiakkaat saavat nyt "skannata" ostoksensa keräilyvaiheessa omalla älypuhelimellaan, jolloin ei tarvitse mitään eril1482395Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina
Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.42355Orpo pihalla kuin lumiukko
Onneksi pääministerimme ei ole ulkopolitiikassa päättäjiemme kärki. Hänellä on täysin lapsellisia luuloja Trumpin ja USA1211420- 121261
- 1871098
- 61907