Ostin hallitilan 57000€. Varainsiirtovero oli 912€. Yhtiövastike on 63€/kk. Vuokrasin hallin 400€/kk. Vuokralainen maksaa muut kulut eli sähkön ja veden. Kyseessä on Kiinteistö Oy ja kohde on uusi eli korjaustarpeita ei heti tule. Oliko järkevä ostos?
Vastaukset 3
- tyktyk
Ei.
- 13+17
Eipä ollut kovin järkevä alottelevalle sijoittajalle.
- Arvo Kiinteistö
Jos ostit käteisellä, halli on sijainnillisesti hyvällä paikalla ja paikkakunnalla riittää tulevaisuudessa ko. tilalle riittävästi kysyntää, niin ei se ihan huonokaan sijoitus ole. Vajaa 7% laskennallinen tuotto (100% vuokrausasteella) ennen veroja on kuitenkin kehno tuotto liikekiinteistölle. Kannattaa varautua siihenkin, että tila voi joskus olla yli puoli vuottakin tyhjillään ennen kuin seuraava vuokralainen löytyy. Jostain ydinkeskustan kivijalkahuoneistosta, jonka arvo ei suurella varmuudella tipahda, voisin tyytyä tuollaiseen tuottoon. Muista kiinteistön arvonmuodostuksen kolme tärkeintä tekijää: 1. sijainti, 2. sijainti, 3. sijainti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1801452
- 851293
- 1041038
- 48869
Suhde sinuun on ollut yhtä draamaa
ilman draamaa ja suhdetta. 😅 Oikeasti ei naurata. Nainen, olet pitänyt minut pihdeissäsi. Tunne on välillä vahva ja su40753Haluatko, että kierrän sinut kauempaa
Kun näyttää, ettet minusta innostu. Voisit edes täällä kertoa selvät sävelet.83636Leski ja Volvomies
Mitä se Volvomies kulkee sen nuoren lesken luona.. joko leski surunsa surrut ja uusi jo katottu..7636Yritit nainen sammuttaa kiinnostukseni
mutta se tehtävä epäonnistui. Se oli sitä bitch -mode vaihetta silloin. Lopputulos on nyt se, että rakastan sinua tällä30566Joko seuraava hallitus uskaltaa puuttua 7,5 viikon vuosilomiin
Onhan se törkeää eriarvoisuutta ja verovarojen törkeää tuhlausta.89553Kyllä mä tiedän et me kuulutaan yhteen ja se on tähtiin kirjoitettu!!
En vain halua satuttaa sua. Olen aivan perseestä epävakaan ja ADHD oireiluin vuoksi. Ja kun olisi aika "vapauttaa" ne su44542