Ostin hallitilan 57000€. Varainsiirtovero oli 912€. Yhtiövastike on 63€/kk. Vuokrasin hallin 400€/kk. Vuokralainen maksaa muut kulut eli sähkön ja veden. Kyseessä on Kiinteistö Oy ja kohde on uusi eli korjaustarpeita ei heti tule. Oliko järkevä ostos?
Kannattiko ostaa hallitila?
Aloitteleva sijoitta
3
617
Vastaukset
- tyktyk
Ei.
- 13+17
Eipä ollut kovin järkevä alottelevalle sijoittajalle.
- Arvo Kiinteistö
Jos ostit käteisellä, halli on sijainnillisesti hyvällä paikalla ja paikkakunnalla riittää tulevaisuudessa ko. tilalle riittävästi kysyntää, niin ei se ihan huonokaan sijoitus ole. Vajaa 7% laskennallinen tuotto (100% vuokrausasteella) ennen veroja on kuitenkin kehno tuotto liikekiinteistölle. Kannattaa varautua siihenkin, että tila voi joskus olla yli puoli vuottakin tyhjillään ennen kuin seuraava vuokralainen löytyy. Jostain ydinkeskustan kivijalkahuoneistosta, jonka arvo ei suurella varmuudella tipahda, voisin tyytyä tuollaiseen tuottoon. Muista kiinteistön arvonmuodostuksen kolme tärkeintä tekijää: 1. sijainti, 2. sijainti, 3. sijainti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 724918
- 1053525
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj403356- 502873
Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️262738Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan52189- 242071
- 1991980
Reuters: Ukraina on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan. Jopa 40 konetta vahingoittunut
Ukrainan turvallisuuspalvelu SBU on iskenyt Venäjän strategisia pommikoneita vastaan, kertoo Reuters. Uutistoimiston läh3981591Huomenta kulta
En mä halunnut sulle ilkeillä,päinvastoin. Miks mä niin tekisin ku rakastan sua ❤️ mut anteeksi jos ilmaisin itseäni huo91488