Ostin hallitilan 57000€. Varainsiirtovero oli 912€. Yhtiövastike on 63€/kk. Vuokrasin hallin 400€/kk. Vuokralainen maksaa muut kulut eli sähkön ja veden. Kyseessä on Kiinteistö Oy ja kohde on uusi eli korjaustarpeita ei heti tule. Oliko järkevä ostos?
Kannattiko ostaa hallitila?
Aloitteleva sijoitta
3
521
Vastaukset
- tyktyk
Ei.
- 13+17
Eipä ollut kovin järkevä alottelevalle sijoittajalle.
- Arvo Kiinteistö
Jos ostit käteisellä, halli on sijainnillisesti hyvällä paikalla ja paikkakunnalla riittää tulevaisuudessa ko. tilalle riittävästi kysyntää, niin ei se ihan huonokaan sijoitus ole. Vajaa 7% laskennallinen tuotto (100% vuokrausasteella) ennen veroja on kuitenkin kehno tuotto liikekiinteistölle. Kannattaa varautua siihenkin, että tila voi joskus olla yli puoli vuottakin tyhjillään ennen kuin seuraava vuokralainen löytyy. Jostain ydinkeskustan kivijalkahuoneistosta, jonka arvo ei suurella varmuudella tipahda, voisin tyytyä tuollaiseen tuottoon. Muista kiinteistön arvonmuodostuksen kolme tärkeintä tekijää: 1. sijainti, 2. sijainti, 3. sijainti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies kateissa Lapualla
Voi ei taas! Toivottavasti tällä on onnellinen loppu. https://poliisi.fi/-/mies-kateissa-lapualla1155965Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta324067- 823352
Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä182986Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2522054Joo nyt mä sen tajuan
Kaipaan sua, ei sitä mikään muuta ja olet oikea❤️ miksi tämän pitää olla niin vaikeaa?882004- 1431795
Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui431787Olipa ihana rakas
❤️🤗😚 Toivottavasti jatkat samalla linjalla ja höpsöttelykin on sallittua, kunhan ei oo loukkaavaa 😉 suloisia unia kau81696Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu881569