Ostin hallitilan 57000€. Varainsiirtovero oli 912€. Yhtiövastike on 63€/kk. Vuokrasin hallin 400€/kk. Vuokralainen maksaa muut kulut eli sähkön ja veden. Kyseessä on Kiinteistö Oy ja kohde on uusi eli korjaustarpeita ei heti tule. Oliko järkevä ostos?
Kannattiko ostaa hallitila?
Aloitteleva sijoitta
3
410
Vastaukset
- tyktyk
Ei.
- 13+17
Eipä ollut kovin järkevä alottelevalle sijoittajalle.
- Arvo Kiinteistö
Jos ostit käteisellä, halli on sijainnillisesti hyvällä paikalla ja paikkakunnalla riittää tulevaisuudessa ko. tilalle riittävästi kysyntää, niin ei se ihan huonokaan sijoitus ole. Vajaa 7% laskennallinen tuotto (100% vuokrausasteella) ennen veroja on kuitenkin kehno tuotto liikekiinteistölle. Kannattaa varautua siihenkin, että tila voi joskus olla yli puoli vuottakin tyhjillään ennen kuin seuraava vuokralainen löytyy. Jostain ydinkeskustan kivijalkahuoneistosta, jonka arvo ei suurella varmuudella tipahda, voisin tyytyä tuollaiseen tuottoon. Muista kiinteistön arvonmuodostuksen kolme tärkeintä tekijää: 1. sijainti, 2. sijainti, 3. sijainti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)745338Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu172396- 261917
- 451625
- 121571
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51368- 91287
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa71248"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla71219- 141183