Muistutus asuntojen hinnoista!

Kesä on asuntokaupan hiljaisinta aikaa.

"vilkkaan kesäsesongin vuoksi,"

Paitsi että kesäkuukaudet, touko-kesä-heinä ovat asuntokaupan osalta hiljaisinta aikaa... voit ihan huviksesi katsella vaikka viimevuotista hintakäyrää tai minkä tahansa muun vuoden käyrää niin hintakehitys dippaa trendin alle aina kesäkuukausina ja lähtee nousuun elokuusta alkaen

Hehheh eh kirjoitti:

"vilkkaan kesäsesongin vuoksi,"

Paitsi että kesäkuukaudet, touko-kesä-heinä ovat asuntokaupan osalta hiljaisinta aikaa... voit ihan huviksesi katsella vaikka viimevuotista hintakäyrää tai minkä tahansa muun vuoden käyrää niin hintakehitys dippaa trendin alle aina kesäkuukausina ja lähtee nousuun elokuusta alkaen

Hintakehitys on aivan eri asia kuin asuntokaupan hiljaisuus. Asuntokauppoja tehdään paljon enemmän kesäisin muuhun vuodenaikaan verrattuna. Esimerkiksi talvisin tehdään puolet vähemmän asuntokauppoja. Eli TALVI on hiljaisinta aikaa asuntomarkkinoille, ei kesä.

Syynä hintojen dippaamiseen usein kesällä on, että sekä tarjonta että kysyntä lisääntyvät kesällä. Jos sekä tarjonta että kysyntä nousee yhtä paljon, pysyy tilanne markkinoilla ennallaan, vaikka kummatkin nousisi moninkertaisiksi. Ja jos esimerkiksi tarjonta kolminkertaistuu ja kysyntä ainoastaan kaksinkertaistuu, hinnat alenee. Eli kesä on vilkkainta aikaa asuntokaupassa, mutta ei hintojen osalta välttämättä parasta aikaa.

Eri asia kirjoitti:

Hintakehitys on aivan eri asia kuin asuntokaupan hiljaisuus. Asuntokauppoja tehdään paljon enemmän kesäisin muuhun vuodenaikaan verrattuna. Esimerkiksi talvisin tehdään puolet vähemmän asuntokauppoja. Eli TALVI on hiljaisinta aikaa asuntomarkkinoille, ei kesä.

Syynä hintojen dippaamiseen usein kesällä on, että sekä tarjonta että kysyntä lisääntyvät kesällä. Jos sekä tarjonta että kysyntä nousee yhtä paljon, pysyy tilanne markkinoilla ennallaan, vaikka kummatkin nousisi moninkertaisiksi. Ja jos esimerkiksi tarjonta kolminkertaistuu ja kysyntä ainoastaan kaksinkertaistuu, hinnat alenee. Eli kesä on vilkkainta aikaa asuntokaupassa, mutta ei hintojen osalta välttämättä parasta aikaa.

No tuo ei nyt kyllä pidä paikkaansa. Kevät on toki vilkasta/vilkkainta aikaa mutta toukokuulta lähdetään tulemaan kauppamäärissä alasta ja elokuulta taas ylös.

En jaksanut tuoreempaa tilastoa nyt haeskella mutta kausivaihtelu ei ole miksikään muuttunut 15 vuoden takaisesta:

http://www.stat.fi/ajk/tiedotteet/v98/l122hps.html