Ilmankos sitä mersuilla tuolla pyöritään ja ollaan niin olevinaan ja tietävinään.
Ja pumpataan hintoja ylös ja aiheutetaan markkinahäiriötä!
Tämän sairaaksi viimeistään nyt osoittautuneen kerska-, ryöstö- , riisto- ja riskitalouden varsinainen kukkanen on nämät kiinteistövälittäjäkomeljanttarit.
Myykää ja ostakaa nyt ihmeessä suoraan. Se on kaikkein selvintä. Ja helppoa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/omaraha/uutiset.jsp?oid=20110887925&ref=il
Ja pumpataan hintoja ylös ja aiheutetaan markkinahäiriötä!
Tämän sairaaksi viimeistään nyt osoittautuneen kerska-, ryöstö- , riisto- ja riskitalouden varsinainen kukkanen on nämät kiinteistövälittäjäkomeljanttarit.
Myykää ja ostakaa nyt ihmeessä suoraan. Se on kaikkein selvintä. Ja helppoa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/omaraha/uutiset.jsp?oid=20110887925&ref=il
Vastaukset 43
Vanhimmat
Nykyään ovat asunnonostajat uusavuttomia etteivät osaa ostaa asuntoa itselleen,luottavat reppanat välittäjään, joka ei tiedä asunnosta muuta mitä myyjä on kertonut, lisäksi välittäjällä ei ole mitään vastuuta myymästään kohteesta.
Kannattaa sopia välittäjän kanssa kiinteä hinta palkkiosta, esim, keskihintaisesta ok- talosta max,3000 e,pienkerrostalosta max,1500 e.
Lisäksi ovat enimmäkseen pankkien omistuksessa, myyvät mieluummin pankin asiakkaalle, jonka asuntoa pääsevät vielä lainoittamaan,siis myymään kallista rahaa.
Ihmetykseni oli suuri kun asuntoesittelyssä välittäjä tiedusteli ostetaanko omaankäyttöön vai sijoitukseen, teki mieli vastata mitä hel#¤=!" ttiä se sinulle kuuluu,,,,, mihinkähän tarkoitukseen yleensä asunto ostetaan,välittäjät eivät nykyään edes tiedä senvertaa mihin tarkoitukseen asunto- ostetaan.
Samoin välittäjät olettaa että ostäjatkin ovat yhtä pihalla kun he itse,että jopa laittavat myyntiesitteeseen,,,,omaan käyttöön tai sijoitukseen,,, ikäänkuin ostaja ei sattuisi tietämään mihin tarkoitukseen,,,ja jopa mustikatkin omalta tontilta,,,,.
Hulppea huaneusto, lyxuslokaali, koppava koppi, järvinäköala naapurin parvekkeelta!
Tule, ihastu ja osta!
bravoo
Just tollasia typeriä ilmotuksia on näillä hintojen ylöspumppaajilla kiskureilla näyttäs tuolla lehdessä olevan.
Asiakkaiden suoranaista aliarviointia.
Ja sitte nää ahneet ryökäleet myyvät koteja. EIVÄT MUUTEN VOI MYYDÄ KOTEJA!
ASUNTOJA MYYVÄT!
Kannattaa ihan itse hoitaa myynti. Tulee halvemmaksi, saa huomattavasti nopeammin kaupaksi haluttuun hintaan, kun pääsee itse dialogiin ostajien kanssa. Tarjouslomakkeita saa vaikka netistä tulostettua ja pankin kautta hoituu loput. Lämpimästi suosittelen.
Kyllä on ihmiset tyhmiä, kun antaa tollasten lypsäjien vetää turhia välistä.
Voi hulluuden hulluutta
Mikään muu ammattikunta ei veloita asiakastaan tämän omaisuuden arvon mukaan. Eli älkää hyvät ihmiset tehkö myyntisopimusta prosenttipalkkiolla, koska se ei perustu mihinkään. Tehkää toimeksiantosopimus, jossa palkkio määräytyy tehdyn työn ja kulujen perusteella. Näinhän te teette kaikkialla muuallakin. Esim. tuntipalkka 50 euroa / tunti, ilmoituskulut kuitin mukaan ja kilometrikulut yleisesti käytössä olevan hinnan mukaan. Kun kiinteistökauppa on tehty, välittäjä esittää toimenpide- ja kululuettelon, jonka mukaan maksetaan.
Jos joku paikkakunnan välittäjä ymmärtäisi ottaa tämän laskutustavan ja ilmoittaisi siitä sanomalehdessä, hän saisi kaikki paikkakunnan välitystehtävät.
Näinhän se on, siis myy itse ja osta itse. Mitään turhanaikaisia välittäjiä ei tarvitse rosvoamassa lähes "ilmaista" rahaa. Itse olen myynyt kolme kiinteistöä ja kaksi ostanut, eikä tullut edes mieleen kysellä mitään välittäjiä.Kyllä ne sitten jonkun ajan kuluttua soiteli ja pyysi laittaan heille myyntiin. Tuo kaupanteko ihan itsellekkin on tavattoman helppoa, koska netistä saa paljon tietoa ja oma pankkikin neuvoo, eikä veloita mitään. SIIS KIINTEISTÖVÄLITYSFIRMOJA EI TARVITA!
Ei todellakaan tarvita,kuten ei merkonomikin kirjoittaa, samat täällä, kun laitoin myyntii¨-ilmoituksen nettiin, välittäjät soitteli , josko he voisivat tarjota apuaan asunnon myynnissä, ja huom,,, myyntipalkkio 4%, olisi tehnyt n,8000 e, siis aivan posketon summa, joka koostuu vai siitä että asuntojen hinnat on nousseet, mutta työmäärä on pysynyt samana, mikä ammattiryhmä on saanut viimevuosina moisia palkankorotuksia.
Kauppojen syntyessä, oman pankin tuomari tekee viralliset sekä lakiin perustuvat kauppakirjat muutamalla satasella, ja lopputulos on sama.
Olen ostanut kaksi Ok- taloa suoraan rakentajalta, sekä ostanut as, osakkeen suoraan omistajalta, eikä mitään sellaisia ongelmia ,joista olisin välttynyt että olisin ostanut ao, asunnot välittäjän kautta.
Ovat aika rehvakkaitakin , geeliletit pystyssä, ravatit kaulassa, ajetaan firman autoilla, rehvastellaan ikäänkuin oltaisiin myymässä omaansa.
Olen samaa mieltä kuin edelliset kirjoittajat. Kaksi asuntoa on myyty ja kaksi ostettu ilman mitään välittäjiä ja välitysmaksuja. Välitysfirmat ovat tosiaankin turha ryöstöväliporras asuntokaupoissa.
Kiinteistönvälittäjät nostavat asuntojen hintatasoa kilpaillessaan toimeksiantosopimuksista. Lopputulos on se, että meillä olisi huomattavasti vähemmän asuntovelkaa ilman tällä tavoin veloittavia välittäjiä. Välittäjä veloittaa yleisesti 5.000 - 10.000 eroa / kohde. Tämä perustuu välitysprosentteihin ja keskimääräisiin asuntojen kauppahintoihin. Onkin kysyttävä, hyötyykö myyjä vai ostaja tuon rahan edestä, vai paraneeko asunnon kunto tuon verran.
Koska läheskään kaikki eivät pysty hoitamaan asuntokauppaa itse, teenkin kansalaisaslotteen.
Hämeenlinnan kaupunki on yhtiöittänyt toimintojaan ja osa on tullut kalliiksi.
Perustettakoon yksi tuottava yhtiö, joka välittää asuntoja. Kyse on kuntalasten palvelusta. Siis PALVELUSTA kohtuulliseen hintaan.
Nyt joku sanoo, ettei kuulu kunnan toimialaan. On tälle kuitenkin paremmat perustelut kuin Innopark Oy:lle.
Kunta hoitaa kaavoituksen, rakennusluvat ja -valvonnan, julkisivut, katujen rakentamisen ja kunnossapidon, maankäytön, maisematyöt, vuokra-asunnot ym. asumiseen liittyvät asiat.
On suorastaan puute, että niinkin suuri asia kuin asuntokauppa on jätetty suorastaan törkeän rahastuksen kohteeksi.
Kun kunnan yhtiö veloittaa vaikkapa tuon aikaisemmassa kirjoituksessani sanotun 50 euroa / tunti tehdystä työstä ja kulut, niin palkkiot liikkuisivat kauppakirjan tekoineen 1.000 - 2.000 eurossa.
Yhtiöön palkattaisiin LKV -tutkinnon suorittaneita.
Kun kunnallisvaalit lähestyvät, toivon jonkun tai joidenkin puolueiden ottavan tästä vaaliteeman ja lupaavan selvittää asiaa toteuttamistarkoituksessa.
Äänivyöry on yhtä taattu kuin yhtiön tuotto.
Noin toi varmaan on
http://www.youtube.com/watch?v=FkG31SiTERI
http://areena.yle.fi/player/index.php?clip=1314043433884&language=fi
http://www.iltalehti.fi/viihde/2011082514259096_vi.shtml
Demarit ja kokoomus eivät pysty tekemään Hämeenlinnassa asialla mitään, koska välittäjät ovat enimmäkseen niiden väkeä, kepu on marginaali, vasemmistoliitolla ja vihreillä ei riitä järki ja viitseliäisyys mitään. Mitä jää jäljelle?
Kuntalaisten asiaa ei juurikaan ajeta.
Miksi kukaan kiinteistönvälittäjä ei ota asiaan kantaa?
Pumpakkai trokarit hintoja!
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2011/09/13/miinukselle-mennaan--edessa-hyvin-huonot-ajat/201112834/12?ref=tf1
http://metrolive.fi/jutut/artikkeli/5488/kaisa-liski-ja-julkkisvalittaja-saija-hakola/
Ruma sana sanottiin, niinko se on!
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/tyly-analyysi-asuntohintojen-alamaki-alkoi/art-1288412813328.html
No entäs tämä:
http://www.verkkouutiset.fi/index.php?option=com_content&view=article&id=62204:asuntojen-hinnoissa-jopa-20-n-kupla&catid=3:talous&Itemid=32
http://www.hymy.fi/tasta-puhutaan/muutan-takaisin-jyvaskylaan-ja-ryhdyn-myymaan-asuntoja
Voihan hyvät hyssykät,,,mitä tekemistä on asunnon välittäjän,ja ostettavan- asunnon kanssa,,
Näin luodaan ihmisille mielikuvia asunnosta,,, kuten (mustikat omalta tontilta).
Näinhän se menee,,, asunnon välittäminen,, uus- avuttomille on tuottoisampaa,,,, siirtyä kiinteistövälittäjäksi,,, näinhän palstalla kirjoiteltiin kuinka tuottoisaa on kiinteistönvälitys on.
Joten antakaa kiinteistövälittäjien ohjailla mielikuvianne, mikäli ette itse tiedä mitä haluatte / missä haluatte asua.
http://www.taloussanomat.fi/ihmiset/2011/10/17/kilpa-kiihtyy--nain-valittaja-nappaa-tuplatilin-asunnostasi/201114816/137
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201111101631&ref=il
Oikeassa asuntokaupassa- siis siinä, kun omistaja myy suoraan ostajalle- on kiinteistövälittäjä vain tiellä.
Yksityiseltä olen suoraan ostanut tämänkin kämpän, jonka olkkarissa nyt näppäimistöäni näpyttelen. Ostin tämän rahoilla, jotka sain, kun myin edellisen asuntoni suoraan yksityiselle ostajalle.
Kotiapaja oy oli tuloksetta yrittänyt myydä sitä vuoden ajan. Lopulta eräs k.o. firman välittäjä tuomitsi asuntoni "luotaantyöntäväksi" suoraa lainausta käyttäen. Sen jälkeen en sopimusta uusinut, vaan ryhdyin itse hommaan ja asunto oli myyty kuukaudessa. En ymmärrä mihin tuo "luotaantyöntävyys" perustui, koska asunto oli ihan normaali rivitaloasunto, suurimmaksi osaksi remontoitu. Ehkä se sitten oli sitä ahneen välittäjän ahdistusta, kun tajusi, että sopimus umpeutuu ja palkkio menee ohi suun.
Välittäjät haluavat, että myytävän asunnon omistaja ei ole näytöissä paikalla.
He haluavat varmistaa, ettei myyjä ja ostajaehdokkaat kohtaa toisiaan ja pääse sopimaan mitään välittäjän tietämättä.
Tosiasiassa myyjän pitää olla paikalla, sillä hän tietää myytävän kohteen historian, lähellä olevat koulut, bussilinjat, harrastuspaikat jne. Ostaja saa parhaan palvelun omistajalta ja samalla hän saa käsityksen siitä, että minkähänlaisessa käytössä ja hoidossa asunto on ollut. Myyjästä voi joskus päätellä yhtä paljon kuin asunnostakin. Jos olisin ostamassa, haluaisin keskustella omistajan kanssa ennen kauppakirjan tekoa. Onhan kyse parinkymmenen vuoden sitoutumisesta asuntovelkaan ja välittäjät haluavat, ettei tätä oleellista seikaa tuoda esille ollenkaan.
Ja sitten asunto-osakkeen kyseessä ollen tuloslaskelman ja taseen selvittäminen ostajaehdokkaille. Koska olette tavanneet ammattitaitoisen välittäjän, joka kertoo vaikkapa yhtiön oman ja vieraan pääoman merkityksen.
Aikanaan kävin esitelyissä ja pyysin nähdäkseni viimeiset tilipäätösasiakirjat, niin niitä ei edes ollut esittää. Joku tarjosi parin vuoden takaisia.
Kun nyt myydään muutaman kymmenen vuoden ikäisistä talosta osakkkeita, tämä pitäisi ehdottomasti selvittää ostajille, sillä yhtiön taloudellinen asema on tiedettävä, samoin lyhyen ja pitkän aikavälin korjaustarpeet. Huonojen välittäjien ansiosta moni menee miinaan, kun yllättäen ryhdytään putki-, julkisivu-, hissi- ym. remontteiehin.
http://www.ruutu.fi/video?vt=video&vid=209235
Asuntokauppa vaikuttaa todella härskiltä touhulta. Uusien neliöhinnat on saatu
pompsahtamaan pitkälti yli 3000 euroon/m2. Rakennuskustannukset vuokratontilla olevalle viritykselle ovat tänäkin päivänä korkeintaan 1300 euroa/m2.
Vuonna 2001 rivitalon rakennuskustannukset olivat 2700-4000 mk/m2 tonttikustannukset huomioiden, että repikää siitä. Nyt muuten näitä täysin peruskorjaamattomia rivitalorötisköitä myydään Hämeenlinnassa n. 1500 €/m2. Siihen kun lasket taloyhtiön peruskorjauskuntannukset (putki, viemäri, salaojat ja hulevesi, sähkö, julkisivut ikkunoineen ja ovineen, katot, lisälämmöneristys, piha-alueet jne. ) voit olla varma, että sinua yritetään kusettaa. Pitäisi olla joku instanssi, joka neuvoo nuoria asuntokaupoissa. Yhteenvetona voitaneen todeta, että kukaan asuntoministereistä ei ole ymmärtänyt mitään tehtäväalueestaan, eli Valvirameininkiä on ollut sielläkin.
Yleiseen hinta tason nousuun suomessa on syynä yrittäjien aivan posketon verotus. Kun noin miljoonan henkilön kokoinen ihmisryhmä lorvii sossu pummeina, heille kyllä asunnot ja laitokset rakennetaan ja maksetaan ilamiseksi, niin on ymmärrettevää, että siitä kärsii kaikki muut rehelliset ihmiset tavalla tai toisella. Arvostan suuresti menestyjiä, jotka asuvat omakoti talossa, jotka ostavat sen omalla työllään. Mutta laaja sossu pummi ongelma on tehnyt yrittämisen edellytykset suomessa mahdottomiksi, ellet käytä pimeitä ali hankkijoita, hinta ylittää kipurajan. KOKOOMUSNUORET haluaisivat poistaa loisimis ongelman, mutta kuten on havaittu, vasemmisto luule edelleen, että rahaa kasvaa puissa. Pummit töihin ja asuntojen hinnat laskevat kun raketti.
Unimaailmassa on hieno olla, elää ja kaikki hyvin . Mut odota siellä unestasi heräämistä ensi syksyyn jolloin, suuri Jytky tulee ja herättää sinutkin tähän kokoomuksen suurinpaan tappioon
No älä nyt kaikkea usko, mitä toi tylsämielinen härö täällä kirjoittelee.
Tapasin justiinsa kyllä niin tietävän ja laitetun sekä koppavan kiinteistövälittäjättären, ettei paremmasta väliä.
Ja komeella pirssillä pöhäytteli. Ilmankos kämpät maksaa, kun tolla mentaliteetilla ja kerska-ahneudella pumpataan hintoja väkisin ylös. Hävytöntä!
http://www.ruutu.fi/video?vt=video&vid=209235
Välittäjät ovat pumpanneet hintatasot taivaisiin. Ahneuttaan. Jokaisella täällä Pohjan perillä pitäisi olla lämmin asunto. Mutta huijarit sitten käyttää hädänalaista tilannetta hyväkseen törkeästi.
Tämä se vasta on kapitalismia- karmeeta! Missä rakkaus.
http://www.iltasanomat.fi/asuminen/kiinteistokuningatar-kaisa-esittelee-talon-edustavalle-rouvalle-ja-ahkeralle-miehelle/art-1288430372779.html
Kyllä meiltäkin löytyy täältä omasta kylästä oma Kaisamme. Onhan heillä myös jotain yhteistä. Niinsanotusti nykyinen mies ja entinen mies. ja mitä tähän omaan Kaisaamme tulee, kyllä Hänkin tulee huomatuksi.
http://www.iltasanomat.fi/viihde/nollatulot-tienannut-kiinteisto-kaisa-osti-luksuslukaalin/art-1288437206405.html
Ketä kiinnostaa mitä Kaisa tekee.
Kaisa on tämän kaiken turhuudenmarkkinan symboli, kiskontakulttuurin äiti,
hömppämeiningin hono-Hanna, asuntokauppahintain ilmanpumppaajien paraskin Barbara!
Että kyllä pumppaaja-Barbara kiinnostaa, niin paljon nuot välistävetäjät vetävät välistä. Ja me tyhmät tyydymme tähänkin. Niinko Kokoomus-vetoiseen täystuhotalouspolitiikkaankin.
Voi tätä tyhmyyden määrää, ymmärtämättömyyden ypöymmyrkäisen yksinkertaisuuden ymmärtämättömyyttä!
KOITTAKAA NYT HYVÄT IHMISET YMMÄRTÄÄ, ETTÄ MITÄÄN KIINTEISTÖNVÄLITTÄJIÄ EI TARVITA (suurin osa välittäjiä ovat vielä epäpäteviäkin). OSTI TAI MYI, NIIN VÄLITTÄJÄT KANNATTAA UNOHTAA. NEHÄN OVAT TÄYSIÄ ROISTOJA, KEHTAAVAT NYHTÄÄ 3-5% KAUPPAHINNASTA VÄLITYSPALKKIOTA, SIIS IHAN TURHASTA.
JOS KAUPANTEOSSA ON EPÄSELVÄÄ,NIIN JOKAISESSA PANKISSA ON ALAN ASIANTUNTIJA, JOKA TIETÄÄ JA OSAA, EIKÄ OLE MITÄÄN KISKUREITA.
ITSELLÄNI ON OLLUT PARI KIINTEISTÖKAUPPAA JA PANKKI ON HOITANUT TARVITTAVAT PAPERITYÖT JA VIELÄ VELOTUKSETTA.
Niin, tässä nykyisessä maailmassa hönöjä höynäytetään aina. Mitään erikois turvaa tai erikoistakuitahan noilta kiinteistövälittäjiltä ei tosiaankaan saa. Samat asiakirjat pystyy hoitamaan helposti pankin kautta ja ilman hirveitä välistävetoja. On sitten minkälainen läävä tahansa myynnissä, niin kunto on luokiteltu TYYDYTTÄVÄ/HYVÄKSI. Lupsakkaan letkeitä, paljon kehuttuja ja poikkeuksellisen mukavia huoneratkaisuja on paljon tarjolla
Ilmanpumppaaja, hah hah haaaaaa