Moi!
Jakamaton kuolinpesä; leski 2 tytärtä
Lesken asunto myyty vuosi sitten - rahat tilillä ja myyntivoiton verot maksettu. Leski asuu vuokralla.
Nyt leskelle ostetaan asunto.
Pankista luvattu leskelle joustoluottoa, ts. maksetaan vain korkoja kunnes asunto, jota vastaa luotto otetaan myydään.
Luotto siis lesken piikkiin.
Ja sunto ostetaan pesän nimiin.
Eikö se näin ole fiksuinta?
Missä vaiheessa ja kenen toimesta tehdään uuden asunnon "osittelu", eli kun käytännössä leski
sijoittaa asuntoon enemmän rahaa kuin tyttäret? Sellainenhan ymmärtääkseni tulee olla, koska asunnon myyntivaiheessa tulee määritellä se, mikä oli lesken osuus ja mikä tyttärien, jotta lesken kuoltua perintöverotus menee oikeata, uudesta lesken varallisuudesta/omaisuudesta.
Meneekö oikein? Järkee vai ei? Tietääkö pankki nää kuviot? Entä välittäjät?
Kiitti
-E
Leski otaa lainaa - pesä ostaa asunnon
5
360
Vastaukset
- nasse-setä.
Kuka omisti myydyn asunnon: a) vainaja, b) vainaja leski, c) leski? Siis omisti eli kenen nimiin oli ostettu (avio-oikeus ei ole omistusoikeutta)?
Miksi tarvitaan pankista joustoluottoa? Onko uusi asunto kalliimpi kuin myyty? Vai onko syy se, että myynnistä saatuja rahoja jaetaan perillisille?
>>Luotto siis lesken piikkiin. Ja sunto ostetaan pesän nimiin. // Missä vaiheessa ja kenen toimesta tehdään uuden asunnon "osittelu", eli kun käytännössä leski sijoittaa asuntoon enemmän rahaa kuin tyttäret? - Miksi ei?
Ositusta tehdä nyt heti?
Olisi erittäin selvää kenen omaisuutta ja missä määrin käytetään uuden asunnon ostoon.
Ositus ei ole sama kuin perinnönjako, eli pesä voi edelleen jäädä jakamatta.
Älkää vain sotkeko asioita monimutkaisemmiksi kuin ne todellisuudessa ovatkaan, pitäkää asiat yksinkertaisina. MOI!
Asunnon omisti leski ja vainaja yhdessä.
Leski asusti sitä yksin vuoden kunnes muutti tänne pääkaupunkiseudulle, jolloin ko. asunto myytiin.
(n. 1200€/m2). Rahat laitettiin avatulle säästötilille, josta on maksettu joitakin pesän laskuja.
Leski vuokrasi itselleen asunnon, jossa asunut nyt reilun vuoden.
Uudesta omistusasunnosta tehdään kaupat parin viikon päästä. Se on selvästi kalliimpi (2950€/m2) kuin mitä oli alkuperäinen asunto; toki myös pienempi - lisärahoitusta tarvitaan, siksi joustoluotto.
Joo, omistuoikeudet/osuudet kauppakirjaan, selvä. Lisäksi leski ja tyttäret laativat paperit, jossa leskelle myönnetään käyttöoikeus uuteen asuntoon - eli suojaksi sitä vasten, että toinen tyttäristä vaatisi osuuttaan vielä lesken eläessä.
-E- nasse-setä.
Esimerkki:
Vanhan asunnon omistivat vainaja ja leski puoliksi. Myyntikauppahinta 100.000, mistä siis vainajan kuolinpesän osuus 50.000 ja lesken osuus 50.000. (Leskeltä ei ilmeisesti luovutusvoittoveroa ole mennyt, perillisten perintö- ja luovutusvoittoverot kuuluvat heille henkilökohtaisesti, eivät pesälle.)
Uuden asunnon ostohinta 150.000 ja rahoitus: vainajan kuolinpesän osakkaat 50.000, leski (50.000 laina 50.000 =) 100.000. Omistusosuudet kauppakirjaan: vainajan kuolinpesän osakkaat 1/3, leski 2/3.Jeah, näin tämän näen/ymmärrän, että homma menee. Ei mitään tiedettä.
Tuntui vaan tuolla pankissa, jossa kaupat tullaan tekemään, olevan kuvio vähintäänkin epäselvä, kun soitin ja tarkistin onko kaiki tarvittavat asiapaperit lainaa varten ok ja että onko välittäjä toimittanut perukirjan jne..
Täytii vielä välittäjälle varmistaa että on ymmärtänyt, että omistusosuudet pitää laskea ennakkoon valmiiksi jne.
-E
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Anteeksi mies
En vaan osaa kohdata sinua ja olla normaali. En tiedä mikä vaivaa. Samaan aikaan tekee mieli tulla lähelle ja kuitenkin579682Mietin aina vain
Minä niin haluaisin nähdä sinut. Ei tuo yhden ainoan kuvan katsominen paljon helpota... Miksi sinä et voisi olla se roh174031Hetken jo luulin, että en ikävöi sinua koko aikaa
Mutta nyt on sitten taas ihan hirveä ikävä jotenkin. Tiedätköhän sinä edes, kuinka peruuttamattomasti minä olen sinuun r323326Kysely lieksan miehille
Olemme tässä pohtineet tällaista asiaa, että miten on. Tästä nyt on paljon ollut juttua julkisuudessakin aina sanomaleht942573Palstan henkisesti sairaat ja lihavat
Täällä on sairaita, työttömiä ihmisiä kirjoittelemassa joilla ei ole tarkoituksena kuin satuttaa ihmisiä. Jos eksyt pals1142100Outoa että Trump ekana sanoutui irti ilmastosopimuksesta
kun Kaliforniaa riepottelee siitä johtuvat tuhoisat maastopalot. Hirmumyrskytkin ovat USA:ssa olleet tuhoisia.3982012Saan kengurakkaan kotiin viikon päästä
Mitä tapahtui? Martina hehkutti tätä stoorissaan reilu viikko sitten, mutta eipä aussimiestä Suomessa näkynyt, vaan tapa2431519FinFamin ryhmät
Älkää hyvät ihmiset luottako tähän tahoon. Ryhmiä on, mutta eivät ne toimi. Ihmisiä savustetaan ulos, vaikka näissä piir01351Osmo Peltola voitti ansaitusti Kultaisen Venlan - Kirvoitti yleisöltä mahtavan reaktion!
JEE, onnea Osmo! Osmo Peltola voitti Vuoden esiintyjän Kultainen Venla -palkinnon. Isä-Peltsin ja Osmon luontoseikkailu731168Olen vähän
Hysteerinen se on totta. Etkai ymmärrä miten syvästi tunnen sinua kohtaan. Ja olet aina lähelläni. Olet osa jo jotain. I101135