Moi!
Jakamaton kuolinpesä; leski 2 tytärtä
Lesken asunto myyty vuosi sitten - rahat tilillä ja myyntivoiton verot maksettu. Leski asuu vuokralla.
Nyt leskelle ostetaan asunto.
Pankista luvattu leskelle joustoluottoa, ts. maksetaan vain korkoja kunnes asunto, jota vastaa luotto otetaan myydään.
Luotto siis lesken piikkiin.
Ja sunto ostetaan pesän nimiin.
Eikö se näin ole fiksuinta?
Missä vaiheessa ja kenen toimesta tehdään uuden asunnon "osittelu", eli kun käytännössä leski
sijoittaa asuntoon enemmän rahaa kuin tyttäret? Sellainenhan ymmärtääkseni tulee olla, koska asunnon myyntivaiheessa tulee määritellä se, mikä oli lesken osuus ja mikä tyttärien, jotta lesken kuoltua perintöverotus menee oikeata, uudesta lesken varallisuudesta/omaisuudesta.
Meneekö oikein? Järkee vai ei? Tietääkö pankki nää kuviot? Entä välittäjät?
Kiitti
-E
Leski otaa lainaa - pesä ostaa asunnon
5
561
Vastaukset
- nasse-setä.
Kuka omisti myydyn asunnon: a) vainaja, b) vainaja leski, c) leski? Siis omisti eli kenen nimiin oli ostettu (avio-oikeus ei ole omistusoikeutta)?
Miksi tarvitaan pankista joustoluottoa? Onko uusi asunto kalliimpi kuin myyty? Vai onko syy se, että myynnistä saatuja rahoja jaetaan perillisille?
>>Luotto siis lesken piikkiin. Ja sunto ostetaan pesän nimiin. // Missä vaiheessa ja kenen toimesta tehdään uuden asunnon "osittelu", eli kun käytännössä leski sijoittaa asuntoon enemmän rahaa kuin tyttäret? - Miksi ei?
Ositusta tehdä nyt heti?
Olisi erittäin selvää kenen omaisuutta ja missä määrin käytetään uuden asunnon ostoon.
Ositus ei ole sama kuin perinnönjako, eli pesä voi edelleen jäädä jakamatta.
Älkää vain sotkeko asioita monimutkaisemmiksi kuin ne todellisuudessa ovatkaan, pitäkää asiat yksinkertaisina. MOI!
Asunnon omisti leski ja vainaja yhdessä.
Leski asusti sitä yksin vuoden kunnes muutti tänne pääkaupunkiseudulle, jolloin ko. asunto myytiin.
(n. 1200€/m2). Rahat laitettiin avatulle säästötilille, josta on maksettu joitakin pesän laskuja.
Leski vuokrasi itselleen asunnon, jossa asunut nyt reilun vuoden.
Uudesta omistusasunnosta tehdään kaupat parin viikon päästä. Se on selvästi kalliimpi (2950€/m2) kuin mitä oli alkuperäinen asunto; toki myös pienempi - lisärahoitusta tarvitaan, siksi joustoluotto.
Joo, omistuoikeudet/osuudet kauppakirjaan, selvä. Lisäksi leski ja tyttäret laativat paperit, jossa leskelle myönnetään käyttöoikeus uuteen asuntoon - eli suojaksi sitä vasten, että toinen tyttäristä vaatisi osuuttaan vielä lesken eläessä.
-E- nasse-setä.
Esimerkki:
Vanhan asunnon omistivat vainaja ja leski puoliksi. Myyntikauppahinta 100.000, mistä siis vainajan kuolinpesän osuus 50.000 ja lesken osuus 50.000. (Leskeltä ei ilmeisesti luovutusvoittoveroa ole mennyt, perillisten perintö- ja luovutusvoittoverot kuuluvat heille henkilökohtaisesti, eivät pesälle.)
Uuden asunnon ostohinta 150.000 ja rahoitus: vainajan kuolinpesän osakkaat 50.000, leski (50.000 laina 50.000 =) 100.000. Omistusosuudet kauppakirjaan: vainajan kuolinpesän osakkaat 1/3, leski 2/3.Jeah, näin tämän näen/ymmärrän, että homma menee. Ei mitään tiedettä.
Tuntui vaan tuolla pankissa, jossa kaupat tullaan tekemään, olevan kuvio vähintäänkin epäselvä, kun soitin ja tarkistin onko kaiki tarvittavat asiapaperit lainaa varten ok ja että onko välittäjä toimittanut perukirjan jne..
Täytii vielä välittäjälle varmistaa että on ymmärtänyt, että omistusosuudet pitää laskea ennakkoon valmiiksi jne.
-E
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Perussuomalaiset kirjoittaa vain positiivisista uutisista
Ei tarvitse palstaa paljon seurata, kun sen huomaa. Joka ainoa positiivinen uutinen Suomen taloudesta tai ylipäätään, ni1357167Kuka on UMK-suosikkisi? UMK26 paljastuksia lauantai 28.2.
UMK26 tänä lauantaina! UMK26 tulee suorana Tampereelta ja nyt selviää, kuka pääsee edustamaan Suomea Euroviisuihin. M1254961L/over ja Jani Volanen! Minkä arvosanan 4-10 annat roolityöstä?
Psykologinen trilleri L/over - ikuisesti minun on koukuttanut tv-katsojat ruudun ääreen. Kun Roosa (Krista Kosonen) tapa664312TTK:n jättänyt Vappu Pimiä rehellisenä MasterChef-kuvauksista: "Höh..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Viime vuonna Tanssii Tähtien Kanssa jäi taakse, ja nyt vuorossa on uusi a153473Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu7242281Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?2971755Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä221506- 671475
Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja581438Osaako kukaan sanoa?
Mikä on syy siihen, että apulaisidiootti yrittää kaikin keinoin haitata kaikkea yrittämistä Ähtärissä? Nyttkin pilkkaa j581394