Menin juuri kihloihin ja olisi tarkoitus muuttaa kihlattuni kanssa yhteen ja ostaa asunto. Vakuudet ja takuut asuntolainaan tulisivat läheisiltä.
Olen ollut vuosia vakituisessa työssä ja tuloni ovat bruttona 4500 euroa / kk ja kihlatullani 3100 e / kk. Minulla on opintovelkaa 22000 ja lisäksi opintoihin liittynyt vanhempien takaama velka 28000. Näitä velkoja lyhennän 750 euroa kuussa ja vuokraa maksan 800 euroa kuussa. Omalla vuokrallani ja kihlattuni vuokralla maksaisimme 1400 euron kuussa edestä lainaa.
Viime vuodet ovat olleet rahallisesti hankalia ja minulla on lisäksi muutama kulutusluotto ja luottokortti.
Kysymys kuuluu että jos asuntolainahaussa kerron opintolainavelat mutta venytän totuutta ja jätän kulutusluotot ja luottokorttivelat kertomatta niin onko pankilla mahdollista saada niitä muuten tietoonsa? Käsittääkseni pankit ei tiedä mitä lainoja ihmisillä on muualla?
Pystyn hoitamaan kulutusluotot ja luottokorttivelat muutaman vuoden sisällä mutta ne saattaisivat vaikuttaa asuntolainan saantiin? Onko kenelläkään tällaisesta kokemusta?
Olen ollut vuosia vakituisessa työssä ja tuloni ovat bruttona 4500 euroa / kk ja kihlatullani 3100 e / kk. Minulla on opintovelkaa 22000 ja lisäksi opintoihin liittynyt vanhempien takaama velka 28000. Näitä velkoja lyhennän 750 euroa kuussa ja vuokraa maksan 800 euroa kuussa. Omalla vuokrallani ja kihlattuni vuokralla maksaisimme 1400 euron kuussa edestä lainaa.
Viime vuodet ovat olleet rahallisesti hankalia ja minulla on lisäksi muutama kulutusluotto ja luottokortti.
Kysymys kuuluu että jos asuntolainahaussa kerron opintolainavelat mutta venytän totuutta ja jätän kulutusluotot ja luottokorttivelat kertomatta niin onko pankilla mahdollista saada niitä muuten tietoonsa? Käsittääkseni pankit ei tiedä mitä lainoja ihmisillä on muualla?
Pystyn hoitamaan kulutusluotot ja luottokorttivelat muutaman vuoden sisällä mutta ne saattaisivat vaikuttaa asuntolainan saantiin? Onko kenelläkään tällaisesta kokemusta?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Opintolaina, vanhempien takaama laina, muutama kulutusluotto ja luottokortti. Unoha asuntolaina ja maksa muut ekana pois. Voi sen kihlatun kanssa muuttaa myös yhteiseen vuokra-asuntoon.
"Olen ollut vuosia vakituisessa työssä ja tuloni ovat bruttona 4500 euroa / kk "
---->
"Minulla on opintovelkaa 22000 ja lisäksi opintoihin liittynyt vanhempien takaama velka 28000"
----->
"Viime vuodet ovat olleet rahallisesti hankalia ja minulla on lisäksi muutama kulutusluotto ja luottokortti"
????
Saanko kysyä, että miten ihmeessä noilla tuloilla voi tulla rahallisesti hankalia vuosia? Itse säästäisin sievoisia summia tuosta palkasta, kun 2500€ nettotuloistani jo säästän paljon rahaa :D
En kyllä suosittele ottamaan asuntolainaa, jos noin paljon on jo ennestään velkaa otettu ja vuodet on ollut hankalia talouden suhteen.
MitäIhmettäHey?: 4500 bruttotuloista jää käteen noin 2900-3000 euroa, joten jos siitä maksaa lainoja pois 750e niin aloittajalla on jäänyt muuhun kulutukseen kyllä vähemmän kuin sinulla.
Mutta olen kyllä samaa mieltä, jos velkaa on kertynyt noin rutkasti ei kannata velkaantua lisää. Noilla tuloilla lainoihin pitäisi riittää paljon enemmän kuin 750e/kk. Suosittelen siis yhteenmuuttoa edulliseen vuokra-asuntoon (jotta asumiskulut tippuvat) ja sitten vuoden-parin tehokuuri entisten lainojen maksamiseksi. Noista lainoista osa on varmasti vielä kalliitakin, kun kyseessä on kulutusluotot yms. vipit. Ensiksi kannattaa maksaa ne pois, jotta pääsee eroon kalliista korkokuluista. Muutenkaan ei kannattaisi muuttaa heti yhteen omistusasuntoon, vaan harjoitella yhteiselämää vuokralla. Toista kun ei voi oikeasti tuntea ennen kuin on asunut hänen kanssaan muutaman vuoden...
Ottamatta kantaa nykyisin lainoihisi jota mielestäni on kyllä liikaa´niin enmmän kiinnittäisin huomiota suhteenne pitävyydestä. Jos asutte erikseen niin melko varmasti aika lyhyt suhde eikä kokemuksia yhteisasumisesta arkielämässä. Eli toimmiko se pidemmän päälle. Itse seurustyelin nuorena 4 vuotta siten että asuin omassa kämpässä ja tyttöystäväni äitinsä kanssa. Näin koska molemmat halusimme opintorauhaa. Kun 4 vuotta oli mennyt niin hän muutti luokseni eikä mennyt kuin puoli vuotta niin tuli ero. Olimme aivan liian erinlaisia arkielämän suhteen missä minä olin jo tottunut olemaan itsenäinen ja pitää talouden asioita ja ylläpitoa kunnossa. Tyttöystävälläni ei ollut mitään kinnostusta kotitöistä ja ruuanteosta.
Ennenkuin otatte noinkin radikaalin hankkeen kuten asunnon oston suosittelen kyllä että asutte vuokralla yhdessä 1-2 vuotta. Sinä aikana ehdit saada osan luotoistasi maksettua pois. Jos asunto myydän hyvin lyhyessä ajan oston jälkeen erotilanteessa käy helposti niin että saatava hinta kuluineen ei kata edes koko asuntolainaa.
Parempi olla ottamatta lainaa, jos 4500 euron kuukausituloilla sinkkuelämä on ollut jo pitkään "rahallisesti hankalaa". Monet elättävät samalla rahalla helposti kokonaisen perheenkin. Jotkut eivät kuitenkaan yksinkertaisesti osaa käsitellä rahaa, ja nähtävästi olet yksi niistä. Maksaisit nyt ensin ainakin entiset velat pois.
Hei!
Puhtaasti taloudellisia lähtökohtianne ajatellen ehdottaisin seuraavaa:
Hankkikaa vaatimaton omistusasunto, esim. lainaa noin puolet siitä maksimista minkä pankista saisitte. Sanoisin, että 100-150te asunto voisi olla sopiva jos sillä mitään mieluista olisi mahdollista löytää. Maksatte ekan vuoden vain korkoja ja sinä aikana maksat akuuteimmat ja kalleimmat kulutusluottosi pois. Asuminen on näin halvempaa kuin vuokralla asuminen.
Ekan vuoden aikana avokkisi kerää teille varakassaa jotta jatkossa säästyisitte kulutusluotoilta. Vuoden päästä alatte lyhentää lainaa maltillisesti ja maksat loputkin muut lainasi pois, noilla tuloilla (netto liki 40.000e/v.) ei liene mahdottomuus maksaa reilu 50.000e lainoja pois kahdessa vuodessa. Nipistä siis kulutuksestasi reilusti, ota exceli käyttöön. Pitäkää kuitenkin rahanne erillään jos parisuhde on tuoreehko.
Kun olette asuneet kämpässä kaksi vuotta ja olet kuivilla muista veloistasi vaihtakaa sitten parempaan/ isompaan kämppään. Tämän seuraavankaan ei tarvitse olla se unelmkämppä eikä lainojen ihan tappiin asti vedetty. Onpahan taas parin vuoden päästä jotain tavoiteltavaa..
jos raha vähän voiko myydä perse? minä maksa hyvin jos sinu perse kireä. laita viesti tänne minä kirjotan sinulla. sitten me katso jos sinun perse kireä ja hyvä.
Muuten..
On aika ikävä temppu niille läheisille, jotka tulisivat lainaa takaamaan ettet kerro mitä lainoja sinulla on ja missäkin. Pankissa ennenkuin laina nostetaan niin joudut kirjallisesti paperille rustaamaan, että paljonko on luottokortteja, kulutusluottoja, opintoluottoja ja niin edelleen ja takaajat allekirjoittavat paperin ja vakuuttavat sitten vielä haluavansa siltikin taata lainasi.
Ikävämpi juttu jättää ne kertomatta sukulaisille.. Ja pankissa todella nähdään, mille firmoille olet milloinkin maksanut. Kyllä siellä tiedetään, mitkä ovat lainamaksuja. Lainahakemuksen jälkeen pankilla on oikeus tarkistaa tilitapahtumasi ja selvittää rehellisyytesi..myös takaajille..