Onko mahdollista saada asuntolainaa ilman vakituisia tuloja? Opiskelen, teen osa-aikaisia pikkutöitä sekä toiminimellä freelance-hommia. Oen aina saanut niin paljon töitä kuin vain haluan tehdä enkä ole holtiton rahankäyttäjä. Pystyisin siis käytännössä lyhentämään lainaa, mutta tulot voi vaihdella kuukausittain todella paljon (välillä 700-3000 e/kk) enkä edes halua tässä vaiheessa mitään vakituista työpaikkaa, aion opiskella n. 2-3 vuotta vielä.
Haluaisin siis ostaa jonkinlaisen pienen "opiskelija-asunnon" Helsingistä kantakaupungista, 120 000 e ehkä hintaa. Omalla työllä hankittuja säästöjä on jo melkein 50 000 e. Tällaisen asunnon arvo ei ainakaan kauheasti voi pudota ja melkein puolet asunnon arvosta on säästetty. Vuokra tällaisessa asunnossa on nykyään jo 600-700 e, joten tuolla summalla (-yhtiövastike) makselisi ihan hyvin omaakin.
Onko tämä mahdollista vai nauretaanko minut pankista ulos, jos menen kysymään? Kommentteja, kiitos.
Haluaisin siis ostaa jonkinlaisen pienen "opiskelija-asunnon" Helsingistä kantakaupungista, 120 000 e ehkä hintaa. Omalla työllä hankittuja säästöjä on jo melkein 50 000 e. Tällaisen asunnon arvo ei ainakaan kauheasti voi pudota ja melkein puolet asunnon arvosta on säästetty. Vuokra tällaisessa asunnossa on nykyään jo 600-700 e, joten tuolla summalla (-yhtiövastike) makselisi ihan hyvin omaakin.
Onko tämä mahdollista vai nauretaanko minut pankista ulos, jos menen kysymään? Kommentteja, kiitos.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Sinulla on runsaasti säästöjä! Tarvitset n. 70000 euron lainan, maksuaika 20v., eräksi tulisi annuiteettina 365€/kk. Lisävakuuksia et tarvitse.
Jos tulosi vaihtelevat noin paljon, pitää niitä katsoa vähän pitemmältä ajalta. 700€/kk ei näytä hyvältä. Tee muutama kuukausi vakituisemmin 1500-2000 euron tilejä, niin pankin maksukykylaskelmat oikenevat. Vuokratasoon nähden kk-säästösi olisi omassa asunnossa huomattava, mutta opiskelujen jatkaminen katsotaan toisaalta rasitteeksi, ethän ole silloin lainarahoja ansaitsemassa. Kysele ja kilpailuta pankkeja, tuolla säästömäärällä sinä sanelet lainaehdot. Nauramiseen ei tarvitse asiakkaan alistua.
Tulojen säännöllisyys on vähän venyvä käsite. Minusta kyllä nuoren asiakkaan 50000 euron säästöt osoittavat selvästi, että tuloja on pitemmällä ajanjaksolla ollut varsin säännöllisesti ja riittävästi. Omien raha-asioiden hoito painaa näissä asioissa aika paljon, ja monet lainoja koskevat yleiset normit eivät koske.niitä, jotka ovat jo aikaisemminkin ajatelleet pitemmälle kuin seuraavaan tilipäivään.
Itsekin ostin asuntoni hetkellä, jolloin olin työttömänä pätkätöiden välissä. Vakituista työpaikkaa minulla ei siihen mennessä ollut koskaan ollut, mutta säästöjä oli kertynyt yli puolet asunnon hinnasta. Lainan saamisessa ei ollut mitään vaikeuksia.