häiriöistä varoitus ennen irtisanomista?

emmäävaatiä

Voiko vuokranantaja irtisanoa vuokrasopimuksen häiriöelämisen vuoksi? Kyseessä kaupungin vuokra-asunto, alunperin kahden kuukauden vuokra lähti käräjille, mutta nyt tänään saatu maksetuksi. Käräjiltä neuvoivat keskustelemaan vuokranantajan kanssa, heillä kun ei ole enää syytä häätöön yms kun on velat maksettu ennen deadlinea. Vuokranantaja kuitenkin kieltäytyi ehdottomasti jatkamasta vuokraa koska naapurista oli tullut soitto että koirat oli yhtenä (!!) päivänä haukkunut 3-4h putkeen poissaollessamme. Mitään varoitusta tms ei siis olla saatu missään vaiheessa - eikö kirjallisia varoituksia pitäisi antaa kolme ennen laillista perustetta vuokrasuhteen irtisanomiseen? Ollaan asuttu asunnossa pian 2 vuotta. Sivistäkää joku minua kiitos.

5

373

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ap

      Jatkoa: Siis ymmärrän että jatkuvasta häiriköinnistä tulee irtisanominen, mutta kyseessä siis yksi kerta. Myöskään muistusta maksamattomista vuokraeristä ei tullut - ymmärtääkseni vuokranantajan (tässä tapauksessa siis kaupungin vuokra-asunnon edustajan) ei tarvitse erikseen laittaa vuokrarästeistä laskua, vaan voi samantien irtisanoa ja viedä saatavat käräjille. Mutta miten siis "häiriköinnin" - päteekö tässä sama vaiko se kolmen varotuksen taktiikka?

    • Wurg.

      Maksamattomat vuokrat ovat vuokrasopimuksen purkupereuste, joka on kovempi keino kuin irtisanominen, voimassa heti ilman irtisanomisaikaa, eikä sitten myöhemmin maksaminen enää auta ellei vuokranantaja suostu.

      Häiriköinti: ei ole mitään kolmen varoituksen periaatetta, jos yksi varoitus ei auta vaan häiriö jatkuu niin se on sitten siinä.

      • npibpir

        Pitikö sorkkia vaikket edes lukenut aloitusta?

        Käräjiltä neuvoivat keskustelemaan vuokranantajan kanssa, heillä kun ei ole enää syytä häätöön yms kun on velat maksettu ennen deadlinea

        Oikeudesta ei tullut häätöä eli vuokrasopimus jatkuu. Vuokranantajan mielipide ei vaikuta asiaan.

        Häiriköinti on oma asiansa. Vuokranantaja voi siis aloittaa homman alusta. Aloittajan tiedoila kyseessä ei ole purkuperuste mutta irtisanominenhan ei sinänsä perusteluja kaipaa eli asumisajasta riippuen 3 tai 6 kk irtisanomisaika

    • ap

      Kiitos tiedosta. Eli vuokranantajan antama yksi täysi kalenterikuukausi pakkaamisaikaa on epäpätevä? Meillä siis asunnossa yli vuoden asuneena on oikeus 6kk irtisanomisaikaan?
      Vielä kerran kärjistettynä: kahden kuukauden vuokrat käräjille oikeudenkäyntikulut yms = maksettu ja hoidettu.
      Käräjien päätös: asia tällä selvä.
      Vuokranantaja: Mutta kun oli vielä se koirien haukkupimsepisodi, joten emme jatka vuokrasuhdetta perustuen naapureille aiheuttamiinne haittoihin. Vuokrasopimus edelleen irtisanottu loppumaan 30.10.

    • --------------

      Mikäli vuokrasopimus on purettu maksamattomien vuokrien takia niin se on päättynyt, sinulla on ainoa mahdollisuus nostaa kanne vuokranantajaa vastaan mikäli katsot että purku on laiton.

      Velkomus- tai häätökanne käräjäoikeudessa on eri asia. Velkomuskannetta ei ulosottoviranomainen laita täytäntöön mikäli olet velkasi korkoineen ja kuluineen suorittanut. Tämäkään ei muuta tilannetta vuokrasopimuksen suhteen.

      Mikäli et muuta pois asunnosta johon sinulla ei ole enää vuokraoikeutta, sinut häädetään käräjäoikeuden päätöksellä. Häätöasiassa voit vedota perhetilanteeseen ja saada lisäaikaa muuttaa.

      Kaikesta vuokrasopimuksen purkamiseen tai irtisanomiseen johtavasta on annettava todisteellisesti kirjallinen ilmoitus vuokralaiselle.

      Vuokranantajalla ei ole (edes kunnalla) velvollisuutta ottaa sinua takaisin vaikka miten kävisi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tukalaa kuumuutta

      Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh
      Ikävä
      43
      3017

    2. Ensi kesänä

      Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta
      Ikävä
      61
      2961

    3. Sinä, ihastukseni

      Mitä haluaisit tehdä kanssani ensimmäisenä?
      Ihastuminen
      42
      2367

    4. Tiedät ettei tule toimimaan.

      Mielenterveys ei kummallakaan kestä.
      Ikävä
      31
      1863

    5. Okei, myönnetään,

      Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘
      Ikävä
      25
      1719

    6. Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.

      Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      72
      1684

    7. Onko kaivatullasi

      himmeä kuuppa?
      Ikävä
      48
      1586

    8. Mihin hävisi

      Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä
      Iisalmi
      77
      1275

    9. On jo heinäkuun viimeinen päivä.

      En taida nähdä sinua koskaan.
      Rakkaus ja rakastaminen
      38
      1252

    10. Lähtikö korvat

      puhtaaksi vaikusta?
      Tuusniemi
      79
      1080
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt