Asuntokeinottelusta...
( http://keskustelu.suomi24.fi/node/9390626 )
...tihkuu jälleen uutta tietoa.
Asuntojen hintatasojen ja pyyntihintojen määrittely tapahtuukin pankeissa eikä välittäjän toimesta. Välittäjä on vain se pankin juoksupoika, jonka tehtävänä on viedä käytäntöön tämä pankkien jo konkurssiin ajautunut linja.
Asuntokaupassa EI siis kysyntä ja tarjonta ole ratkaisevaa, vaan pankkien määrittelemä suolahinta. Nyt kun asuntokauppa alkaa olla käytännössä seis, aiheuttaa tämä pankkien keinottelu jo närää välittäjien keskuudessa. Puolet välittäjistä ovat jo sitä mieltä, että pankkien määrittelemät asuntojen hinnat ovat liian korkeita !
Ajattele, tuet vielä noita keskusta-oikeistolaisia kusettajia koko euroalueella vaikka ne ovat sinut ylivelkaannuttaneet "työvoimapulista" valehtelemalla jo niin, ettet selviä edes omista veloista. Suosittelen, että harkitsette JOUKKOKANNETTA metsänomistajien tapaan, kusettajia vastaan, koska ette enää yksinkertaisesti selviä veloistanne:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10097139
http://www.oikeus.fi/14499.htm
PS. Pankkien hintamäärittely on juuri se mekanismi, jolla asuntojen suolahinnat on vyöryttetty myös "takahikiölle", siis sinne missä ei ole ostovoimaa laisinkaan vaan hommaa pyöritetään velkarahalla ja tulevista perinnöistä tai maaläntistä perustuvaan takausjärjestelmään.
Pankit MÄÄRÄÄVÄT asuntojen hinnat !!!
21
604
Vastaukset
- perus-Elli
Eihän pankit määrittele asuntojen hintoja!!! Ennen lainan ottoa jokainen asuntoa tarvitseva ihminen käy neuvottelemassa pankissa, että millaiseen asuntolainaan itse kullakin on varaa. Jotkut onnelliset eivät edes tarvitse asuntolainaa, vaan pystyvät ostamaan asunnon täysin ilman pankkilainaa. Kyllä asuntolainaa ottavan täytyy ihan itse määritellä se taso, jota hän on valmis asuntolainasta maksamaan. Velallisen täytyy myös itse miettiä, että miten hän selviytyy, jos korot nousevat esim. 2 %-yksilöllä tai peräti 5 %-yksiköllä. Jos asuntolaina on pieni ja lyhytaikainen, niin isotkaan korkojen nousut eivät tunnu välttämättä pahalta. Riskejä pelkäävä voi ottaa kiinteäkorkoisen lainan tai suojautua korkokatolla.
Olen ostanut ja myynyt kymmenkunta asuntoa. Pankissa olen käynyt vain hakemassa lainalupauksen, mutta asunnon hinnasta neuvottelut on käyty joko välittäjän kanssa tai sitten suoraan yksityisen asunnon omistajan/ostajan kanssa riippuen siitä, että onko käytetty välittäjää vai asioitu suoraan ostaja/myyjä-akselilla.
Kannattaisikohan perehtyä vähän paremmin asiaan ennen kuin lähtee etsimään väkisin syyllistä, jota voi osoittaa kaikista ongelmista. Yleensä se syyllinen on velallinen itse, joka haluaa väenväkisin itselleen komean talon "kun kaikilla muillakin on", vaikka tietää jo heti alussa, että seuraavaan 30 vuoteen ei ole asiaa ulkomaille, ei ole varaa vaihtaa autoa, ei ole varaa hankkia perheenlisäystä jne, koska kaikki menot on arvioittu alakanttiin pankin laskelmia varten.- Sp.
Mielestäni perus Elli ei ole ihan tilanteen tasalla, etteikö pankit määrittele asuntojen hintoja, koska suurimmat välitysliikkeethän ovat pankkien.
Välityspalkkioista pankki saa siivun,,,perustuu myyntihintaan, palkkio prosenteissa, arviotsija pankin välittäjä, euron kiilto silmissä.
Korkeampi hinta, esim ostaja on yleensä pankin asiakas, saa varmemmin ikilainan ns, "omasta pankista", pankki saa myytyä kallista lainarahaa Matille ja Maijalle.
Hinnoittelevat yläkanttiin saadakseen kohteen myyntiin itselleen, koska monasti myyjät olettavat virheellisesti että välittäjä ostaa asunnon.
Että perus-Ellille tiedoksi, missä luuraakaan hinnannostajat.
Onhan ostajissakin hinnan-nostajia kuten Kiinteistömaailman (onko pankin) tarjouskauppa myyntitavassa on huomattu että ostajat tarjoavat jopa enemmän mitä asunnosta pyydetään, jonkinlaista tyhmyyttä sekin , tai ostajalla ei ole pikkurahan puutetta. - Ei aivan noin
Sp. kirjoitti:
Mielestäni perus Elli ei ole ihan tilanteen tasalla, etteikö pankit määrittele asuntojen hintoja, koska suurimmat välitysliikkeethän ovat pankkien.
Välityspalkkioista pankki saa siivun,,,perustuu myyntihintaan, palkkio prosenteissa, arviotsija pankin välittäjä, euron kiilto silmissä.
Korkeampi hinta, esim ostaja on yleensä pankin asiakas, saa varmemmin ikilainan ns, "omasta pankista", pankki saa myytyä kallista lainarahaa Matille ja Maijalle.
Hinnoittelevat yläkanttiin saadakseen kohteen myyntiin itselleen, koska monasti myyjät olettavat virheellisesti että välittäjä ostaa asunnon.
Että perus-Ellille tiedoksi, missä luuraakaan hinnannostajat.
Onhan ostajissakin hinnan-nostajia kuten Kiinteistömaailman (onko pankin) tarjouskauppa myyntitavassa on huomattu että ostajat tarjoavat jopa enemmän mitä asunnosta pyydetään, jonkinlaista tyhmyyttä sekin , tai ostajalla ei ole pikkurahan puutetta.Jokaisessa kaupassa kuitenkin OSTAJA päättää hinnan, ei kukaan muu. Jos kukaan ei halua ostaa kyseisellä hinnalla, ei pankki saa senttiäkään. Pankit eivät määrittele asuntojen hintoja, vaan vain ja ainoastaan ostajat. Kyllä, pankit voivat vaikuttaa hintoihin pikkuisen, mutta todellisuudessa vaikutus on melko vähäistä (kyse on maksimissaan parista prosentista). Jos asuntojen hinnat romahtaisivat, tuskin pankit voivat tehdä muutokselle yhtään mitään...
- Lisänä vielä
Sp. kirjoitti:
Mielestäni perus Elli ei ole ihan tilanteen tasalla, etteikö pankit määrittele asuntojen hintoja, koska suurimmat välitysliikkeethän ovat pankkien.
Välityspalkkioista pankki saa siivun,,,perustuu myyntihintaan, palkkio prosenteissa, arviotsija pankin välittäjä, euron kiilto silmissä.
Korkeampi hinta, esim ostaja on yleensä pankin asiakas, saa varmemmin ikilainan ns, "omasta pankista", pankki saa myytyä kallista lainarahaa Matille ja Maijalle.
Hinnoittelevat yläkanttiin saadakseen kohteen myyntiin itselleen, koska monasti myyjät olettavat virheellisesti että välittäjä ostaa asunnon.
Että perus-Ellille tiedoksi, missä luuraakaan hinnannostajat.
Onhan ostajissakin hinnan-nostajia kuten Kiinteistömaailman (onko pankin) tarjouskauppa myyntitavassa on huomattu että ostajat tarjoavat jopa enemmän mitä asunnosta pyydetään, jonkinlaista tyhmyyttä sekin , tai ostajalla ei ole pikkurahan puutetta.Tarkoittaako tuo "oma pankki" tarjousta pankista, jonka asiakas et ikinä ole ollut, etkä edes aio muuta pankkitoimintaa sinne siirtää? Saat nimittäin yhtä hyvät tarjoukset, olet sitten pankin asiakas tai et.
- HERÄTKÄÄ
Elli hyvä. Pankki eli välittäjähän voi asettaa sen asunnon hinnan juuri niin korkeaksi kuin sinulle voidaan lainaa enintään myöntää? Näin asunnot saadaan myytyä aina korkeimpaan hintaan?
- Luki.
Vanhan asunnon hinnan määrittelee myyjä,välittäjä joskus inostuu ja joskus masentuu ja päräyttää sanoo suoraan esim:sulla on sielä töölössä 200000e ylihintaa miksi.
Suurin syy on kuitenkin itse myyjät jotka kuplaa ovat maksaneet,pitäs isompaan tai uudenpaan päästä mutta kun kun maksoi itse liikaa vanhasta asunnosta ja nyt ei menekkään kaupaksi.
Välittäjät ovat vaikeassa ristitulessa.Näinä vaikeina aikoina etenkin mitä tuleman pitää kupla asunnoissa. - Taasnäitä
Jokainen pistää kaiken sen rahan asuntoon mihin rahkeet juuri ja juuri riittää eikä kukaan osta asuntoa tänä päivänä käteisellä. Siksi asuntoon pistetäänkin sen verran rahaa mitä pankista saa lainaa. Jos pankit tänään antavat lainaa puolet asunnon hinnasta mutta huomenna koko asunnon hinnan verran niin asuntojen hinnat tulevat nousemaan. Sitä kautta pankit ohjaavat asuntojen hintakehitystä.
- Luki.
Olet täysin väärässä ja kumoan väitteesi( kukkan ei osta tänä päivänä käteisellä.)
Luki ostaa ei velalla.Käteinen on nyt kuningas.
Kanna sinä kultaharkkoja joilta arvo romahti josta varoitin jo etukäteen.
Itse käyn tiputtamassa myyjät maan pinnalle,tulee myyjille nyt tuskaset ostavat.
- ota lääkkeesi
Jaa kyllä minä ainakin määritin ihan itse hinnan millä myin. Ja varmaan hyvin moni muukin. Haans sedällä taas aamulääkkeet ottamatta?
- s.v.t.
>" Puolet välittäjistä ovat jo sitä mieltä, että pankkien määrittelemät asuntojen hinnat ovat liian korkeita !"
Väitätkö, että välittäjät ovat asuntojen hintakehityksestä tai nykytilanteesta täysin samaa mieltä ? Silloinhan tuo edellinen lause on valhetta. Kumpi meistä on oikeassa? Siinäpä dilemma ! - jutta vetää
Keskustaoikeistolaisia? Hallitushan on vahvasti SDP-vetoinen.
- s.v.t.
> "Keskustaoikeistolaisia? Hallitushan on vahvasti SDP-vetoinen."
Ja demarihan on tunnetusti MUSTA PORVARI, lue lisää, niin ymmärrät:
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu/showthread.php?t=597394
Mutta vielä tuosta pankkien hintakartellista
==================================
Siitä olisi poliisinkin hyvä kuulla ! - Hinnat kattoon.
"Omistava luokka" eli Kokoomus? Kansan tyytymättömyys asumisen kalleuteen on jo saavuttanut lakipisteen?
- hmmm..
Kahvin hinta on noussut sietämättömälle tasolle. Välittäjien ja pankkien keplottelun takia.
- ne natsit
> "Kahvin hinta on noussut sietämättömälle tasolle. Välittäjien ja pankkien keplottelun takia. "
Maksalaatikon (siis sen riisimössön) hinta on kaksinkertaistunut puolessa vuodessa. Natsit väittävät, että inflaatio on vain 3 prosenttia. Veitikoita nuo natsit.
Kuulin, että maksattavat teillä tappiollisia baltian investointeja, virossa, latviassa ja liettuassa. No, natsit on natseja.
- s.v.t.
Koettakaa natsit jo päättää, miten asiat oikein ovat:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/10/28/kiinteistonvalittajat-asuntokauppa-ei-romahda/201115702/139
vai onko sillä sittenkään kiire, kyllä MARKKINA-puntari asiantilan aivan oikein näyttää:
http://www.oikeus.fi/14499.htm - lääke löytyy
"Asuntojen hintatasojen ja pyyntihintojen määrittely tapahtuukin pankeissa eikä välittäjän toimesta. Välittäjä on vain se pankin juoksupoika, jonka tehtävänä on viedä käytäntöön tämä pankkien jo konkurssiin ajautunut linja."
Lauri Uotila kertoo asian avoimesti, mihin pankit PYRKIVÄT:
Sampo Pankki: Asuntojen hinnat eivät laske
13.12.2011
http://www.hs.fi/talous/Sampo Pankki Asuntojen hinnat eivät laske/a1305551292951
ASIAAN on kuitenkin olemassa yksi TEHOKAS lääke;
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10314086 - 9+9
Olisit nyt Haans. ostanut sen asunnon neljä vuotta sitten:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/5297977/#comment-28132818
Nyt asuntosi arvo olisi 20 % korkeampi kuin silloin. Samoin asuntolainasi olisi lyhentynyt reilusti.- 90luvun kaava
Hienoa, että "9 9" tunnistat kirjoittajan hänen asiapitoisuudestaan.
En rakasta ylivelkaantumista enkä velkaantumista yleensäkään. Pois se minusta:
"Velkajärjestely tekee tiukkaa, mutta auttaa enemmistön jaloilleen
julkaistu tänään 14.12.
http://www.fmi.fi/saa/sadejapi_4.html "
Tämän joudut ilmeisesti sinäkin käymään läpi, mutta muista, että kaikkia EI vapauteta veloista, vain täysin toivottomat työttömät eli persaukiset:
""Lähes puolet tutkimusjoukosta ei pystynyt lyhentämään velkaansa lainkaan. Kyse ole aivan pikkusummista, sillä keskimääräinen velkataakka oli 43 000 tuhatta euroa. """
Ja tulevien koromapoikien (=EK=kokoomus) joukkoirtisanomisten seurauksena tilanne vain pahenee entisestään.
- wanha ystäväsi
Jos näin todella on
"Pankit MÄÄRÄÄVÄT asuntojen hinnat !!!"
Niin sehän haasn tarkoittaa suoraan sitä että asuntojen hintarommelit on peruttu, niitä ei enää tule. KOSKAAN!
Eikö niin haans?- s.v.t.
> Niin sehän haasn tarkoittaa suoraan sitä että asuntojen hintarommelit
> on peruttu, niitä ei enää tule. KOSKAAN!
KYLLÄ, juuri näin mutta vain teoriassa, koska OSTAJAT kaikkovat.
Ja siinä vaiheessa peräkylän mummollekin selviää "demarien" valheet "työvoimapulasta" ja keskusta-oikeistolaisten jättikusetus velalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies
Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?741410Tumman vihreä mercedes
Mikä se on tuo kylää ympäri ajava vihreä mercedes, takakontti tärisee kuin hullu ja välillä kylän juoppojakin kuskailee,13957Miksi tällainen pelottaa ja aiheuttaa joillakin ärtymystä?
"Sitoudun ystävien ja kollegoiden kanssa puuttumaan seksistisiin vitseihin ja vähättelyyn. Sanon ääneen, kun jokin ei ol79882Käyttäkää kumia kajaanilaisten naisten kanssa
Elkää ottako riskiä ilman kumia kun saattaa käydä niin että sinusta tuleekin isä lapselle ja elättäjä molemmille.90818Tunnusmerkkejä Kaivatulle
Jotain mistä toinen tunnistaa. Täällä vaalea nainen kaipaa miestä jolla vaaleat hiukset ja asuu maalla. Pelataanko kortt51704- 53654
Oletko nainen enää täällä?
En ole tunnistanut kirjoituksiasi hetkeen. Ainoastaan yhdessä neutraalissa ketjussa, missä ei ollut kyse tunteista. Hyv45605Pakkomielle
Tahdon pyytää anteeksi, että olen kaivannut sinua kaikki nämä vuodet ja olet ollut minulle pakkomielle. Nyt on aika pääs47603Jymyuutinen: Suomen talous kasvaa hurjaa vauhtia
https://www.iltalehti.fi/talous/a/11fba8a8-a7fb-44f4-a58b-f129f6d5bdf5 Akavan pääekonomistin mukaan Suomen kokonaistuot134598Hurmasit sitten minut
kauneudellasi nainen ja kun sait minut rakastumaan itseesi muutuit ihan porsaaksi etkä välitä vartalostasi enää yhtään.50564