Tervehdys,
Kiinnostaisi rakennuttaa perheelle uusi talo. Mutta ahdistun pelkästä ajatuksesta jvirastoissa juoksemisesta. Homma on kuin uuden auton kanssa. Maksan autokauppiaalle x summan ja poistun liikkeestä uuden auton kanssa. Ei minua kiinnosta selvittää viranomaismääräyksiä kyseisen auton kokoonpanovaiheessa tms.
Löytyykö mistään seuraavanlaista palvelupakettia:
1. Palveluntarjoajan kanssa käydään katsomassa mahdollista tonttia. Kun tontti on nähty saadaan tarjous mitä millaisenkin talon rakentaminen siihen maksaa, kaikkine mahdollisine louhimisineen ja liittyimeineen.
2. Kaikki suunnitelmat ja luvat (virkamiesten kanssa) hoitaa palveluntarjoaja. Itse kirjoittaisin vain nimet alle.
3. Muutto valmiiseen taloon.
Kiitos asiallista vastauksista.
t:Antti
Kiinnostaisi rakennuttaa perheelle uusi talo. Mutta ahdistun pelkästä ajatuksesta jvirastoissa juoksemisesta. Homma on kuin uuden auton kanssa. Maksan autokauppiaalle x summan ja poistun liikkeestä uuden auton kanssa. Ei minua kiinnosta selvittää viranomaismääräyksiä kyseisen auton kokoonpanovaiheessa tms.
Löytyykö mistään seuraavanlaista palvelupakettia:
1. Palveluntarjoajan kanssa käydään katsomassa mahdollista tonttia. Kun tontti on nähty saadaan tarjous mitä millaisenkin talon rakentaminen siihen maksaa, kaikkine mahdollisine louhimisineen ja liittyimeineen.
2. Kaikki suunnitelmat ja luvat (virkamiesten kanssa) hoitaa palveluntarjoaja. Itse kirjoittaisin vain nimet alle.
3. Muutto valmiiseen taloon.
Kiitos asiallista vastauksista.
t:Antti
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ota yhteyttä paikallisiin rakennusliikkeisiin. Suurin osa niistä varmasti pystyy tarjoamaan tuon, kun hinnasta sovitaan.
Toinen vaihtoehto on katsoa www.etuovi.com ja www.oikotie.fi taloja joiden valmistumisvuosi on 2011 ja 2012.
Nämä on usein sellaisia, joihin rakennusliike on hankkinut tontin ja rakentanut lähes valmiiksi, mutta ostaja voi päättää esim. huonejaosta eli ei-kantavien sisäseinien paikasta, keittiöstä, takasta tms.
Yleensä nämä ovat vieläpä erittäin hyvillä tonteilla, sillä se luonnollisesti vähentää rakennusliikkeen riskiä.
Paljonhan näitä ei yleensä tarjolla ole, mutta on kumminkin. Meidän pikkukaupungissamme näyttäisi olevan nyt 2 paritaloa (joista 2 asuntoa vapaana) ja 2 omakotitaloa.
Se, mitä nk. valmistaloista jää puuttumaan, on usein se kaikkein riskipitoisin osuus. Ja niiden riskipitoistenosuuksien kiinteähintaisuus on kohtuullisen kallista, mutta kyllä sekin onnistuu - rahalla.
Jos haluaa maksaa vaivattomuudesta, niin sitten pitää etsiä KVR-urakoitsijoita omalta alueelta, sillä KVR-urakointi on kokolailla paikallisten toimijoiden hallussa.
Toinen vaihtoehto on etsiä valmistalotoimittajaa, jolla on lisäpalveluna maa- ja pihatöiden teettämispalveluita ja nekin on aika paikallista toimintaa - tosin tässä tapauksessa valtakunnallisten valmistalotoimittajien paikalliset edustajat tulevat mukaan kisaan.
Tuo edelläoleva kysymys pitääkin esittää oman paikkakuntasi toimijoille. Se ei ole kuin tunnin homma, että soittelee läpi oman paikkakunnnan toimijat ja tiedustelee, kenestä tuollaisen tarjouksen tekemiseen on, mutta kannattaa tosiaan varautua siihen, että valmistalotoimituksen ulkopuoliset työt tulee useimmiten edullisimmaksi teettää laskutustyönä.
Qjjfjjdg wewkmskmfdi dkfokopdkroo , jjf iewiiaföq00rlf!
Hurus ifdsiåriti!
rane on seonnu
Kuten edellä jo neuvotaankin, yksi ratkaisu voi olla ostaa jonkun firman jo valmiiksi rakennuttama talo. Mieluiten sellainen, missä voisi vielä päästä vaikuttamaan pintamateriaaleihin ja kiintokalusteisiin. Silloin et välttämättä pääse juuri haluamallesi tontille, mutta saat uuden talon ilman rakentamiseen/rakennuttamiseen liittyvää stressiä. Tosin sanoen, ostat upouuden omakotitalon.
Monet pienet rakennusyritykset/talotehtaat mainostavat tällaisia taloja. Kannattaa vain selata lehtiä ja nettiä. Kustannukset saattavat olla muutaman kymmenen tuhatta euroa kalliimmat kuin itse rakennuttaessa, mutta hei, pääset valmiiseen pöytään. Rahat tiskiin ja nimet paperiin.