Hei!
Kirjoitin vuokra-sopimuksen 17-vuotiaana, koska vuokran-antaja oli täysi idiootti.
Nyt viime kuukausista on jäänyt vuokra rästejä, ja vuokran-antaja perii niitä takaisin.
Mutta vuokra-sopimushan on laiton? Tarviiko minun lain nimessä maksaa?
Kirjoitin vuokra-sopimuksen 17-vuotiaana, koska vuokran-antaja oli täysi idiootti.
Nyt viime kuukausista on jäänyt vuokra rästejä, ja vuokran-antaja perii niitä takaisin.
Mutta vuokra-sopimushan on laiton? Tarviiko minun lain nimessä maksaa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei tarvi maksaa mutta vanhempasi saattavat joutua. Oli vastuutonta heiltä sekä vuokran antajalta että sait tehdä vuokrasopimuksen kun et ole vielä kypsä ottamaan vastuuta itsestäsi ja asumisestasi.Jos olet jo täyttänyt 18 niin velka pätee siitä ajalta. ja vanhemmat maksavat loput..
Mutta vuokra-sopimus on siis laiton, koska olen allekirjoittanut sen alaikäisenä, eikö tämä laiton vuokra-sopimus mitätöi kaiken?
Velka on tullut sen jälkeen kun olen täyttänyt 18-vuotta.
Velka on velka ja enpä usko että pääset siitä eroon. Ainakaan siitä osuudelta minkä olet saannut aikaiseksi 18 vuotiaana..
vanhempani ja vuokranantaja olivat kyllä tietoisia että kirjoitin sopimuksen alaikäisenä. Vuokranantajan oli määrä itse hakea allekirjoitkset vanhemmiltani mutta ei koskaan tätä tehnyt, ja otti vain minun allekirjoitukseni.
Sopimus siis on täysin laiton, koska se on allekirjoitettu alaikäisenä.
Olen ehkä saanut velkaa aikaiseksi 18-vuotiaana, mutta koko vuokra-ajan olen asunut laittomasti.
No sittenhän sun varmaan kannattaa pyytää ne jo maksetutkin vuokrat takaisin, jos kerran laittomasti olet asunut.
Ok sopimuksesi on laadittu, kun olet ollut alaikäinen. Olet asunut asunnossa tietoisena tuosta kohdasta, joka tekee siitä laittoman. Se ei poista maksuvastuutasi. Koska olet asunut tuossa asunnossa. Jos teillä olisi vuokranantajan kanssa riitaa jostain muusta, kuten asunnon irtisanomisesta, sillä voisi olla merkitystä.
Mutta tuossa vuokranmaksuasiassa, olet jättänyt maksamatta aikuisena, et alaikäisenä, jolloin olet itse vastuussa vuokrarästeistäsi.
Jos velkasi olisi syntynyt alaikäisenä, vanhempasi olisivat joutuneet sen maksamaan, mutta tässä tapauksessa ei. koska eivät ole allekirjoittaneet sopimusta. Jolloin vastuukysymys olisi ollut eri, eikä niitä vuokrarahoja olisi voinut periä vanhemmiltasi.
Teit velan täysi-ikäisenä, jolloin sopimuksen laittomuudella ei ole mitään merkitystä, koska olet asunut asunnossa tarpeeksi kauan.
Vuokrasopimuksen ei tosiaan pitäisi lain mukaan olla pätevä jos olet sen alaikäisenä kirjoittanut eivätkä vanhempasi ole sitä vahvistaneet. Holhoustoimilain mukaan alle 18v ei voi tehdä velkaa, ei saa ostaa velaksi mitään. Alle 18v ei voi myöskään tehdä/allekirjoittaa sopimuksia, eli ei voi tehdä esim. vuokrasopimusta tai puhelinliittymäsopimusta omiin nimiinsä. Käytännössä tarvitaan aina vanhemman suostumus (allekirjoitus) tuollaisiin. Tällöin vanhempi myös vastaa vuokrasopimuksesta tai puhelinliittymästä, ja tämä tarkoittaa sitä, että myös niihin kuuluvat velvoitteet (vuokranmaksu, puhelinlasku) tulee holhoojan/huoltajan hoitaa.
Toivon siltikin että joudut korvaamaan vuokranantajalle velkasi. Pistää vihaksi tuollaiset ihmiset kuin sinä.
Vuokravelat ovat syntyneet avaajan ollessa täysi-ikäinen, joten tietenkin avaaja on niistä vastuussa. Jos vuokrasopimuksessa olisi myös huoltajien allekirjoitus, niin se ei luonnollisestikaan muuttaisi tilannetta enää miksikään, koska ei (ex-)huoltajat olisi vastuussa 18-vuotiaana syntyneistä veloista.
Tietenkin olet täysi-ikäisenä vuokristasi vastuussa. Se että sopimuksen olet tehnyt alaikäisenä, ei vaikuta asiaan mitenkäön. Edes se ei vapauttaisi sinua vuokranmaksuvelvoitteesta, että aikanaan vuokrasta ei olisi sovittu lainkaan kirjallisesti. Mutta silloin vain suullisen sopimuksen näyttövelvollisuus olisi vuokranantajalla.
Nyt ei varmasti ole mitään näyttöongelmaa sen suhteen millaisesta vuokratasosta (sopimuksentekohetkellä alaikäinen) vuokralainen ja vuokranantaja ovat keskenään sopineet. Eli maksa pois, tai vaihtoehtoisesti ala pakkaamaan muuttolaatikoita ja odottele kun ulosotto aikanaan kulujen ja korkojen kanssa perii sinulta vuokrarästejä.