Lämmönjakohuoneen laitteiston ja termostaattien uusiminen?

Oisko karkeesti arvattuna 800€/m2?

Saattaa ehkä riippua yhtiön koosta?

No mlp kompuran vaihto yms. on noin 2000 - 4000€

Termostaatit 10e/kpl työ 2min/kpl. Lämmönjakohuoneen laitteisto n.1-100000000 euroa, riippuen ihan siitä, mitä laitteistoja sinne laitetaan.

6 vuotta sitten maksoi kaukolämmön lämmönvaihtimen vaihto aika tassan 100 000€.

Termarit eivat kustannua kuin ehkä 20€ kpl, mutta työtä mennee tunti 35€/h, jahka osa jumissa jne. Jos asuntoja 50 ja jokaisessa 6 patteria keskimäärin, n 55€ x 300 = 20 000€

Yhteensä about 120 000€.

Meillä makso 10 asunnon vaihtimenvaihto 80 000€, eli samoilla mennään.

Jos/kun kyseessä on ihan normaali, kaukolämpöön liitetty, kerrostalo, niin kaukolämmön alakeskus (lämmönsiirtimet yms. muu laitteisto) kustantaa palttiarallaa 25 000 € (ALV 0).

Muutoin taas on pelleilyä vaihtaa pelkät termostaatit, koska venttiilienkin elinikä on rajallinen, 10-20 vuotta. Eli kandee laskea 100-120 €/kpl patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisesta (sis. venttiilit, termostaatit, asennustyöt ja verkoston säätö/tasapainotus).

50 asunnon talossa, jossa keskimäärin 3 patteria per asunto parikymmentä patteria yhteistiloissa kymmenkunta linjasäätöventtiiliä voisi tämä muu tauhka kustantaa 20 000 € (ALV 0).

Noiden päälle vielä suunnittelu, tarjouskilpailu & valvonta ALV, niin aletaan olla 65 000 € tasolla. Siis reilu tonni per kämppä = hoituu yleensä normaalilla hoito( korjaus)vastikkeella ts. ei ole tapana ottaa lainaa näin pieneen keikkaan.

Jos tällaiseen operaatioon saa menemään 100-120 k€, niin pitää olla a) tosi iso talo (useita rakennuksia ja 150 asuntoa) tai erikoinen laitteisto b) liikaa rahaa käytössä eli ei ole paljoa tarjouksia pyydetty/kilpailutettu c) on jouduttu uusimaan paljon muutakin, esim. hapantuneita lämpöjohtoja talojen välillä.

Meillä makso ok-talossa ko. remppa 39 000€.
Hinta lienee kohdallaan.
Eli alajakokeskus uusittiin ja 9 termaria.

Paritalo, ilman termareita 39 t€
Siirtimet oli 17v vanhoja kun jo hajos joku säädin..
Olis kannattanu siirtyä maalämpöön.
Kompuran usiminen maksaa n. 500-1000€, muut osat kestää yli 40v, kompura 25v.

Kesämökki 39m2, lämmönjakokeskus ja kaksi termaria 42t€.

32 asunnon kerrostalo. Hinta 12 000€ sisältäen kaikki uutta. Pumput siirtimet ja säätölaitteet.
Urakoitsija jopa teki tarkastuksen että ovat määräysten mukaiset.
Käyttöveven siirrin on tosin pienempi kun ennen, kun enne oli lämmitysvälipönttö.
Nyt menevänveden lämpötila 40-70 astetta, sano että tyypillesesti vähän huojuu?
Ihmettelen että olette noin mielettömästi maksaneet.

Minustakin noissa hinnoissa on vähän ilmaa . Itse olen noitten vaihtimien kanssa jonkin verran tekemisissä ja pelkkä alajakokeskus maksaa pientaloon halvimmillaan 3000 e ylöspäin ja siihen tonnista ylöspäin töitä. pari vuotta sitten tuttujen rivariin tehtiin alajakokeskusremppa , jossa vanha lattiamalli vaihtui seinämalliseen . Urakan hinta oli 14-15 tonnin väliin joka meistä tuntui aika kalliilta. Näin meillä Savossa

16 asunnon rivariyhtiöön uusittiin pari vuotta sitten kaukolämpövermeet. Jakokeskus 150 kW lämmönsiirtimellä ja kaikilla pumpuilla ym hilppeillä asennettuna 9500.- €.

Helenin sivulta:
Laiteuusinnan kustannukset

Laiteuusinnan kustannukset riippuvat laitteistosta, työmäärästä ja urakoitsijasta. Laiteuusinta on usein kustannustehokkainta tehdä talviaikaan.

Pientaloissa laiteuusinnan kustannukset ovat noin 5000–8000 euroa. Voit säästää kustannuksissa tekemällä tarjouspyynnöt uusista laitteista ajoissa. Lisäksi omakoti- ja paritalon omistajat voivat hakea kotitalousvähennystä noin 2500 euron työn osuudesta laiteuusinnan yhteydessä.

Laiteuusinnan kustannukset kerrostaloyhtiölle ovat noin 10 000–25 000 euroa.

Muistathan, että ennen uuden laitteiston käyttöönottoa varmistamme tarkastuksillamme sen turvallisuuden.

Autamme mielellämme kaikissa laiteuusintaan ja kaukolämmön käyttöön liittyvissä kysymyksissä.