Onko jollain kokemusta lämmönjakohuoneen laitteiston ja termostaattien uusimisen kustannuksista taloyhtiössä? Taloyhtiöömme suunnitellaan kyseistä remonttia parin vuoden kuluttua, ja pohdimme tästä aiheutuvia kustannuksia meidän asunto-osakkeidemme osalta.
Kertokaa kokemuksia tietämättömälle! :)
Lämmönjakohuoneen laitteiston ja termostaattien uusiminen?
15
9727
Vastaukset
- Arvaali
Oisko karkeesti arvattuna 800€/m2?
- sanna92
Yhtiössä on 30kpl 50m2 asuntoja, eli 1,2 miljoonaa?
Ihan hyvä hinta-arvio.. Täytyy alkaa säästämään.
40 000€/asunto.
- veikkaan.......
Saattaa ehkä riippua yhtiön koosta?
- mlp-mies
No mlp kompuran vaihto yms. on noin 2000 - 4000€
- 1+1+1
Termostaatit 10e/kpl työ 2min/kpl. Lämmönjakohuoneen laitteisto n.1-100000000 euroa, riippuen ihan siitä, mitä laitteistoja sinne laitetaan.
- Tavikselta hihasta
6 vuotta sitten maksoi kaukolämmön lämmönvaihtimen vaihto aika tassan 100 000€.
Termarit eivat kustannua kuin ehkä 20€ kpl, mutta työtä mennee tunti 35€/h, jahka osa jumissa jne. Jos asuntoja 50 ja jokaisessa 6 patteria keskimäärin, n 55€ x 300 = 20 000€
Yhteensä about 120 000€. - Ilveksen vekseli
Meillä makso 10 asunnon vaihtimenvaihto 80 000€, eli samoilla mennään.
- reilu tonni/as.
Jos/kun kyseessä on ihan normaali, kaukolämpöön liitetty, kerrostalo, niin kaukolämmön alakeskus (lämmönsiirtimet yms. muu laitteisto) kustantaa palttiarallaa 25 000 € (ALV 0).
Muutoin taas on pelleilyä vaihtaa pelkät termostaatit, koska venttiilienkin elinikä on rajallinen, 10-20 vuotta. Eli kandee laskea 100-120 €/kpl patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisesta (sis. venttiilit, termostaatit, asennustyöt ja verkoston säätö/tasapainotus).
50 asunnon talossa, jossa keskimäärin 3 patteria per asunto parikymmentä patteria yhteistiloissa kymmenkunta linjasäätöventtiiliä voisi tämä muu tauhka kustantaa 20 000 € (ALV 0).
Noiden päälle vielä suunnittelu, tarjouskilpailu & valvonta ALV, niin aletaan olla 65 000 € tasolla. Siis reilu tonni per kämppä = hoituu yleensä normaalilla hoito( korjaus)vastikkeella ts. ei ole tapana ottaa lainaa näin pieneen keikkaan.
Jos tällaiseen operaatioon saa menemään 100-120 k€, niin pitää olla a) tosi iso talo (useita rakennuksia ja 150 asuntoa) tai erikoinen laitteisto b) liikaa rahaa käytössä eli ei ole paljoa tarjouksia pyydetty/kilpailutettu c) on jouduttu uusimaan paljon muutakin, esim. hapantuneita lämpöjohtoja talojen välillä. - Niilo..
Meillä makso ok-talossa ko. remppa 39 000€.
Hinta lienee kohdallaan.
Eli alajakokeskus uusittiin ja 9 termaria. - Ketuttaa!!!
Paritalo, ilman termareita 39 t€
Siirtimet oli 17v vanhoja kun jo hajos joku säädin..
Olis kannattanu siirtyä maalämpöön.
Kompuran usiminen maksaa n. 500-1000€, muut osat kestää yli 40v, kompura 25v. - Vituttaa
Kesämökki 39m2, lämmönjakokeskus ja kaksi termaria 42t€.
- joku-jostain
32 asunnon kerrostalo. Hinta 12 000€ sisältäen kaikki uutta. Pumput siirtimet ja säätölaitteet.
Urakoitsija jopa teki tarkastuksen että ovat määräysten mukaiset.
Käyttöveven siirrin on tosin pienempi kun ennen, kun enne oli lämmitysvälipönttö.
Nyt menevänveden lämpötila 40-70 astetta, sano että tyypillesesti vähän huojuu?
Ihmettelen että olette noin mielettömästi maksaneet. - Putkari -jari
Minustakin noissa hinnoissa on vähän ilmaa . Itse olen noitten vaihtimien kanssa jonkin verran tekemisissä ja pelkkä alajakokeskus maksaa pientaloon halvimmillaan 3000 e ylöspäin ja siihen tonnista ylöspäin töitä. pari vuotta sitten tuttujen rivariin tehtiin alajakokeskusremppa , jossa vanha lattiamalli vaihtui seinämalliseen . Urakan hinta oli 14-15 tonnin väliin joka meistä tuntui aika kalliilta. Näin meillä Savossa
- Put-Kari
16 asunnon rivariyhtiöön uusittiin pari vuotta sitten kaukolämpövermeet. Jakokeskus 150 kW lämmönsiirtimellä ja kaikilla pumpuilla ym hilppeillä asennettuna 9500.- €.
- Anonyymi
Helenin sivulta:
Laiteuusinnan kustannukset
Laiteuusinnan kustannukset riippuvat laitteistosta, työmäärästä ja urakoitsijasta. Laiteuusinta on usein kustannustehokkainta tehdä talviaikaan.
Pientaloissa laiteuusinnan kustannukset ovat noin 5000–8000 euroa. Voit säästää kustannuksissa tekemällä tarjouspyynnöt uusista laitteista ajoissa. Lisäksi omakoti- ja paritalon omistajat voivat hakea kotitalousvähennystä noin 2500 euron työn osuudesta laiteuusinnan yhteydessä.
Laiteuusinnan kustannukset kerrostaloyhtiölle ovat noin 10 000–25 000 euroa.
Muistathan, että ennen uuden laitteiston käyttöönottoa varmistamme tarkastuksillamme sen turvallisuuden.
Autamme mielellämme kaikissa laiteuusintaan ja kaukolämmön käyttöön liittyvissä kysymyksissä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2004353
Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin?
Kamalaa! Ketä tappoi vanhempansa Huittisissa? Ketkä tapettiin? Shokki!421996- 611657
Ymmärrätköhän nainen
Etten halua että ottaisit sitä suuhusi. Minusta se on ällöttävää, vaikka kivalta se kai tuntuisi, mutta vain minusta. Mi1331353Martina on käynyt puhumassa viisauksia
Iltalehden artikkelissa Martinan viisaudet.3581337Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin
Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss93959SDP:läinen lähettiläs Titta Maja-Luoto RAIVOAA lähetystössä -?
SDP:n puolueen Maja-Luoto on Portugalissa noussut Median otsikoihin, koska RAIVOAA työntekijöille ja pitää Heitä lähinnä26913Mitä alkoholijuomaa on myyty sekä Linda Lampeniuksen että Matti Nykäsen nimellä? Testaa tietosi!
Mikähän alkoholijuoma se mahtoi olla…? Tule pelaamaan kivaa Testerin Juomavisaa! Kuinka monta saat oikein? Tästä pääse10889Sinkkujen lapset ja kesäloman pituus
Tuli mieleeni kysyä oletteko huolissanne lasten ja nuorten tulevaisuudesta, tai siitä mitä he nyt joutuvat kokemaan yhte170818Voiko vauva uskoa ?
Lohkoissa väitetään ettei vauva voi uskoa. Tässä näet vauvan uskon. https://youtube.com/shorts/QhFbPSdjpnA?si=Zb2BCRST9186696