Lämmönjakohuoneen laitteiston ja termostaattien uusiminen?

Chamita

Onko jollain kokemusta lämmönjakohuoneen laitteiston ja termostaattien uusimisen kustannuksista taloyhtiössä? Taloyhtiöömme suunnitellaan kyseistä remonttia parin vuoden kuluttua, ja pohdimme tästä aiheutuvia kustannuksia meidän asunto-osakkeidemme osalta.

Kertokaa kokemuksia tietämättömälle! :)

15

9643

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Arvaali

      Oisko karkeesti arvattuna 800€/m2?

      • sanna92

        Yhtiössä on 30kpl 50m2 asuntoja, eli 1,2 miljoonaa?
        Ihan hyvä hinta-arvio.. Täytyy alkaa säästämään.
        40 000€/asunto.


    • veikkaan.......

      Saattaa ehkä riippua yhtiön koosta?

    • mlp-mies

      No mlp kompuran vaihto yms. on noin 2000 - 4000€

    • 1+1+1

      Termostaatit 10e/kpl työ 2min/kpl. Lämmönjakohuoneen laitteisto n.1-100000000 euroa, riippuen ihan siitä, mitä laitteistoja sinne laitetaan.

    • Tavikselta hihasta

      6 vuotta sitten maksoi kaukolämmön lämmönvaihtimen vaihto aika tassan 100 000€.

      Termarit eivat kustannua kuin ehkä 20€ kpl, mutta työtä mennee tunti 35€/h, jahka osa jumissa jne. Jos asuntoja 50 ja jokaisessa 6 patteria keskimäärin, n 55€ x 300 = 20 000€

      Yhteensä about 120 000€.

    • Ilveksen vekseli

      Meillä makso 10 asunnon vaihtimenvaihto 80 000€, eli samoilla mennään.

    • reilu tonni/as.

      Jos/kun kyseessä on ihan normaali, kaukolämpöön liitetty, kerrostalo, niin kaukolämmön alakeskus (lämmönsiirtimet yms. muu laitteisto) kustantaa palttiarallaa 25 000 € (ALV 0).

      Muutoin taas on pelleilyä vaihtaa pelkät termostaatit, koska venttiilienkin elinikä on rajallinen, 10-20 vuotta. Eli kandee laskea 100-120 €/kpl patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisesta (sis. venttiilit, termostaatit, asennustyöt ja verkoston säätö/tasapainotus).

      50 asunnon talossa, jossa keskimäärin 3 patteria per asunto parikymmentä patteria yhteistiloissa kymmenkunta linjasäätöventtiiliä voisi tämä muu tauhka kustantaa 20 000 € (ALV 0).

      Noiden päälle vielä suunnittelu, tarjouskilpailu & valvonta ALV, niin aletaan olla 65 000 € tasolla. Siis reilu tonni per kämppä = hoituu yleensä normaalilla hoito( korjaus)vastikkeella ts. ei ole tapana ottaa lainaa näin pieneen keikkaan.

      Jos tällaiseen operaatioon saa menemään 100-120 k€, niin pitää olla a) tosi iso talo (useita rakennuksia ja 150 asuntoa) tai erikoinen laitteisto b) liikaa rahaa käytössä eli ei ole paljoa tarjouksia pyydetty/kilpailutettu c) on jouduttu uusimaan paljon muutakin, esim. hapantuneita lämpöjohtoja talojen välillä.

    • Niilo..

      Meillä makso ok-talossa ko. remppa 39 000€.
      Hinta lienee kohdallaan.
      Eli alajakokeskus uusittiin ja 9 termaria.

    • Ketuttaa!!!

      Paritalo, ilman termareita 39 t€
      Siirtimet oli 17v vanhoja kun jo hajos joku säädin..
      Olis kannattanu siirtyä maalämpöön.
      Kompuran usiminen maksaa n. 500-1000€, muut osat kestää yli 40v, kompura 25v.

    • Vituttaa

      Kesämökki 39m2, lämmönjakokeskus ja kaksi termaria 42t€.

    • joku-jostain

      32 asunnon kerrostalo. Hinta 12 000€ sisältäen kaikki uutta. Pumput siirtimet ja säätölaitteet.
      Urakoitsija jopa teki tarkastuksen että ovat määräysten mukaiset.
      Käyttöveven siirrin on tosin pienempi kun ennen, kun enne oli lämmitysvälipönttö.
      Nyt menevänveden lämpötila 40-70 astetta, sano että tyypillesesti vähän huojuu?
      Ihmettelen että olette noin mielettömästi maksaneet.

    • Putkari -jari

      Minustakin noissa hinnoissa on vähän ilmaa . Itse olen noitten vaihtimien kanssa jonkin verran tekemisissä ja pelkkä alajakokeskus maksaa pientaloon halvimmillaan 3000 e ylöspäin ja siihen tonnista ylöspäin töitä. pari vuotta sitten tuttujen rivariin tehtiin alajakokeskusremppa , jossa vanha lattiamalli vaihtui seinämalliseen . Urakan hinta oli 14-15 tonnin väliin joka meistä tuntui aika kalliilta. Näin meillä Savossa

    • Put-Kari

      16 asunnon rivariyhtiöön uusittiin pari vuotta sitten kaukolämpövermeet. Jakokeskus 150 kW lämmönsiirtimellä ja kaikilla pumpuilla ym hilppeillä asennettuna 9500.- €.

    • Anonyymi

      Helenin sivulta:
      Laiteuusinnan kustannukset

      Laiteuusinnan kustannukset riippuvat laitteistosta, työmäärästä ja urakoitsijasta. Laiteuusinta on usein kustannustehokkainta tehdä talviaikaan.

      Pientaloissa laiteuusinnan kustannukset ovat noin 5000–8000 euroa. Voit säästää kustannuksissa tekemällä tarjouspyynnöt uusista laitteista ajoissa. Lisäksi omakoti- ja paritalon omistajat voivat hakea kotitalousvähennystä noin 2500 euron työn osuudesta laiteuusinnan yhteydessä.

      Laiteuusinnan kustannukset kerrostaloyhtiölle ovat noin 10 000–25 000 euroa.

      Muistathan, että ennen uuden laitteiston käyttöönottoa varmistamme tarkastuksillamme sen turvallisuuden.

      Autamme mielellämme kaikissa laiteuusintaan ja kaukolämmön käyttöön liittyvissä kysymyksissä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kumpi vetoaa enemmän sinuun

      Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?
      Ikävä
      97
      2018
    2. Ei se mene ohi ajan kanssa

      Näin se vaan on.
      Ikävä
      98
      1478
    3. Tavoitteeni onkin ärsyttää

      Sua niin turhaudut ja unohdat koko homman
      Ikävä
      112
      1187
    4. Tunnistebiisi

      Laita joku tunnistebiisi, niin tiedän ett oot täällä ja kaipaat ehkä mua
      Ikävä
      76
      1067
    5. Taidat tykätä linnuista paljon

      Mikä on sun lemppari ☺️😉🥹🦢🐦‍⬛🦉🦜🦚
      Ikävä
      121
      1062
    6. Okei nyt mä ymmärrän

      Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘
      Ikävä
      57
      903
    7. Miks käyttäydyt noin?

      Välttelet kaikkia kohtaamisia...
      Ikävä
      51
      877
    8. Olen huolissani

      Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis
      Ikävä
      58
      836
    9. Ei sun tarvi jännittää enää

      en yritä enää mitään. Tiedän että olin mauton ja sössin kaiken.
      Ikävä
      36
      822
    10. Minkälainen ääni mulla on mies

      Sinun mielestä?
      Ikävä
      33
      723
    Aihe