korkokatto matalan koron aikana

Kysymys olikin nyt siitä, että onko järkevää hankkia korkokatto LASKEVAN koron aikana. Tuota voisi järkeillä siten, että pankit tekevät tarjouksia korkokatoista sen hetkisen tilanteen mukaan. Esim. nyt voisi olla niin, että korkokaton raja olisi jossain 3% tietämillä. Nyt kun euriborit laskevat, niin voisi olettaa, että nuo pankkien "korkokattotuotteiden" ylärajatkin elävät sen mukaan. Eli periaatteessa korkokaton voisi saada hyvinkin halvalla, jos tämä sama lasku jatkuu.

lainalle katto kirjoitti:

Kysymys olikin nyt siitä, että onko järkevää hankkia korkokatto LASKEVAN koron aikana. Tuota voisi järkeillä siten, että pankit tekevät tarjouksia korkokatoista sen hetkisen tilanteen mukaan. Esim. nyt voisi olla niin, että korkokaton raja olisi jossain 3% tietämillä. Nyt kun euriborit laskevat, niin voisi olettaa, että nuo pankkien "korkokattotuotteiden" ylärajatkin elävät sen mukaan. Eli periaatteessa korkokaton voisi saada hyvinkin halvalla, jos tämä sama lasku jatkuu.

Korkokatto hinnoitellaan siten, että pankki 99 % varmuudella tekee voittoa. Mikäli uskot siihen 1 % todennäköisyyden skenaarioon, että korot ampaisevat pilviin lähivuosina, ja tämä skenaario todella toteutuu. kannattaa korkokatto. Muussa tapauksessa ei kannata ottaa. Itse en ole rahojani koskaan moiseen turhuuteen rahojani tuhlannut, eikä siitä mitään hyötyä olisi ollutkaan.

5+3 kirjoitti:

Korkokatto hinnoitellaan siten, että pankki 99 % varmuudella tekee voittoa. Mikäli uskot siihen 1 % todennäköisyyden skenaarioon, että korot ampaisevat pilviin lähivuosina, ja tämä skenaario todella toteutuu. kannattaa korkokatto. Muussa tapauksessa ei kannata ottaa. Itse en ole rahojani koskaan moiseen turhuuteen rahojani tuhlannut, eikä siitä mitään hyötyä olisi ollutkaan.

En tiedä sitten, mutta monet tutut ovat kyllä kovasti olleet korkokaton kannalla. Yksi peräti pisti lainapaperit uusiksi ja otti korkokaton. En kysellyt, paljonko hän köyhtyi siitä, mutta kehuu olevansa turvallisin mielin.

lainalle katto kirjoitti:

En tiedä sitten, mutta monet tutut ovat kyllä kovasti olleet korkokaton kannalla. Yksi peräti pisti lainapaperit uusiksi ja otti korkokaton. En kysellyt, paljonko hän köyhtyi siitä, mutta kehuu olevansa turvallisin mielin.

Sitten varmaan kannattaa se korkokatto ottaa, jos ei muutoin yöllä unta saa. Ne ihmiset, jotka taloudesta jotain tajuaa, niin ymmärtää millaista rahastusta tuo korkokatto pankilta on.

lainalle katto kirjoitti:

En tiedä sitten, mutta monet tutut ovat kyllä kovasti olleet korkokaton kannalla. Yksi peräti pisti lainapaperit uusiksi ja otti korkokaton. En kysellyt, paljonko hän köyhtyi siitä, mutta kehuu olevansa turvallisin mielin.

Varmasti moni talousasioita ymmärtämätön on korkokaton kannalla. Se ei silti tee korkokatosta järkevää.

Vielä korkokaton hinnasta. Euribor-korot ovat olleet alimmillaan alkuvuodesta 2010. Tuolloin 3kk:n euriboriin sidotun korkokaton hinta oli esim. OP:ssa 2,8% korkokatossa 100 000 euron lainalle seuraavaa:

3 vuotta: 1 870 euroa.
5 vuotta: 4 690 euroa.
10 vuotta: 14 620 euroa.

3,8% korkokatossa samojen aikajaksojen hinnoittelu oli 1 230 euron ja 9 290 euron välillä. Ja 4,8% korkokatolla 990 euron ja 5 440 euron välillä.

Olennaisinta ei tietenkään ole edes se, että tuolloin kaksi vuotta sitten korkokaton ottaneet eivät ole hyötyneet ostamastaan tuhansien eurojen palvelusta mitenkään. Olennaista on se, että jos korkotaso nyt hyppäisi hetkessä vaikka 5%:iin, eli nousisi euriborin historian keskiarvon yläpuolelle tällaisessa taloustilanteessa ja korkotaso jämähtäisi korkealle, niin 10 vuoden korkokatossa velallinen saattaisi jäädä silti tappiolle, kun huomioidaan että korkokatosta ei saa asuntolainan koron lailla edes veroetua.