Omistan kerrostalo-osakkeen, joka on vuokralla. Vuokralaisellani on kotivakuutus, jonka olen edellyttänyt jo vuokrasopimuksessa. Asuntoni yläpuolella olevassa asunnossa sattui ns. "klassinen" vesivahinko, eli asukas tuli juhlimasta ja sammui suihkuun, sillä seurauksella että lattian läpi vedet tulivat omistamaani asuntoon. Omistamassani asunnossa koko eteinen meni remonttiin, pelkkään kuivatukseen kuluu parista viikosta kuukauteen, ja sen jälkeen varsinainen remontti. Vuokralaiselleni järjestyi vakuutusyhtiön puolesta väliaikaisasunto.
Vahingon aiheuttanut yläkerran asukas on vuokralla, eikä hänellä ole mitään vakuutusta. Taloyhtiön vakuutus kaiketi korvaa kuivatuksesta ja remontista aiheutuvat kulut, mutta kuka korvaa tältä ajalta minulle tulevat vuokratulojen menetykset??? Onko esim. yläkerran asunnon vuokraisännällä minkään sortin vastuuta tapahtuneestä, koska hän ei ole edellyttänyt vuokralaiseltaan vakuutusta? Periaatteessa kaiketi vahingon aiheuttanut yläkerran vuokralainen on korvausvelvollinen, vai onko? Entä jos hän on varaton?
Onko kellään kokemusta vastaavanlaisesta tapauksesta, tai hyviä vinkkejä annettavaksi?
Vahingon aiheuttanut yläkerran asukas on vuokralla, eikä hänellä ole mitään vakuutusta. Taloyhtiön vakuutus kaiketi korvaa kuivatuksesta ja remontista aiheutuvat kulut, mutta kuka korvaa tältä ajalta minulle tulevat vuokratulojen menetykset??? Onko esim. yläkerran asunnon vuokraisännällä minkään sortin vastuuta tapahtuneestä, koska hän ei ole edellyttänyt vuokralaiseltaan vakuutusta? Periaatteessa kaiketi vahingon aiheuttanut yläkerran vuokralainen on korvausvelvollinen, vai onko? Entä jos hän on varaton?
Onko kellään kokemusta vastaavanlaisesta tapauksesta, tai hyviä vinkkejä annettavaksi?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Käytännössä ei kukaan korvaa.
Tietysti voit yrittää hakea siltä vahingon auheuttaneelta vuokralaiselta oikeusteitse korvauksia, mutta jos hän on varaton, niin kärsit vielä asianajokulutkin omasta pussista.
Yläkerran vuokraisäntä, tai hänellä mahdollisesti oleva vakuutus ei korvaa, koska vahinko on tuon vuokralaisen aiheuttama.