Vuodesta toiseen korotukset tulevat aina samansuuruisina pieniin ja isoihin asuntoihin. Miksi korotuksista annetaan päättää asukasyhdistyksissä perheellisten ja parisuhteessa elävien äänin, eikä omistajan taholta normaalisti neliöiden mukaan.
Pienissä asunnoissa korjaus- ja huoltokulut tai esim. lämmityskulut eivät todellakaan ole yhtä suuret, kuin isommissa asunnoissa. Useampi henkilö ja varsinkin lapset kuluttavat asuntoa paljon enemmän, kuin yksi aikuinen.
Yksinelävät maksavat kaikesta muustakin enemmän ja tässäkin pitäisi vielä tukea perheellisten ja parien asumista.
Onneksi jäin työttömäksi, joten antaapa vaihteeksi toisten maksaa kaikki kuluni. Ei töihin meno paljon houkuttele, kun vuokraero isoihin asuntoihin, joissa maksajia useampi, pienenee koko ajan. Yksinelävälle jää palkasta käteen paljon vähemmän.
Pienissä asunnoissa korjaus- ja huoltokulut tai esim. lämmityskulut eivät todellakaan ole yhtä suuret, kuin isommissa asunnoissa. Useampi henkilö ja varsinkin lapset kuluttavat asuntoa paljon enemmän, kuin yksi aikuinen.
Yksinelävät maksavat kaikesta muustakin enemmän ja tässäkin pitäisi vielä tukea perheellisten ja parien asumista.
Onneksi jäin työttömäksi, joten antaapa vaihteeksi toisten maksaa kaikki kuluni. Ei töihin meno paljon houkuttele, kun vuokraero isoihin asuntoihin, joissa maksajia useampi, pienenee koko ajan. Yksinelävälle jää palkasta käteen paljon vähemmän.
Vastaukset 37
Vanhimmat
Suorastaan törkeää on tämä ihmisten eriarvoistaminen. Vuokrat ovat nousseet jo yli ääripisteen. Mitä tästä seuraa? Itse en ainakaan hyväksy tätä korotusta.
Eräs jyrkkäläläinen jo sanoi, että hän alkaa kuluttaa taloa vuokrankorotuksen edestä. Tähän se johtaa kaikkialla. Tulee kaaos, mellakat.
Turun olisi pitänyt leikata ökypalkkoja hyvätuloisilta, yli 5000 euroa/kk tienaavilta, eikä tarttua pienimpiin palkkoihin.
Ehdotukseni on, että kaikkien kansalaisten veroja korotetaan 10 prosenttia. Mutta alle 1500 euro/kk/netto ansaitsevilta pudotetaan veroa 20 prosenttia. Alle 800 euroa/kk. ansaitsevilta poistetaan vero.
Vuokrankorotuksen hyväksyjät pitää määrätä mielentilatutkimukseen.
Vokralaiset ovat ne hyväksyneet kirjoittaessaan nimensä vuokrasopimukseen.
Vokralaiset ovat ne hyväksyneet kirjoittaessaan nimensä vuokrasopimukseen.
Samaa mieltä kaikesta.
Miksi kunta yleensä sekoilee vuokra-asuntobisneksessä?
TVT Asunnot myyntiin
TVT asunnot ei onneks nousut niin paljon kun muiden asuntojen, tiedän jopa 6% nousuja ! Mutta kannattaisin kyllä uudestaan vuokra säännöstelyä, tai kunnan lisä rakennuttamis lisäystä niin se laajemmin pysäyttäisi vuokrilla kikkailun ja rikastumisen.... Asunnot kuuluvat perusturvaan, ja JOKAISELLA pitäisi olla sellainen vuokra ja perusturva että rahallaan pystyy ITSE maksamaan asumiskustannukset.
Jos vuokrasäännöstely palaisi, tarkoittaisi se vain vuokra-asuntojen määrän romahtamista. Kaikki sääntelytoimet nostavat lopulta hintoja, jotka pitkänpäälle maksaa kuluttaja.
Kun oikeasti halutaan vaikuttaa vuokriin, poistetaan perintövero. Se tuo nopeasti lisää tarjontaa ja estää ylihinnoittelun. Myös pääomaveron lasku auttaa tehokkaasti.
Vuokrankorotukset maksetaan sen mukaan mitä vuokrasopimuksessa on sovittu. Niitä ei todellakaan määritellä jossain mielivaltiaisesti. Korotusperuste on todennäköisesti joku indeksi neliölle. Sinä voit varmaan kertoa mikä on vuokrankorotusperuste, kun kerran asut siellä vuokralla.
Itse olet korotusperusteen hyväkysnyt kun olet vetänyt nimen vuokrasopimukseen.
vai mikä se nyt olikaan, kokouskutsun asialistalla on joka vuosi ollut vuokratasosta päättäminen.
Aikaisemmin korotukset näkyneet tvt:n asukkaille jakamassa lehdessä ja joka vuosi yhtä lukuun ottamatta korotukset olleet saman suuruisia asunnon koosta riippumatta. Tänä vuonna korotuksista ilmoittivat vain oman asunnon osalta, mutta suuruudesta päätellen edelleenkin korotus sama kaikissa asunnoissa.
Korotusperusteina ylläpitokustannukset jne, joista yksikään ei ole yhtä suuri pienissä asunnoissa. Ainoana tulee mieleen suodattimien vaihto ja vesimittarien luku. Lehdessä mainittu lämmityskustannukset ovat ilman muuta suuremmat isoissa asunnoissa, samoin jätekulut...käytännössä kaikki.
Muissa kaupungeissa asuvat tutut ovat ihmetelleetkin, miten tälläinen on mahdollista. Neliöiden mukaan tapahtuvat korotukset olisivat ainoa tapa, mutta ei siinä mitään, maksakaapa tästä lähtien asioista päättävät vuokrani kokonaan.
Ei vuokrista missään päätettä, älä viitsi höpöttää.
Vuokrat pitää periä sen mukaan mitä sopparissa lukee. Mitä siellä lukee?
Uusien vuokrasuhteiden hinnat ne voivat tietysti muuttaa, mutta ei jo olemassa olevia.
Jos asia on kuten esität, niin sitten vaan käräjille, voitto on läpihuutojuttu sillä toiminta on selvästi laitonta.
Talomme-lehteä? Minulla on tallessa muutamalta vuodelta. Siinähän on keskiaukealla ihan selvästi joka vuosi ilmoitettu: Korotus euro/huon. ja summat aina samat. Vain yhtenä vuonna oli euro/m2.
Ei nämä asunnot eri taloissa ja rapuissa varmasti ole kaikki saman kokoisia, mutta korotukset ovat.
Valmistumisesta lähtien vuokrat ovat ehtineet tasoittua paljon suurten asuntojen eduksi.
Ei pidä paikkaansa.
Ensi vuonna maaliskuussa vuokrien korotus on neliömäärästä kiini.
Ennekuin lähtee valittamaan kannattaisi ottaa asioista selvää. Yksi hyvä tapa on oasllistua kokouksiin, joita pidetään vain kerran vuodessa. Yleensä isännöitsijä istuu niissä yksin. Harva viitsii vaivautua paikalle.
olisi tehdä korotukset joka kerta neliöiden mukaan, enkä usko, että niin tapahtuisi tälläkään kertaa.
Nuo korotukset pitäisi hyvittää takautuvasti pienissä asunnoissa asuville joka kerralta, kun ne on tehty saman suuruisina.
Miksi lukisin teidän talon lehteä ja mistä edes saisin sen luettavaksi?
Lain mukaan vuokraa korotetaan vuokrasopimuksella yhteisesti sovitulla korotusperusteella. Mitä ilmeisemmin puhut paskaa, sillä tuskin kaikki vuokralaiset ovat niin typeriä että kukaan ei nostaisi juttua laittomista vuokrankorotuksista.
http://www.tvt.fi/pdf/talomme/Talomme_07_S.pdf
http://www.tvt.fi/pdf/talomme/Talomme_08_S.pdf
http://www.tvt.fi/pdf/talomme/Talomme_09_S.pdf
Joinakin vuosina korotukset näytti olevan tosiaan huoneistokohtaisia, mutta se johtuu siitä että hintoja oli nostettu sovittua indeksiä VÄHEMMÄN. Isoistakin asunnoista on nostettu vuokraa vain pienen asunnon verran. Lain mukaan tämä tietysti on mahdollista, mutta onhan se huonoa kunnan omaisuuden hoitoa että vukrat on alle markkinatason.
Tämähän on väärin, vaadin että perimättä jätetyt korotukset siirretään välittömästi vuokriin!!!
Mitä lukee vuokrasopimuksessa? Mikä on vuokrankorotusperuste?
sen ainoan vuoden, jona korotukset neliöiden mukaan.
Noistakin kahdessa kolmesta sama korotus kaikille ja lähes kymmenen vuoden aikana, minkä olen tässä asunut, niin on tehty aina, lukuunottamatta tuota yhtä kertaa. Se tekee jo melkoisen paljon ja kuinka kauan tätä on jatkunutkin.
No siihen on varmaan syynsä...
Kaikesta huolimatta pienet asunnot on selvästi halvempia.
paljon kalliimpia ja asukasta kohden vielä kalliimpia.
"syyt": Perheellisiä ja pareja enemmän ja ajattelevat vain omaa etuaan, mutta enpä minäkään maksa enää heidän etuuksiaan.
TVT pitääkin myydä ettemme me veronmaksajat joudu enempää maksamaan teidän siipeiliöiden elämistä.
Neliöiden mukaanhan vuokrat on aina maksettu ja se on sun oma mokas jos olet niin hankala persoona ettei kukaan jaa asuntoa kanssasi.
onkin jo miljoona taloutta Suomessa ja lisää tulee, kun te "hankalat" perheelliset eroatte jatkuvasti ja yh-perheille niitä tukia vasta meneekin. Nytkin tuli isot korotukset.
Pitäkää ne ämmänne kurissa, älkääkä maksattako toisilla elatusmaksuja lapsilisien ja kaiken maailman muiden tukiaisten lisäksi.
Vai "neliöiden mukaan". Pienillä asunnoilla on enemmän kysyntää, joten niillä rahastetaan enemmän ja isommissa asunnoissa asuvat ottavat hyödyn itselleen.
Halpa on aina helpompi myydä kuin kallis, siksi halvan ostaja maksaa aina suhteellisesti suuremman hinnan. Pätee myös vuokriin.
Tuttava laittoin Turusta vuokralle "halvan" yksiön, siitä tuli yli 400 kyselyä kahdessa viikossa!!! Oli varaa valita vuokralainen, jostain syystä ei ottanut yksinäistä keski-ikäistä työtöntä miestä.
on ilmeisesti tyypilinen heteromies, joka haluaa osan vuokrasta luonnossa ja moni nainen haluaa maksaakin luonnossa.
Naiset vaan sotkee asunnot paljon pahemmin, eivätkä korjaa mitään, mutta tuttavasi on varmastikin tottunut maksamaan naisten takia.
Korotuksia on vuokriin luvassa edelleen. Hiljaisuudessa nimittäin valmistellaan tvt-asuntojen myyntiä. Odotellaan vaan aravalainarajoitteista vapautumista. Tapahtuu kymmenen vuoden sisällä.
Asukkaille edullisempaa on asua yksityisillä markkinoilla. Se takaa kilpailun ja alhaiset hinnat.
Ongelma muodostuu vain, mikäli kaikki myydään samalle toimijalle, joka jatkaa alueella monopolina. Vuokralaisyhdistysten tulee pyrkiä vaikuttamaan siihen, että rakennusmassa myydään asunnoittain tai korkeintaan taloittain.
Turun kaupunginvaltuuston ennenmuinoin hallinnoima asuntoyhtiö on nykyään valtuuston enemmistön tekemän päätöksen mukaisesti liikelaitos, joka päättää itsenäisesti vuokrista. Kun asumiskulut nousevat, vuokria on pakko korottaa. Asumiskustannukset ovat vastaavasti - ellei enempikin - nousseet kaikilla, myös omistuasujilla! Suu suppuun!
Poliitikot pääsevät kuin koira veräjästä!
Hallitus ja kunnat ovat nostaneet veroilla ja veroluonteisilla maksuilla energian kuten öljyn ja sähkön hinnan pilviin, vesi- ja jätevesimaksut pilviin, katu- tai kiinetistömaksut pilviin jne. jne.
Jo on ihme, ettei toimilla olisi vaikutusta vuokrien korotuspaineisiin. Hallitus kyllä kertoo kansalle, että näillä veronkorotuksilla on tarkoitus suitsia kulutusta!? Tässähän käy kuin Venättällä: asukas ihmettelee määräystä huonelämpötilan laskemisesta alle 20 asteen, kun hänen lukaalissaan ei viime talvenkaan pakkasilla ollut kertaakaan yli 14 astetta! Säästä siinä!
Aikanaan TVT:n vuokrien korotus edellytti luottamusmiesten hyväksyntää. Nyttemmin päättäminen on "delegoitu" suoraan yhtiölle. Näin valtuutetut pääsevät heidän kannaltaan varsin kiusallisista korotuspäätöksistä kuin koira veräjästä, tyyliin: "Kyllä minä olisin vastustanut, mutta kun nykyään ne päätökset tehdään muualla..."
Vaso eli V-S asumisoikeus nosti vuokran huimiin lukemiin. Vuokratalossa ei sentään tarvii olla 20 000 euroo panttina asumisoikeudestaan.
Oli se kamalaa kiskomista. On rahoille parempikin sijoituspaikka!
Onko tietoa, miten Sato ilmoittaa vuokrankorotuksista.
Ja onko myös toi sama, pienet kämpät maksaa isoa enemmän - prosenteissa?
ASO on kannattavaa - grynderille. Sen ainoa hyvä puoli on, että grynderi saa varmasti rahansa laskusuhdanteessa.
ainakaan säästellä lämmityksessä. Kaikki patterit olleet jatkuvasti kiinni kovimmilla pakkasillakin ja silti lämpö aamulla vähintään 23 astetta. Illalla, kun TV, tietokone ja valot (kaikki ledejä) päällä, lämpö vähintään 26, vaikka molemmat tuuletusikkunat auki ja välillä parvekkeenovikin.
Ilmeisesti lämpö tulee koneellisen tuuletuksen kautta, jota ei saa edes pois päältä. Hirveä pömpeli WC:ssä, johon tulevat vaihtamaan suodattimet kahdesti vuodessa omin avaimin, ellet satu olemaan kotona. Kaiken lisäksi sieltä tulee silti älyttömästi pölyä ja senkin kuluttaman sähkön joutuu varmaan itse maksamaan. Kuivattaa myös huoneilman aivan liian kuivaksi.
Välillä kävivät vesimittarinkin lukemassa eri aikaan eli 4 käyntiä asunnossa vuodessa omin avaimin. Nyt hoitavat samaan aikaan, mutta laskutus pyörinee "kuluista" päätellen entisen mukaan.
Muissa asunnoissa vesimittarin lukemat on saanut ilmoittaa itse, jolloin kulut pienemmät, eikä häiritä asukkaita turhilla käynneillä. Jos joku valehtelisi, niin lopputarkastuksessa ne joutuisi kuitenkin maksamaan ja jos joku vanhus ei itse pystyisi lukemaan, niin kävisivät pelkästään siellä.
Tässä keskustelussa on unohdettu kokonaan eräs tärkeä seikka: vuokranantaja voi korottaa vuokraa myös sillä perusteella, että se on jäänyt jälkeen " samalla paikkakunnalla olevan, samantasoisen asunnon vuokrasta". Tällöin ei tarvitse välittää indeksisidonnaisuuksista.
Malliksi käy esimerkiksi Kunta-asuntojen Turun tarjonta netissä. Kaksion keskihinta näyttää olevan noin 600 € vedet ja sähkö. Eli mikäli asut kaksiossa, voi vuokranantaja nostaa vuokran tuolle "oikealle tasolle" yksipuolisella sopimuksella.
Silloin tosin korotettu vuokra astuu voimaan, muistaakseni, vasta kolmen kuukauden jälkeen korotusilmoituksesta. Tänä aikana vuokralainen voi valittaa asiasta Turun käräjäoikeuteen. Tosin se on turhaa, sillä netistä on helposti löydettävissä Turun vuokrahintataso.
Mikä asukkaiden edustaja ?, Ei niissä vuokranantajan ja asukkaiden edustajan
yhteisbileissä, mitään todellista asukkaiden edustajaa ole, kuin nimellisesti.
Sama näiden talotoimikuntien bileet, isännöitsijä määrää, huolto sanoo jaa ja
asukkaan edustajat nyökkää.
Helppoa on vuokraa nostaa, kun hännystelijät saa korotuksensa korruptiona ja
kaikki sanoo jaa.
Asunnon lämpöä myös usean vuoden ihmetellyt. Patterit kylmänä talvetkin
läpeensä yhden henken 40m2 kopissa ja lämpö 23c'. Huoneistoissa on
saunat, vaikuttaako se mahdollisesti.
Huippari imee ruoka-aikoina parituntia, että ikkunat ritisee, on pidettävä
lehteä postiluukussa, jotta tulee korvausilmaa riittävästi kun on epäterveellistä
syödä ikkunapokan ja elementin välistä tulevaa nokea.
Talo valmistunut -95 ja jatkuvat homeremontit käynnissä huoneistosaunojen
aiheuttamien höyry ja muu kosteusvaurion tähden. Vihoviimeinen rahan
tähden toteutettu idea rakentaa hapettomat käyttökelvottomat saunat
huoneistoihin.
on puhallus sisään ja ikkunat ja ovet täytyy olla auki, että enimmät lämmöt menee pois. Pölyä pitäisi olla jatkuvasti pyyhkimässä, vaikka suodattimienvaihto-bisnes pyörii kahdesti vuodessa joka asunnossa.
Kukahan idiootti tuonkin systeemin on keksinyt.
asunnoissa tuon liesi-/talotuulettimen kun laittaa täysille, niin saunaan ainakin tulee ilmaa, mutta muuta virkaa sillä ei juuri olekaan, heikosti imee lieden käryt.
Olisiko lämmöntalteenotto laitettu liian tehokkaaksi, mutta ei näiden pelkillä saunan lämmöillä luulisi lämpeävän.