Yksi rintaperillinen sai lahjaksi talon vanhemmiltaan.Vanhemmilla on käyttöoikeus taloon.Rintaperillinen on pantannut pankille talon ja sitä vastaan ottanut lainaa.Miten tämmöinen kuvio on mahdollista.Mitäs jos lahjan saanut ei pysty maksamaan lainaa ja pankki vie sen.Miten käy vanhempien käyttöoikeuden.Vanhemmilla ei ole muuta omaisuutta.Miten käy muitten rintaperillisten lakiosien.Talohan lahjana on liian suuri lahjaksi joten sen rahallinen arvo kai jäisi lahjan saaneen kontolle palauttaa pesään että lakiosat saadaan muille rintaperillisille.
Voiko lahjaa vastaan hakea pankista lainan
Sini 24
9378
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Lahjan saanut voi lainarahansa tuhlata ja sillä siisti.Vanhemmilta vaan loppuu käyttöoikeus ja pankki saa mökin.Rintaperilliset jää ilman lakiosia ja sillä siisti.
Tämähän on kiinteistökauppa, joten mistä sinä tiedät mitä rasitteita siihen liittyy. Vai oletko nähnyt rassarin?
Lahjan antajat ovat tehneet pikku mokan.
Heiltä on ilmeisesti jäänyt rekisteröimättä rasite kiinteistöön eli heidän hallintaoikeutta ei näy missään ja tällaisessa tapauksessa kiinteistön on voinut pantata ihan rauhassa.
Tuollaisia rasitteitahan voi esim. ostaa (tiepohja, lisäalue tonttiin yms. pieni tarve).
Rasitteen osto on huomattavasti halvempaa kuin maakauppa johon on haettava lainhuudatukset yms. ikuinen rasite on helppo toteuttaa ja on käytännössä sama kuin ostaminen.
Nämä kaikkihan on yleisiä asiakirjoja.Nämä kaikki (lahjakirja,rasitteet,pankiin haetut vakuudet ,vanhempien käyttö-ja hallintaoikeus ym).lahjaan,tai kauppaan liittyvät asiat saa jokainen käsiinsä Maanmittauskonttorilta ja tarkemmin yksilöitynä Maakunta-arkistosta.Maksaa 25e. .Täydelliset kopiot lahja-tai kauppakirjasta.todistajineen päivineen.Meidän tapauksessa ei lahjan vanhemmiltaan venkoillut ja muilta rintaperillisiltä salassa pitänyt ketku vielä tiedä että olen "ajan tasalla" ja viimeinen kierros on vielä pelaamatta.Lakimiehen kanssa on valmistauduttu.Ootellaan...
Ei tämä ole mikään kiinteistökauppa missä on liikuteltu rahaa.Tämä on lahja.Eikä ole jäänyt rekisteröimättä rasite kiinteistöön.Ne on kaikki kirjattu lahjakirjaan.Siitä huolimatta on haettu ja saatu pankista lainaa.Lahjakirja on nähtävillä maakunta arkistossa niinkuin edellinen kirjoittaja myös totesi.Siinä näkyy myös pankin nimi ja mille summalle on kiinnityksiä haettu.
Vastaukseni ei ehkä tuo lisätietoa ongelmaan, mutta ilmeisesti hallintaoikeuden haltijat ovat antaneet pankille suostumuksensa panttaukseen. Samalla he ovat suostuneet karmeimpaan riskiin, että pahimmassa tapauksessa voivat joutua lähtemään pantin mennessä pakkomyyntiin.
Mikäli lahjakirjassa on määräys, että "tämä lahja ei ole ennakkoperintöä", niin se on laillinen fakta. Rintaperilliset eivät voi vedota ennakkoperintöön, mutta he voivat vedota suosiolahjaan lakiosansa (puolet perintöosasta) saamiseksi.
Menee varmaan lakimiesten otteluksi, eikä tulosta voi edes veikata ainakaan palstalla..
Jos vanhemmat ovat antaneet koko omaisuutensa mitä heillä on jäljellä,eli siis mökkinsä ja muuta omaisuutta ei enää ole,niin niin kyllä se katsotaan liian isoksi lahjaksi yhdelle rintaperillisistä.Että muut rintaperilliset saavat lakiosansa,tulee lahjan saajan kaivaa kuvettaan.Se on lahjan saaneen ongelma.Kyllä siitä tieto on hänellä varmaankin ollut,eteenkin kun on osannut lahjakirjaan kirjoituttaa että tämä ei ole ennakkoperintö.Hui mikä hirviö,sanon minä!
Yhtä rintaperillistä muiden rintaperillisten kustannuksella suosiville vanhemille olisi oikeudenmukainen rangaistus, että joutiusivat vielä eläesään lähtemaan kodistaan kadulle vilpillisten ja epäoikeudenmukaisten talokappojensa johdosta.
Syrjinnä kohteeksi vanhempiensa toimesta joutuneet rintaperilliset voivat vaatia perinnönjaossa lakiosaansa ja sen täydennystä perusteetonta etua saaneelta kuolinpesän osakkaalta, jos pesä on tyhjennetty vilpillisin oikeustoimin.
Yleensä,siis yleensä tässä on just se yksi rintaperillinen joka juonii muilta rintaperillisiltä salaa itsellensä vanhempien omaisuuden vaikka vanhempien alkuperäinen ajatus on ollut oikeudenmukainen kaikkia rintaperillisiä kohtaan.Tällainen ihminen on yleensä jo ollut muiden ihmisten silmissä hävytön,kaikki mulle keinolla millä hyvänsä, elämän arvoista poloiselle.ja kirjoittamattomista ihmisyyslaeista piittamaton.Mutta se näissä on yleensä aina hyvä että viimeinen kortti on pelaamatta ja kierros ei lupaa kovin kummoista loppuelämää tälle