Asun 50-luvulla tehdyssä kerrostalossa ja huoneistossa (55m2, 2h k) on alkuperäiset sähkövedot rasioineen ja tarvikkeineen siten että taulussa on yksi 10A sulake kylmälaitteille, yksi 10A sulake kaikille huoneiston pistorasioille, yksi 10A sulake koko huoneiston valaistukselle ja yksi 20A sulake liedelle. Johdotus on suht ohutta muovikuorista johtoa. Eli tyypillinen 50-luvun talo. Johdot tietysti kaikki uppoasennuksena. Missä hintaluokassa liikutaan, jos sähköistys uusitaan nykypäivän vaatimuksia vastaavaksi (keittiöön normaali koneistus: jääk.-pakastin, liesi, ap-kone) ja muutoinkin sähköistys olisi tarkoitus uusia tämänpäivän "hyvää perustasoa" vastaavaksi. Kutakuinkin kaikki siis ilmeisesti menee uusiksi. Minkälaiseen budjettiin pitäisi varautua? Osallistuisiko taloyhtiö kunnostukseen millään tavalla jne?
Kerrostalohuoneiston sähkösaneeraus
6
10359
Vastaukset
- Virtakynä
... sinuna selvää, onko taloon tulossa lähiaikoina putkisto- tai sähköperuskorjauksia. Taloyhtiötä voi olla vaikea saada mukaan yksityiseen remonttiin.
- Industry
Hinnasta en sano mitään, mutta olisko tarkoituksena saada kolmivaiheinen sähköjärjestelmä? Tuo nykyinenhän on yksivaiheinen. Jos aiot laittaa kolmivaiheisen järjestelmän, heti ensimmäiseksi täytyy uusia nousujohto(jos edes mahdollista). Seuraavaksi uusitaan keskus.Täytyy myös ehkä uusia esim hellalle menevä putkitus. Tarkoittaa seinien auki repimistä. Jos haluat uudenaikaiset pistorasiaryhmät, niin tarvitset uusia putkia seiniin, ja voi olla että vanhatkin pitää vaihtaa isompiin että johtimet mahtuvat, sillä nykyasetusten mukaan asennetaan vain maadoitettuja pistorasioita. Eli putkeen pitää saada kolme johdinta, ja mieluummin vielä 2,5mm johtimia niin saadaan ryhmä 16 ampeeriseksi. Hyvin paljon kaikenlaista täytyy ottaa huomioon, tässä oli vasta osa. Yksivaiheista uudistusta ei mielestäni kannata tehdä.
- Sähkömies
Heitit hieman visaisen jutun. Mielestäni kannattaa otta kyllä yhteyttä johonkin sähköalan asiantuntijaan joka tulisi tekemään paikanpäälle arvion. Näissä 50 luvun taloihin tehdyissä remonteissa on ollut yllätyksiä pahassa ja hyvässä mielessä. KWh mittari ei ilmeisesti ole huoneistossa?? Sulakkeet harmaassa upotetussa pelti laatikossa vai musta pintaan asennettu varoke taulu, lisäys mahdollisuutta ei ilmeisesti ole ?? Jos putkitus tehtu ns "bärimannin" putkella (sinkki putki tervapaperi sisäpuolella) voi mahdollisesti saada vanhat johdot pois mutta uusia ei saa vedettyä silloin homma kallistuu lista asennuksen puolelle ellei seiniä piikata auki. Vanhat johdot 1 mm2 "tapseja" eo tietoo jne. Remontin laajuuteen vaikuttaa myös asunnon pohjaratkaisu, alas lasketut katot seinien rakennusmateriaalit. Voi olla että pelkästään sähkömies ei pärjää enää yksin tehtäessä tämän kaltaista remppaa. Mielestäni kannatta pyytää rempasta pari kolme tarjousta ennen kun edes ajattelee homman aloitusta. Taloyhtiöt eivät yleensä osallistu yksittäisen huoneiston korjaus ja muutostöiden kustanuksiin, voi se isännöitsiä kylläkin kertoa mitä muutoksia yleesä saa tehdä ja mitä ei. Tästä syystä epäilen ettei esim. huoneiston syöttökaapeliin ei saa tehdä muutoksia eikä ollen sen poikkipintaa saa kasvattaa suuremmaksi. Mutta onhan näitä tehty ja tullaan tekemään tavalla tai toisella, yléensä lopputolos on aina ollut vähintään tyydyttävä.
- R-J
Joo, tarkoitus olisi uudistaa koko huoneisto asialliseen kuntoon. Ostin huoneiston pilkkahinnalla täydellisenä raatona. Eli tarkoitus olisi tehdä täydellinen pintaremontti, ikkunaremontti, kph-remontti, keittiöremontti ja muutkin työt siten, että huoneiston sais asialliseen kuosiin. Kaikilta osinhan tämä ei ole taloudellisti järkevääkään äkkiseltään ajateltuna, mutta sain asunnon todella polkuhinnalla ja muutenkin olen tykästynyt näihin vanhoihin huoneistoihin: selkeät pohjaratkaisut ilman turhia kikkailuja, korkeat huoneet jne jne. Kwh-mittari ei sijaitse huoneistossa, sulakkeet just tommoisessa harmaassa peltiboksissa, lisäysmahdollisuuksia ei ole. Putkituksesta ei tarkempaa tietoa, mutta pinta-asennusta lähinnä ajattelinkin. Johdotus ainakin pesuhuoneessa oli muovikuorista, mielestäni paksumpaa kuin 1 mm2. Isännöitsijä ei ole teknisen alan ammattilainen (valitettavasti, sillä kun hallitus koostuu ns. kuudenkympin ja kuoleman välillä olevista vanhoista jääristä, edes isännöitsijällä tulisi mielestäni olla tietoa tekniikkapuolelta; isännöitsijä ei alustavien tiedustelujen mukaan ole asettamassa teknisiä rajoituksia, kunhan työt tekee ammattilainen ja voimassa olevien säädösten mukaisesti). Siksi kyselen, kun näistä sähköhommista ei normaaliurakoitsijat sano muuta kuin että: "Teetetään lisätyönä sähköurakoitsijalla". Jotta sais jotain tuntumaa, onko kyseessä kuinka hankala operaatio. Lisäselvityksenä voisi mainita , että remontit yleensäkin tehdään vähän hakuammunnalla. Esim. minkäänlaisia saneerausilmoituksia mistään remontista ei vaadita, eli saa toimittaa sellaisen isännöitsijälle, jos haluaa. Tästä seuraa se, että esim. kylpyhuoneremontteja on tehty hyvin monella eri tavalla ja uskaltaisin väittää, että ainakin puolessa tapauksista täysin tee se itse -menetelmällä vailla minkäänlaista tietoa nykysäädöksistä. Tässä nyt tuli muutakin kuin sähköasiaa ikäänkuin taustatiedoksi, minkälaisesta kohteesta on kyse.
- Kepa
R-J kirjoitti:
Joo, tarkoitus olisi uudistaa koko huoneisto asialliseen kuntoon. Ostin huoneiston pilkkahinnalla täydellisenä raatona. Eli tarkoitus olisi tehdä täydellinen pintaremontti, ikkunaremontti, kph-remontti, keittiöremontti ja muutkin työt siten, että huoneiston sais asialliseen kuosiin. Kaikilta osinhan tämä ei ole taloudellisti järkevääkään äkkiseltään ajateltuna, mutta sain asunnon todella polkuhinnalla ja muutenkin olen tykästynyt näihin vanhoihin huoneistoihin: selkeät pohjaratkaisut ilman turhia kikkailuja, korkeat huoneet jne jne. Kwh-mittari ei sijaitse huoneistossa, sulakkeet just tommoisessa harmaassa peltiboksissa, lisäysmahdollisuuksia ei ole. Putkituksesta ei tarkempaa tietoa, mutta pinta-asennusta lähinnä ajattelinkin. Johdotus ainakin pesuhuoneessa oli muovikuorista, mielestäni paksumpaa kuin 1 mm2. Isännöitsijä ei ole teknisen alan ammattilainen (valitettavasti, sillä kun hallitus koostuu ns. kuudenkympin ja kuoleman välillä olevista vanhoista jääristä, edes isännöitsijällä tulisi mielestäni olla tietoa tekniikkapuolelta; isännöitsijä ei alustavien tiedustelujen mukaan ole asettamassa teknisiä rajoituksia, kunhan työt tekee ammattilainen ja voimassa olevien säädösten mukaisesti). Siksi kyselen, kun näistä sähköhommista ei normaaliurakoitsijat sano muuta kuin että: "Teetetään lisätyönä sähköurakoitsijalla". Jotta sais jotain tuntumaa, onko kyseessä kuinka hankala operaatio. Lisäselvityksenä voisi mainita , että remontit yleensäkin tehdään vähän hakuammunnalla. Esim. minkäänlaisia saneerausilmoituksia mistään remontista ei vaadita, eli saa toimittaa sellaisen isännöitsijälle, jos haluaa. Tästä seuraa se, että esim. kylpyhuoneremontteja on tehty hyvin monella eri tavalla ja uskaltaisin väittää, että ainakin puolessa tapauksista täysin tee se itse -menetelmällä vailla minkäänlaista tietoa nykysäädöksistä. Tässä nyt tuli muutakin kuin sähköasiaa ikäänkuin taustatiedoksi, minkälaisesta kohteesta on kyse.
Sähköt kuluu asunnon varusteluun, joka on taloyhtiön vastuulla. Saat varmaan hallitukselta luvan sähköremonttiin ja onhan se järkevääkin tehdä nyt kun muutenkin remontoidaan. Mutta jos muutat asutosi sähköt, niin että ne eivät ole enään muiden asuntojen kanssa yhtenevät, niin ne eivät sen jälkeen ole myöskään enään taloyhtiön vastuulla. Tuskin siitä mitään ongelmia tulee sinulle, mutta kun myyt asunnon niin pitää muistaa että uusikaan omistaja ei voi korjauttaa sähkövikojaan yhtiön piikkiin.
- Kassu
herää aluksi kysymys oletko muuten remontoimassa asuntoa vai onko kysymys vain sähkötöistä. Itse uusisin sähköt ainoastaan muun remontin yhteydessä. Vedot voi laittaa osaksi listojen alle. Osaksi saa menemään putkiin. Kannattaa vetää vanhohoilla johdoilla ensin vetokaapeli putkeen ja laittaa pesuainetta uusiin johtoihin...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lindtman I vasemmistohallitus aloittaa viimein Suomen kuntoon laittamisen
Tässä nyt on 3 vuotta seurattu irvokasta kärsimysnäytelmää nimeltään "valtion budjetin tasapainotus by äärioikeisto", ja1512496Missä viipyy persujen lupaama euron bensa?
En edes muista milloin bensapumpussa olisi ollut ykkösellä alkava litrahinta. Missä siis viipyy persujen lupaama euron b1462352Kirje, PellePelottomalle.
Tärkeää olisi luoda ystävyys, että se, jota rakastaa, on samalla paras ystävä ja luotettavin, jolle voi ja uskaltaa luot97999- 64871
- 60753
Persut jakavat tekoälyllä tehtyjä kuvia maahanmuuttajista somessa
Eivät mainitse, että ovat tekoälyllä tehtyjä. Eivät näe asiassa mitään ongelmaa. Valehtelijapuolue taas vauhdissa. Unka273701Mistä löytyy naisseuraa sinkkumiehelle?
Kertokaapas kokeneemmat mistä löytyis naisseuraa sinkulle. Ihan ois eukko nyt tosissaan hakusessa. Tanssipaikat kun on a18677Voi teitä naisia
Suudeltiin ja nukuttiin toisissamme kiinni mutta pillua ei tullu, ei edes aamulla. t.38vmies85670Martinan hevoset.
Tämä todella kaunis ja ketterä harmaa hevonen jolla monet kilpailut voitetaan ei ole Martinan.Tytär ratsastaa sillä tait202648Hyvä meininki
TTP:ssa väkeä tosi runsaasti paikalla. Hyvää ruokaa jälleen ja munkit ja sima erinomaista. Kiitos yrittäjälle! Hieno Vap21637