Nuoret ottaa ison riskin.

Akseli Gran

17

388

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • asdfasddsfg

      Eikös se oli juuri päinvastoin. ..."melko riskitöntä".
      Kenellä on velaksi ostetun 10 asunnon arvo kadonnut taivaan tuuliin,
      eikä vuokralaisia yhdessäkään kämpässä. Tuskin kenelläkään.

    • Höpöjä uskotte

      Alkuperäinen uutinen on uutisankka. Kellään ei ole ollut faktaa moisen väitteen tueksi, joten kyseessä on joko väärinkäsitys tai tahallinen provokaatio.

      Sijoitusasuntoon(kin) täytyy olla omarahoitusta 25-30% ostettavan asunnon arvosta. Halvimmillakin alueilla tämä tarkoittaa vähintään 10-20 tonnia per asunto, eli kymmenen asunnon ostoon pitäisi olla omia varoja 100-200 tuhatta euroa. Ja lisäksi hiton hyvät tulot, koska pankki ei huomioi "oletettuja" vuokratuloja tuloiksi ihan samalla lailla kuin palkkatuloja. Omien tulojen pitäisi siis kattaa ainakin osa lainojenkin lyhennyksistä, ja siihen ei normipalkka, edes hyvä sellainen, riitä.

      Älkää siis uskoko kaikkea mitä teille kerrotaan, vaan käyttäkää omaakin järkeänne.

    • vuokratäti

      Ihanaa, en olekaan ihminen, olen ankka! :)

      Minulla on oma talo ja kymmenen vuokrakämppää. Eivät ole pankissa nipottaneet millään lailla "oletetuista" vuokratuloista, kyllä ne ovat ihan reaalituloja. Kymmenen vuoden aikana 5 vuokraa jäänyt kokonaan saamatta, sekin osin omaa laiskuutta, kun yhden puuttuvan vuokran ulosottoon laittaminen maksaa melkein enemmän kuin odotettavissa oleva saanto. Tämä on minun eläkerahastoni, joku vuosi vielä menee lainoja maksaessa, mutta sitten..

    • Höpöjä uskotte

      Ai, sinäkö ostit ne nyt kolmekymppisenä ja kaikki kerralla, velkarahalla? Ihan tosi? Sillä tästähän oli uutisessa puhetta, kuinka nuoret 3-kymppiset ostavat NYT, KERRALLA ja VELALLA 10-20 asuntoa. Ei siitä jos joku on vuosien mittaan ostellut sijoitusasuntoja yhden tai muutaman kerrallaan. Ja kyllä, ei pankista ainakaan helposti saa rahaa jos omat tulot on vaikka tonnin kuussa, ja lainan/uutisen tapauksessa 10 lainan, maksu olisi vain ja ainoastaan oletettujen vuokratulojen varassa. Siis oletettujen, koska uutisessahan väitetään että asunnot ostetaan kerralla - silloin ei ole olemassa mitään kymmenen vuoden historiaa vuokratuloista.

      Että ankka taidat olla, jos luetun ymmärtäminen on tuolla tasolla...

      • vuokratäti

        Juu, kolmekymppisenä ostin, parissa erässä, sitä mukaa kun sopivia kohteita löytyi. Pääasiassa lainarahalla, ilman takaajia. Nyt en ole enää kolmekymppinen, joten en osaa enää lukeakaan. Kvaak.


      • Höpöjä uskotte
        vuokratäti kirjoitti:

        Juu, kolmekymppisenä ostin, parissa erässä, sitä mukaa kun sopivia kohteita löytyi. Pääasiassa lainarahalla, ilman takaajia. Nyt en ole enää kolmekymppinen, joten en osaa enää lukeakaan. Kvaak.

        Niin, eli et ostanut niitä nyt. Uutinen ei siis koske sinua. Jos kauhistellaan jotain "nykyajan" ilmiötä, niin ei varmaan todisteeksi riitä että niin on tapahtunut 10-20 vuotta sitten? Nykyään kun pankit vaativat sen 25-30% omarahoitusosuuden, ennen on voinutkin olla toisin. Kovin monella nuorella ei todellakaan ole vähintään 100-200 tonnia laitettavaksi siihen kymmenen asunnon oston omarahoitukseen.

        Sama kuin uutisoitaisiin että ihmiset ajavat nykyään pääasiassa ilman turvavöitä, ja säntäisit kertomaan todisteeksi että kyllä, näin oli 60-luvulla!


    • ............

      onha se mahollista, kyllä suomessa on rikkaita nuoria. voi olla miljoona omaisuudet perittynä, eivät he tarvitse hienoa työpaikkaa tai ylipäänsä työpaikkaa.

      • Höpöjä uskotte

        On varmasti, mutta ei niin paljoa että voitaisiin uutisoida kuinka kyse on yleisestä ilmiöstä. Jos taas on miljoonaomaisuus, niin silloin asuntosijoittamisessa ei ole juuri riskiä (koska mahdollinen arvon lasku tai vuokramarkkinoiden muuttuminen voidaan kompensoida sillä muulla omaisuudella). Jos joku miljonaarikersa ostaa isin rahoilla Ferrarin, ei siitäkään voi uutisoida "uusi ilmiö: nuoret ostavat Ferrareita velkarahalla".


    • Jdjkj

      "Höpöjä uskotte" taitaa olla luetunymmärtämisen kanssa ja käsitteiden kanssa vähän vaikeuksia - faktat pikkasen hukassa.

      • Höpöjä uskotte

        Voisit varmaankin perustella väitteesi?


      • Popopppo
        Höpöjä uskotte kirjoitti:

        Voisit varmaankin perustella väitteesi?

        Etkö näe metsää puilta? Kvaak kvaak.


    • arka työtön

      Sillä kait ole väliä ponko velanottaja velanottohetkellä 22 vai 40, kyse on siitä mikä on tilanne nyt tai vaikka 10 vuoden päästä.

      Aina voi olla oikea tai huonohetki ottaa lainaa ja aina voi olla se hyvä tai huono turbulinssi.

      Siis mielestäni on vain ihmisiä joilla on sinissankaiset silmälasit ja se oma harkintakyky puuttu tai on huono. Se huono harkintakyky voi olla myös arkuutta.

    • .............

      joo totta kyllähän se 10 asunnon haaliminen on vaikeaa oli sitten 20,30 tai 60. uskoisin ilmiön olevan kutakuinkin että ostetaaan 1 tai 2 sijoitusasuntoa velkarahalla. Uutinen nyt on lähinnä liioiteltu samoin kuin keskimääräiset palkkataulukot. ainut miten alle 30 voisi saada 10-20kpl asuntoja olisi saada hyvä perintö nuorena ja sijoittaa se asuntoihin mitkä maksavat n.30-40t kpl. Toki työssäkäynti helpottaa asiaa. Sanotaan näin että mahdollista mutta tuskin mikään ilmiö.

    • Akseli Gran
    • tarkoitit varmaan?

      http://www.talouselama.fi/uutiset/oletko valmis nollapainovoimaan se jatkuu vuoteen 2014/a763435

    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      208
      1726
    2. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      103
      1723
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      103
      1635
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      254
      1416
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1372
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      472
      941
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      934
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      896
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      297
      869
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      823
    Aihe