Kiinteistönpito kallistuu rajusti: ”Varautukaa yllättäviin kului

Sunnuntai 08.01.2012 klo 15:33 (päivitetty su 16:40)

Kiinteistöliitto kehottaa varautumaan siihen, että asuminen yhä kallistuu. Kiinteistön hoitokuluja ei ainakaan tulisi aliarvioida.

Kiinteistöliiton mukaan asuinkiinteistöjen ylläpitokustannukset nousivat viime vuonna noin kahdeksan prosenttia. Tämän lisäksi kunnat ovat nostaneet tariffeja ja kiinteistöveroprosentteja reippaasti.

Toisaalta syyskauden lämmitystarve keveni noin viidenneksen edellisvuoteen verrattuna. Kiinteistöjä rasittavat kuitenkin yhä viime vuoden ylimääräisen lumen poiskuljettamisesta ja auraamisesta aiheutuneet ylimääräiset yhtiövastikkeet.

- Hoitokuluja ei pidä ainakaan alibudjetoida vuodelle 2012 viime kuukausien säästyneiden lämmityskulujen innostamina, sanoo Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero.

- On muistettava, että kiinteistöjen hoitovastikkeisiin vaikuttavat myös muun muassa kiinteistönhoito, isännöinti, vesi- ja jätevesimaksut, jätehuolto, kaapelimaksut ja vakuutukset, Kero muistuttaa.

Asumisen kustannuksia nostavat myös työn kallistuminen erityisesti siivouspalveluissa. Lisäksi energiaverotuksen kiristäminen ja energiamääräysten uusiminen korjausrakentamisessa tuovat kiinteistöille huomattavia lisämenoja tulevina vuosina.

Liitto kehottaa kiinteistöjä lisäksi varautumaan sääilmiöiden aiheuttamiin yllättäviin kulueriin, joista viime aikojen myrskyt ovat hyvä esimerkki.

Jos talouskasvu hidastuu tänä vuonna olemattomiin, hoitokulujen kasvuvauhti voisi Keron mukaan hidastua. Tuntuvaa säästöä syntyy myös, jos lumen määrä jää koko talvikaudella pieneksi.