Miten korkealle hinnat pompsahtavat?

Kunnon taantuma voi aiheuttaa sen, että hinnat laskevat usean vuoden ajan ja nousukin tapahtuu hitaasti. Viime lamassa asuntojen hinnat laski 5 vuoden ajan ja nousukin oli sen jälkeen pitkään todella hidasta. Taantumat harvemmin loppuvat alle parissa vuodessa ja nousukaan ei koskaan ole nopea heti sen jälkeen.

Kannattaa seurata vuokramarkinoita. Sieltä se totuus löytyy asuntojen hintoihin.

Sijoittajat katsovat pelin nyt loppuun asti,nousua ei ole vuosiin joten jos et myynyt otit takkiin ja rajusti.

Sijoittajien ei enään kannata ostaa näillä hinnoilla,kupla poksahtaa.

Veikkaan, että vuonna 2012 tullaan olemaan melko lailla plus miinus nollassa asuntojen hintojen nousun suhteen. Ensi vuosi voi olla 2 - 5 % nousua. 2014 ja siitä eteen päin nousu voi olla yli 5 % / vuosi.

4 5 valaisitko mihin näkemykseen perustat näkemyksesi?

Arveletko nousun alkavan 2013 vuonna?

Ja se tärkein kysymys,omistatko oman vai useita kohteita?

Onko näkemys puolueeton?eli ei ole omalehmä ojassa.

Tämän kun kerrot niin ollaan oikeilla linjoilla ja voidaan sitten ymmärtää näkemys.

Jos ei vastausta niin kuin yleensä on, niin joutuu roskakoriin.

No en kyllä toivo hintojen jatkuvaa nousua näin 10 vuoden jälkeen kun perheemme on rivarissa asunut. Siitä ei hyödy todellisuudessa muut kuin sijoittajat ja sijoitusyhtiöt ja perikunnat. Ensiasunnon ostajan ja suurempaan (perheenlisäystä) vaihtavat tästä eniten. Myös samankokeiseenkin vaihtavat saavat maksaa suuremmat välityspalkkiot ja suurentuneen euromääräisen eron paremmalle alueelle tai paikkakunnan vaihdossa.
2002 kun ostimme uudiskohderivarimme lisähuonehinta yhtiössämme olisi ollut 17,000 euroa. 4-5 vuotta sitten maksoi lisähuone jo 40,000 euroa. Muutama vuosi sitten innostuimme suuremmasta. Olisihan se mukavaa jos olisi vieras/työhuone ja jokin oleskelutila saunan yhteydessä. hinta tästä 2002 noin 30,00 euroa mutta muutama vuosi sitten 70,000-100,000 euroa jos hieman lisä tilaa oltais haluttu. Päätimme ettemme kyllä ota liki 100,000 euroa lainaa siitä että ´kun anoppi tai joku tuttavaperhe tulee kerran vuodessa yökylään. Silloin voimme vaikka majoittaa heidät hotelliin tai olohuoneen vuodesohvalle. Sauna tilat ja siinä yhteydessä oleva parveke riittävä meidän perheelle ja satunnaiselle saunaan tulevalle. Työ/ harrastehuoneen tarve ratkaistiin sillä että saatiin kävelymatkan päästä vuokrattua sopiva tila 45 euroa kuukaudessa.

Nythän on vuosisadan lama menossa jo viidettä vuotta. Kun talouskatastrofi päättyy (tänä vuonna?) veikkaan asuntojen hintojen kaksinkertaistuvan hyvin nopeasti.

Vuokrat tietysti nousevat vieläkin nopeammin.

Saksan tänään liikkeelle laskemat joukkovelkakirjat ovat niin haluttuja sijoituskohteita, että sijoittajat olivat valmiita maksamaan Saksalle, jotta tämä huolisi ostajan rahat.

Toisin päin ajateltuna: kansainväliset korkosijoittajat ovat nyt niin peloissaan, että ovat valmiita maksamaan Saksalle, jotta tämä pitäisi sijoittajien rahat tallessa puolen vuoden ajan.

Kansainvälinen talouslehdistö kertoi tänään, että Saksan valtionlainan korko laski negatiiviseksi. Yleensä lainan ottaja maksaa velalleen korkoa. Nyt tämä asetelma kääntyi päälaelleen ensimmäistä kertaa Saksan taloushistoriassa.

Eurooppalaisittain Saksa on neljäs maa, joka on ottanut velkaa negatiivisella korolla. Joulukuussa Hollanti sai lainaa alle nollan prosentin. Viime vuonna myös Sveitsin ja Tanskan valtioiden lainapapereista tarjottiin negatiivista korkoa.

Saksa myi tänään yhteensä 3,9 miljardin euron edestä puolen vuoden lainapapereita tänään -0,0112 prosentin korolla. Korko laski joulukuun 0,0005 prosentista.

Negatiivisen koron lisäksi ennätyksellinen oli tehtyjen tarjousten määrä: Saksalle tehtiin ostotarjouksia yli 7 miljardin euron edestä.

Saksa on osa eurooppalaista AAA-kerhoa, jonka luottoluokitus killuu edelleen korkeimmalla tasolla. Luottamus Saksan maksukykyyn ja samanaikainen epäluottamus muihin sijoituskohteisiin on selitys sille, miksi sijoittajat ovat valmiita maksamaan siitä, että ne antavat rahansa Saksalle.

Esimerkiksi Wall Street Journal uskoi, että Saksan korko kielii Ranskan aseman heikentymisestä. Kansainväliset luottoluokittajat ovat epäilleet Ranskan kykyä pitää yllä AAA-luokan kansantaloutta.

Toinen merkittävä selitys negatiiviselle korolle voi olla sijoittajien usko euron deflaatioon, eli euron arvon nousemiseen. Jos esimerkiksi Kreikka irtautuisi rahaliitosta, euron arvo todennäköisesti kohoaisi jonkin verran.

Bloombergin asiantuntijat kuitenkin kannattavat lopulta yksinkertaisinta: sijoittajat haluavat olla täysin varmoja siitä, että heidän rahansa ovat tallessa vielä ensi kesänä. Riippumatta siitä, miten eurojohtajat pystyvät kevään aikana päättämään tiestä ulos Euroopan velkakriisistä.

Saksan liittokansleri Angela Merkel ja Ranskan presidentti Nicolas Sarkozy jatkoivat tänään neuvotteluiden sarjaa siitä, kuinka velkakriisin ratkaisusuunnitelmissa jatkossa edetään.

Asunnon myyjätkin siis mieluummin antavat asunnon ja rahaa ostajille?

Ja vuokra-isännät alkaa maksaa siitä että joku asuu sijoitusasunnossa?


Bu hu ah hah haa

Oot kyllä ENEMMÄN pihalla ku tamppoonin naru.

Mitä ylemmäs nousee sen isommin rommaa!!!