Vuokranantaja yrittää penätä ylimääräistä

Harmitonharri

Olemme asuneet avopuolisoni kanssa samassa asunnossa n. vuoden ja vuokraemännän kanssa oli kirjallisesti sovittu että maksamme vuokran plus vesimaksu kahdelta henkilöltä per. kuukausi. Noh nyt on kuitenkin käynyt niin hassusti, että vedenkulutuksemme on hänen mukaansa ollut niin suurta, ettei vesimaksu ole peittänyt kaikkia kuluja joten hän päätti lähettää taloyhtiöltä HÄNELLE omistetun laskun meille ja vaatii meidän maksavan sen. Mihin tahoon pitäisi ottaa yhteyttä, jotta asiaan saisi selvyyden? Tuollainen sopimukseen kuulumaton rahan penääminen taitaa olla laitonta? Emme todellakaan maksa mitään ylimääräistä, josta ei ole sovittu.

9

514

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Vuokralla myös

      Ilmeisesti vuokraemännällä on oikeus korottaa vuokraa jos se vuokraehdoissa on määritelty. Jos siellä on määritelty esimerkiksi, että jos veden kulutus nousee, nousee myös vuokra. Tosin tässä tapauksessa teidän on saatava jokin konkreettinen mustaa-valkoisella todistus veden kulutuksestanne eli PERUSTEET sen veden kulutuksesta juuri teidän asunnossanne. Ilman perusteitahan voi vaatia mitä vaan, mutta jos kirjallinen sopimus on tehty ei ne vaateet ole kuin sanoja vain.

      Mutta jos tällaisia perusteita ei ole, eikä vuokrasopimuksessa tällaisesta ole mainittu, kannattaa kääntyä vuokralaisen lain puoleen. Itse en valitettavasti osaa tässä sanoa mitään tiettyä tahoa mistä kysyä, mutta luultavasti jokaisesti kunnasta löytyvästä oikeusavusta voisi lähteä liikkeelle.

      Kerrotte vain vuokraemännälle, että lähdette ensin asiaa selvittämään virallisilta tahoilta ennen kuin laskua maksatte. Ja tässä kohtaa vuokraemännällä ei ole minkäänlaista syytä irtisanoa teitä asunnosta. Tuskin ihan järjissään oleva vuokraemäntä haluaa mainettaan pilata tai sakkoja saada?

    • Harmitonharri

      Kyllä vuokrasopimuksessa lukee, että vuokra tarkistetaan vuosittain ja sitä korotetaan tarvittaessa...mutta vuokrankorotuksen tiimoilta ei ole tullut mitään paperia postiluukusta, joten tuo taitaa olla aika perusteetonta maksattaa taloyhtiön hänelle osoittama lasku meidän pussistamme? Eikä sopimuksessa lue muuta kuin että maksamme vuokran plus vesimaksun joka on 15€ per nuppi.
      Epäilen vahvasti, että kyseinen rouva yrittää vaan lypsää meiltä ylimääräistä rahaa, kun on tainnut mennä vesimaksurahat plus vuokrat kurkusta alas...

      • jaogtp

        Jos saatte kulutusperusteisen laskun niin teidän asunnossa pitäisi olla asuntokohtaiset vesimittarit jotka on käyty lukemassa.Onko teillä?
        Jos olette saaneet kyseisen laskun niin siitäkin asian pitäisi ilmetä,että onko kyseinen vesimaksu juuri tähän asuntoon jne.Talohtiö lähettää laskun joko asukkaalle tai omistajalle,riippuu miten sen kanssa on sovittu.

        Mutta koska teidän vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu per henkilö,eikä mainintaa ole siitä että vesimaksu on kulutusperusteinen ja tasauslasku tulee esim. kerran vuodessa,niin ette ole velvollisia maksamaan laskua koska tälläisestä ei ole sovittu vuokrasopimuksessa.


    • Harmitonharri

      Vesimittarit asennettiin viime kesänä, mutta meitä ei oltu informoitu asiasta millään tapaa taloyhtiön taikka vuokraemännän kautta.

      • jaogtp

        Onko teillä vuokrasopimuksessa mainintaa noista vesimaksujen korottamisesta? Vai onko vain tuo vuokran korottamisehto?

        Jos olette tienneet että vesimittari on asennettu niin olette tienneet myös että veden kulutus katsotaan asuntokohtaisesti mittarin mukaan. Eli lasku on siis teidän vedenkuluksesta,mutta vuokraemännän pitänyt olla teihin yhteydessä ja ilmoittaa laskutuksen muuttumisesta, jotta tälläisiä epäselvyyksiä ei tule.

        Jos olette tyytyväisiä muuten asuntoon niin maksakaa lasku pois koska teidän vedenkulutustahan se on. Toki voitte neuvotella vuokranantajan kanssa tästä laskusta koska teitä ei ole asiasta kunnolla informoitu ja jos vuokrasopimuksessa ei ole kohtaa missä mainitaan erilliskorvausten korottamisista.Jos jätätte maksamatta yhtiö ei peri laskua teiltä,mutta ongelmia vuokranantajan kanssa kyllä tulee.

        Joka tapauksessa veden kulutus jatkossa muuttuu kulutusperusteiseksi tai jos ette hyväksy sitä niin sitten vuokranantaja todennäköisesti nostaa vuokraa,riippuu siitä mitä teidän vuokrasopimuksessa lukee.


    • Vuokralla myös

      En tiedä mitä sääntöjä siitä vesimittareiden asentamisen ilmoittamisesta on, mutta se mikä tässä on nyt päivänselvää on, että sen veden kulutuksen nousun pitää olla perusteltua. Sen laskun siis pitää olla perusteltua, että se on juuri sieltä teidän asunnostanne. Mutta jos veden kulutusta mitataan, vaikkapa kerrostalossa kaikilta yhteensä niin silloinhan esim. vuokrat nousee tietynverran kaikilla eikä yhdelle siitä lähde mitään laskua.

    • rokamama

      Ettehän te vuokranantajan nimellä tullutta laskua maksa, maksatte vain mitä vuokrasopimuksessa on sovittu.

      Varautukaa kuitenkin vuokrankorotukseen...

    • .....

      toisaalta vuokrasopimusta tehdessä on ollut ilmeisestikin käytössä kiinteä vesimaksu (mikä on mainittu vuokrasopimuksessa). myöhemmin on siirrytty vesimittareihin (kesällä, jolloin on asuttu jo useita kuukausia). taloyhtiössä on todennäköisesti käytössä "vesimaksuennakko". tiettynä ajankohtana sitten luetaan mittarit ja lähetetään tasauslasku.

      itse katsoisin laskun olevan perusteltu, vaikka vuokranantaja ei olekaan osannut laittaa etukäteen mainintaan mahdollisesta tasauslaskusta, kun myöhemmin siirryttiin vesimittaireiden käyttöön. kyse on kuitenkin teidän kuluttamastanne vedestä.

    • VuokranantajaJorma

      Riippuu ihan siitä, mitä sopimuksessa lukee. Jos on sovittu, että vesimaksu on kiinteä x eur/hlö/kk., ja vaikka mainintana taloyhtiön hinnaston mukaan, vesimaksujen perintä lienee aiheellista. Jos taas ei mainita muuta kuin vuokran lisäksi vesimaksu X eur/kk/hlö, ei taida vuokranantajalla olla oikeutta peria maksua. Toki, vuokranantaja voi ilmoittaa teille uuden vesimaksun vaikkapa kuutta kuukautta ennen sen voimaantuloa, jolloin voitte hyväksya korotuksen tai sitten ette, joka tarkoittaa sitten sitä, että irtisanotte vuokrasopimuksen. Tosin, ennakkotapausta ei taida olla..

      Tälläisessä asiassa en kyllä ekana perseilisi vuokraisännälle.. Kannattaa muistaa että vuokraisäntä voi perseillä takaisinki päin. Periä viivästyskorkoja vaikkapa jokaisesta vuokrasta jonka olet sattunut maksamaan vaikkapa paripäivää myöhässä.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?

      Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai
      Kotimaiset julkkisjuorut
      117
      1869
    2. Martina oli sarjassaan tänään 32.

      Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      210
      1768
    3. Stepuli itkee facessa

      Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä
      Kotimaiset julkkisjuorut
      114
      1766
    4. Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.

      Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      256
      1439
    5. Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.

      Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1383
    6. Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.

      Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii
      Maailman menoa
      486
      1016
    7. Minä menetän sinut kokonaan

      Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.
      Ikävä
      50
      962
    8. Onpas Martina valinnut sopivan laulun

      Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa
      Kotimaiset julkkisjuorut
      115
      908
    9. Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?

      Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai
      Maailman menoa
      237
      902
    10. Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.

      Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse
      Maailman menoa
      347
      864
    Aihe