Vuokranantaja yrittää penätä ylimääräistä

Ilmeisesti vuokraemännällä on oikeus korottaa vuokraa jos se vuokraehdoissa on määritelty. Jos siellä on määritelty esimerkiksi, että jos veden kulutus nousee, nousee myös vuokra. Tosin tässä tapauksessa teidän on saatava jokin konkreettinen mustaa-valkoisella todistus veden kulutuksestanne eli PERUSTEET sen veden kulutuksesta juuri teidän asunnossanne. Ilman perusteitahan voi vaatia mitä vaan, mutta jos kirjallinen sopimus on tehty ei ne vaateet ole kuin sanoja vain.

Mutta jos tällaisia perusteita ei ole, eikä vuokrasopimuksessa tällaisesta ole mainittu, kannattaa kääntyä vuokralaisen lain puoleen. Itse en valitettavasti osaa tässä sanoa mitään tiettyä tahoa mistä kysyä, mutta luultavasti jokaisesti kunnasta löytyvästä oikeusavusta voisi lähteä liikkeelle.

Kerrotte vain vuokraemännälle, että lähdette ensin asiaa selvittämään virallisilta tahoilta ennen kuin laskua maksatte. Ja tässä kohtaa vuokraemännällä ei ole minkäänlaista syytä irtisanoa teitä asunnosta. Tuskin ihan järjissään oleva vuokraemäntä haluaa mainettaan pilata tai sakkoja saada?

Kyllä vuokrasopimuksessa lukee, että vuokra tarkistetaan vuosittain ja sitä korotetaan tarvittaessa...mutta vuokrankorotuksen tiimoilta ei ole tullut mitään paperia postiluukusta, joten tuo taitaa olla aika perusteetonta maksattaa taloyhtiön hänelle osoittama lasku meidän pussistamme? Eikä sopimuksessa lue muuta kuin että maksamme vuokran plus vesimaksun joka on 15€ per nuppi.
Epäilen vahvasti, että kyseinen rouva yrittää vaan lypsää meiltä ylimääräistä rahaa, kun on tainnut mennä vesimaksurahat plus vuokrat kurkusta alas...

Vesimittarit asennettiin viime kesänä, mutta meitä ei oltu informoitu asiasta millään tapaa taloyhtiön taikka vuokraemännän kautta.

En tiedä mitä sääntöjä siitä vesimittareiden asentamisen ilmoittamisesta on, mutta se mikä tässä on nyt päivänselvää on, että sen veden kulutuksen nousun pitää olla perusteltua. Sen laskun siis pitää olla perusteltua, että se on juuri sieltä teidän asunnostanne. Mutta jos veden kulutusta mitataan, vaikkapa kerrostalossa kaikilta yhteensä niin silloinhan esim. vuokrat nousee tietynverran kaikilla eikä yhdelle siitä lähde mitään laskua.

Ettehän te vuokranantajan nimellä tullutta laskua maksa, maksatte vain mitä vuokrasopimuksessa on sovittu.

Varautukaa kuitenkin vuokrankorotukseen...

toisaalta vuokrasopimusta tehdessä on ollut ilmeisestikin käytössä kiinteä vesimaksu (mikä on mainittu vuokrasopimuksessa). myöhemmin on siirrytty vesimittareihin (kesällä, jolloin on asuttu jo useita kuukausia). taloyhtiössä on todennäköisesti käytössä "vesimaksuennakko". tiettynä ajankohtana sitten luetaan mittarit ja lähetetään tasauslasku.

itse katsoisin laskun olevan perusteltu, vaikka vuokranantaja ei olekaan osannut laittaa etukäteen mainintaan mahdollisesta tasauslaskusta, kun myöhemmin siirryttiin vesimittaireiden käyttöön. kyse on kuitenkin teidän kuluttamastanne vedestä.

Riippuu ihan siitä, mitä sopimuksessa lukee. Jos on sovittu, että vesimaksu on kiinteä x eur/hlö/kk., ja vaikka mainintana taloyhtiön hinnaston mukaan, vesimaksujen perintä lienee aiheellista. Jos taas ei mainita muuta kuin vuokran lisäksi vesimaksu X eur/kk/hlö, ei taida vuokranantajalla olla oikeutta peria maksua. Toki, vuokranantaja voi ilmoittaa teille uuden vesimaksun vaikkapa kuutta kuukautta ennen sen voimaantuloa, jolloin voitte hyväksya korotuksen tai sitten ette, joka tarkoittaa sitten sitä, että irtisanotte vuokrasopimuksen. Tosin, ennakkotapausta ei taida olla..

Tälläisessä asiassa en kyllä ekana perseilisi vuokraisännälle.. Kannattaa muistaa että vuokraisäntä voi perseillä takaisinki päin. Periä viivästyskorkoja vaikkapa jokaisesta vuokrasta jonka olet sattunut maksamaan vaikkapa paripäivää myöhässä.