Haluaisin tiedustella miten väki hoitaa vuokra-asuntojensa valvontaa, varsinkin silloin kun ne sijaitsevat toisella paikkakunnalla? Välittäjien kanssa voi toki sopia käytännön asioista mutta olisihan se kiva pysyä kartalla asioista ilman että joutuu soittelemaan kymmenen välittäjää läpi. Yksi tuttuni on hoitanut asiat siten että saa jokaiselta kerran kuussa yhteenvedon jossa kerrotaan vuokrien tilanne jne. Toinen taas hoitaa kämppiään Vuokraisäntä.fi:ssä yhdessä välittäjien kanssa. Sitten oli vielä joku joka käytti Tampuuri nimistä ohjelmaa mutta se on ymmärtääkseni enemmän Isännöitsijäohjelmisto. Onko muilla kokemuksia jostain hyvistä ohjelmistoista/verkkosivuista joissa voisi jotenkin hoitaa kämppiä siten että myös tieto kulkisi, ei pelkästään mitään taloushallintaa? Haluaisin ensin tietää kaikki optiot ennen kuin ryhdyn tekemään mitään.
Millä hoidatte vuokra-asuntojen seurannan?
3
530
Vastaukset
- dippidiiiiii
Seuraan oikotiellä lähinnä halvempia kaksioita helsingissä. Käytännössä alueet ovat vastaavia kuin omani kehä 1 tuntumassa. Käsipelillä kirjoitan muutaman kerran viikossa paperille. Vilkaisen myös ilmoituksia aika usein aika nopeasti. Pidän hyvin karkeata kirjaa tyyliin:
20.1.2012 405/3/25
405 = hki kaksiot
3= hki kaksio vuokra max 700
25= hki kaksio vuokra max 800
Näin pysyn ajan tasalla millaisia kilpailijoita minulla on. Jos on selkeästi alhaisempi vuokra suhteessa tilastoon, niin hyvin usein kyse on jostakin lähestyvästä remontista tai muusta haitasta.... tai sitten huijauksesta (vuokravakuushuijaus moneybrokersin kautta). Parissa vuodessa alkaa muodostua jonkinlainen näppituntuma neliöistä ja alueista kun harrastuksena seuraa viikottain markkinoita.
Mitään muuta tilastoa en jaksa pitää esim. kuluista. Veroilmoituksen yhteydessä on minulla ollut tapana laskea tuottoprosentti maksettujen vuokrien ja remonttien perusteella. - Huolehdittava itse
Millaista valvontaa mahdat tarkoittaa? Vuokratulot tarkistetaan joka kuukausi sitä varten olevalta tililtä. Eli tili, josta maksetaan yhtiövastikkeet ja verot ja johon tulee vuokratulot. Jos on vuokrattavaan´asuntoon kohdistuvaa lainaa, maksetaan ne myös tältä tililtä. Kerran kuussa tulostus. Kansioon ja veroilmoituksne aikaan kaikki tarvittava tieto löytyy sieltä.
Jos taas tarkoitit, miten asuntojen kuntoa valvotaan, se pitää tehdä itse. Vuokravälittäjät eivät sitä tee.
Laki sanoo, miten usein asuntoa voi käydä katsomassa vuokralaisen siellä asuessa.
Vuokralaisten vaihtuessa on ilman muuta käytävä katsomassa asunnon kunto ennen takuurahan palautusta.
Vuokrasopimuksessasi luultavasti lukee loppusiivousvelvoite. Pidä siitä kiinni. Pidä asunto siistissä kunnossa, niin voit pitää asiallista vuokratasoa.
Työtä ja vaivaa siitäkin on, mutta muuten voi tulla isoa vahinkoa. - LKV auttaa=LKV
Voin tehdä kanssasi sopimuksen, jolla hoidan kaikki juoksevat asiat:
yhtiökokouskäynnit, vuokrat, korotukset, kontrollikäynnit ym.
Anna email niin otan yht.
LVV, LKV Hki ja max 250km diameter!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sofia miksi soitit torstaina Stefanil ja pyysit käymään kun muka olet ahdistunut.?
Oliko asia suunniteltu, kun pyysi käymään ja varmasti tiesi et miten Stefan asiaan suhtautuu.Oliko myös Seiskan toimittaja pyydetty tarkoituksella pai1151840Martina oli sarjassaan tänään 32.
Mutta eikö pyöräily ja uinti ole vahvempia hänellä kuin juoksu? Aikaa on vielä harjoitella ennen Frankfurtin kisoja.2101763Stepuli itkee facessa
Haluaisin pyytää julkisesti karseaa käytöstäni anteeksi lähimmiltä, naapureilta ja etenkin Sofialta! Ei ole missään olosuhteissa hyväksyttävää käyttä1131754Sofia oli ainoastaan rahan takia suhteessa Stefanin ja Nikon kanssa.
Järkyttävää miten Sofia on käyttänyt hyväksi näitä molempia miehiä ja rahat loppu niin vain haukkumiset tullut kiitokseksi heille.2551437Voi kun menisi nyt Stefan katsoo tyttären uutta ponia, viettäisi aikaa hänen kanssa.
Aika parantaa kaiken ja meillä kaikilla on elämässä vastoinkäymisiä ja yli kyllä pääsee ainakin ajan kanssa.1341382Suomi teki typeryyttään Venäjästä nyt konkreettisesti vihollisen, jota se ei aiemmin ollut.
Venäjä ei ole uhannut Suomen turvallisuutta, eikä Venäjän ja Ukrainan välinen konflikti ole signaloinut minkäänlaista uhkaa Suomelle. Se "uhka" luotii4861008Minä menetän sinut kokonaan
Siksi olen paniikissa, sekaisin ja surullinen. Taitaa olla jonkinasteinen stressitila päällä. Toivottavasti sinulla on kaikki hyvin.50960Onpas Martina valinnut sopivan laulun
Storyssa kun Isben poni tulee, " älä vie lapsuuttani pois." Äiti se lähtee mieluummin panopuuksi hotelliin, kuin viettäisi senkin ajan lastensa kanssa115907Veikkauksia milloin Venäjä hyökkää Suomeen?
Veikkaan että se tapahtuu nopeasti, ehkäpä jo kesäkuussa. Suomi 5,5 miljoonan harvaan asuttu maa. Venäjä ei tarvitse suurta joukkoa Suomeen, joten kai237901Uskomatonta miten "kassatyttö Sannasta" tuli hetkessä kuoleman kauppias.
Demarit on kautta historian olleet "takinkääntäjien"mestariluokkaa kokoomuksen hihassa kiinni. Sannan arviointikyky petti täysin Naton suhteen, Brysse347861