Hei! Kyselisin oikeuksistani vuokrasopimuksen purkamiseen liittyen. Olen nyt asunut asunnossani puoli vuotta. Sopimukseni on tehty vuodeksi, yhden kuukauden vuokraa vastaavan sakon uhalla. Jos siis päätän lähteä aikaisemmin kuin vuoden päästä, joudun maksamaan sopimussakon.
Nyt on kuitenkin ilmennyt kaksi seikkaa, joiden vuoksi haluan lähteä aikaisemmin pois. Ensinnäkin kerrostaloasunnossani on hiiriä tai rottia, minulla on astma ja olen lähes kaikille eläimille allerginen. Tämä ongelma vaikuttaa mm. yöllä, kun henki ei kulje. Toinen seikka on se, että pelkään asua tässä. Alue ja talo on todella levoton ja koen oloni todella pelokkaaksi, hädin tuskin uskallan olla asunnossani. Vuokraisäntäni on yksityinen. Mitä luulette, voinko näihin seikkoihin nojaten purkaa vuokrasopimuksen hyvän syyn varjolla? Olen kuullut, että rotat ovat aina terveysriski asunnossa, levittävät tauteja ym. Olen myös kuullut tapauksesta, jossa juuri rottien vuoksi päästiin muuttamaan pois ennen sopimuksen päättymistä. Olisin todella kiitollinen vastauksista! :)
Nyt on kuitenkin ilmennyt kaksi seikkaa, joiden vuoksi haluan lähteä aikaisemmin pois. Ensinnäkin kerrostaloasunnossani on hiiriä tai rottia, minulla on astma ja olen lähes kaikille eläimille allerginen. Tämä ongelma vaikuttaa mm. yöllä, kun henki ei kulje. Toinen seikka on se, että pelkään asua tässä. Alue ja talo on todella levoton ja koen oloni todella pelokkaaksi, hädin tuskin uskallan olla asunnossani. Vuokraisäntäni on yksityinen. Mitä luulette, voinko näihin seikkoihin nojaten purkaa vuokrasopimuksen hyvän syyn varjolla? Olen kuullut, että rotat ovat aina terveysriski asunnossa, levittävät tauteja ym. Olen myös kuullut tapauksesta, jossa juuri rottien vuoksi päästiin muuttamaan pois ennen sopimuksen päättymistä. Olisin todella kiitollinen vastauksista! :)
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei mitään hätää. Hommaat vain karskin näköisen kissan vartioimaan kotiasi! :D
Tai sitten keksit paremman provon. :D
Kuka uskoo juttuasi siittä että kerrostalossa on rottia. Pitää olla aika erikoinen ja joku ikivanha kerrostalo kyseessä ennenkuin se on edes mahdollista. Mutta vaikka kyseessä olisikin joku hyvin erikoinen kerrostalo jossa niitä rottiakin voisi olla, niin ei se sitä vuokrasopimusta mitätöi. Sopimus on sopimus ja kun se kirjallisenakin on tehty niin sen mukaan on edettävä molempien sopimuksen osapuolten.
Mikäli asunto oikeasti olisi rottien saastuttama eikä keskustelun aloittaja itse olisi tätä aiheuttanut hänellä olisi oikeus purkaa vuokrasopimus. Eiköhän tämä syy kutenkin todellisuudessa mene luokkaan vuokralaisten uskomattomat selitykset miksi sopimus pitäisi purkaa. Astma ja allergia väitteet ovat oikein kestosuosikkeja ja omallekin kohdalleni niitä on tullut useampia mutta ei ole kukaan vielä väittänyt niiden johtuvan hiiristä. Tuota pelkoväitettäkin olen pari kertaa kohdannut.
Ehkä olisi kuitenkin parasta että keskustelun aloittaja laittaisi keittiön allaskaappiin hiirenloukun ja keksisi paremmat syyt vuokrasopimuksen purkamiselle tai maksaisi vaan kiltisti sen sopimussakon.
Tämä ei todellakaan ollut provo ja asiat ovat juuri niinkuin sanoin. Asuisin mielelläni asunnossa, jos asiat eivät olisi niinkuin mainitsin ensimmäisessä kirjoituksessa.
Ihan ensimmäiseksi kannattaa varata aika omasta terveyskeskuksesta ja kertoa peloista ja tuntemuksista liittyen asuntoon ja asuinpaikkaan. He järjestävät sitten tarvittaessa jatkoapua.
Siltä varalta, että viestisi ei ollut provo. Määräaikaista sopimusta, joka sopimuksesi ilmeisesti on, ei kumpikaan osapuoli voi omin päätöksin purkaa. Vaihtoehtosi ovat siis sopimussakon maksu, jos vuokranantaja siihen suostuu tai irtisanomisen hakeminen oikeusteitse. Siihen liittyen
"Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta. ...
Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta."
Oikeudelle tarvitset siis todisteet rotista asunnossa, pelkosi eivät irtisanomisperusteiksi riitä.
Tuolta löytyy aika kattava paketti sun oikeuksista: https://www.vuokraisanta.fi/client/ohjeet/
Varmaan muuttivat kanssasi sinne ja päästit ne vapaaksi.
Hae ammattiapua!