http://www.kiinteistomaailma.fi/273281
Eli olen kuullut paljon pahaa kasari taloista, mutta kyseinen kohde kiinnostaisi. Mihin kannattaa erityisesti kiinnittää huomiota kun menee katsomaan?
Eli olen kuullut paljon pahaa kasari taloista, mutta kyseinen kohde kiinnostaisi. Mihin kannattaa erityisesti kiinnittää huomiota kun menee katsomaan?
Vastaukset 17
Vanhimmat
Energiakulutus ja lämpövuodot lattianrajassa.
valesokkeli.... toivottavasti ei.
on valesokkeli, näkee tosta kuvasta jossa on ulko-ovi. ulko-ovi on sokkelia alempana.
Noh...sanoppas miten valesokkeli parantuu, jos on tarjoamatta liikaa????
Kerro mitä pahaa valesokkelissa on? Oikein hyvin tehdyt valesokkelit toimivat edelleen.
Paljon kuntotarkastajat sorsivat rakenteeltaan kunnossa olevia sokkeleita korjattavaksi. Usein tämän ajan taloihin liittyy maanmuokkaus toimenpiteenä kuin sokkelin korjaus. Kaaot yleensä seinään päin!
Onkohan tuo KHH ent. takkahuone, ja mihin sitä voi nyt käyttää? Leipomishuone ...
haalea sauna, pukeutumishuone? Ilmeisesti niin huono ratkaisu, että tila on häveliääsi jätetty valokuvaamatta.
Laajennuksen suunnittelu on varmaan saatu Wiskipullo-; pahimmmassa tapauksessa Koskispullopalkalla. Se on täysin epäonnistunut ja pilaa koko talon. Vieras etsii pääovea ja pyrkii sisään aluksi teknisen varaston ovesta.
Etsi alkuperäiset ja laajennuksen piirustukset rakennusvalvonnasta. Haastattele suunnittelijaa ja vastaavaa mestaria.
Itse jättäisin tuon valesokkelitalon ostamatta.
En menisi edes katsomaan.
Mikä iso ongelma on valesokkelissa??????
Ei siinä ole kuulemma valesokkelia. Talon rakentajalta varmistettu asia ja on paikallaan valettu täystiilitalo.
ja tässä vielä lainattu pätkä välittäjän viestistä:
"Kohteessa ei ole valesokkeli, se on valamalla paikalleen rakennettu ja kun tuota teille kyselin, niin myyjä oli soittanut talonrakentajalle ja se on täystiilitalo. Ehkä se kohta mitä tarkoitit olisiko se ovi mistä mennään varastotilaan. Siinä ollut alunperin autokatos joka muutettu lämpimäksi tilaksi ja harkoilla tehty.
Myyjiltä vielä kyselin noista ns.puutteista tai vioista. Sen verran heidän mielestään autotallírakennusta pitäisi laittaa, että jossain vaiheessa huoltomaalausta ja rännien uusimista..."
- uudet rännit itse asentaen n. 2000-3000€ (monta nurkkaa)
- sisämaalaus (?)
- ulkomaalaus (räystäät?) 500€
- kaupungin toimistosta kannattas käydä kattomassa onko autokatoksen laajennukselle haettu rakennuslupaa
- onko välittäjä tarkistusmitannut neliöt. Jos ei, niin se rakennuslupaasia pakko selvittää
- täystiilitalo vaikuttaa kyllä hyvältä. Hinta per neliö kyllä arveluttaa kun eristeetki on siltä aikakaudelta.
uudet rännit 2000-3000e? Mulle tuli uuteen taloon syksyllä 5 syöksyä, 32 metriä mustaa kanttiränniä, 2 metriä kattosiltaa ja tikkaat katolle asennettuna 1600e. joten itse asentaen varmasti paljon edullisempaa.
Taitaa olla sulle tullu rännit kuparista, itse maksoin rännit, 34m ja syöksytorvet 4kpl, 260euroa????..ostettu näiltä miehiltä jotka kauppaavat rännejä huoltisten pihoilla, ja sain jopakuitinkin.
Talo on taidettu jo myydä mutta mitä ihmettä tarkoittaa valesokkeli? Rakennusinsinöörikoulutuksessa ei tuollaista opettettu. Johtuu ehkä siitä että 80-luvulla rossipohja ei ollut muotia. Joka tapauksessa jos tarkoitetaan rossipohjan verhoilua niin rossi- eli tuulettuva alapohjahan on vain hyvä asia. Toinen juttu tietenkin jos lujalevyillä on peitelty epämääräinen multakasaperustus,
Valesokkeli tarkoittaa sitä, että talon tiilivuoraus on tehty ulosnäkyvän sokkelin varaan, eikä koko talo, ja jos perustukset on oikein tehty, eikä pohjavesi ole päässyt nousemaan(sen näkee salaojakaivosta) lähellekkään perustuksia, niin mitään hätää ei ole, tosin kukaan ei voi koskaan vannoa etteikö pohjaveden pinta voisi nousta liian ylös, ja jos silloin ei salaojat ole puhtaat, niin vaarana on että kosteus nousee alabetoniin ja tekee tehtävänsä.
Tosin sama ongelma se on myös *ei valesokkelitaloissa* joissa salaojat ovat tukossa.
Pakkokertoa erään ystäväni talosta, hänellä on ns. rintamamiestalo, jossa myös alakerta on autotallina, ja siellä on myös sauna ja kylppäri, kun heillä kylöässä eräänä keväänä kävin, niin ystäväni halusi välttämättä näyttää minulle kuinka lujaa maa sulaa, ja avasi salaojakaivon kannen, no siellä 8m syvällä kaivossa salaojaputkesta tuli vettä torven täydeltä, ihmettelin itsekseni että onpas täällä maa sulanut syvältä????että sellasta.
niin, aika jännää kirjoitat, mulla myös valesokkelitalo, ja kun katson salaojakaivoon, n. 3m, niin kaivon pohjalla näkyy vain ihan hiukan kosteutta, mistä se tulee, en tiedä.
Salaojitusta mun talossa ei ole vielä tutkittu, mutta ensikesällä se tapahtuu, kuulemma on jotain myyriä jotka voivat mennä vesipaineella läpi salaojaputkien samalla ne puhdistaen.
Mielestäin liian paljon on täällä esitetty mutumieltä näissä asioissa, aikoinaan rakennettiin tuhansia taloja tällä systeemillä ja uskoakseni vain harvoissa on ollut ongelmia, eikä nekään ole johtuneen valesokkelista, vaan aivan muista asioista.
Ja tulevaisuus näyttää kuinka virheellisiä taloja me teemme tällä nykytietämyksellä.
Niin, totta haastat, ei näillä sivuilla voi uskoa oikeastaan kehenkään, esitetään vain että "ei valesokkelia", se on kaiken harmin alku, kertomatta kuitenkaan mitään faktaa, minkä me jokainen halukas voisimme todeta???