Deutsche Bank Securitiesin kansainvälisen talouden ekonomisti Torsten Slok on vertaillut asuntojen hintoja OECD-maissa. Hänen mukaansa Suomessa omistusasuntojen hinnoissa on ilmaa 0% mutta vuokra-asumisessa 44%
http://www.businessinsider.com/the-most-overpriced-housing-markets-in-the-developed-world-2012-2?op=1
Finland's home prices
Home price to rent:
44 percent
Home price to income:
0 percent
Kuka rahastaa ja ketä
http://www.businessinsider.com/the-most-overpriced-housing-markets-in-the-developed-world-2012-2?op=1
Finland's home prices
Home price to rent:
44 percent
Home price to income:
0 percent
Kuka rahastaa ja ketä
Vastaukset 16
Vanhimmat
Laittakaa minullekkin esimerkkeijä SUOMESTA, että mistä löydän asuntoja, joista saa vuokratuottoa "44%" verran. Kiiiitooooos! :D
Ei nyt sä ymmärsit väärin. Kyse on asuntojen hinnoista. Asunnot ovat 44% "ylihintaisia" vuokriin nähden. MUTTA kun samalla asuntojen hinnat ovat 0% ylihintaisia tuloihin nähden, niin todellinen päätelmä on kylläkin se että vuokrat ovat alakantissa sekä asuntojen hintoihin että tuloihin nähden.
Vuokrat ovat siis nousupaineessa ja samaa puhuu kaikki vuokra-asuntojen omistajat.
Ensinnä kun asuntoon muuttaa, siellä ei ole tehty mitään korjauksia uudelle asukkaalle, harvoin edes siivottu mitenkään, lähdetään vaan ja pölyt ja muut tahrat jätetään seuraavalle tulijalle. Siitä pitäisi jo uuden vuokralaisen saada alennusta heti ensimmäisessä vuokranmaksu yhteydessä.
Toisekseen, nuo pihat ja parkkialueet ovat niin tukossa aina talvella, missä niiden työntekijät on, kun niitä jokatapauksessa on. Mistä kaikille maksetaan, siitäkö että istuvat jossain ja juoruavat, vaikka maksajat koittavat kaivaa autojaan parkeista ja sinne sisään päästä. Vuokrien hinnat ovat ivan liian suuria kun toimivuus asumisessa on nolla. Joku säästää myös asumisen lämmöissä talvikuukausina vaikka olisi millaiset pakkaset, patterit eivät tuo lämpöä tarpeeksi. Eikö ole asunnoillekin pahasta pitää niitä kylminä ihan rakenteiden takia, sieltä päästä ne rahat sitten murenee kun ollaan niin ahneita.
Yhtä hyvin/huonosti ne pihat toimivat ja on ihan sama omistatko vai oletko vuokralla. Oletkos muuten aivan tyhmä? Jos kerran pidät vuokralla asumista kalliina ni mikset sitten osta itsellesi asuntoa? Esim. Pieni känppä 55 000 lainaa 16v maksu aikaa ni pankille maksat 75000 pienellä korolla ni ei tuo omistaminenkaan mitään halpaa ole ja sitä enemmän kuin otat lainaa sitä suuremmaksi korot kasvavat.
Vuokria aikoinaan korottti järjestelmä nimeltään asumistuki!
Kyse siis yksityisten vuokraamista asunnoista eli yksityiset keksivät vetäävälistä!
Itse en yksityiseltä vuokraisi asunto ellei tilanne olis totaallisen pakko, mutta en varmaan silloinkaan. Kieroutuneita vedättäjiä ihmisen hädästä ja tarpaasta. Vaativat jopa vuokratakuun tililleen joka täysin laitonta toimintaa!
Itse olen tyytyväin VVO:n vuora-asumiseen joka kyllä pärjää vertailun omistusasumisensuhteen eli montako prosenttia tuloistasi menee asumiseen vertailussa! 17% ja loput 83% on omassa käytössä. Samankokoista ja yhtäläheltä keskustaa en saisi omistusasuntona todellakaan samaisella suhdeluvulla.
Onneksi asunnon omistaminen ei itselle ole elämän tärkein asia, se vapauttaa monelta harmilta ja huolelta.
No onkos se sitten oikein että vuokraan oman asunnon ja siihen muuttaa vuokralainen joka hakkaa sen tulitikun kokoisiksi paloiksi ja ikinä en rahojani saa takaisin mistään. Itse joskus vuokrasin yhden asunnon mutta en enää vuokraa ikinä kun miltein kaikki vuokralaiset ovat kuin eläimiä. Ennemmin myyn asunnon ja annan köyhien asua kadulla.
Lopettakaa tää ainainen valittaminen korkeista vuokrista luuserit.
Kaikilla on SUOMESSA vielä hetkenaikaa mahdollisuus kouluttautua ja saada hyvinpalkattua duunii. Jos katsot hesaria avoinna olevia työpaikkoja, lähes kaikki
on koulutusta vaativia. Oma on asiasi jos opiskelu on "evvk" mukavaahan se on rötöstellä kulmilla ja dokaa baarissa yöt. Toinen typerysten ryhmä on nää huuhaa
tiedekunnissa huuhaa maisterin tutkinnon suorittajat. Kaikille "älyköille" ei riitä
suojatyöpaikkoja. Kun on hyvät tulot ei vuokrat ole esteenä elämiselle.
Tekee todella tiukkaa saada Helsingissä vuokra-asunnosta oikeasti 3% tuottoa.
Eli vollotus pois ja koulunpenkille
Kuka sitten työt tekee jos kaikki kouluttautuvat yhteiskunnan eläteiksi ja luusereiksi ? Vuokrat ovat reilusti ylihintaisia, ainakin Helsingissä ja sen lähistöllä.
kun naureskelee omistusasuvien kalliille valinnalle itkee vuokrahinnoittelua.
Hauskaa väkeä. Kaikki pitää ilmeisesti saada ilman?
Myös auton vuokaus on kalliimpaa kuin omistaminen. Ainahan vuokraus omistusta kalliimpaa. Miksi et itse osta asuntoa jos omat asiasi on kunnossa. Omasta mielestä suurin osa jotka suu vuokralla on sellaisia jotka etvät itse voi ottaa pankista lainaa. Jos itse omistan asunnon ni miksi minun olisi annettava se ilmaiseksi?
Se on näköjään heti ilmainen, jos pyytää kohtuullista hintaa. Rahasta on tullut monelle herra GOD.
Suomessa on kysynnän ja tarjonnan laki. Niin kauan, kun kasvukeskuksissa on vuokra-asunnoista pulaa, niin hinnat pysyvät korkealla.
Osa vuokra-asuntoa välittävistä yksityisistä tekee vuokrabisnestä siten, että he itse ovat ottaneet asuntolainaa asuntoa varten, jonka vuokraavat eteenpäin. Sehän on selvä, että rahaa pitää saada vuokratuotosta sen verran, että pystyy maksamaan lainan, yhtiövastikkeen ja vielä saamaan pikkuisen sukanvarteenkin. Mitään miljoonabisnestä se ei kuitenkaan ole.
Lisäksi vuokra-asujista on yleisesti ottaen aika huono maine. Kuten tiedetään, Suomessa on paljon alkoholisteja ja mielenterveysongelmaisiakin on paljon. Ne joilla on työkykyä ja -halua, ovat yleensä omistusasujia. Jos siis vuokraa asunnon jollekulle, nii non iso riski siinä, että asunnon arvo kärsii, kun vuokralainen suorastaan tahalleen tekee hallaa asunnolle. Totta kai fiksujakin vuokralaisia on, mutta harvassapa tuntuu olevan, jotka jaksavat pestä uunin ja jääkaapin, imuroivat ja pesevät lattioita, puhdistavat kylppärin lattiakaivon jne.
Suomessa on nurinkurinen ajattelutapa, että ekaksi pitää hommata auto, kallein kännykkä, 50" taulutelkkarit ja pelit, mutta asuminen ei saisi maksaa mitään. Entisaikoina ostettiin ekaksi se asunto ja vasta sen jälkeen alettiin ostaa kotiin "täytettä" sitä mukaa, kun rahaa sai säästöön. Joskus entisaikojen systeemissä oli enempi järkeä kuin nykyisessä menossa
"Totta kai fiksujakin vuokralaisia on, mutta harvassapa tuntuu olevan, jotka jaksavat pestä uunin ja jääkaapin, imuroivat ja pesevät lattioita, puhdistavat kylppärin lattiakaivon jne.
"
Vai että harvassa! Voi helposti kysyä sinulta, että miten olet tutustunut muiden kuin kaveriesi asumistapoihin?
Jos olet työsi puolesta vaikka tehnyt kotikäyntejä, ja nähnyt faktatietona vähän laajemmin asumiskulttuuria, niin mistäpä tiedät miksi on ollut likaista joissakin asunnoissa.
Yleensä asuntoja siivotaan silloin kun siellä on likaa kertynyt tai esim. kiireen takia tavaroita ei ole keritty järjestellä, ei niitä kiillotella sinun silmillesi jatkuvasti.
Vuokralla asuminen ei muuta ihmismieltä miksikään. Mieli muodostuu aivan toisista asioista. Kukapa sitä paskan keskellä asuu? , en tiedä yhtäkään.
Entisaikoina duunaritkin tekivät oman talon. Nykyään omasta talosta, tai asunnosta on tullut yleellisyys.. Yhteiskunta on vinoutunut ahneuden takia. Ja se ahneuden kohde on RAHA...
Autojen, telkkareiden ja kännyköitten hintoja ei voi verrata asuntojen hintoihin. 20 tuhannella € saa jo hyvän auton. Samalla rahalla voi saada jonkun pienen murjun asunnoksi, jostain maan syrjäisestä kolkasta.
Olen täysin tyhjästä pienellä palkalla säästänyt ja ostanut asunnon itselleni. Yritäessäni nyt vokrata asuntoa (H:ki), niin olen saanut paljon yhteydenottoja, mutta joka ikinen on ollut vähintään luottotietonsa menettänyt ja suurin osa työttömiä. Vuokranmaksuun tarvittavia rahoja ei ole kenelläkään. Asunto on pakko pitää tyhjänä? Ei muuten ole asuntopula Helsingissä. Pelkästään Oikotiellä on yli 200 yksiötä, melkein 400 kaksiota ja reilu sata kolmiota vuokrattavana!
Ilmeisesti pyydät liikaa vuokraa.. Katson melkein jokapäivä oikotien ilmoituksia, Helsinki, Espoo, Vantaa. . Ei ne ilmoitukset yleensä kauan siellä ole.. Toivotonta sieltä on asuntoa saada. Monta hakijaa tulee katsomaan asuntoa samalla kertaa. Ja kun ei vielä asu paikkakunnalla, matkaa tulee n. 200 km. yhteensuuntaan.