ulosottoon velkaa noin 70 000-80 000 euroa ja perintönä tulossa metsää noin 40 hehtaaria,jossa puuston arvo noin 170 000-180 000 euroa,näistä hakkuukypsää puustoa noin 100 000 eurolla...kuolinpesän osuus ulosmitattu...en haluaisi kaikkia hakkuukypsää puustoa hakkauttaa vaan saisiko pankista lainan vaikka 5 vuodeksi,metsästä pystyisi hakkuita tekemään vuosittain,jolla lainan maksaisi? teen koko ajan kahta työtäkin..ja jos ei saa pitää tehdä hakkuut,ei kai vouti lähde maapohjineen palstoja myymään kun puukaupallakin selviää,jollei pankista saa lainaa?
onko kokemuksia,neuvoisitteko
ahdistaa selviänkö
6312
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Juu ei muutakun metsät matalaks kaikkialta et saa nää omistajat kuitattua velkansa.
otappa yhteyttä pankkiin heti huomenna. Tai mikset laita viestiä pankkiisi jo tänä iltana sähköpostina. Siinähän se selviää. Minä olen asuntolainat hoitanut sähköpostitse ja kaikkiin viesteihin pankki on vastannut.
Sinulla on iso ja ilmeisesti pitempiaikainen ulosottovelka. Lyheneekö se uo-maksusuunnitelman mukaisesti? Teet kahta työtä, joten maksuvaraa lienee sen verran, että velkapääomakin pienenee hiljalleen? Nämä olisivat hyviä neuvotteluvaltteja uo-miehen suuntaan.
Pankkilainaa en usko sinun saavan, pankissa kun näkevät uo-velkasi suuruuden ja oletettavasti luottotietosikin ovat menneet. Sen sijaan sinun kannattaisi tehdä metsäalan ammattilaisen kanssa säästeliäs hakkuusuunnitelma, joka optimoi saamasi myyntivoiton suhteessa verotukseen ja ulosotolle tilitettäviin summiin. Jos löydät pätevät perustelut, voi hakkuusuunnitelmaa venyttää useammalle vuodelle.
Paljaaksihakattu maapohja on "arvoton", koska lähivuosina siitä ei saa tuloja, päinvastoin, metsänuudistamiseen on myös varauduttava taloudellisesti. Ostajia sille kyllä löytyy, varsinkin pakkohuutokaupassa, alihintaan. Uo-miehen tehtävänä on toimia välittäjänä velkojan ja velallisen asioissa. Tarkoitus on, että velkoja saa rahansa, mutta samaan aikaan velallista ei riistetä. Perintömaiden menetys menee sinne riisto-osastolle, jos asia olisi toisinkin hoidettavissa. Sinun tulee vain tehdä asiallinen, pätevä ja perusteltu suunnitelma, jonka velkojat voivat hyväksyä.
Kiitos asiallisesta vastauksesta eli minun kannattanee mennä verohallinnon juttusille jos saisi muutaman vuoden maksusopimuksen.Olin vain jostain lukevinani etteivät tee sopimuksia jos velat ulosotossa,miten on? Uo:n maksusuunnitelma vain vuoden,ei mitään tolkkua.Jos en sopimusta saa,lähteekö vouti pää märkänä huutokauppaamaan,ellen hakkauta niin että kaikki velat hoituu? Ja yksi kysymys: kuunteleeko vouti järkeviä ehdotuksia vai käyttääkö mielivaltaisesti valtaansa tuhota elämäni laittamalla heti myyntiin.Eihän metsään aukkoja tekemisessä ole mitään järkeä,eiköhän nuo kasvakin vuodessa 5-10 kuutiota per hehtaari..pfuuf..
Olisiko myös metsänhoitoyhdistyksessä asiantuntemusta veroasioihin? Valmiiksi laaditun paperin kanssa on helpompi asioida verovirastossa. Teetä hakkuusuunnitelma ensin, käy kysymässä neuvoa verottajalta, viimeiseksi mene uo-miehen kanssa neuvottelupöytään valmiiden papereiden kanssa. Asioitten oma-aloitteinen selvittäminen ja suunnittelu katsotaan yleensä "velallisen hyväksi yhteistyöksi", josta otsaleimasta on sinulle pelkästään hyötyä.
Uo:n maksusuunnitelma vuodeksi?? Siis maksat ulosottoon 6000 €/kk? Nyt taisin käsittää väärin? Selvitäpä tämä uo-suunnitelma uudelleen - vai onko se rakennettu tulevan metsäperinnön varaan? Voudit ovat ihan ammattitaitoista sakkia ja useimmat heistä osaavat myös neuvotella asioista. Omat ennakkoasenteet kannattaa jättää
narikkaan, samoin räyhäys ja syyttely. Toistan: perusteltu suunnitelma hakkuista budjetteineen, laskelmineen kaikkineen pöytään. Sinulla on oikeus neuvotella ja sinun kantasi merkitsee päätöksessä myös. En tiedä, miten palstasi sijoittuvat, mutta varaudu myös siihen, että joudut jotakin metsistäsi myymään. Etsi se perimmäinen lohko ja merkkaa realisoitavaksi. Et voi myöskään venyttää asiaa kovin monelle vuodelle, koska velkojilla on oikeus saada rahansa. Heitän nyt lonkalta: 2-2,5 vuotta max. Eihän hakkuutkaan ihan viikossa järjesty. Noiden vuosien ajalle tarvitset myös uo-maksusuunnitelman, kolmannes tuloistasi, joka osaltaan pienentää vaadittavaa hakkuualaa. Ja ylimääräiset maksut myös, jos sellaisiin kykenet.
Samoin varaa aika pankkiisi ja kysele myös sieltä neuvoja. Isot metsäkaupat ovat aina tilipankkisi intressissä, heilläkin voi olla jokin hyvä neuvo, jota et tullut hädässäsi ajatelleeksi. Se lainansaantikin kannattaa kysyä, kysyminenhän ei mitään maksa.
Ja sitten se varasuunnitelma, Plan B, jos neuvottelu ei onnistu:
Etsi metsällesi ostaja itse. Joku lähipiiristäsi, ystävistäsi, joka voi toimia bulvaanina eli ostaa metsäsi täydestä hinnasta ja "salaisessa liitteessä" lupaa myydä ne sinulle takaisin, kun kykenet ne taas lunastamaan. Ei pakkohuutokauppoja, alihintoja, saat pitää perintösi, velkojat ovat tyytyväisiä, uo-mies jatkaa matkaansa. Jos joku on aivan ökyrikas, voi hän varmaan lainata sinulle rahat ja ottaa metsäsi siitä pantiksi, mutta epäilen, ettet tällaista henkilöä ihan hetkessä löydä.
Pankki voi olla järjestelyssä mukana, saatat joutua maksamaan vähän ylimääräistä ystävällesi, mutta maat saat loppupeleissä pitää. Eikä järjestelyssä ole käsittääkseni edes mitään laitonta, joku muu voi korjata jos olen väärässä.
Kaunista kevätpäivää sinulle!
Mitä ihmettä täältä kyselet, kysy PANKILTA!