Lasken seuraavilla ehdoilla "mihin on varaa"- laskurilla (linkki lopussa)
- lyhennys/kk 800 e
- vastike 600 e/kk
- lainan perustamiskust. 500
- korko 1,75 %
- laina-aika 20 v
TULOS on järkyttävä:
"Kuukausierälläsi voisit maksaa 38624 euron suuruista lainaa.
Lisäksi tulevat lainan perustamiskustannukset 500 euroa.
Yhteensä maksat 20 vuodessa 192000 euroa."
Saisin maksimissaan yksiön jostain maalta satojen kilometrien päästä helsingistä ja maksaisin siitä 20 vuodessa kolmion hinnan vastaavalla paikkakunnalla. Eihän tässä ole mitään järkeä. Asun siis vuokralla edelleen, ainakin näillä ehdoilla.
lähde:
http://www.taloussanomat.fi/laskurit/mihin-on-varaa/
jÄRKYTTäviä LAINA-laskelmia
ikivuokralla
20
890
Vastaukset 20
- miciu
Tosi on. Mä olen säästänyt ikäni, vaikka en aikoinaan uskonutkaan omaa ikinä ostavan. Joskus sellaisia tulee perintönä. Mutta nyt kun Sato osti vuokratalomme ja tuhosi koko elämänrauhamme vuokraamalla asuntoja pskasakille ja nostamalla vuokran pilviin, niin pakkohan se on. Vaikka olen siis saanut hyvin myös säästöön (poikkeuksellisen paljon keskituloiselle ihmiselle), en voisi omaa alkaa ostaa, ellei isäni lahjoittaisi 50 tonnia. Meidän poliitikkomme eivät välitä vituakaan tavallisen ihmisen ongelmista. Tilanne on jatkunut vuosikausia ja pahemmaksi menee. Pääkaupunkiseudulla ei ole enää varaa elää kuin varakkailla, perijöillä ja maahanmuuttajilla. Oikein metropolialue, joka neljäs on ulkomaalaista syntyperää, joista 65% ei tule toimeen omillaan. Siitähän sinäkin maksat paitsi veroissasi myös järjettöminä asumiskustannuksina.
Tuossa on jokin perustavaa laatua oleva virhe.
20 vuoden laina-ajalla ja 3,9 % korolla tulee 133.000 € lainan kuukausieräksi 798,96 € (lainalaskuri.fi).
Omaa rahaa tarvitaan 15 %, joten asunnon enimmäishinta voisi olla n. 155.000 €. Kyseisellä summalla saat pk-seudulta ison kaksion tai pienen kolmion.
Hoitovastike ei tosin sellaisessa ole 600 €/kk, vaan 200-300 €/kk.- pankit tiukille
jeees, ja on vielä pankkeja joissa riittää omaa rahaa 5-10%
rahaa saa vielä, muistakaa tinkiä pankkia!!
loppuvuodesta rahan saanti tekee jo tiukkaa - 1 rosentti vaan
>> 20 vuoden laina-ajalla ja 3,9 % korolla tulee 133.000 €
Mikä pankki noin järkyttäviä korkoja myöntää. Radio ja tv puhuvat edullisista koroista. olen kuullut 1 prosentista. 1 rosentti vaan kirjoitti:
>> 20 vuoden laina-ajalla ja 3,9 % korolla tulee 133.000 €
Mikä pankki noin järkyttäviä korkoja myöntää. Radio ja tv puhuvat edullisista koroista. olen kuullut 1 prosentista.Ohjauskorko on tällä hetkellä 1 %, mutta se ei tarkoita että rahaa saisi siihen hintaan.
Esimerkiksi 3 kuukauden Euribor on tällä hetkellä nipin napin alle 1 %, 6 kk Euribor onkin jo yli 1,6 %. Ja lisäksi päälle tulee marginaali joka on noin 1 %. Eli halvimmillaan kokonaiskorko on n. 2 %, joka tosin sekin edellyttää lainan sitomista korkoon joka on aivan älyttömän nopealiikkeinen asuntolainassa.- asiantuntija_LKV
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ohjauskorko on tällä hetkellä 1 %, mutta se ei tarkoita että rahaa saisi siihen hintaan.
Esimerkiksi 3 kuukauden Euribor on tällä hetkellä nipin napin alle 1 %, 6 kk Euribor onkin jo yli 1,6 %. Ja lisäksi päälle tulee marginaali joka on noin 1 %. Eli halvimmillaan kokonaiskorko on n. 2 %, joka tosin sekin edellyttää lainan sitomista korkoon joka on aivan älyttömän nopealiikkeinen asuntolainassa."6 kk Euribor onkin jo yli 1,6 %. " t. asiantuntija
- Rivariasukas..
1 rosentti vaan kirjoitti:
>> 20 vuoden laina-ajalla ja 3,9 % korolla tulee 133.000 €
Mikä pankki noin järkyttäviä korkoja myöntää. Radio ja tv puhuvat edullisista koroista. olen kuullut 1 prosentista.Mikä ihmeen 1%. Olen maksanut asiuntolainaa jo 10 vuotta
ja edullisella korolla. Oheisen linkin korkotason mukaisesti.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=max&x=30&y=5
Jos joku 1 kk euribori hipoo 1% 2-3 kkukkaudenaika 20 vuodessa niin eipä paljon ilahduta ja sen varaan maksukykynsä laskea. - apupoju2
asiantuntija_LKV kirjoitti:
"6 kk Euribor onkin jo yli 1,6 %. " t. asiantuntija
Tänään 6 kk euribor on 1,285, mistäköhän asiantuntija on repässyt korkonsa?
- logiikka nurinpäin
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ohjauskorko on tällä hetkellä 1 %, mutta se ei tarkoita että rahaa saisi siihen hintaan.
Esimerkiksi 3 kuukauden Euribor on tällä hetkellä nipin napin alle 1 %, 6 kk Euribor onkin jo yli 1,6 %. Ja lisäksi päälle tulee marginaali joka on noin 1 %. Eli halvimmillaan kokonaiskorko on n. 2 %, joka tosin sekin edellyttää lainan sitomista korkoon joka on aivan älyttömän nopealiikkeinen asuntolainassa.> joka tosin sekin edellyttää lainan sitomista korkoon joka on aivan älyttömän nopealiikkeinen asuntolainassa
Ahaa, sinun logiikallasi älytön nopealiikkeisyys tarkoittaa siis sitä, että lainakorko tarkistetaan 4 kertaa vuodessa päivän korkoa vastaavaksi?
Joten kannattaa mieluummin valita sellainen, joka päivitetään vain kerran vuodessa? Vaikka 12 kk Euribor, joka yrittää "ennustaa" talouden kehitystä pitemmälle tulevaisuuteen kuin 3 kk Euribor ja joka siitä syystä
1) heittelee enemmän & nopeammin
2) on keskimäärin kalliimpi - apupoju2
logiikka nurinpäin kirjoitti:
> joka tosin sekin edellyttää lainan sitomista korkoon joka on aivan älyttömän nopealiikkeinen asuntolainassa
Ahaa, sinun logiikallasi älytön nopealiikkeisyys tarkoittaa siis sitä, että lainakorko tarkistetaan 4 kertaa vuodessa päivän korkoa vastaavaksi?
Joten kannattaa mieluummin valita sellainen, joka päivitetään vain kerran vuodessa? Vaikka 12 kk Euribor, joka yrittää "ennustaa" talouden kehitystä pitemmälle tulevaisuuteen kuin 3 kk Euribor ja joka siitä syystä
1) heittelee enemmän & nopeammin
2) on keskimäärin kalliimpiJos vertaa euroajan korkoja, niin 3kk korko on ollut selvästi halvempi kuin 12 kk:n korko. varsinkin laskevien korkojen aikana, lyhyt voittaa, ja paljon.
katso 3 kk korko historia:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR03M&days=max&x=36&y=5 - olkaa varuillanne
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ohjauskorko on tällä hetkellä 1 %, mutta se ei tarkoita että rahaa saisi siihen hintaan.
Esimerkiksi 3 kuukauden Euribor on tällä hetkellä nipin napin alle 1 %, 6 kk Euribor onkin jo yli 1,6 %. Ja lisäksi päälle tulee marginaali joka on noin 1 %. Eli halvimmillaan kokonaiskorko on n. 2 %, joka tosin sekin edellyttää lainan sitomista korkoon joka on aivan älyttömän nopealiikkeinen asuntolainassa.jotain mätää koko lainasysteemissä täytyy olla, niin paljon ihmisillä on velkojensa kanssa vaikeuksia. Olkaa siis varovaisia, sillä puheet "alhaisesta lainakorosta" saattaa olla täyttä kusetusta. Näin oletan:
http://keskustelu.suomi24.fi/node/10097139 - rahalla on hinta
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Ohjauskorko on tällä hetkellä 1 %, mutta se ei tarkoita että rahaa saisi siihen hintaan.
Esimerkiksi 3 kuukauden Euribor on tällä hetkellä nipin napin alle 1 %, 6 kk Euribor onkin jo yli 1,6 %. Ja lisäksi päälle tulee marginaali joka on noin 1 %. Eli halvimmillaan kokonaiskorko on n. 2 %, joka tosin sekin edellyttää lainan sitomista korkoon joka on aivan älyttömän nopealiikkeinen asuntolainassa.Kun maksaa kuitenkin joka kuukausi tasasummaa, niin mitä väliä on koron "älyttämän nopeilla liikkeillä"?
Ei mitään väliä. Itse olisin halunnut 1kk euriborin, mutta pankinjohtaja ei antanu.
Ja mitä tuohon aloittajan kohteeseen tulee, niin hänestä on varmaan ihan ok maksaa 1000€ vuokraa, joka tekee 322 tuhatta 20 vuoden aikan jos vuokra nousee 3% vuodessa.
- silti...
Asuminen maksaa aina, halvemmaks tulee omassa kuin vuokralla.
Sellainen asunto jonka hoitovastike on 600€ ei kyllä lähde lainalla jonka kk-erä on 800€/kk. - naurattaaaaaa
Jaa minkähänlaista asuntoa olet oikein katsomassa?
95m2 pks ja vastike 325€/kk, kaukolämpö.
Voit kai sinä tällaisia pilipali laskelmia tehdä itsellesi ja uskotella sillä vuokra-asumisen kannattavuuden. Olet aika hyvä kusettamaan itseäsi.
hahahhahahahaahhahahhaaahaa - apupoju2
Ilmeisesti aloittajan asunnossa on myös rahoitusvelkaa, siinähän puhuttiin vain vastikkeesta, ei hoitovastikkeesta.
Jos lyhennys on 800 / kk se tekee vuodessa 9600 ja kahdessa kymmenessä vuodessa yhteensä 192 000 euroa, että silleen ..... - apupoju2
Siis lyhennys olisi vain 200 ei 800 kuukaudessa. Siinä laskurissa kysyttiin paljonko olisi varaa maksaa kaikkineen kuukaudessa ei lyhennystä.
Lyhennys on maksuvara - vastike (800- 600 = 2009 - Outo vastike
Mutta missä ihmeen asunnossa on hoitovastike 600e??? Yleensä hoitovastike on yksiöissä luokkaa 80-150e, kaksioissa 100-200e ja kolmioissakin 150-300e. Ja noissakin yläpään hinnat on jo kalliita vastikkeita... Missään nimessä ei kannata ostaa asuntoa, jossa hoitovastike olisi hulppeat 600e/kk.
- fhghj
Esim hitasasunnoissa vastike voi hyvinkin nousta 400 - 500 euroon, mutta niissä omistusasunnoissahan ollaan käytännössä vuokralla, kun tonttia ei voi koskaan lunastaa.
Jos vastike on normaaliasunnoissa 600 euron luokkaa niin se on kyllä aika surkeasti hoidettu taloyhtiö, joka vielä on ihan paskana joka nurkkauksesta. - Aloittaja hakoteillä
Taloussanomien sivuilla kysyttävät tiedot ovat:
Kuinka paljon voit maksaa (asumisesta) kuukaudessa?
-aloittajalla ilmeisesti 800€ on tuo summa mitä palkkapussista lohkeaa.
Paljonko on vastike (eli se summa mitä taloyhtiölle on maksettava)?
-aloittaja kertoo vastikkeen olevan 600€. Jos se pitää paikkansa niin asunto on joko todella suuri tai sitten vastikkeeseen sisältyy hoitovastikkeen lisäksi myös rahoitusvastiketta eli taloyhtiön lainan lyhennyksiä.
Tottahan silloin aloittajalla jäisi vain 200€ pankkilainan lyhennyksiin kuukausittain eli tuo reilun 30 000 euron laina pitkällä maksuajalla olisi mahdollinen. - vuokraluuseri häviää
650 €/kk vuokra 3,5 % vuosikorotus = 220 581 € 20 vuodessa.
Aikalailla tasoihin menee, vaikka omistusasujallakin hoitovastike nousee. Eihän tuo 600 voi olla kokonaan hoitovastiketta, vaan siinä lienee 2/3-osaa rahoitusvastiketta (uudiskohteen velkaosuus tai vanhassa kohteessa remonttilainaa).
Loppupeleissä on se ero, että vuonna 2042 omistusasujalla on varallisuutta pari sataa tonnia (velaton asunto) ja tästä eteenpäin asumuskulut muutama satanen kuussa (pelkkä vastike), kun vuokravässykkä maksaa jo 1250 €/kk vuokraa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa741670- 231172
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as321073Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134906Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189826- 64694
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo192619On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79598- 49561
- 71547
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32518- 55507
- 57485
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 34424
- 33423
- 40417
- 16409
- 82398