vuokran alv

Kaikessa kaupankäynnissä on Alvi. Jos teillä bändi firmana niin saatte sen vähennettyä tuloista.

http://www.vero.fi/fi-FI/Syventavat_veroohjeet/Verohallinnon_ohjeet/Kiinteiston_kayttooikeuden_luovuttamises(10028)
"Kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta on hakeuduttava erikseen arvonlisäverovelvolliseksi, vaikka kiinteistön omistaja tai haltija olisi jo harjoittamastaan liiketoiminnasta arvonlisäverovelvollinen. Vastaavasti kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuneen on vielä erikseen rekisteröidyttävä arvonlisäverovelvolliseksi, jos hän alkaa harjoittaa kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisen lisäksi arvonlisäverollista liiketoimintaa."

Pääsääntö on, että vuokraus on alvitonta, mutta kuten tuossa edellä on sanottu, niin vuokranantaja voi erikseen hakeutua tietystä kiinteistöstä tai vaikka huoneistosta arvonlisäverovelvolliseksi jolloin vuokran määrään lisätään se alvi ja jos se tulee vuokraajalla vähennyskelpoiseen käyttäöön, niin se voi sitten vähentää.
Ongelmat tulee silloin (kuten aloittajan tapauksessa ilmeisesti on kysymys) kun vuokraaja ei ole alvivelvollinen eikä saa sitä vähentää - silloin joutuu käytännössä maksamaan vuokraa enemmän sen alvin verran...

""vuokranantaja kyselee vuokran päälle viel ALV:tä.""
Menemättä sen syvemmin asiaan, niin arvioi pyydetyn vuokran summa alveineen.
Ellette bändinä ole rekisteröitynyt alvilliseksi, niin ette saa vähentää alvia ja silloin on pelkästään vuokranantajan juttu haluaako hän maksulapussa erittelyn vuokra alv.

Älä hämäänny ajttelemaan alvia sinulle minään systeemin pakollisena lisämaksuna. Yksityishenkilöidenkin vuokrien pyynnöt sisältävät vastaavalla periaatteella valtion perimän pääomaveron. Yrittäjän alvi on jopa hiukan alempi.
Se on eri asia, että erehtyikö vuokranantaja ensin pyytämään vuokrana ilman valtiolle tilitettävää alviansa olevan summan ja sen takia puhuu alvista lisämäksunä.

Suomi on paska maa.

Arvonlisäverollista vuokraa saa periä vain jos loppukäyttäjä on arvonlisäverovelvollinen. Ymmärtääkseni te ette ole, joten vuokranantajalla ei ole oikeutta lisätä alvia vuokran päälle. Se on laissa kielletty.

No joo, tarkennetaan sen verran että laissa ei erikseen mainita sitä kielletyksi.

Arvonlisäverolaki:
Verovelvollisuus edellyttää, että kiinteistöä käytetään jatkuvasti 10 luvussa tarkoitettuun vähennykseen oikeuttavaan toimintaan tai että kiinteistön käyttäjänä on valtio tai yliopistolain 1 §:ssä tarkoitettu yliopisto.

Eli alvilista vuokraa voi periä vain tilasta jota käyttää arvonlisäverovelvollinen tai valtio tai yliopistolain 1 §:ssä tarkoitettu yliopisto. Siitähän seuraa väkisinkin se että jos tilan käyttäjä ei ole joku näistä kolmesta ei myöskään vuokra voi olla alvillinen.

Valtio perii tämäntyyppisestä vuokraustoiminnasta 23% arvonlisäveroa, jonka siis aina maksaa vuokralainen.
Aika normaalia on, että vuokra ilmoitetaan ilman alvia, kohteliasta tietysti olisi kertoa, onko alv laskettu vuokraan vai ei. Kyse ei kuitenkaan ole vuokranantajan keksinnöstä eikä lisätulosta, vaan kaikkiin myytäviin palveluihin ja tuotteisiin lisättävästä arvonlisäverosta, joka siis tilitetään valtiolle.
Tilanne on tietysti kurja, jos työ/liiketila on vuokrattu harrastustoimintaan, jolloin omaa liikevaihtoa ei ole (jonka myymiseen siis lisättäisiin myös valtiolle maksettava alv. jolloin vain vuokran ja tulon alv:n erotus tilitetään)

Joku reipas voisi lähteä ajamaan lakialoitetta alv:n alarajahuojennuksen koskemaan esimerkiksi alle 25000 vuosittaista liikevaihtoa (Tämähän ei tarkoita verotonta tuloa, vaan summasta maksetaan verot ja vuokrat, YEL ym. kulut normaalisti.) Esimerkin vuoksi itse pienyrittäjänä liikevaihtoni on reilusti alle 20000, josta verotettavaa tuloa jää vuodessa n. 13000. Nettoliksa jää aika pieneksi... Siitä huolimatta maksan liikevaihdostani vielä muiden verojen lisäksi 23% alv:tä. Käsityöläisenä kuukausittaiset vähennykset rajoittuvat vessapaperin ostoon (ja siihen vuokran alviin) Köyhyysrajan alapuolella olevista tuloista siis vuodessa maksetaan vielä arvonlisäveroa valtiolle n. 3500-4000 euroa. Tämän poistamiseksi esim. alarajahuojennuksen avulla pääsisi käsityöläinenkin minimipalkkaan.