Elikkäs muutimme kissojemme kanssa syksyllä vuokra-asuntoon jossa on parkettilattiat. Parketissa oli jo alunperin hieman jälkiä (painaumia ym, parista kohtaa ilmeisesti myös saanut kosteutta, koska laudat hieman törröttivät). Merkkasimme nuo viat myös vuokranantajalle palautettavaan lappuseen. Nyt kuitenkin tässä asuessamme, olen huomannu parketin ilmeisesti olevan halvinta mahdollista parkettia, koska kissojemme kynsistä (kun ovat spurttaileet ja riehuneet), niin on jäänyt kauheat viirut lattiaan. Lattia on täynnä pieniä viiruja vieri vieressä. Niitä ei huomaa, jos sälekaihtimet on kiinni, mutta kun ne avaa, niin ne loistaa ensimmäisenä silmään.
Nyt kysymykseni onkin, että kun tästä joskus muutamme ja jos tarkastaja nuo jäljet huomaa, niin olemmeko korvausvelvollisia?
Koska:
- Lemmikit sallittu, jos eivät tuota asunnolle tuhoa
- MUTTA mielestäni parketin pitäisi kestää kuitenkin normaalia käyttöä (johon kuuluu myös eläimet), tuo kyseinen parketti kun ottaa itseensä heti pienetkin kolhut
- LISÄKSI maksamme parketista 7,5e/kk käyttömaksua!
Eli mihin tarkoitukseen tuo 7,5e/kk käyttömaksu menee? Siihenkö, että saamme pitää sitä parkettia täällä lattiallamme ja se tosiaan oli jo täällä ennenkuin muutimme. Varmasti edellinenkin vuokralainen on sen parketin hinnan jo kertaalleen maksanut tässä asuessaan. Ja mekin olemme jo lähemmäs puoli vuotta tuosta parketista tuota hintaa maksaneet joka kuukausi. Vaiko meneekö tuo raha siihen, että voivat sillä kertyneellä rahalla sitten mahdollisesti sitä parkettia kunnostaa, jos menee huonoksi?
Ja saako noita naarmuja millään peitettyä? Eivät ole kovin syviä, mutta sellaisia kuitenkin, että kynnellä tuntee jos kokeilee.
Olenko korvausvelvollinen? (liittyy parkettiin)
11
2386
Vastaukset
- Kyllä olette.
Jos kissat ovat aiheuttaneet vaurioita, niin ne eivät ole normaalia kulumista, joten olette korvausvelvollisia.
Se, miten paljon joudutte korvaamaan, onkin sitten neuvottelukysymys. Ei missään tapauksessa koko parketin uusimista.
Parketin saa kuntoon hiomalla ja lakkaamalla.- Lattiamestari
Samaa mieltä kuin edellinen. Parketit eivät yleensäkään kestä kotieläimiä, jotkut kovat laminaatit voisivat kestääkin. Parketin viiltäminen kynsillä, korkorkengillä kävely yms. eivät ole normaalia käyttöä.
Kaikkia parketteja ei voi hioa, jotkut ovat niin ohuita, ettei onnistu.
- öh
En ole ikinä ennen kuullut parketin käyttömaksusta. Sen vielä ymmärtäisin jos asunto olisi kalustettu ja kalusteiden käytöstä maksettaisiin jotakin korvausta. Tosin itse olen tuonkin sisällyttänyt vuokraan.
- parkettiongelmainen
En ollut minäkään ennen kuullut, että mitään tuollaisia käyttömaksuja on, mutta sellainen tässä asunnossa nyt kuitenkin on. Kun menimme sopimaan vuokrasopimuksen allekirjoituksesta syksyllä, vuokraksi oli ilmoitettu summa x. Paikanpäällä siellä se virkailija sitten sanoi, että siihen tulee sitten päälle vielä tuo 7,5 euroa käyttömaksua, kun ilmeisesti asunnossa on parketti, takka tai joku muu "lisävaruste".
Tosi kivaa maksaa 7,5 euroa parketista, joka oli jo alunperin hieman huonossa kunnossa ja vieläpä kun itse en mitään parkettia edes haluaisi juuri tuon vuoksi, kun menee lemmikkien käytössä huonoon kuntoon. Ja varmasti jo entinenkin asukas maksanut jo isot summat käyttömaksuja tuosta parketista. Mutta eipä voi mitään.
- parkettiongelma
Niin arvelinkin asian kuitenkin olevan, että olemme korvausvelvollisia, jos he naarmut huomaavat ja pyytävät korvaamaan.
Parketti oli kyllä jo tänne muuttaessamme suht huonossa jamassa, siis painaumia löytyi ja muutamassa kohtaa lautojen välissä on rakoja pitkänkin matkaa (n. metrin matkalta) ja osittain niiltä osin myös laudat törröttävät, eli kosteutta ilmeisesti ovat saaneet. Toki huonompaan kuntoon on vain mennyt, kun kissamme siinä ovat juoksennelleet.
Mietin vain, että kuinkahan tarkkoja sitten ovat parketin kunnosta tarkastaessaan, kun eihän nuo kosteusvauriotkaan normaalia kulumista kuitenkaan ole. Ja minkähänmoista summaa sitten saa odottaa korvaussummaki, jos korvaajiksi joudumme. - Lattiamestari
Korvausmäärä ei ole uuden parketin hinta, vaan periaatteessa se hinta mikä tuolla parketilla on nyt. Eli jos esimerkiksi olisitte rikkonut 20 vuotta vanhan jääkaapin, niin eihän sellaisen arvo ole kuin joitakin euroja. Jos parketti on jo alunperinkin ollut hieman jo huonossa hapessa, niin tietysti alentaa korvaussummaa. Ja eihän se tietenkään käyttökelvoton ole vaikka naarmuilla onkin, ainoastaan arvo alentunut.
Vahaamalla (parkettivahalla) voitte ehkä pystyä peittämään ihan pienemmät pinnan rikkoutumiset, mutta ei kylläkään niin suuria, jotka jo käteen tuntuvat. - onneton oot
Pöhlöä juttua, hei rullaati..
- Riippuu monesta
No enpä ole ennen kuullut parketin käyttömaksusta.
Oletko muuttamassa pois kun kyselet moista? Korvausvelvollisuus riippuu tietysti myös asumisajasta ja siitä että missä kunnossa se pareketti on nyt ja ennen teidän sisään muuttoa. Jos asut asunnossa vielä 20 vuotta, niin eiköhän se pareketti ole tullut tullla käyttömaksulla maksettua vähintäänkin yhteen kertaan (20*12*7,5=1800€)
Jos ajatellaan että parkettia on 40 neliötä ja se maksaa asennettuna 40€/neliö, niin uuden lattian arvo on 1600€. Jos lattian käyttöiäksi arvioidaan vaikka 20 vuotta, niin 10 vuotta vanhan lattian korvaus voisi olla maksimissaan 800€, jos lattiassa on vain kosmeettisia haittoja ja se on edelleen käyttökelpoinen, mutta selvästi vaurioitunut, niin korvaus on luonnolliseti pienempi. - Parkettiongelma
En ole vielä muuttamassa pois, mutta kyselin jo tulevaisuuden varalle, koska en usko ainakaan paria vuotta kauempaa tässä asuvani. Tuskin sitäkään.
Parkettia on suunnilleen n. 25 neliötä, eli tuon 40€/neliö hinnoittelun mukaan uuden arvo olisi 1000e. Sitä taas en tiedä koska parketti tänne asuntoon on asennettu, kun ei ollut missään huippukunnossa tänne muuttaessakaan.
Koko parketti siis ei ole jälkiä täynnä (esim mattojen alla ei ole meidän käytössä tulleita jälkiä ollenkaan), mutta muutama kohta löytyy jossa kissat ovat spurtteja ottaneet monesti ja yksi tällainen 1m x 1,5m alue on etenkin huomattavalla kohtaa ja juurikin pahin kaikista. Muita ei niinkään huomaa, ellei ala katsomalla katsomaan.
Kiitokset kaikille vastanneille. - vuokraaaanantaja
Älä stressaa etukäteen.
Kun lähdön aika on, ehkä reilu vuokranantaja ( jos olisin minä) toteaa että se on tullut tiensä päähän.
Asensin juuri laminaatin:
Kustannus 8e/m2 materiaala
työ 10e/tunti.
40m2 maksoi siten
320 lami 200e työ. = 520e.
Täysin uusi ja kelvollinen mutta halpa.
Siinä lähtökohtaa neuvottelulle jos tulee tarvetta.
Toinen asia on että vuokranantaja antaa luvan pitää kissoja parketilla ja perii vielä parkettimaksua! Silloin hän on heikoilla jos kissat eivät ole raapineet tiettyä kohtaa vaan normaalisti elelleet ja hyökkäilleet lajille tunnusomaisesti leikkihiirten ym lelujen sa kanssa!
Mutta älä stressaa, vaan nauti elämästä ja kissoistasi! - MatiasMep
Tästä löytyy esimerkkejä mitä täytyy korvata ja mitä ei: https://www.vuokraisanta.fi/vuokraisanta/kiinteistoalan_tietopankki/kiinteistöalan_lait_ja_määritelmät/vuokraaminen/kohteen_kunto/korjaukset_ja_vastuut
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1221721
Miksköhän mä oon tuolla
Joskus antanut ymmärtää että olisin sun rinnoista pelkästään kiinnostunut 😂😁🤭 ja sä säikähdit että koskisin ilman lup161422Heti kun luomisen motiivi tuli esiin - se haisi RAAMATULLISELTA TARINALTA ISOISÄSTÄ, JOLLA ON PARTA
Pinnalliset käsitykset korkeammasta Todellisuudesta Heti kun luomisen motiivi tuli esiin - se haisi RAAMATULLISELTA TAR329992- 61990
J miehestä oikeaa
Nimeä ei voi tänne julkaista mutta kannattaa olla varuillaan jos ”aistit” auki t nainen90864- 66841
- 1770
- 46741
Kysyit firman bileissä..
.. että tulisinko luoksesi yöksi... Oliko se vain heitto. Mitäs jos olisin tullut? Naiselta9671Miksi Suomessa uskotaan Usan kanssa tehtyihin sopimuksiin
Kaikki viestit Usan suunnasta on ollut jo pitkän aikaa sen kaltainen että muiden liittolaismaidenkin sotilaallista autta62658