asunto

Tietoa saat http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012

Asuntojen pitkäaikaisen hintakehityksen /1/ näkökulmasta asunnon osto kannattaa aina - myös lainalla, ainakin silloin, jos pitää kiinni omistusasumisesta pitkäjänteisesti.

Tyypillisellä yli 10 v /2, 3/ laina-ajan aikajänteellä tarkasteltuna asuntojen hintatasossa ei vuoden 1970 jälkeen ole nähtävissä yhtään 10-15 vuoden pituista ajanjaksoa, jossa asunnon hintakehitys olisi negatiivinen - edes ostettaessa asunto vuoden 1989 huippuhinnoilla. Asunnon ostaja on myös tässä tapauksessa - 1990-luvun laman ennätysukelluksesta huolimatta (jollaisia ei enää edes tule) - päässyt tähän päivään mennessä reilusti omilleen.

Yhteenvetona voidaan faktoihin perustuen todeta, että asuntojen hintakehityksen näkökulmasta omistusasunnon hankinta siis kannattaa joka tapauksessa, kun tarkastelujaksoksi otetaan tyypillinen suomalaisen laina-ajan aikajänne.

Lähteet:
1. http://www.hel.fi/tietokeskus/tilastoja/ashi2001.pdf
2. http://www.ara.fi/pdf/tilselvi8.pdf
3. http://www.finlex.fi/linkit/he/19930209

Mitä väliä vaikka romahtaakin, koska sinä vuokraat sitä edelleen. No, että hinnat romahtaisi pitää korkojen taas nousta. Jos korot nousee, niin kulutus laksee, joka on jo ennestään alhainen. Uskon, että kulutus nousee huippulukemiin, ennen kuin korot nousee. Eli ensin tulee huippuvuodet ja vasta sitten asuntojen hinnat laskee. Oikeastaan kulutus vaikuttaa yleiseen talouteen pienellä viiveellä.

Osta kämppä ja pidä vuokralla, jos lainaa ei tarvi ottaa. Jos alkaa pelottamaan, niin myy kulutuksen ollessa korkealla. Voihan sitä kämppää pitää vuokralla vaikka olis asuntojen hinnat tippuneet, sillä joskushan se taas nousee huippuun.

Helppo pelata asuntojen kanssa, jos on rahaa, ettei tarvi ottaa lainaa. Rikastuu lisää jokatapauksessa, kunhan jaksaa vaan odottaa.